’agence SKYIMMO Bruxelles vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé Rue Philippe Baucq 4, dans une rue calme d’Etterbeek, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel locatif et une opportunité d’investissement solide dans une commune à très forte demande.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée : Surface commerciale
Parfait pour commerce, profession libérale, bureau ou activité indépendante.
Espace modulable selon les besoins.
- 1er étage : Appartement
Hall
Salon
Salle à manger / Cuisine
Chambre
Salle de bain
- 2e étage : Appartement
Hall
Salon
Salle à manger / Cuisine
Chambre
Salle de bain
PEB
RDC : / – RDC Commerciale (non obligatoire)
1e étage : E+ – 217 kWh/m².an
2e& 3e étage : D – 209 kWh/m².an
Investissement
Immeuble situé dans un quartier calme, dynamique et recherché, garantissant une excellente attractivité locative.
Potentiel de rendement élevé grâce à la combinaison commerce + logements.
Contact
SkyImmo Bruxelles
Tel 04 250 02 61
Contact
www.skyimmo.be
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Ce bien, situé près de la Rue Philippe Baucq - Philippe Baucqstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.
La station "Villo - Philippe Baucq" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Antoine/St-Antoon".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 3 minutes à pied, 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 20 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 12 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize St Antoine" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À quelques minutes en voiture, "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Barnepark B" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Communauté Éducative Sainte-Geneviève" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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