Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek

À Vendre – Immeuble de Rapport à Saint-Josse-ten-Noode Situation centrale – Affectation sous réserve de confirmation urbanistique (demande introduite le …) 490 m² | 8 appartements | 1 commerce | 1 garage Revenus locatifs actuels : 4.900 €/mois Opportunité unique pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, situé en plein cœur de Saint-Josse-ten-Noode, offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à un projet d’optimisation des volumes (permis à introduire). ✨ Caractéristiques du bien : ✔️ 8 appartements loués – États variés (du bon état à rénover) ✔️ 1 commerce + 1 garage – Valeur ajoutée pour la rentabilité ✔️ Travaux à prévoir – Optimisation du rendement et régularisation urbanistique ✔️ PEB entre E et G – Électricité partiellement conforme ✔️ Potentiel d’agrandissement et de mise en conformité Investissement stratégique avec une belle opportunité de revalorisation après rénovation ! Renseignements urbanistiques reçus comprenant 4 logements et un commerce, copie à recevoir sur demande Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos et une visite ! ### ### Découvrez nos autres biens sur ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport: bureaux et appartements en parfait état. Situé à proximité immédiate du bois de la Cambre, de l’avenue Louise et de l’avenue Franklin Roosevelt cet immeuble de style beaux-arts construit en 1910 a profité d'une remise à neuf complète en 2019 et se positionne comme un produit haut de gamme. La vente se fera au travers de la cession des part de la société à partir d'une valorisation basée sur le prix de présentation de l'immeuble. Il se compose de 3 étages de bureaux et de 4 appartements actuellement loués. Caractéristiques principales : La vente se fera au travers de la cession de la société immobilière dédiée à ce projet. Au -1, RDC, 1er étage : un ensemble de bureaux. Aux étages +2, +3 et +4 : quatre appartements (deux chambres et une chambre). Un ascenseur dessert tous les étages. Les rénovations ont fait l’objet d’une attention toute particulière sur l’utilisation de matériaux durables et sur la performance énergétique pour proposer un bâtiment basse énergie. L’aménagement des appartements a été confié aux architectes d’intérieur de Archipure Concept. Ils sont meublés et entièrement équipés. Le mobilier et le matériel font partie de la vente. Chauffage individuel au gaz, ventilation double flux, panneaux solaires. Renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer - ### - ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

IXELLES, dans le quartier Saint-Boniface, à proximité immédiate des institutions Européennes, grande Maison de Maître de 355 m² (superficie PEB) répartis sur 6 niveaux sur un terrain de 83 ca. Offrant de nombreuses possibilités, elle est actuellement aménagée comme suit: Au Rez-de-chaussée, hall d'entrée, grand espace commun comprenant cuisine, salle à manger et salon donnant sur une cour extérieure de 16 m², un WC. A chacun des quatre étages, 2 grandes chambres et une salle de douche. Le premier étage offre l'accès à un balcon de +- 4 m². Aux sous-sols, elle dispose d'une grande buanderie, d'une salle de sport et d'une salle d'eau supplémentaire . Revenu actuel €57.000/an. PEB D-. CE conforme. RU RU 415-RUC17/12 du 14/04/25.. A découvrir en exclusivité chez L&P. En savoir plus ?

VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### Ixelles, dans le très prisé quartier du cimetière d'Ixelles ( proximité des institutions Européennes, ULB, Hopital Delta, E411,... ), BureauGP vous propose un immeuble de rapport composé de : - 3 spacieux appartements 1 chambre identiques dans leur composition : plateau de 80m²; hall d'entrée, wc, salon-salle à manger 29m², cuisine 10m², sdb 9m², chambre 20m² et d'un balcon avec vue sur ilot intérieur. - un local inoccupé au rez de chaussée avec accès aux 29 box de garages - grandes caves au sous-sol. Compteurs et parlophones séparés Possibilité d'acquisition de box(s) de garage (20m²) et d'emplacements de parking. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 4 UNITES - BAILLI Immeuble bruxellois entièrement dédié à l’investissement, idéalement situé à proximité du Châtelain. Cet ensemble immobilier offre une excellente rentabilité, avec des locataires de long terme, un emplacement stratégique, et des revenus locatifs actuellement de 4.800 €/mois à revaloriser. Il est composé de : Rez-de-chaussée commercial : Actuellement exploité en lounge/karaoké, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’une entrée indépendante. Il comprend une grande salle avec comptoir, ainsi qu’un accès aux sous-sols où se trouvent une cuisine, une double cave, des sanitaires séparés et une cave supplémentaire. 1er étage : Appartement 1 chambre rénové en 2020 : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger, un séjour spacieux et une chambre attenante à une salle de bain. 2e étage : Appartement 1 chambre similaire, à rénover : Même configuration que le premier étage, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Dernier étage : Appartement sous toiture avec balcon : De la même superficie que les autres, cet appartement offre un cachet unique avec ses volumes sous toit et son balcon offrant une belle vue dégagée. Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité et emplacement de choix. En savoir plus ?

EN OPTION: IXELLES (Av. Pierre et Marie Curie) : Plateau entier de 4 studios récemment rénovés, meublés et équipés (#1X+4_GHPR_BRU) • Penthouse/ dernier étage avec 2 grandes terrasses (avant et arrière) dans une copropriété • Studios complètement refaits et rénovés récemment par architecte et décorateur • Parfaitement équipés avec mobilier complètement intégré • Climatisation, radiateurs, portes blindées, isolation haute performance et acoustique • Actuellement loués à court terme pour un rendement estimé à +/- 60.000 €/an • Prix pour l'ensemble : 670.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 695 000 EUR Tour virtuel: ### . Avec une superficie généreuse de 261 m² répartie sur plusieurs niveaux sur un terrain de 1a30, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Dès l’entrée, le vaste hall d’accueil séduit par ses éléments décoratifs raffinés, menant aux espaces de vie élégamment aménagés. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes et offrant une vue sur le jardin orienté plein sud, transforme la cuisine en un véritable plaisir. Depuis la salle à manger conviviale, vous accédez directement à l’espace extérieur ensoleillé, parfait pour se détendre ou organiser des rencontres familiales. La maison dispose de six chambres spacieuses, offrant une flexibilité d’aménagement pour des bureaux à domicile ou des chambres d’amis. Chaque pièce est dotée de détails architecturaux uniques, conférant un caractère chaleureux et accueillant à l’ensemble de la propriété. On y trouve également deux salles de douche et une salle de bain. Ce bien de charme, sans garage mais avec des options de stationnement à proximité immédiate, est situé dans un quartier dynamique. Avec un accès aisé aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Une opportunité unique de faire de cette demeure d’exception votre futur foyer. En savoir plus ?

Quartier Rue des Deux Églises - Bel immeuble de rapport de +/-400m² comprenant 5 unités ( 1 commerce et 4 logements) : Composé comme suit : au rez-de-chaussée, un commerce de +/-55m² : un espace polyvalent de +/-60m², un bureau ou une réserve avec arrivée d'eau de +/-15m², une grande vitrine de 5.35m² avec volet électrique, chaudière individuelle au gaz , un WC - Du 1er étage au 3eme étage : un appartement 2 chambres de +/- 60m²: séjour avec cuisine ouverte équipée 27m², un hall de nuit avec espace rangement, 2 chambres de +/-8m² et +/-17m², une salle de douche avec WC- 4eme étage: un appartement 2 chambres de +/-60m² : séjour avec cuisine ouverte équipée de +/-27m², un hall d'entrée avec espace de rangement, 2 chambres de +/-15m² et de +/-8m², une salle de bain avec WC. - Précompte immobilier : 1917.01€ En savoir plus ?

BRUXELLES (proximité station Arts-Loi) : Immeuble de rendement mixte à rénover (rez commercial + 8 appartements) (#1X+5_YACL_BRU) • Espace événementiel / commercial de +/- 700m² + 8 appartements à rénover • Revenu annuel potentiel : +/- 330.000€ • Prix : 3.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Barnes vous propose en exclusivité un immeuble commercial idéalement situé à deux pas de la Place du Sablon, dans la prestigieuse rue Ernest Allard. Le bâtiment se compose de six niveaux, incluant un sous-sol et des combles aménageables. Chaque étage offre une superficie d’environ 30 m², la surface totale est approximativement de 175m2. La largeur de la façade est de 8m. Actuellement destiné à un usage commercial, cet immeuble pourrait, sous réserve de l’obtention d’un permis, être transformé en immeuble mixte, combinant espaces commerciaux et logements. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, vitrage double et simple selon les niveaux. Rare opportunité dans le Centre de Bruxelles. Pour organiser une visite contactez Barnes au ### En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (Réf.28797) - AUDERGHEM (Quartier HANKAR/ ST JULIEN) - BAUX EN COURS : Très bel immeuble de rapport idéalement situé à Auderghem dans une rue calme, composé de 2 appartement 2 chambres, d'un garage box et d'un très beau jardin de 150m² orienté Ouest. Tous les compteurs sont privatifs et faible précompte immobilier. Proche des commerces et du métro Hankar. A voir! PEB: F (56 Kg/CO2/m²/an). Visites sur RDV au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

Dans un très bel immeuble de standing situé Avenue de Tervuren 192, entre Montgomery et le Parc de Woluwe, ces 2 rez-de-chaussée commerciaux avec logement (le tout vendu en 1 lot) possèdent de nombreux atouts avec la possibilité de louer les 3 unités séparément. Elles sont composées comme suit : un rez commercial (+/- 28 m²), un deuxième rez commercial avec bureau d'une surface totale de +/- 80 m² et un logement à rénover de +/- 40 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage (+/- 31 m²) attenant au rez commercial. Important : une activité horeca n'est pas autorisée. Rendement très probable après rénovation : +/- 8 % !! Prix : 369 000 euros (le tout vendu en 1 lot). Possibilité d'acheter le garage (+/- 31 m²) moyennant supplément de 60 000 euros. Pour une visite et plus d'informations : ### Agence Selectimmo En savoir plus ?