Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek

Également près de Etterbeek (1040)

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560 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

* faire offre classique à partir de 560.000 €* Ixelles Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de trois unités reconnues et parfaitement en ordre urbanistique - Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale actuellement exploitée comme boutique de textile, louée à 1.250 €/mois - 1er étage : appartement/studio comprenant un séjour, une cuisine américaine et une salle de bains séparée - 2e étage : charmant duplex de ± 77 m² comprenant un salon, deux chambres, une cuisine américaine et une salle de bains - 💰 Revenu locatif actuel : ± 3.100 €/mois ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant ainsi un rendement encore plus attractif ➡️ Les revenus locatifs peuvent contribuer à couvrir le crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, mais également pour une occupation partielle combinée à la mise en location des autres unités - 🏗️ Informations techniques : • Rénovation complète réalisée en 2014 • Installation électrique conforme • PEB valide • Double vitrage • Excellent état général • Chaudières individuelles au gaz • Compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau • Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un projet mixte habitation/location. 💶 Prix : faire offre à partir de 560.000 € 📞 Visites et informations : GSM : ### Tél. : ### 📧 ###

210 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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579 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Ixelles (réf 3034 B) Belle maison DE RAPPORT (3 unités reconnues) saine, très bien située dans le quartier ULB proche de la gare d'Etterbeek, dans une rue calme, situation actuelle = 5 studios avec un rendement locatif très attractif! Une cour. Cave pour chaque studio. JAMAIS DE VIDE LOCATIF - Idéal pour investissement . PEB : F-G. Chauffage central gaz. Infos & Visites : Century 21 Boondael ### OU ###

7 Pièce(s) 190 m²

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Best of

1 290 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Située entre l'abbaye et le bois de la Cambre, cette demeure d'exception abrite depuis presque quatre décennies, une célèbre institution de la gastronomie Bruxelloise. Actuellement à usage mixte (restaurant et bureaux), elle développe ± 500 m² sur 4 niveaux. Au sous-sol, une cuisine professionnelle, une chambre froide et une très belle cave à vins. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant qui a fait la notoriété des lieux s'ouvre sur la terrasse privée de 45 m² orientée plein sud. Au premier étage, une accueillante salle de séminaire et un élégant salon à l'anglaise avec insert. Les derniers étages rassemblent deux grands bureaux, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace récréatif aménagé dans les combles. Cet hôtel de Maître offre de nombreuses possibilités d'acquisition notamment share deal, sale & lease back offrant une rendement de plus de 5%. Actuellement vendu sous forme de parts sociales. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au ###

8 Pièce(s) 500 m²

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Intéressante opportunité d’investissement idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, de la Gare Centrale, de la Porte de Hal et du centre-ville. L’immeuble se trouve depuis de nombreuses années dans sa configuration de fait actuelle. Il est important de préciser que la Ville n’est actuellement pas en mesure de confirmer que le nombre d’unités de logement présentes dans l’immeuble est officiellement reconnu ou autorisé sur le plan urbanistique. Le bien sera dès lors vendu dans son état de fait et sa situation urbanistique actuels, sans garantie quant au nombre d’entités de logement officiellement autorisées. Cet élément devra être expressément pris en considération par tout candidat acquéreur ou investisseur. La configuration actuelle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avant, complété par une vaste surface située à l’arrière du rez-de-chaussée, pouvant éventuellement être reliée au commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d’occupation et offre différentes possibilités d’aménagement. Au premier étage se trouvent un appartement une chambre à l’avant d’environ 44 m² ainsi qu’un appartement une chambre à l’arrière d’environ 43 m². Le deuxième étage comprend un appartement une chambre similaire à l’arrière d’environ 43 m², ainsi qu’un spacieux appartement triplex à l’avant d’environ 113 m² offrant 3 à 4 chambres. Les quatre appartements présentent actuellement un potentiel locatif particulièrement intéressant d’environ 3.050 € par mois. L’immeuble dispose également d’une cave avec compteurs individuels pour l’électricité et le gaz. Chaque appartement bénéficie de sa propre installation de chauffage ainsi que d’une chaudière individuelle au gaz récente. Compte tenu de la situation de fait et urbanistique existante, cet immeuble se prête particulièrement bien à une acquisition patrimoniale et à un investissement à long terme, avec pour objectif de conserver et de mettre l’ensemble de l’immeuble en location. Il s’agit dès lors d’une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif attractif et d’un bien à conserver dans son patrimoine, plutôt que pour un acquéreur envisageant une division et une revente séparée des différentes entités. Un immeuble de rapport avec potentiel de rénovation, bénéficiant d’une excellente localisation et d’un rendement attractif pour l’investisseur ayant une vision à long terme.

350 m² 95 m² Surface constructible 5 Salle(s) de bain

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999 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Commune de 6880 Bertrix - rue des Combattants 68 - Visites et renseignements au ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Rue des combattants 68 - BERTRIX. Nous vous proposons ce splendide immeuble IMMEUBLE DE RAPPORT dans un état impeccable comprenant 1 salle de réception avec cuisine et wc séparé. 6 appartements dont 2 duplex. L'ensemble des compteurs sont séparés. Parking 9 voitures. Balcons.Ascenseur. Au rez: Salle de réception avec cuisine équipée et un wc séparé - 1 appartement 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. 73m² et 86m². Au 1er: 2 appartements 2 chambres de 91m² chacun. Au 2ème et 3ème: 2 Duplex 3 chambres de 117m² chacun. Les appartements se composent d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi équipée (Four, hotte, taque vitro, frigo), chambre(s), salle de bains (baignoire ou douche). Toiture en ardoises naturelles, double vitrage PVC, Alarme, chauffage centrale au mazout, Ascenseur. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 999 000€. 6 PEB B. Loyer par appartements: A1: 737.33 euros dont 55 euros de charges communes. A2: 950 euros dont 55 euros de charges communes. A3: 923.98 euros dont 55 euros de charges communes. A4: 755 euros dont 55 euros de charges communes. A5: 956.58 euros dont 55 euros de charges communes. A6: 948.75 euros dont 55 euros de charges communes. Total des loyers 5271.64 euros - 330 euros de charges communes = 4941.64 euros

599 m² 6 Salle(s) de bain

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1 340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BRUXELLES – REF : 7864202 - Situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de toutes les facilités et des transports en commun, nous vous proposons cet immeuble de rapport développant environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de 14 logements, dont 12 unités reconnues à l'urbanisme et 2 logements situés au rez-de-chaussée non reconnus. Il génère un revenu locatif mensuel actuel de 8.135 €, garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation pour tout investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Les logements présentent actuellement un PEB majoritairement classé G, principalement en raison de l'ancienneté du bâtiment. Cette situation offre une réelle opportunité d'amélioration des performances énergétiques, permettant d'accroître la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen et long terme. Détails importants : environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité, chauffage central au mazout avec deux chaudières, revenu locatif mensuel de 8.135 €, immeuble idéal pour investisseur. L'immeuble est proposé à la vente séparément, mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue de l'Épargne 19. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure en plein cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare avec votre agence Perception Immobilière au ### Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité.

600 m²

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2 110 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BRUXELLES - REF : 7864199 - Situé en plein cœur de Bruxelles, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les facilités, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. Il développe une superficie d'environ ±1.040 m² habitables/exploitables (hors caves) et se compose actuellement de 21 logements. L'immeuble comprend 20 unités reconnues à l'urbanisme ainsi qu'une ancienne conciergerie située au rez-de-chaussée. Il bénéficie actuellement d'un revenu locatif mensuel de 10.770 €, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation. Détails importants : immeuble de rapport composé de 21 logements dont 20 unités reconnues à l'urbanisme et une ancienne conciergerie, superficie d'environ ±1.040 m² (hors caves), revenu locatif mensuel de 10.770 €, PEB majoritairement G, fort potentiel d'amélioration énergétique, excellent investissement. Ce bien est proposé à la vente séparément mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue du Pélican 14. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure au cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité !

1040 m²

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G)

350 m² 350 m² Surface constructible

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

A deux pas du Square Ambiorix, 5BRICKS vous propose cette belle maison de rapport composée de 2 unités reconnues à l'urbanisme. DUPLEX (139 m² selon PEB) : au rez-de-chaussée, une chambre (14 m²), un living (22 m²) avec accès à la cour (35 m²), une cuisine super-équipée, un WC séparé et au sous-sol, un très grand bureau (26 m²), une salle de bains avec WC, une buanderie (9 m²) et une cave. Chaudière individuelle au gaz. Installation électrique conforme. PEB D-. Appartement récemment rénové et libre d'occupation. TRIPLEX (182 m² selon PEB) : à l'entresol, une chambre et un WC séparé ; au 1er étage, un grand living (46 m²) avec balcon, une cuisine super-équipée ; au 2ème étage, une grande chambre (22 m²), une salle de bains avec WC, un bureau avec accès à une grande terrasse ; au 3ème étage, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de douche avec WC, une buanderie. Chaudière individuelle au gaz, installation électrique conforme. PEB G. Bail en cours. A proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, train, bus), commerces, restaurants, parcs, ...

6 Pièce(s) 321 m² 3 Salle(s) de bain

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1060 Saint-Gilles

Immeuble de rapport 4 unités – Rue Hôtel des Monnaies 121 – 950.000€ Bel immeuble de rapport avec permis récemment obtenu pour 4 unités : • Rez/sous-sol : 2 chambres + bureau, grand jardin • 1er étage : 1 chambre avec terrasse • 2ème étage : 1 chambre • 3ème étage (duplex) : 2 chambres avec terrasse D'importants travaux de mise en conformité avec le permis sont à prévoir. Beau potentiel, à voir sans attendre.

314 m²

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1060 Saint-Gilles

Immeuble de rapport 4 unités – Rue Hôtel des Monnaies 121 – 950.000€ Bel immeuble de rapport avec permis récemment obtenu pour 4 unités : • Rez/sous-sol : 2 chambres + bureau, grand jardin • 1er étage : 1 chambre avec terrasse • 2ème étage : 1 chambre • 3ème étage (duplex) : 2 chambres avec terrasse D'importants travaux de mise en conformité avec le permis sont à prévoir. Beau potentiel, à voir sans attendre.

314 m²

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Prix modifié

1 400 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Situation: Très bonne situation à côté de la rue Royale, de la rue de la Loi et de la colonne du Congrès. Description: Double Maison de commerce et de rapport construite en 1877, développant une superficie de +/- 438 m2 sur un terrain de septante-trois centiares. Façade 9,60 mètres. Bon état général. L'Immeuble est divisé en 9 unités et est en ordre d'urbanisme. Comprenant: Un rez commercial de 65m2 2 Appartements 1 chambre de 65m2 6 Studios de 34m2. Chaque entité dispose de ses compteurs privatifs pour l'électricité et ou le gaz. Les PEB vont de E à G Rapport annuel : 88.903 euros + charges Réelle possibilité d'augmenter le rapport.

438 m² Surface constructible 8 Salle(s) de bain

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730 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

60 Pièce(s)

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