Immeuble de rapport à vendre, Schaerbeek VBD70109

Rue des Pâquerettes 79 , 1030 Schaerbeek

559 000 €

5 Chambre(s) 345 m² 5 Salle(s) de bain

Description

À deux pas du Parc Josaphat, dans un quartier résidentiel recherché de Schaerbeek, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement.

L’immeuble, développé sur quatre étages, est officiellement reconnu par l’urbanisme en trois unités et fait l’objet d’une demande de permis en cours visant la reconnaissance de quatre unités. Il est actuellement exploité en cinq studios, générant un loyer mensuel total de 2.870 €, soit un rendement net d’environ 4,4 %.

Le bien dispose d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage, de deux caves, de chaudières individuelles au gaz ainsi que de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La parcelle mesure 55 m².

🔹 Surfaces & PEB
Rez-de-chaussée : 58,27 m² – accessoire aux logements – PEB G
1er étage : 47,18 m² – logement reconnu – PEB E+
2e étage : 47,11 m² – logement reconnu – PEB E+
3e étage : logement reconnu – PEB E+
Combles : 40,94 m² – accessoire aux logements – PEB G

🔹 Permis en cours : création d’un studio au RDC, d’un studio au 1er et au 2e étage, et d’un appartement duplex au 3e étage + combles.
Travaux de mise en conformité à charge de l’acquéreur.

📩 Infos & visites via www.mahssa.immo. Documents disponibles sur demande.
📸 Photos à titre illustratif.

***Descriptif ayant une valeur indicative et informative et non contractuelle***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 559 000 €

Revenu cadastral 1 561 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 5

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Surface totale du terrain 55 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9188 kWh/an

Date de validité PEB 19/06/2026

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70109 Réf. vendeur: 7327572 Dernière modification: 04/04/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche De L'Annonciation Crèches

247 m · 2' 13'' 208 m · 30'' 247 m · 2' 57'' 247 m · 2' 57''

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation Écoles maternelles

406 m · 6' 391 m · 56'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation Écoles primaires

406 m · 6' 391 m · 56'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Athénée Communal Fernand Blum Écoles secondaires

779 m · 11' 1,6 km · 4' 651 m · 9' 779 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,2 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km · 10'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA Bus

247 m · 2' 57''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

247 m · 2' 57''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

428 m · 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

562 m · 7'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

390 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,8 km · 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km · 21'

Meiser Gares

1,4 km · 12' 1,6 km · 4' 1,2 km · 15' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 46' 12,9 km · 12' 0 m · 0''

Paul Deschanellaan Bornes de recharge

797 m · 1' 54''

Cambio - Lambermont Voitures en libre-service

552 m · 8' 552 m · 7' 552 m · 7'

Villo - Azalees / Azalea Vélos en libre-service

214 m · 2' 34''

Magasins

Aldi Schaerbeek Supermarchés

673 m · 7' 946 m · 2' 17'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Intermarché Schaerbeek Brusillia

565 m · 7' 1,7 km · 4' 561 m · 7' 561 m · 7'

Carrefour Express Bremer

727 m · 7' 820 m · 1' 58'' 629 m · 8' 701 m · 8'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,8 km · 6'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

2,7 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

6 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

10,1 km · 15'

Villes proches

Termonde

35,7 km · 40' 29,4 km · 1º 57'

Beveren

54,6 km · 44' 45,9 km · 3º 24'

Saint-Nicolas

46,2 km · 39' 42,5 km · 2º 59'

Malines

28,8 km · 24' 21,5 km · 1º 27'

Alost

29,9 km · 28' 28,5 km · 2º 5'

Louvain

28,1 km · 22' 23,8 km · 1º 25'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Pâquerettes - Madeliefjesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lambermont".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Azalees / Azalea" à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Schaerbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Schaerbeek Brusillia" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Bremer" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche De L'Annonciation" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Communal Fernand Blum", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

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