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Immeuble de rapport à vendre, Schaerbeek VBE85470

Avenue Huart Hamoir 119, 1030 Schaerbeek

849 000 €

Pavimmo - Le Pavillon de l'Immobilier

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6 Chambre(s) 380 m² 4 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

REF : 7913701

Sur l’une des plus belles avenues de Schaerbeek, au cœur du Parc Hamoir, cet immeuble de rapport (surface brut de +- 450m2) au cachet bourgeois bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant très prisé des familles et des locataires. Il a conservé tout son charme d’époque : parquets massifs, moulures au plafond, cheminées en marbre et hauts plafonds. Les grandes fenêtres et le bow-window du bel-étage, tourné vers la verdure, apportent une belle luminosité aux pièces de vie. Ce cachet authentique, de plus en plus rare, est un vrai atout locatif et de valorisation à long terme.

Composition (3 unités de logement reconnus, potentiellement 4 selon R.U.) :
• Cave
• Entresol : Locaux accessoires et 1 cour
• Bel-étage : 1 logement
• 1er étage : 1 logement
• 2e étage : 1 logement
• 3 ème étage : Étage mansardé
• 4ème étage : Comble

Potentiel de valorisation :
• Entresol : Possibilité de le faire reconnaître comme unité indépendante (selon R.U.). L'unité possède déjà ses propres compteurs.
• 3ème étage (comble) : Possibilité de le duplexer au 2ème étage (selon R.U.)
• Obtention de PEB D avec simple changement des fenêtres
• PEB optimal : B

Technique :
•Compteurs séparés, excepté l'eau (de passage)
•Chaudières individuelles
•Toiture et cave isolées
•PEB : E pour l'ensemble des unités
•Électricité non conforme

Un investissement rare, qui combine un potentiel locatif et le cachet d’une maison de maître dans un quartier très recherché, proche des parcs, commerces et transports.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
PAVIMMO - Tel 02/646.61.22 - www.pavimmo.be
Les informations sont fournies à titre indicatif et non-contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1905

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 849 000 €

Revenu cadastral 1 494 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 85 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85470 Réf. vendeur: 7922204 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Poesjes Crèches

387 m · 1' 34'' 471 m · 1' 7'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

164 m · 1' 11'' 168 m · 24'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

164 m · 1' 11'' 168 m · 24'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet Écoles secondaires

539 m · 2' 29'' 626 m · 1' 30'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km · 7'

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station Bus

86 m · 1' 2''

69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet

478 m · 6'

R27 - Keerbergen - Brussel Noord

571 m · 7'

55 - Da Vinci - Rogier Trams

217 m · 2' 36''

7 - Vanderkindere - Heysel

604 m · 7'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

855 m · 6' 986 m · 2' 23'' 616 m · 9' 736 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

8,8 km · 35' 8,4 km · 11' 7,4 km · 32'

Rue Frans Verdonck - Frans Verdonckstraat Bornes de recharge

824 m · 1' 58''

Cambio - Riga Voitures en libre-service

113 m · 32'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Villo - Riga Vélos en libre-service

31 m · 22''

Magasins

Proxy Delhaize Verhaeren Supermarchés

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Okay Compact Okay City Helmet

287 m · 1' 7'' 289 m · 41'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Carrefour Market Helmet

280 m · 56'' 280 m · 40'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 56''

Musée Train World Musées

937 m · 2' 15''

Centre Sortilège.be Activités

4,6 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

8,7 km · 14'

Villes proches

Termonde

33,6 km · 36' 29,2 km · 1º 57'

Beveren

52,5 km · 41' 45 km · 2º 59'

Saint-Nicolas

44,1 km · 35' 41,6 km · 2º 34'

Malines

24,4 km · 23' 19,9 km · 1º 13'

Alost

34,8 km · 26' 28,3 km · 2º 5'

Louvain

29,3 km · 24' 23,6 km · 1º 23'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Huart Hamoir - Huart Hamoirlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec une station située à 1 minute à pied, 69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, R27 - Keerbergen - Brussel Noord avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 3 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Riga" à seulement 1 minute à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Riga".

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 3 minutes en voiture.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Verhaeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Helmet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Poesjes" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Éducation

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