Immeuble de rapport à vendre, Schaerbeek RBW86202

RUE EUGÈNE SMITS 64 , 1030 Schaerbeek

399 000 €

180 m² 12 m² Terrasse 73 m² Jardin

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SCHAERBEEK - A RAFRAICHIR - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITES RECONNUES + JARDIN & CAVES Nous vous proposons à la vente cet immeuble aménagé comme suit : Au sous-sol : Caves, salle des machines, local compteurs pour une superficie totale de 40m² Au Rez-de-chaussée - Appartement de 56m2 : hall d'entrée immeuble, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche avec WC, une chambre spacieuse, une terrasse et un jardin + 2 espaces de stockage en entre-sol. Au 1er étage - Appartement de 65m2 : palier, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche avec WC. Au 2ème étage - Appartement de 43m2 : Palier, hall d'entrée, une chambre, une salle de douche avec WC, un espace de stockage, un accès en sous-toiture, un salon, une cuisine et un balcon. Au 3ème étage : Grenier de rangement de +/- 10m². Divers : compteurs séparés, chaudière collective au gaz "Buderus", double vitrage en PVC, parlophone, panneaux solaires, ballon d'eau chaude, boiler & citerne d'eau de pluie. RAPPORT LOCATIF : Actuellement loué pour +-2.000 €/mois soit UN RENDEMENT BRUT DE : 6%/an PEB : - RDC : 20260817-0000762634-01-2 / 335 kWh/m²·an - Label : F - 1er étage : 20260817-0000762632-01-6 / 387 kWh/m²·an - Label : G - 2ème étage : 20260817-0000762632-01-4 / 429 kWh/m2.an - Label : G A proximité du centre ville, transports, nombreux commerces et commodités, gare et axes routiers. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Jeremy au Tel ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1927

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu locatif mensuel 2 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Surface des caves 40 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 73 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Référence PEB 20260817-0000762634-01-2

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86202 Réf. vendeur: 87322492 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Arbre De VIe 2 Crèches

469 m · 2' 4'' 472 m · 1' 8'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale N°10 "bois Dailly" Écoles maternelles

521 m · 5' 523 m · 1' 15'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale N°10 "bois Dailly" Écoles primaires

521 m · 5' 523 m · 1' 15'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Lycee Communal Emile Max Écoles secondaires

413 m · 2' 33'' 408 m · 58'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,9 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,1 km · 10'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN Bus

276 m · 3'

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

276 m · 3'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

322 m · 4'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

280 m · 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

280 m · 3'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km · 17'

Meiser Gares

1,3 km · 7' 1,3 km · 3' 1 km · 11' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

9,9 km · 40' 12,6 km · 12' 0 m · 0''

Paul Deschanellaan Bornes de recharge

482 m · 1' 9''

Cambio - Bienfaiteurs Voitures en libre-service

186 m · 37'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Villo - Coteaux / Wijnheuvelen Vélos en libre-service

332 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Bremer Supermarchés

390 m · 2' 1'' 390 m · 57'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Aldi Schaerbeek

626 m · 3' 631 m · 1' 32'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Lidl Schaarbeek

598 m · 1' 59'' 836 m · 2' 598 m · 7' 598 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,8 km · 7'

Musée De La Bande Dessinée Musées

3 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

32 km · 39' 29,7 km · 1º 45'

Beveren

54,2 km · 44' 46,1 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

45,8 km · 39' 42,7 km · 2º 56'

Malines

28,4 km · 24' 22 km · 1º 27'

Alost

29,7 km · 27' 28,6 km · 2º

Louvain

27,7 km · 23' 23,8 km · 1º 25'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Eugène Smits - Eugène Smitsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Arbre De VIe 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°10 "bois Dailly"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Lycee Communal Emile Max" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bremer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schaerbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bienfaiteurs".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Coteaux / Wijnheuvelen" à 4 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 15 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble de rapport à vendre, Schaerbeek RBW86202

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Villes proches

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Transports

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