Opbrengsteigendom te koop - Etterbeek

Quartier Stéphanie, een gebouw met gemengd gebruik - winkels en gedeelde woonruimte met rendement. Op een steenworp afstand van het Stéphanieplein, bestaat dit handelspand uit een verhuurd triplex appartement in een gedeelde woning (5 kamers) en een verhuurde handelsgelijkvloers. Totale huurinkomsten van € 4.800/maand. De helft van de roerende voorheffing wordt betaald door de huurder van de handelsgelijkvloers. Geen gedeelde kosten tussen de twee units. Investeringspand met een uitstekend rendement van 6% inclusief registratierechten. Bruto-oppervlakte van het gehele gebouw: 253 m². Tuinoppervlakte: 32 m². Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Stéphane Schweitzer via ### Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Meer weten?

Gebouw met groot potentieel, 218 m² (volgens EPC) – Etterbeek, aan de rand van Elsene Dit appartementengebouw ligt in Etterbeek, op de grens met Elsene, en geniet een gewilde ligging, dicht bij het openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Het pand is aan renovatie toe en biedt een groot potentieel voor waardestijging. Het bestaat uit twee afzonderlijke units. De souplex van 101 m² (EPC F: 303 kWh/m² per jaar, 60 kg CO₂/m² per jaar) heeft een salon van ± 11 m², een woonkamer van ± 20 m², een dressing van ± 6 m² met apart toilet en een multifunctionele ruimte van ± 7 m² die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt op de begane grond. Het lagere niveau bestaat uit een ± 10 m² grote salon, een ± 13 m² grote volledig uitgeruste keuken, een ± 6 m² grote badkamer met apart toilet die toegang geeft tot een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als een ± 10 m² grote slaapkamer en een ± 5 m² grote opslagruimte. De triplex van 117 m² (PEB G: 632 kWh/m² per jaar, 127 kg CO₂/m² per jaar) bestaat uit een salon van ± 11 m², een woonkamer van ± 18 m², een doucheruimte van ± 6 m², een apart toilet en een overdekt balkon van ± 2 m² op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt een woonkamer van ± 11 m², een salon van ± 18 m², een keuken van ± 6 m², een apart toilet en een tweede balkon. De zolder bestaat uit een slaapkamer van ± 12 m², een kantoor van ± 7 m² en een berging van ± 6 m². De elektrische installaties in beide woningen voldoen niet aan de huidige normen en moeten worden aangepast. RU-aanvraag van 16/12/2025. Ontdek dit exclusieve aanbod bij uw CENTURY 21 Cinquantenaire-kantoor, uw gespecialiseerde makelaar in Etterbeek en de Europese wijk voor verkoop en verhuur. Voor informatie en bezichtigingen: CENTURY 21 Cinquantenaire ### Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen zijn louter ter informatie. Al onze panden zijn te vinden op ### Meer weten?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7319281 - Á proximité immédiate du Jardin botanique et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport comprend sept appartements, officiellement repris à l’urbanisme comme trois unités. Le rez-de-chaussée offre un logement comprenant un hall d’entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, un hall menant à la salle de bains et à la chambre, avec accès à la cour depuis la cuisine et la chambre. Le premier étage se compose de deux appartements : un logement une chambre avec pièce de vie, cuisine et salle de bains, et un second appartement comprenant une pièce de vie, une chambre séparée et une salle de bains attenante. Le deuxième étage propose la même organisation : un appartement deux chambres comprenant un espace de vie, une cuisine, un hall et une salle de bains, ainsi qu’un appartement avec pièce de vie, chambre séparée et salle de bains attenante. Au troisième étage, on retrouve également deux logements : un appartement une chambre avec séjour, cuisine indépendante, hall, salle de bains et chambre, ainsi qu’un appartement composé d’une pièce de vie, d’une chambre séparée et d’une salle de bains attenante. L’installation électrique est conforme. PEB E - 236 kW/m2/an Les revenus locatifs mensuels sont de 4719€! Ne tardez pas à visiter ce bien de qualité, idéal pour un investissement . Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Investeringskans in het hart van Brussel! Op slechts een steenworp van Place du Jardin aux Fleurs biedt Rêvimmo Brussels een gemengd gebouw bestaande uit een commerciële gelijkvloers en bovenliggende verdiepingen erkend voor woongebruik (1e tot 3e verdieping, zonder exacte vermelding van het aantal eenheden volgens de stedenbouwkundige informatie), evenals een 4e verdieping ingericht als zolder. Momenteel volledig verhuurd, op één unit na, genereert het pand een jaarlijks huurinkomen van €20.400, wat overeenkomt met een huidig bruto rendement van ±4,4%, exclusief de verhuur van de vrije unit. Alle meters zijn geïndividualiseerd (water, gas, elektriciteit), wat een eenvoudige en transparante beheer garandeert. Opmerking: EPC G en niet-conforme elektriciteit, wat een interessant optimalisatiepotentieel biedt. Ideaal gelegen in een centraal en gewild buurt waar de huurvraag sterk blijft, vormt dit gebouw een veilige en duurzame investering. Er is ook de mogelijkheid om het aangrenzende, identieke pand aan te kopen voor een grootschalige investering. 3D-projecties beschikbaar. Neem contact op met Rêvimmo Brussels om een bezoek te plannen: ### – ### Meer weten?

Investeringskans in het hart van Brussel! Op slechts een steenworp van Place du Jardin aux Fleurs biedt Rêvimmo Brussels een gemengd gebouw bestaande uit een commerciële gelijkvloers en bovenliggende verdiepingen erkend voor woongebruik (1e tot 2e verdieping, zonder exacte vermelding van het aantal eenheden volgens de stedenbouwkundige informatie), evenals een 3e verdieping ingericht als zolder. Momenteel onbezet, biedt het pand de mogelijkheid tot herverhuur na opfrissing, met uitstekend rendementspotentieel. Alle meters zijn geïndividualiseerd (water, gas, elektriciteit), wat een eenvoudige en transparante beheer garandeert. Opmerking: EPC G en niet-conforme elektriciteit, wat een interessant optimalisatiepotentieel biedt. Ideaal gelegen in een centraal en gewild buurt waar de huurvraag sterk blijft, vormt dit gebouw een veilige en duurzame investering. Er is ook de mogelijkheid om het aangrenzende, identieke pand aan te kopen voor een grootschalige investering. 3D-projecties beschikbaar. Neem contact op met Rêvimmo Brussels om een bezoek te plannen: ### – ### Meer weten?

Investeringskans in het hart van Brussel! Op slechts een steenworp van Place du Jardin aux Fleurs biedt Rêvimmo Brussels twee aaneengesloten gemengde gebouwen, voor een grootschalige investering in een gewilde, centrale buurt. Het eerste gebouw bestaat uit een commerciële gelijkvloers en bovenliggende verdiepingen erkend voor woongebruik (1e tot 2e verdieping, zonder exacte vermelding van het aantal eenheden volgens stedenbouwkundige informatie), evenals een 3e verdieping ingericht als zolder. Het is momenteel volledig verhuurd op één unit na, wat een jaarlijks huurinkomen van €20.400 oplevert, met een huidig bruto rendement van ongeveer 4,4%, exclusief de verhuur van de vrije unit. Het tweede gebouw omvat eveneens een commerciële gelijkvloers en woonverdiepingen (1e tot 3e verdieping, zonder exacte vermelding van het aantal eenheden), evenals een 4e verdieping ingericht als zolder. Dit gebouw is momenteel leegstaand, waardoor herverhuur na opfrissing mogelijk is met uitstekend rendementspotentieel. Beide gebouwen beschikken over geïndividualiseerde meters (water, gas, elektriciteit), wat eenvoudig en transparant beheer garandeert. Opmerking: EPC G en niet-conforme elektriciteit. Ideaal gelegen in een gezocht gebied waar de huurvraag sterk blijft, vormen deze gebouwen een veilige, duurzame investering met hoog waarderingspotentieel. 3D-projecties beschikbaar. Neem contact op met Rêvimmo Brussels om een bezoek te plannen: ### – ### Meer weten?

In de nabijheid van het Jubelpark en Merode, openbaar vervoer, winkels en alle andere voorzieningen. Ontdek dit investeringspand ideaal gelegen in 1000 Brussel, naast het Jubelpark, het metrostation MERODE en de Europese instellingen. Met 5 huurunits biedt het een uitstekende investeringskans, dankzij een stabiele huurinkomsten en een interessant waardepotentieel. EEN gelijkvloers met paramedische praktijk + Elke woonunit is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, een douchekamer, alles volledig gerenoveerd en uitgerust met kwaliteitsmaterialen, wat zorgt voor optimaal comfort voor de huurders. Een gemeenschappelijke wasruimte. Grondig gerenoveerd 20 jaar geleden en recentelijk gerenoveerd een jaar geleden voor de begane grond, 1e en 2e verdieping. Verwarming: een nieuwe gemeenschappelijke boiler en een gemeenschappelijke waterboiler. Huurkosten: forfaitaire kosten van 10.000,00 euro per jaar inclusief water en gas., elektra, verzekering met afstand van verhaal, internet. Elektrische conformiteit: JA. Mogelijkheid tot uitbreiding/verbetering: Verkoopprijs: 1.100.000,00 euro. • Jaarlijkse huurinkomsten: € 58.800, Totale oppervlakte van het gebouw 342 m², Oppervlakte individuele units: van 48 tot 76 m². • Totaal aantal eenheden: een paramedisch kantoor + 4 appartementen. Info en bezoeken: tel ### - ### - E-mail: ### . Meer weten?

Maxime Real Estate stelt u een dit opbrengsteigendom voor met een mooi potentieel na renovatie. Ideaal gelegen in een rustige en gegeerde residentiële wijk, op een steenworp van de Tongerenstraat. U geniet er van een bijzonder praktische omgeving met tal van voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid: winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, het Jubelpark,... Dit te renoveren herenhuis, heeft een oppervlakte van +/-178 m² (volgens EPC). Het werd gebouwd in 1905 op een perceel van 1a35 ca en in 1949 omgevormd tot een opbrengsteigendom met drie 1-kamer appartementen. En als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: garage (klein, vooral geschikt voor fietsen), buitenstaanplaats, technische ruimte met stookolieketel en tank, terras op twee niveaus en tuin. 1e verdieping: lichtvolle opeenvolgende leefruimte/slaapkamer +/-27 m² en keuken. 2e verdieping: lichtvolle opeenvolgende leefruimte/slaapkamer +/-27 m² en keuken, balkon aan de voorzijde en overdekt terras met toilet aan de achterkant. 3e verdieping: lichtvolle opeenvolgende leefruimte/slaapkamer +/-27 m², keuken, dressing, en overdekt terras met toilet aan de achterkant. Bijkomende informatie: dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, gasboiler voor warm water, elektriciteit niet conform, vrij na ondertekening van de authentieke akte. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer ons op ### of via ### . De in deze advertentie vermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en hebben geen contractuele waarde. Meer weten?

Maxime Real Estate stelt u een charmant herenhuis voor met een mooi potentieel na renovatie. Ideaal gelegen in een rustige en gegeerde residentiële wijk, op een steenworp van de Tongerenstraat. U geniet er van een bijzonder praktische omgeving met tal van voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid: winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, het Jubelpark,... Dit te renoveren herenhuis, heeft een oppervlakte van +/-178 m² (volgens EPC). Het werd gebouwd in 1905 op een perceel van 1a35 ca en in 1949 omgevormd tot een opbrengsteigendom met drie 1-kamer appartementen. Bij herbestemming naar een eengezinswoning kan het als volgt worden ingedeeld: Gelijkvloers: garage (klein, vooral geschikt voor fietsen), buitenstaanplaats, technische ruimte met stookolieketel en tank, terras op twee niveaus en tuin. 1e verdieping: lichtvolle opeenvolgende leefruimte/eetkamer +/-27 m² met keuken, die eventueel kan worden opengemaakt naar de eetkamer. 2e verdieping: twee slaapkamers van +/-15 m² en +/-13 m², badkamer, balkon aan de voorzijde en overdekt terras met toilet. aan de achterkant. 3e verdieping: twee slaapkamers van +/-15 m² en +/-13 m², badkamer, tweede douchekamer of dressing, en overdekt terras met toilet aan de achterkant. Bijkomende informatie: dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, gasboiler voor warm water, elektriciteit niet conform, vrij na ondertekening van de authentieke akte. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer ons op ### of via ### . De in deze advertentie vermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en hebben geen contractuele waarde. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Avenue du Couronnement 70 in Sint-Lambrechts-Woluwe, een van de meest gewilde wijken in Brussel. Het perceel heeft een oppervlakte van 425 m² en omvat een woning uit 1936 met een totale woonoppervlakte van ongeveer 345,5 m². Het gebouw bestaat uit vier zelfstandige appartementen, elk voorzien van één of twee slaapkamers, een uitgeruste keuken, een woonkamer of eetkamer, en een badkamer met ruimte voor wasfaciliteiten. Alle appartementen beschikken over een terras of balkon, met uitzondering van het appartement op de bovenste verdieping. De begane grond biedt bovendien een ruime tuin van 331 m² en een terras van 35 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel er geen garage aanwezig is, is parkeren in de buurt eenvoudig te regelen, wat het wooncomfort ten goede komt. Het gebouw beschikt over een geldig certificaat voor elektrische installaties en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De ligging aan een rustige straat vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich metrohaltes Gribaumont en Josephine Charlotte, waardoor het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in een gunstig gelegen vastgoedobject. Meer weten?

Dit pand in Sint-Joost-ten-Node bevindt zich in de levendige wijk Botanie-Brabant, centraal gelegen in Brussel, omringd door winkels en openbaar vervoer. Gelegen aan de Rue Linné 54, biedt deze investeringseigendom een combinatie van woon- en commerciële ruimtes. De straat is eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor minder verkeer en meer rust. Deze eigendom omvat een commerciële ruimte met vitrine op de begane grond, een keuken met toegang tot een terras, en een zeer ruime garage van ongeveer 55 m² met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met drie slaapkamers. Het appartement beschikt over een entreehal met berging, een woonkamer met terras, een keuken, een badkamer, en een apart toilet. De gevel is zuidoost georiënteerd en heeft recentelijk vernieuwde dakgoten. Het pand biedt potentieel voor uitbreiding naar boven om te voldoen aan de hoogte van de omliggende gebouwen. Qua infrastructuur is het pand uitgerust met gasverwarming en alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Het energielabel geeft aan dat er renovaties nodig zijn om het energieverbruik te verbeteren. De locatie in het hart van Brussel maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar mogelijkheden in zowel de woon- als commerciële sector. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of de website. Meer weten?

AAA District - Compleet appartementengebouw +/_300m2, begane grond verhuurd, 1, 2, 3, 4-5 verdiepingen te renoveren (vergunning geaccepteerd voor duplex 4 en 5 Contact en afspraken kunnen worden gemaakt via e-mail: ### De verstrekte informatie is louter ter informatie en is niet bindend. Meer weten?

Brussel – Bloemenhofplein, Rêvimmo Brussels biedt u een opbrengstpand van 240 m² aan, bestaande uit vier appartementen met 1 slaapkamer in goede staat (woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met toilet en balkon op de verdiepingen) en een wasruimte op de tussenverdieping. De vier units zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke, regelmatige huurinkomsten garandeert die hoger zijn dan de financieringskosten. Een brutorendement van 5% met € 50.000 aan inkomsten. De verkoop omvat het bestaande meubilair, wat een niet te verwaarlozen troef is in het kader van de transactie. Technische troeven: EPC: F, C-, D-, F – elektriciteit conform – dubbele beglazing – gemeenschappelijke condensatieketel. Dit gebouw ligt in het hart van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Halles Saint-Géry, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en combineert een strategische ligging, vermogenszekerheid en duurzaam rendement, een zeldzame kans op de Brusselse markt. Info & bezichtigingen: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

AUDERGHEM - REF : 7306765 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Le bien offre un rendement locatif attractif d’environ 7,32%. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation (3021,15€ revenu locatif) PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour investisseur : localisation recherchée, occupation assurée et belle rentabilité. Ne tardez pas à visiter ce bien de qualité, idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

INFO/VISITE : Email = ### ou WhatsApp/SMS = ### (Chris. Delbrouck, IPI) - MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) Meer weten?