VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
REF : 7913701
Sur l’une des plus belles avenues de Schaerbeek, au cœur du Parc Hamoir, cet immeuble de rapport (surface brut de +- 450m2) au cachet bourgeois bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant très prisé des familles et des locataires. Il a conservé tout son charme d’époque : parquets massifs, moulures au plafond, cheminées en marbre et hauts plafonds. Les grandes fenêtres et le bow-window du bel-étage, tourné vers la verdure, apportent une belle luminosité aux pièces de vie. Ce cachet authentique, de plus en plus rare, est un vrai atout locatif et de valorisation à long terme.
Composition (3 unités de logement reconnus, potentiellement 4 selon R.U.) :
• Cave
• Entresol : Locaux accessoires et 1 cour
• Bel-étage : 1 logement
• 1er étage : 1 logement
• 2e étage : 1 logement
• 3 ème étage : Étage mansardé
• 4ème étage : Comble
Potentiel de valorisation :
• Entresol : Possibilité de le faire reconnaître comme unité indépendante (selon R.U.). L'unité possède déjà ses propres compteurs.
• 3ème étage (mansardé) : Possibilité de le duplexer au 2ème étage (selon R.U.)
• Obtention de PEB D avec simple changement des fenêtres
• PEB optimal : B
Technique :
•Compteurs séparés, excepté l'eau (de passage)
•Chaudières individuelles
•Toiture et cave isolées
•PEB : E pour l'ensemble des unités
•Électricité non conforme
Un investissement rare, qui combine un potentiel locatif et le cachet d’une maison de maître dans un quartier très recherché, proche des parcs, commerces et transports.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
PAVIMMO - Tel 02/646.61.22 - www.pavimmo.be
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Vivre près de l'Avenue Huart Hamoir - Huart Hamoirlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.
La station "Villo - Riga" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 11 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Riga" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.
À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".
À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".
"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Verhaeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Helmet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "De Poesjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet avec une station située à 6 minutes à pied, R27 - Keerbergen - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 7 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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