Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek VBE56290

Rue Général Wangermée 1 1040 Etterbeek

1 200 000 €

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VBE56290
  • 9 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Général Wangermée 1 1040 Etterbeek
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Description

Immo 2.0 a le plaisir de vous présenter "Lohan". Situé à un emplacement de premier choix, à l’angle de l’avenue de la Chasse (n°129-131) et de la rue Général Wangermée (n°1), cet immeuble mixte bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé aux commerces, transports en commun et principaux axes de circulation. Érigé sur une parcelle cadastrale de 90 ca, l’immeuble développe une surface totale d’environ 320 m² habitables, répartie sur cinq niveaux. L’immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : commerce de ±56 m² ; - 1er, 2e et 3e étages : 3 appartements 2 chambres de ±68 m² avec balcon ; - 4e étage (combles) : appartement 1 chambre de ±60 m² ; - Caves : environ 50 m². Tous les logements disposent d’une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains équipée d’emplacements pour machine à laver et sèche-linge, d’un lavabo et d’un WC. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. Informations techniques: Chauffage : chaudières individuelles au gaz; Châssis :PVC double vitrage ; Installation électrique : - RDC : conforme ; - 1er, 2e et 3e étages : non conformes ; - 4e étage : conforme. PEB : - 1er étage : E- ; - 2e étage : F ; -3e étage : E-; - 4e étage : G. Cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs, grâce à sa configuration mixte (commerce et logements), son occupation complète et son emplacement recherché au cœur d’Etterbeek. Annonce non contractuelle – Informations données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 352 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1907

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56290 Réf. vendeur: 964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Graines D'Eveil

224 m 1' 20'' 232 m 33'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

372 m 1' 49'' 485 m 1' 15'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale "colombe De La Paix"

372 m 1' 49'' 485 m 1' 15'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek

491 m 2' 10'' 533 m 1' 21'' 443 m 5' 443 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

147 m 1' 46''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

492 m 6'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

553 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

99 m 1' 11''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

908 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

722 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

915 m 11'

Gares

Merode

1,9 km 9' 2,5 km 4' 751 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

10,6 km 41' 13,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Pietersplein

683 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Acacias

248 m 50'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Villo - Louis Titz

298 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle

226 m 1' 33'' 254 m 37'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Proxy Delhaize Grande Haie

535 m 2' 17'' 702 m 1' 45'' 535 m 6' 535 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

626 m 2' 4'' 626 m 1' 30'' 528 m 8' 626 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,5 km 6'

Musées

Musée Autoworld

1,8 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Général Wangermée - Generaal Wangerméestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ô Graines D'Eveil" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek" est à 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale "colombe De La Paix"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grande Haie" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Louis Titz" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Acacias" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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