Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBD70109
559 000 €
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Description
À deux pas du Parc Josaphat, dans un quartier résidentiel recherché de Schaerbeek, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement.
L’immeuble, développé sur quatre étages, est officiellement reconnu par l’urbanisme en trois unités et fait l’objet d’une demande de permis en cours visant la reconnaissance de quatre unités. Il est actuellement exploité en cinq studios, générant un loyer mensuel total de 2.870 €, soit un rendement net d’environ 4,4 %.
Le bien dispose d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage, de deux caves, de chaudières individuelles au gaz ainsi que de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La parcelle mesure 55 m².
🔹 Surfaces & PEB
Rez-de-chaussée : 58,27 m² – accessoire aux logements – PEB G
1er étage : 47,18 m² – logement reconnu – PEB E+
2e étage : 47,11 m² – logement reconnu – PEB E+
3e étage : logement reconnu – PEB E+
Combles : 40,94 m² – accessoire aux logements – PEB G
🔹 Permis en cours : création d’un studio au RDC, d’un studio au 1er et au 2e étage, et d’un appartement duplex au 3e étage + combles.
Travaux de mise en conformité à charge de l’acquéreur.
📩 Infos & visites via www.mahssa.immo. Documents disponibles sur demande.
📸 Photos à titre illustratif.
***Descriptif ayant une valeur indicative et informative et non contractuelle***
Détails financiers
- Prix: 559 000 €
- Revenu cadastral: 1 561 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
55 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
230 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9188 kWh/an
Date de validité PEB
19/06/2026
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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