Opbrengsteigendom te koop - Etterbeek

Woonhuis gebouwd rond 1930, met een geklasseerde gevel in art-decostijl, ontworpen in 1928 door G. Mignolet. Op een terrein van 3 are 93 centiare (393 m²). 440 m² woonoppervlakte, exclusief kelders en tuin. Geen overtreding van de stedenbouwkundige voorschriften. Geen bodemverontreiniging. Elektrische PV: niet conform. EPC: F Oriëntatie: voorgevel: west; achtergevel: oost. Meer weten?

Gelegen in een gegeerde buurt, werd deze eengezinswoning uit 1933 omgevormd tot een collectieve woning met 7 kamers – ideaal voor een investeerder op zoek naar een vastgoed met hoog rendement. Belangrijke informatie: Maandelijkse huuropbrengst: Huur: €4.730 Kosten: €460 Totale maandelijkse inkomsten: €5.190 Indeling: - 7 verhuurde kamers, elk met een eigen douche - Grote gemeenschappelijke ruimte van 44 m² met keuken en leefruimte - Mooie plafondhoogte Dienstenruimtes: - Veilige fietsenstalling met 6 plaatsen (op straatniveau) - Opslagruimte voor onderhoudsmateriaal - Afzonderlijke zone voor huishoudelijk afval Deze woning biedt een optimale indeling voor cohousing: comfortabele privékamers, ruime en gezellige gemeenschappelijke ruimtes, en praktische voorzieningen die perfect inspelen op de behoeften van de bewoners. Een zeldzaam pand op de markt, dat karakter, functionaliteit en onmiddellijke rentabiliteit combineert. Meer weten?

Wij stellen u een unieke kans voor in het hart van Elsene, ideaal gelegen tussen Troonstraat 207-209 en Goffartstraat 84-84A. Het terrein bestaat vandaag uit twee statige herenhuizen, aangename binnentuinen en een achtergebouw met toegang tot de Goffartstraat. Grondige renovatiewerken zijn te voorzien, maar het project biedt een enorm potentieel voor ondernemende kandidaten die een vastgoedontwikkeling willen realiseren. Belangrijkste troeven: Toplocatie in een van de meest gegeerde buurten van Brussel Project klaar om te ontwikkelen met diverse mogelijkheden Sfeervolle, aangelegde binnentuin die beide gebouwen met elkaar verbindt Architecturaal erfgoed dat kan worden opgewaardeerd Dit project richt zich tot liefhebbers van authentieke architectuur, investeerders in co-living of build-to-rent, en spelers die op zoek zijn naar een ontwikkeling met duidelijke meerwaarde. Vraag het volledige dossier aan (plannen, vergunningen en financiële projecties) bij Laurent: ### of ### Meer weten?

Bathim stelt u een uitzonderlijk vastgoedproject voor in het hart van Elsene, tussen Troonstraat 207-209 en Goffartstraat 84-84A. Het terrein beschikt reeds over een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning, waardoor de ontwikkeling onmiddellijk kan starten. Het project omvat de afbraak en heropbouw van het gebouw in de Goffartstraat (7 appartementen + ondergrondse parking) én de grondige renovatie met uitbreiding van de herenhuizen in de Troonstraat (7 appartementen + kantoor). Belangrijkste troeven: Toplocatie in een van de meest gegeerde wijken van Brussel Klaar om te ontwikkelen: vergunning is reeds verleend 14 wooneenheden, een kantoorruimte en een ondergrondse parking Aantrekkelijke, aangelegde binnentuin die beide gebouwen verbindt Architecturaal erfgoed met meerwaarde Dit is een unieke opportuniteit voor residentiële ontwikkelaars, investeerders in co-living of build-to-rent, en institutionele spelers die op zoek zijn naar een project met duidelijke toegevoegde waarde. Contacteer Laurent voor het volledige dossier (plannen, vergunningen en financiële projecties): ### of ### Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen aan de Rue Franz Merjay 1 in Elsene, een aantrekkelijke locatie in het hart van Brussel. Deze vastgoedkans biedt een solide basis voor diegenen die willen investeren in een gebouw met diverse commerciële en residentiële gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €720.000, en het object is momenteel te renoveren, waardoor er volop ruimte is voor maatwerk en optimalisatie volgens uw wensen. Dit goed gelegen gebouw beschikt over meerdere verdiepingen en verschillende verdienmodellen, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het pand bestaat uit twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers van elk ongeveer 60 m², ideaal voor winkels, kantoren of andere commerciële doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich een keuken en een badkamer, samen met drie slaapkamers, perfect voor woongebruik of als extra huurinkomsten. De tweede verdieping herhaalt hetzelfde patroon met een vergelijkbare indeling, terwijl het derde verdieping een apart appartement omvat met één slaapkamer, een woonkamer, keuken en badkamer. Het gebouw is erkend als commerciële ruimte met twee winkels en kantoren volgens de stadsplanning, wat de flexibiliteit en het potentieel van het pand onderstreept. Het geheel is verbonden met gasverwarming en beschikt over drie toiletten, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het gebruiksgemak. De ligging in Elsene biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als nabijheid tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Elsene staat bekend om haar levendige sfeer en zijn centrale ligging in Brussel. Dankzij de nabijheid van het Châtelain-gebied is het een gewilde omgeving voor zowel bewoners als ondernemers. Een bijkomend voordeel is dat het pand geen lift heeft en momenteel niet verhuurd is, waardoor kopers de vrijheid hebben om het volledig naar eigen wens te renoveren en te benutten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ALTA HOME via telefoonnummer ### of via hun website. Interesse in een gratis waardebepaling van uw eigendom? Bel gerust naar ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat nog volop potentieel biedt voor ontwikkeling en rendement. Meer weten?

OPTIE: ELSENE (Pierre en Marie Curielaan): Één volledige etage verdeeld in 4 studio's, recent gerenoveerd, bemeubeld en uitgerust (#1X+4_GHPR_BRU) • In penthouse met 2 grote terrassen (voor en achter), gebouw in mede-eigendom • De studio’s zijn helemaal gerenoveerd en gedecoreerd door architect en decorateur • Volledig uitgerust met geïntegreerd meubilair • Airconditioning, radiatoren, versterkte deuren, hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie • Momenteel verhuurd op korte termijn, geschat jaarrendement van +/- 60.000€ • Prijs: 670.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Théâtre Flamand wijk - Sint-Katelijnekwartier: huurpand van ongeveer 300 m², verdeeld in 5 appartementen. Voorgebouw: gelijkvloers: appartement/studio met slaapruimte van +/- 50 m² met een binnenplaats van +/- 10 m². 1ste/2de verdieping: appartement met 2 slaapkamers van +/- 65 m². 2de verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/- 70 m² met een terras van +/- 20 m². Achterbouw: begane grond: appartement/studio met slaapruimte van +/- 50 m² met een binnenplaats van +/- 10 m². 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/- 70 m² met een terras van +/- 20 m². Uitrusting en comfort: dimbare verlichting, dubbele beglazing, individuele gasverwarming, telefoon, kamerthermostaat. Huurcontract te respecteren. Meer weten?

AAA District - Compleet appartementengebouw +/_300m2, begane grond verhuurd, 1, 2, 3, 4-5 verdiepingen te renoveren (vergunning geaccepteerd voor duplex 4 en 5 Contact en afspraken kunnen worden gemaakt via e-mail: ### De verstrekte informatie is louter ter informatie en is niet bindend. Meer weten?

Rue Stevin 130 - 1000 Bruxelles - Quartier Commission Europeènne (Berlaymont) - Située à proximité immédiate du Berlaymont, exceptionnelle et authentique maison de caractère de style art nouveau construite vers 1910/1920 par l'architecte Jules BARTH. Le façade a été restaurée par la propriétaire actuelle. Le bien a gardé son cachet et son histoire. Nouvelle chaudière à candensation. Chauffage centrale au gaz. Le bien dispose d'une cour/jardin au rez de +/- 40m². Le bien est actuellement loué. : Rez : vendu libre d'occupation à l'acte --- 1er étage: loué 1.100€/mois --- 2ème étage: loué 1080€/mois --- 3ème étage (combles): 1.150€/mois. Total de revenus locatifs (hors rez) = 3.330€/mois. Avis aux amateurs de biens exceptionnels tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. infos et visites : IMMO BRIKMAN - tel. ### - ### Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

🏢 TE KOOP – Gemengd gebouw met handel & woning | Sint-Joost-ten-Node Gelegen in het centrum van Sint-Joost-ten-Node, vlakbij openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen, biedt dit gemengd gebouw van 120 m² een unieke investeringskans. ✨ Belangrijkste kenmerken ✔️ 1 triplex-appartement (momenteel verhuurd – te renoveren) ✔️ 1 handelsruimte op het gelijkvloers ✔️ Renovatie nodig – optimalisatie van het rendement mogelijk ✔️ EPC: F | Elektriciteit niet conform ✔️ Stedenbouwkundige inlichtingen: 1 handel + 1 woning (kopie beschikbaar op aanvraag) 💡 Waarom investeren? Dit gebouw combineert onmiddellijk verhuurrendement met een sterk potentieel tot meerwaarde na renovatie. Ideaal voor investeerders die een strategisch gelegen pand in het centrum van Brussel zoeken. 👉 Een uitstekende kans om te investeren in een gemengd inkomen (residentieel + commercieel) in een zeer gezochte gemeente. 📞 Contact : Arthur Reynier – We Invest Brussel-Europa 📱 ### | 📧 ### 🔎 Meer info & andere panden op ### Meer weten?

🏢 TE KOOP – Opbrengsteigendom met 4 appartementen en garage | Sint-Joost-ten-Node – Brussel Op zoek naar een rendabele vastgoedbelegging in Brussel? 👉 Ontdek dit opbrengstgebouw van 356 m², ideaal gelegen in Sint-Joost-ten-Node, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. 📊 Financiële troeven Huidige huuropbrengsten: €4.500/maand Mogelijkheid tot optimalisatie van volumes (vergunning aan te vragen) Duidelijk meerwaardepotentieel na renovatie ✨ Belangrijkste kenmerken ✔️ 4 appartementen (waarvan 3 verhuurd) – variërende staat: goed tot te renoveren ✔️ Garage inbegrepen – zeldzaam in Sint-Joost, verhoogt onmiddellijk de rentabiliteit ✔️ Werken te voorzien – rendement nog te optimaliseren ✔️ Stedenbouwkundige regularisatie te voorzien (3 erkende eenheden – info van de gemeente beschikbaar) ✔️ EPC tussen E en G | Elektriciteit deels conform 🚀 Unieke investeringskans Dit gebouw biedt een onmiddellijke huurinkomst én een sterk waardeverhogend potentieel na renovatie en optimalisatie. 📞 Info & bezoeken : 👉 We Invest Brussel-Europa Arthur Reynier – ### 📧 ### 🔎 Ontdek ook onze andere opbrengstgebouwen en investeringspanden in Brussel via 👉 ### Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.28797) - AUDERGHEM (Quartier HANKAR/ ST JULIEN) - BA: Zeer mooi appartementsgebouw van +/- 310m² gebouwd in 1960 - A MUST SEIZE! Vlakbij winkels en metrostation Pétillon. Een must see! PEB: in aanbouw. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?