Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek

Situé à proximité des Etangs d'Ixelles et du Bois de de la Cambre, cet hôtel de maître, vestige de l'Art Nouveau, construit en 1905 par l'architecte Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS, réaménagé en 1935, aménagé actuellement en appartements, se compose de 4 unités de logement louées, réparties sur une superficie totale de ± 500m² , dont 3 unités sont reconnues à l'urbanisme. Deux emplacements de parkings intérieurs dissimulés derrière une majestueuse porte cochère, un jardin de ± 95m² et une dépendance (atelier , profession libérale) complètent les prestations de ce bien d'exception. Façade classée depuis 2006 Revenus locatifs: 5.180€/mois. RC: 3.510€ CE: non conforme PEB : G Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment et des travaux de rénovation pour optimaliser le rendement locatif préserveront la qualité architecturale de ce bien d'exception. Cet immeuble se compose d'un duplex Rez et 1er étage de ± 170m² avec 2 chambres, un jardin et un atelier de ± 50m² en annexe. Et de 3 appartements de 1 chambre dont 2 sont reconnus à l'urbanisme Le 4e étage pourrait être annexé au 3ème pour former un duplex / penthouse avec terrasse à faire régulariser. Les 2 emplacements de parking intérieurs confèrent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Un projet dont la rentabilité peut être optimalisée. En savoir plus ?

Ixelles, Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, parfaitement en ordre urbanistique. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale en pleine activité (boutique de textile), louée 1.250 €/mois. Au 1er étage : appartement/ studio comprenant un séjour, cuisine américaine et salle de bain séparée. 2ème étage : charmant duplex de ± 77 m², comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine américaine et une salle de bain 💰 Revenu locatif actuel : ± 3.000€/mois. ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant un rendement encore plus attractif. ➡️ Le revenu locatif couvre un crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, mais également pour une occupation partielle avec mise en location du reste. 🏗️ Informations techniques : Rénovation complète en 2014. Installation électrique conforme; PEB valide. Double vitrage. Excellent état général. Chaudière au gaz individuelles. Compteurs Electricité/gaz/eau individuels. Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation/location. 💶 Faire offre à partir de 575.000 € 📞 Visites & informations :GSM: ### | Tél: ### 📧 ### En savoir plus ?

Situé à Etterbeek, en bordure d’Ixelles, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose de deux unités distinctes offrant un beau potentiel après rénovation. Le souplex de +/-101 m² (PEB F) se compose, au bel étage, d’un salon de +/- 11 m², d’un séjour de ±20 m², d’un dressing de +/- 6 m² avec WC séparé ainsi que d’une pièce polyvalente de +/- 7 m². Au niveau inférieur, vous trouverez un second salon de +/- 10 m², une cuisine équipée de +/- 13 m², une salle de bains avec WC séparé, un espace polyvalent de +/- 10 m² (actuellement chambre) ainsi qu’un espace de rangement de +/- 5 m². Le triplex de +/- 117 m² (PEB G) se compose au premier étage d’un salon de +/- 11 m², d’un séjour de +/- 18 m², d’une salle de douche de +/- 6 m², d’un WC séparé et d’un balcon couvert. Le deuxième étage offre un salon de +/- 11 m², un séjour de +/- 18 m² avec une cuisine et un WC séparé ainsi qu’un second balcon. Les combles comprennent une chambre de +/- 12 m², un bureau de +/- 7 m² et un espace de rangement de +/- 6 m². Les atouts: - Emplacement recherché - Immeuble de rapport avec 2 unités reconnues Informations pratiques : - PEB souplex : F – 303 kWh/m².an – 60 kg CO₂/m².an - PEB triplex : G – 632 kWh/m².an – 127 kg CO₂/m².an - RU disponibles sur demande Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - ### Votre agence immobilière spécialiste à Etterbeek & Quartier Européen en vente et location. Tous nos biens sur : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif. En savoir plus ?

IXELLES (Rue du Viaduc) : Immeuble de rapport à rénover de 5 appartements (330m² habitables nets) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vente en l’état • Rez + 4 actuellement composé de 2 studios + 2 appartements de 2 chambres + duplex de 3 ou 4 chambres • À rénover entièrement (Permis obtenu récemment) • Prix : 1.250.000€ • Possibilité d’achat de société immobilière après travaux • Revenu annuel estimé après travaux : +/- 92.400€ • Valeur vénale du bâtiment estimée après travaux : 2,2 M€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Située entre l'abbaye et le bois de la Cambre, cette demeure d'exception abrite depuis presque quatre décennies, une célèbre institution de la gastronomie Bruxelloise. Actuellement à usage mixte (restaurant et bureaux), elle développe /- 500 m² sur 4 niveaux. Au sous-sol, une cuisine professionnelle, une chambre froide et une très belle cave à vins. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant qui a fait la notoriété des lieux s'ouvrant sur la terrasse privée de 45 m² orientée plein sud. Au premier étage, une accueillante salle de séminaire et un élégant salon à l'anglaise avec insert. Les derniers étages rassemblent deux grands bureaux, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace récréatif aménagé dans les combles. Cet hôtel de Maître offre de nombreuses possibilités d'acquisition notamment share deal, sale & lease back offrant une rendement de plus de 5%. Actuellement vendu sous forme de parts sociales. Info donné à titre informatif et non contractuelles. Visite & Info : ### - ### En savoir plus ?

Infos et visite : ### Situé au 15 rue Plattesteen, en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. Implanté dans un quartier central, vivant et particulièrement recherché, il bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et nombreuses commodités. Ce secteur attire en permanence une forte demande locative, tant résidentielle que commerciale. L’immeuble se compose de 10 appartements, allant du studio au deux chambres, ainsi que de 3 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et participant à la diversification des revenus. L’ensemble du bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les revenus locatifs nets s’élèvent à environ 155.000 € par an, ce qui en fait un investissement particulièrement performant. L’immeuble est globalement en bon état, bien entretenu au fil des années, et ne nécessite pas de travaux importants à court terme, permettant une gestion sereine pour le futur acquéreur. Ce bien représente une combinaison idéale entre emplacement stratégique, rendement élevé et sécurité locative. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un actif solide au cœur de la ville. renseignements urbanistiques en cours. En savoir plus ?

Bruxelles Quartier Centre Ville à proximité des transports en commun et des commerces. Home Horizon Immo vous propose une belle et grande maison unifamiliale d'une surface totale de +/- 275 m² avec petit jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Salon/Living 2 pièces en enfilades de +/- 33m² - Cuisine non équipée donnant accès au jardin de +/- 14m² - Toilette séparée. 1er / 2eme / 3eme étage +/-55m² par plateau composé de 2 chambres de +/-16m² - Cuisine non équipée avec aux entre sol des salles de douche. Sous-sol : sur toute la surface de la maison. PEB : G - Nos annonces ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Quartier Notre Dame/Henri Conscience - A proximité des commerces, des transports et des grands axes. SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs, 3 caves, une grande cave, deux caves communicantes attribuées au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée : Un commerce de +/-60m² + JARDIN aménagé en appartement de type "2CH" - Actuellement loué à 900€/mois depuis le 01/04/2025 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC séparé, une terrasse et jardin de +/-90m². Au 1er étage : Un appartement de type "1CH" de +/-65m² - Loué à 900€/mois depuis le 01/06/2024 : Une entrée directe sur un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. Au 2/3ème étage : Un appartement de type DUPLEX "3CH" de +/-110m² - Loué à 950€/mois depuis le 01/05/2017 : 2ème étage : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, une terrasse couverte et un WC séparé. 3ème étage (combles) : Un hall de nuit, deux chambres. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Façade arrière isolée. Tout est loué : +/-2.750€/mois. Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

ATOM agency with Blandine - ### A deux pas du parc van Muylder, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de deux appartements, ainsi que de 3 grands garages et de 3 caves + une buanderie commune. Les deux appartements de deux chambres sont actuellement loués ainsi que les garages. Appartement 1er étage: 88m² / PEB F Appartement 2ème étage : 88m² / PEB E+ Les appartements ont été rénovés en 2011. Toiture refaite en 2018, double vitrage 1994, électricité conforme, chaudières individuelles au gaz de 2010, interphone. Vente avec rente viagère de +/- 1015,67€/ mois Possibilité d'élévation d'un étage sous réserve d'acceptation de la commune. Plans d'architecte mis à disposition des futurs acquéreurs Located near Van Muylder Park, this well-maintained building consists of two apartments, as well as three large garages, three storage units, and a shared laundry room. Both two-bedroom apartments are currently rented, as are the garages. 1st-floor apartment: 88 m² / PEB F 2nd-floor apartment: 88 m² / PEB E+ The apartments renovated in 2011. Roof redone in 2018, double-glazed windows installed in 1994, electrical system up to code, individual gas boilers from 2010, intercom. Sale includes a life annuity of approximately €1,015.67/month It is possible to add another floor, subject to approval by the municipality. Architectural plans are available to prospective buyers. Dit perfect onderhouden gebouw, gelegen vlak bij het Van Muylderpark, bestaat uit twee appartementen, evenals 3 ruime garages en 3 kelders + een gemeenschappelijke wasruimte. De twee appartementen met twee slaapkamers zijn momenteel verhuurd, evenals de garages. Appartement 1e verdieping: 88 m² / PEB F Appartement 2e verdieping: 88 m² / PEB E+ De appartementen zijn in 2011 gerenoveerd. Dak vernieuwd in 2018, dubbele beglazing uit 1994, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gasketels uit 2010, intercom. Verkoop met lijfrente van +/- 1015,67 €/maand Mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Architectenplannen ter beschikking van toekomstige kopers En savoir plus ?

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATIONS OU PRISE DE RENDEZ-VOUS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE REF : 86932751 Découvrez ce bâtiment de rapport idéalement situé dans le dynamique Quartier Européen de Saint-Josse, proche des institutions européennes, des commerces et des transports en commun. Ce bien mixte, composé de logements et d'une surface commerciale, représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revalorisation. C'est un bien rare modulable. Unités reconnues: * 1 cave (56m²) avec accès cour * 1 commerce au rez-de-chaussée avant (19m²) * 1 appartement au rez-de-chaussée arrière à construire partiellement (+-65m²) * 1 appartement au 1er étage (51m²) * 1 appartement au 2ème étage (48m²) * 1 appartement au 3ème étage (47m²) SITUATION DE FAIT : * Cave (56m²) : Multiples pièces, accès à la cour Des travaux sont à y prévoir. * Rez-de-chaussée (65m²) : Commerce * 1er étage – Appartement (51m²) : 1 Séjour, 1 cuisine équipée lumineuse, 1 SDD + WC, 1 balcon * 2ème étage – Duplex (96m²) : 1 Séjour, 1 cuisine équipée lumineuse, 2 chambres, 1 salles de bain + WC, 1 balcon TECHNIQUES : * Peb : E à G * 3 Compteurs séparés Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations. PAVIMMO - ### - ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES En savoir plus ?

Saint-Gilles, à proximité du Parvis Saint-Pierre, Rêvimmo Brussels vous présente une opportunité d’investissement rare : un immeuble de rapport composé d’un commerce et de 5 unités de logement officiellement reconnues. L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée avec sous-sols, de deux appartements d’environ 53 m² (1er et 2e étage), ainsi que de deux duplex spacieux (±118 m² aux 3e–4e étages et ±105 m² aux 5e–6e étages avec grenier). Développant une superficie totale d’environ ±435 m², l’immeuble présente un potentiel de valorisation important, notamment via une optimisation énergétique ciblée (PEB de E à F — toiture, châssis, chauffage), permettant d’envisager une revalorisation significative des loyers et du prix global. Le revenu locatif actuel génère un rendement brut d’environ 6 %, avec un potentiel d’amélioration après travaux. Situation stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles dynamiques de Saint-Gilles, garantissant une demande locative constante. Produit particulièrement recherché sur le marché, combinant rendement, sécurité urbanistique et création de valeur. Commission d'agence de 2% htva à charge de l'acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | ### | ### En savoir plus ?

HOTEL DE MAITRE D’EXCEPTION mixte (bureau et logements) situé à deux pas de l’av. Louise et de la pl. du Châtelain : Ce bien exclusif (terrain de +/- 7a20) est équipé d’une cour, d'un parking et d'anciennes écuries et offre de nombreuses possibilités (plus de 850m2). Doté d’une remarquable façade signée par un architecte de renom, l’HOTEL (+/- 1901) se compose comme suit : Rdc : Hall d'entrée, cage d'escalier en chêne avec vitraux, salle de réunion +/- 55 m2 (colonnes et cheminée en marbre, lambris en marqueterie, moulures, parquet), bureau +/- 39m2, local conciergerie +/- 8m2, cuisine +/- 9m2. Entresol : Espace sanitaires 1°étage : Vaste palier, bureaux de direction +/- 28 m2 & 26 m2 avec balcon balcons (moulures, parquet, ...), bureau +/-13 m2, pièces en enfilade avec bureau +/- 70 m2 2° étage : Plateau destiné au logement (à aménager) Mansarde : Surface de +/- 130 m2 Sous-sol : Bel espace +/- 54 m2 avec cour anglaise et escalier extérieur, local chaufferie, caves, locaux compteurs Valorisation possible (bureau ou logement) d'une partie du sous-sol et du comble moyennant l'obt. d'un permis Chaudière à cond. au gaz - Alarme - Volets - toiture isolée - ... LES ABORDS comptent +/- 8 empl. de parking. LES ECURIES, bâtiments réunis en U autour d'un préau, sont composées d'une maison 3 chambres (PEB G - 117 m2) et d'une zone archive (+/- 77 m2) - entrepôt (+/- 34m2). À découvrir ! Informations non contractuelles Offre valable sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble de rapport: bureaux et appartements en parfait état. Situé à proximité immédiate du bois de la Cambre, de l’avenue Louise et de l’avenue Franklin Roosevelt cet immeuble de style beaux-arts construit en 1910 a profité d'une remise à neuf complète en 2019 et se positionne comme un produit haut de gamme. La vente se fera au travers de la cession des part de la société à partir d'une valorisation basée sur le prix de présentation de l'immeuble. Il se compose de 3 étages de bureaux et de 4 appartements actuellement loués. Caractéristiques principales : La vente se fera au travers de la cession de la société immobilière dédiée à ce projet. Au -1, RDC, 1er étage : un ensemble de bureaux. Aux étages +2, +3 et +4 : quatre appartements (deux chambres et une chambre). Un ascenseur dessert tous les étages. Les rénovations ont fait l’objet d’une attention toute particulière sur l’utilisation de matériaux durables et sur la performance énergétique pour proposer un bâtiment basse énergie. L’aménagement des appartements a été confié aux architectes d’intérieur de Archipure Concept. Ils sont meublés et entièrement équipés. Le mobilier et le matériel font partie de la vente. Chauffage individuel au gaz, ventilation double flux, panneaux solaires. Renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer - ### - ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (Ixelles - Place du Luxembourg) : Immeuble mixte situé en face du parlement Européen (#1X+1_PAHO_BRU) • Rez commercial (+/- 300m²) loué à une chaîne connue + 3 appartements de standing meublés (possibilité de reprise de l'exploitation Airbnb) • Surface totale : 600m² • Loyer annuel du rez : 72.000€ • Loyer annuel des appartements : 42.000€ (80.000€ en Airbnb) • Loyer annuel total : 114.000€ • Prix : 2.900.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Renseignement Urbanistique = IMMEUBLE MIXTE (PROFESSION LIBÉRALE) + JARDIN SUD-OUEST 🌿 Vous cherchez un bien qui combine activité pro et confort familial ? Cette élégante maison d’environ 240 m² offre une configuration idéale : ✅ Espace pro déjà aménagé (cabinet médical : salle d’attente + bureaux) ✅ Accès direct terrasse & jardin (+/- 250 m², expo sud-ouest) ✅ Duplex privé lumineux : séjour, cuisine ouverte, suite parentale + 2 chambres ✅ Garage + caves ✅ Compteurs individuels eau/gaz/électricité 👉 Le vrai plus : vous pouvez exercer au rez/étage pro ET vivre au-dessus… ou louer une partie. Rénovation énergétique à prévoir (PEB F) = opportunité de valorisation. 📲 Visites sur rendez-vous : ### | ### - ### En savoir plus ?