Het agentschap SKYIMMO Brussel stelt u dit opbrengsteigendom met 3 units voor, ideaal gelegen in de Rue Philippe Baucq 4, in een rustige straat van Etterbeek, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders.
Een zeldzame kans op de markt, met uitstekend verhuurpotentieel en een solide investeringsopportuniteit in een zeer gegeerde gemeente.
🧱 Samenstelling van het gebouw Gelijkvloers: Commerciële ruimtePerfect voor handel, vrij beroep, kantoor of zelfstandige activiteit. Flexibele ruimte die volledig kan worden aangepast aan uw noden.
1e verdieping: AppartementInkomhal
Woonkamer
Eetkamer / Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer / Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Gelijkvloers: / – Commerciële ruimte (niet verplicht)
1e verdieping: E+ – 217 kWh/m².jaar
2e & 3e verdieping: D – 209 kWh/m².jaar
Gelegen in een rustige, dynamische en zeer gezochte buurt, biedt dit gebouw een uitstekende verhuurwaarde. Hoog rendement dankzij de combinatie handel + woonunits.
📞 ContactSkyImmo Brussel 📞 Tel 04 250 02 61 📧 Contact 🌐 www.skyimmo.be
Niet‑contractuele aanbieding – Informatie louter ter indicatie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Philippe Baucq - Philippe Baucqstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 8 minuten rijden.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 5 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 9 minuten afstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Barnepark B" ligt op 1 minuut lopen.
Op korte rijafstand is "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 14 minuten lopen, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 37 - Albert - Gare De Linkebeek met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 81 - Marius Renard - Montgomery met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 7 - Vanderkindere - Heysel met een halte op 12 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize St Antoine (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Chasse (Brussel) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Villo - Philippe Baucq".
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - St-Antoine/St-Antoon" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mouterij / Germoir" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan