Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek RBW31613

RUE DE L'EST 36 1030 Schaerbeek

489 000 €

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RBW31613

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

FAIRE OFFRE APD 489.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SCHAERBEEK - A RAFRAICHIR - MAISON AMENAGEE EN 2 DUPLEX (RECONNUE COMME UNIFAMILIALE) + COUR - GRENIER & CAVE Nous vous proposons à la vente cette maison aménagée comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée immeuble, salon, salle à manger, cuisine et une chambre. - Entre-sol : une salle de bain. - 1er étage : palier, salon, salle à manger, cuisine non-équipé.. - 2ème étage : Palier : 2 chambres + un bureau - 3ème étage : Grenier aménageable de 45m². - Sous-sol : dégagement, 2 chambres, salle de douche, local compteurs et une cour arrière. Divers : 2 compteurs électriques/ gaz, 2 chaudières individuelles au gaz, double vitrage en PVC, parlophonie installée, le 1er étage a été rénové récemment, possibilité de faire reconnaître le bâtiment en 2 unités (sous réserve des autorités compétentes) & ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2030. RAPPORT LOCATIF : Actuellement loué pour 1.875 €/mois soit UN RENDEMENT NET : 3,74%/an PEB : - RDC + sous-sol : 20220301-0000606796-01-3 / 224 kWh/m²·an - Label : E+ - Etages : 20220301-0000606797-01-1 / 49 kWh/m²·an - Label : F A proximité du centre ville, transports, commerces, gare et axes routiers. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien Boukerdous au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 875 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1888

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20220301-0000606796-01-3

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31613 Réf. vendeur: 87144144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pollux

476 m 2' 35'' 485 m 1' 9'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin

191 m 1' 41'' 598 m 1' 26'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin

191 m 1' 41'' 598 m 1' 26'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

165 m 34'' 501 m 1' 12'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

422 m 5'

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

380 m 5'

De Lijn - 727 - Brussel Noord - Haacht

380 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

336 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

336 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord

1,5 km 6' 2 km 5' 1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

10,1 km 42' 13,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

637 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Est/Oost

136 m 52'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Lycee Emile Max / Emile Max Lyceum

195 m 2' 20''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht

194 m 38'' 468 m 1' 7'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Aldi Schaerbeek

376 m 1' 35'' 390 m 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Intermarché Schaerbeek Brusillia

619 m 5' 1 km 2' 35'' 619 m 7' 619 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,5 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,9 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,7 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,9 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Est - Ooststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 7 minutes."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

La station "Villo - Lycee Emile Max / Emile Max Lyceum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Est/Oost".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schaerbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Schaerbeek Brusillia" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Pollux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lycee Communal Emile Max", à 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 727 - Brussel Noord - Haacht, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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