Opbrengsteigendom te koop - Etterbeek

Ook in de buurt van Etterbeek (1040)

Nieuw

560 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

*Prijs: Klassiek bod vanaf € 560.000* Ixelles – Everest Properties stelt u een uitstekende opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie erkende wooneenheden die volledig stedenbouwkundig in orde zijn - Samenstelling van het pand - Gelijkvloers: commerciële ruimte, momenteel uitgebaat als textielwinkel en verhuurd voor € 1.250 per maand - 1e verdieping: appartement/studio met een leefruimte, een open keuken en een aparte badkamer - 2e verdieping: charmante duplex van ± 77 m² met een woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken en een badkamer - 💰 Huidige huuropbrengst: ± € 3.100 per maand ➡️ Na indexering kan de huuropbrengst oplopen tot ± € 3.300 per maand, wat zorgt voor een nog aantrekkelijker rendement ➡️ De huurinkomsten kunnen bijdragen aan de afbetaling van een hypothecaire lening. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders, maar ook voor wie een gedeelte zelf wenst te bewonen en de overige eenheden wil verhuren. 🏗️ Technische informatie: • Volledig gerenoveerd in 2014 • Elektrische installatie conform • Geldige EPC-certificaten • Dubbele beglazing • Uitstekende algemene staat • Individuele gasketels • Individuele meters voor elektriciteit, gas en water • Onroerende voorheffing: ± € 2.000 per jaar 💼 Een zeldzame opportuniteit in een gegeerde wijk, zowel voor een veilige investering als voor een gecombineerd woon- en verhuurproject. 💶 Prijs: bieden vanaf € 560.000 📞 Bezoeken en informatie: GSM: ### Tel.: ### 📧 ###

210 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

579 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

Deze opbrengsteigendom te Elsene biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een gezonde en goed gelegen vastgoedportefeuille in het hart van Brussel. Het pand bestaat uit drie erkende eenheden, momenteel ingericht als vijf studio’s, wat een aantrekkelijk rendement garandeert zonder leegstand. Met een totale grondoppervlakte van 85 m² en een terras van 10 m² is er bovendien buitenruimte aanwezig die bijdraagt aan het woongenot van de huurders. Elke studio beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning telt vijf slaapkamers en vijf douchecabines, wat de praktische indeling onderstreept en ideaal is voor de huidige verhuursituatie. De voorgevel van het gebouw is westelijk georiënteerd en het pand heeft twee gevels. Het EPC-label is F-G met een specifiek primair energieverbruik van 336 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 67, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het gebouw. Centrale verwarming op gas is aanwezig, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de units. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat kansen biedt voor nieuwe investeringsplannen. Gelegen in Elsene (postcode 1050), is deze opbrengsteigendom uitstekend gesitueerd nabij de ULB en dicht bij het station van Etterbeek, in een rustige straat die perfect aansluit bij zowel studenten als professionals. De vraagprijs bedraagt 579.000 euro exclusief BTW. Dit vastgoedobject biedt een stabiele en rendabele investering in een gewilde Brusselse wijk. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via ### of hun website ###

7 Kamer(s) 190 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

1 290 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

Deze uitzonderlijke residentie, gelegen tussen de abdij en het Zonnekesbos, huisvest al bijna vier decennia een beroemde gastronomische instelling in Brussel. Momenteel wordt het gebouw voor gemengde doeleinden gebruikt (restaurant en kantoren) en heeft het een oppervlakte van ongeveer 500 m² verdeeld over vier verdiepingen. In de kelder bevinden zich een professionele keuken, een koelcel en een mooie wijnkelder. Op de begane grond komt de eetzaal, die de reputatie van deze plek heeft gemaakt, uit op een privéterras van 45 m² op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezellige seminarieruimte en een elegante salon in Engelse stijl met een inbouwhaard. De bovenverdiepingen omvatten twee grote kantoren, een wasruimte, de stookruimte en een ontspanningsruimte op zolder. Dit landhuis biedt tal van aankoopmogelijkheden, met name de overdracht van aandelen en sale-and-leaseback-transacties met een rendement van meer dan 5%. Momenteel te koop in de vorm van aandelen. Informatie ter indicatie en niet bindend. Bezoeken en informatie: ### - ###

8 Kamer(s) 500 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Interessante investeringsopportuniteit op een uitstekende locatie, vlakbij openbaar vervoer, het Centraal Station, de Hallepoort en het stadscentrum. Het gebouw bevindt zich reeds sinds lange tijd in zijn huidige feitelijke indeling. Belangrijk om te vermelden is dat de stad het huidige aantal aanwezige woonunits in het gebouw niet officieel kan bevestigen als stedenbouwkundig vergund. Het pand wordt dan ook verkocht in zijn huidige feitelijke en stedenbouwkundige toestand, zonder garantie met betrekking tot het aantal officieel vergunde woonentiteiten. Dit element dient door kandidaat-kopers en investeerders uitdrukkelijk in rekening te worden gebracht. De huidige indeling omvat een commerciële gelijkvloerse ruimte aan de voorzijde, aangevuld met een ruime achterliggende gelijkvloerse oppervlakte die eventueel met de handelszaak kan worden verbonden. De gelijkvloerse verdieping is momenteel volledig vrij van gebruik en biedt verschillende mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich een appartement met één slaapkamer aan de voorzijde van circa 44 m² en een appartement met één slaapkamer aan de achterzijde van circa 43 m². De tweede verdieping omvat een gelijkaardig appartement met één slaapkamer aan de achterzijde van circa 43 m², evenals een ruim triplexappartement aan de voorzijde van circa 113 m² met 3 à 4 slaapkamers. De vier appartementen genereren momenteel een zeer interessant potentieel huurrendement van ongeveer € 3.050 per maand. Het gebouw beschikt bovendien over een kelder met individuele tellers voor elektriciteit en gas. Elk appartement is uitgerust met een private verwarmingsinstallatie en een eigen recente gasketel. Gezien de bestaande feitelijke en stedenbouwkundige toestand leent dit gebouw zich in het bijzonder als langetermijninvestering en patrimoniumvastgoed, waarbij het behouden en verhuren van het volledige gebouw centraal staat. Het betreft dan ook een interessante opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een gebouw met een aantrekkelijk huurrendement op een strategische locatie, eerder dan naar een pand met het oog op een opsplitsing en afzonderlijke doorverkoop van de verschillende entiteiten. Een interessante opbrengsteigendom met renovatiepotentieel, een sterke ligging en een aantrekkelijk rendement voor de investeerder met een langetermijnvisie.

350 m² 95 m² Bebouwbare opp. 5 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

999 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Deze investeringsvastgoed te koop in Brussel, gelegen aan de Rue Brederode 16, biedt een uitzonderlijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Het gebouw bestaat uit zes appartementen, waaronder twee duplexen, verspreid over meerdere verdiepingen met in totaal dertien slaapkamers. Het eigendom beschikt over een ruime ontvangstruimte met aparte keuken en toilet op het gelijkvloers, ideaal voor evenementen of als gemeenschappelijke ruimte. De totale grondoppervlakte beslaat 525 m², met negen parkeerplaatsen buiten die extra gemak en waarde bieden voor bewoners en bezoekers. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro, wat deze investering aantrekkelijk maakt binnen de Brusselse vastgoedmarkt. De appartementen zijn netjes afgewerkt en beschikken elk over aparte meters, waardoor een transparante kostenverdeling mogelijk is. De woonruimtes variëren in grootte van 73 m² tot 117 m² per unit, voorzien van moderne faciliteiten zoals een semi-uitgeruste keuken met fornuis, dampkap, inductiekookplaat en koelkast. De badkamers zijn uitgerust met een bad of douche, en het pand telt in totaal zes badkamers en negen toiletten. Het gebouw is uitgerust met een lift en geniet van een centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen en een alarminstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Bovendien beschikt het pand over een recent certificaat voor de elektrische installatie en een EPC-label B met een primair energieverbruik van 122 kWh/m² per jaar. Gelegen in het hart van Brussel, combineert dit vastgoed de voordelen van een stedelijke locatie met uitstekende voorzieningen en mobiliteit. De centrale ligging maakt het aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen die op zoek zijn naar woonruimte in de hoofdstad. Met een kadastraal inkomen van 4.858 euro en een totaal potentiële huurinkomst van circa 5.271 euro per maand (exclusief gemeenschappelijke lasten), vertegenwoordigt dit vastgoed een stabiele en aantrekkelijke investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar; dit is een zeldzame kans die u niet mag missen.

599 m² 6 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 340 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

BRUXELLES – REF : 7864202 - Situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de toutes les facilités et des transports en commun, nous vous proposons cet immeuble de rapport développant environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de 14 logements, dont 12 unités reconnues à l'urbanisme et 2 logements situés au rez-de-chaussée non reconnus. Il génère un revenu locatif mensuel actuel de 8.135 €, garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation pour tout investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Les logements présentent actuellement un PEB majoritairement classé G, principalement en raison de l'ancienneté du bâtiment. Cette situation offre une réelle opportunité d'amélioration des performances énergétiques, permettant d'accroître la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen et long terme. Détails importants : environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité, chauffage central au mazout avec deux chaudières, revenu locatif mensuel de 8.135 €, immeuble idéal pour investisseur. L'immeuble est proposé à la vente séparément, mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue de l'Épargne 19. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure en plein cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare avec votre agence Perception Immobilière au ### Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité.

600 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 110 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

BRUXELLES - REF : 7864199 - Situé en plein cœur de Bruxelles, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les facilités, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. Il développe une superficie d'environ ±1.040 m² habitables/exploitables (hors caves) et se compose actuellement de 21 logements. L'immeuble comprend 20 unités reconnues à l'urbanisme ainsi qu'une ancienne conciergerie située au rez-de-chaussée. Il bénéficie actuellement d'un revenu locatif mensuel de 10.770 €, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation. Détails importants : immeuble de rapport composé de 21 logements dont 20 unités reconnues à l'urbanisme et une ancienne conciergerie, superficie d'environ ±1.040 m² (hors caves), revenu locatif mensuel de 10.770 €, PEB majoritairement G, fort potentiel d'amélioration énergétique, excellent investissement. Ce bien est proposé à la vente séparément mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue du Pélican 14. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure au cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité !

1040 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G)

350 m² 350 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

950 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Just a stone's throw from Square Ambiorix, 5BRICKS is pleased to offer this beautiful investment property consisting of two units approved by the city planning department. DUPLEX (139 m² according to PEB): on the ground floor, one bedroom (14 m²), a living room (22 m²) with access to the courtyard (35 m²), a fully equipped kitchen, and a separate toilet; and in the basement, a very large office (26 m²), a bathroom with a toilet, a laundry room (9 m²), and a cellar. Individual gas boiler. Electrical system up to code. PEB rating: D-. Recently renovated apartment, available immediately. TRIPLEX (182 m² according to PEB): on the mezzanine level, one bedroom and a separate toilet; on the first floor, a large living room (46 m²) with a balcony, a fully equipped kitchen; on the second floor, a large bedroom (22 m²), a bathroom with a toilet, and an office with access to a large terrace; on the third floor, two bedrooms, one of which has a mezzanine, a shower room with a toilet, and a laundry room. Individual gas boiler; electrical system up to code. PEB rating: G. Current lease. Within walking distance of all amenities: public transportation (subway, train, bus), shops, restaurants, parks and more.

6 Kamer(s) 321 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

950 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1060 Sint-Gillis

Opbrengstpand met 4 wooneenheden – Rue Hôtel des Monnaies 121 – 950.000 € Mooi opbrengstpand met recent verkregen bouwvergunning voor 4 wooneenheden: • Begane grond/kelder: 2 slaapkamers + kantoor, grote tuin • 1e verdieping: 1 slaapkamer met terras • 2e verdieping: 1 slaapkamer • 3e verdieping (duplex): 2 slaapkamers met terras Er zijn omvangrijke werkzaamheden nodig om het pand in overeenstemming te brengen met de bouwvergunning. Veel potentieel, zeker een bezichtiging waard.

314 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

950 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1060 Sint-Gillis

Opbrengstpand met 4 wooneenheden – Rue Hôtel des Monnaies 121 – 950.000 € Mooi opbrengstpand met recent verkregen bouwvergunning voor 4 wooneenheden: • Begane grond/kelder: 2 slaapkamers + kantoor, grote tuin • 1e verdieping: 1 slaapkamer met terras • 2e verdieping: 1 slaapkamer • 3e verdieping (duplex): 2 slaapkamers met terras Er zijn omvangrijke werkzaamheden nodig om het pand in overeenstemming te brengen met de bouwvergunning. Veel potentieel, zeker een bezichtiging waard.

314 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 400 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Locatie: Zeer goede centrale locatie naast de Koningsstraat, Wetstraat en Congreskolom. Beschrijving: Dubbele handels- en investeringswoning gebouwd in 1877, met een oppervlakte van +/- 438 m2 op een perceel van drieënzeventig centiares. Voorgevel 9,60 meter. Goede algemene staat. Het gebouw is verdeeld in 9 units en is in stedenbouwkundige staat. Indeling : Een commerciële begane grond van 65m2, 2 Appartementen met één slaapkamer van 65m2 6 Studio's van 34m2. Elke eenheid heeft zijn eigen elektriciteits- en gasmeters. Jaarlijkse inkomsten: 88.903 euro + lasten Reële mogelijkheid om het inkomen te verhogen

438 m² Bebouwbare opp. 8 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Best of

730 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.

60 Kamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen