Bezoek dit pand met Christopher: ### // Thieffry/Pétillon, commerciële ruimte met een woongedeelte van ±100 m² gelegen op het gelijkvloers van een gebouw dichtbij winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het bestaat uit een commerciële ruimte van ±58 m², een nachthal met apart toilet, een slaapkamer van ±14 m², een keuken (wastafel, wasruimte) van ±12 m² en kelders van ±37 m². Parketvloer, alarmsysteem, individuele gasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing voor het woongedeelte en houten ramen met enkel glas voor het commerciële gedeelte. Pluspunten: locatie +++, grote vitrine aan de straatkant, lage kosten, grote kelders, veel lichtinval, op 300 m van de metrostations Thieffry en Pétillon, gelegen op 1 km van Montgomery. Opmetingen zijn indicatief. Vrij bij akte. Meer weten?
Handelspand te koop - Etterbeek
Bezoek dit pand met Christopher: ### // Rue de Linthout, op een steenworp van het Jubelpark, de Tongerenstraat en metrostation “Mérode”, commercieel gelijkvloers van ±64 m² met etalage aan de straat, gelegen in een klein goed onderhouden gebouw. Het bestaat uit 2 aaneengeschakelde ruimtes van ±30 en 17 m², een archiefruimte van ±8 m² en een apart toilet. In de kelder, 3 kelders van ±10, 8 en 7 m². Aluminium ramen met enkel glas, elektrisch rolluik, individuele gasketel, alarm. Onroerende voorheffing: 620,10€/jaar (2020). Troeven: locatie +++, kleine mede-eigendom, lage lasten, onmiddellijke nabijheid van de winkelwijk van de Tongerenstraat, openbaar vervoer. Nabij de Europese wijk en de belangrijkste autosnelwegen. Lopende huurovereenkomst te respecteren: verhuurd aan 2.282,69€/maand (exclusief lasten). De afmetingen worden louter ter informatie gegeven. Meer weten?
IMMOSCHMIDT (Ref. 29463) - ETTERBEEK (ROI VAINQUEUR) - HUUR TE HUUR: Zeer aantrekkelijke winkel op de begane grond gerenoveerd in 2024. Momenteel bezet door een kapsalon. Uitstekende ligging in een buurt met buurtwinkels op 2 stappen van de Place du Roi Vainqueur. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?
IMMOSCHMIDT (Ref. ) - ETTERBEEK (TONGRES) - BESCHIKBAAR OP 01/07/2024 : Handelspand van +/-51m² bestaande uit een toilet en lave-mains au sous-sol, een winkelruimte au rez-de-chaussée en een uitgeruste keuken op de eerste verdieping. Vlakbij winkels en openbaar vervoer. PEB: wordt aan gewerkt. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?
Chaussée de Wavre / face au parc JF Hap — Véritable produit de rendement, ce bien offre une combinaison devenue exceptionnelle sur le marché bruxellois : petit ticket d’entrée, revenu immédiat, travaux limités et potentiel locatif total de 1.750 €/mois après optimisation. L’ensemble comprend un commerce de ±40 m² en façade, déjà loué 750 €/mois, ainsi qu’une arrière maison de ±35 m² avec jardin suspendu, pouvant être valorisée à 1.000 €/mois supplémentaires après un budget de travaux estimé à environ 15.000 €. Sur base d’un coût global d’environ 140.000 € tout compris, le revenu annuel potentiel de 21.000 € permet d’atteindre un rendement estimé à 15 %. À ce niveau de prix, avec un tel ratio rendement / investissement, il s’agit d’une opportunité hors norme, quasiment introuvable sur le marché actuel. Un actif idéal pour investisseur, marchand de biens ou acheteur à la recherche d’un bien immédiatement rentable avec fort levier de valorisation. Plus d’infos : ### Meer weten?
Victoire-Junot biedt exclusief dit prachtige project van 30 eenheden aan, dat ook 1 grote winkelruimte van 649 m² en een professionele ruimte van 93 m² omvat - een nieuwe karaktervolle leefruimte in Etterbeek, in de onmiddellijke nabijheid van de Europese wijk. De winkelruimte van 649 m² ligt in het midden van het project, met een ingang aan de Vijverstraat. Sommige van de bestaande gevels en structuren blijven behouden, wat een unieke architecturale charme biedt. Het project is ontworpen door de ontwikkelaar Propintra SA en het architectenbureau NEST ARCHITECTS (een samenwerking met succes bekroond door enkele zeer mooie recente projecten in Brussel). De wijk Jourdanplein is een drukke, aangename plek om te wonen, verrijkt met de groene ruimten van het Leopoldpark en de Tuinen Louis Hap, evenals een breed scala aan winkels van hoge kwaliteit. Of het nu gaat om werk of om een huurinvestering, dit project is een unieke kans in deze aangename Brusselse gemeente. De oplevering is gepland voor eind 2027. Verkocht onder RR (12,5%) en BTW (21%). Meer weten?
Gelegen in het hart van Etterbeek, biedt dit commerciële pand een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekende locatie met hoge passing. Dit pand, dat recent werd gerenoveerd, bevindt zich op een strategische plek vlakbij de Place Jourdan, in een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer, vele instellingen, scholen, hotels en kantoren. Met een vraagprijs van €75.000 biedt dit vastgoed niet alleen een betaalbare investering, maar tevens de mogelijkheid om een reeds bestaande, goed gevestigde zaak voort te zetten. Het betreft een commercieel gebouw dat zich uitstekend leent voor een horecazaak, zoals een lunchbar of kleine restaurant, gezien het aantal zitplaatsen en de professionele uitrusting die aanwezig is. Het pand beschikt over een ruime en moderne inrichting, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en faciliteiten. De keuken is super uitgerust met Diamond-materiaal dat nog in "nieuwstaat" verkeert, inclusief een groot werkblad, frigo’s, diepvriezers, een SMEG-gasfornuis, en een professionele afzuiginstallatie die conform is met de regelgeving. Daarnaast is er een gezellige zithoek met circa 20 zitplaatsen, een privéruimte of bureau, en sanitaire voorzieningen inclusief douche en toilet voor het personeel. Alle aanwezige apparatuur zoals koelkasten, vriezers, microgolfoven, wasmachine, vaatwasser en koffiezetapparaat is inbegrepen bij de overname. Het gebouw beschikt ook over praktische extra’s zoals een privé kelder voor opslag en 12 zonnepanelen die de elektriciteit voor het bedrijf voorzien. De recente renovatie en de uitgebreide vergunningen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil starten in een dynamisch gebied. De ligging in Etterbeek biedt talrijke voordelen voor een ondernemer: nabij belangrijke verkeersknooppunten, gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en in de nabijheid van diverse zakelijke en recreatieve voorzieningen. Het gebouw is beschikbaar vanaf de akte en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u onmiddellijk kunt starten met uw onderneming. De huurvoorwaarden zijn gunstig met een maandelijkse huur van €1.750 en de bijkomende kosten voor precompte en nutsvoorzieningen. De garantie bedraagt drie maanden huur. Dit is een uitgelezen kans voor een startende horecaondernemer of investeerder die wil profiteren van een goed onderhouden pand op een toplocatie in Etterbeek. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen — dit soort kansen komen niet vaak langs! Meer weten?
Idéalement situé à proximité de bureaux, d'écoles, transports et d'autres commerces, Comptoir Urbain - CHEZ HENRI à remettre. Réelle opportunité - Situé sur la Place Saint-Pierre, au cœur d'Etterbeek, à deux pas du Cinquantenaire. Ce comptoir urbain a été créé il y a +/-5 ans par un professionnel de la restauration, qui après 15 ans à la tête d'une grande brasserie sur l'Avenue de Tervuren, a décidé de se recentrer sur une adresse de plus petite taille, misant sur l'authenticité et la qualité. Une carte axée sur des plats belgo-belges, des pâtes, et autres, à déguster sur place ou à emporter. L'adresse peut se targuer d'une clientèle de qualité grâce aux nombreux bureaux (commission européenne, écoles, banques…,), touristes et habitants du quartier. Salle de 24 couverts, doublée grâce à une agréable terrasse. Complètement équipé. En plus de la salle, de la cuisine, de la chambre froide, l'endroit dispose de sous-sols équipés de plusieurs chambres froides et négatives, d'espace de stockage (atelier traiteur…, ). Énorme potentiel. Possibilité de racheter les parts de la société (50.000€) ou le fonds de commerce (à convenir). Bail en cours renouvelé en 2022. Loyer (précompte inclus) : 2100€/mois. Merci de ne pas déranger l'exploitant. Infos & visites : CAP SUD Etterbeek: ### - www.cap-sudcom Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Etterbeek (1040).
Ontdek deze uitstekende commerciële gelegenheid in Elsene, gelegen aan Avenue Guillaume Gilbert 1. Deze handelsruimte biedt een unieke combinatie van een gevestigde horecazaak en twee verhuurde appartementen, waardoor het een interessante investering vormt voor ambitieuze ondernemers en investeerders. De verkoop omvat het volledige gebouw dat sinds meer dan 20 jaar een geliefde taverne en brasserie exploiteert, bekend om haar goede reputatie en lovende Google-recensies met een score van 4,7 sterren. Gelegen op een strategische locatie met veel passage – zowel van voetgangers, auto's als busverkeer – geniet deze locatie van een hoog zichtbaarheidsniveau, ideaal voor het voortzetten van een succesvolle horecazaken. Het pand beschikt over een gezellige binnenruimte met 45 zitplaatsen, aangevuld met een charmante houten serre die een warme en vintage sfeer uitstraalt, ideaal voor gasten die willen genieten van een ontspannen sfeer. Daarnaast zijn er drie terrasjes waar nog eens 30 personen kunnen genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en er zijn sanitaire voorzieningen, evenals kelderruimte voor opslag. Wat de praktische details betreft, omvat deze vastgoedaanbieding een geheel van het volledige gebouw inclusief de huurwoningen op de verdiepingen. De twee appartementen, elk met één slaapkamer, worden momenteel verhuurd voor een totaal maandhuurinkomen van 1.925 euro, inclusief nutsvoorzieningen en kosten. Het gebouw dateert uit 1920 en wordt verwarmd via mazout, met gescheiden meters en individuele gasboilers. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen. De oriëntatie van de gevel is westelijk, wat bijdraagt aan een aangename lichte sfeer binnen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen liftinstallaties aanwezig. De beschikbare informatie wijst op een solide basis voor een duurzame investering, met een aantrekkelijke aankoopprijs van slechts 70.000 euro en een kadastraal inkomen van 2.273 euro. Het volledige vastgoed biedt niet alleen een handelspand met veel potentieel, maar ook een mooie bron van huurinkomsten uit de appartementen. Elsene staat bekend om haar levendige en diverse omgeving, met nabijgelegen voorzieningen, openbaar vervoer en gemakkelijk bereikbare hoofdwegen. Voor geïnteresseerden is dit de perfecte gelegenheid om een reeds succesvolle onderneming voort te zetten of de ruimte aan te passen aan nieuwe commerciële plannen. Neem contact op met onze makelaar via ### of bezoek onze website www.HOMESIDE.be voor meer informatie en het plannen van een bezoek. We vragen u vriendelijk om het personeel niet te storen en de juiste procedures te volgen bij het aanvragen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed in Elsene met bewezen succes en stabiliteit. Meer weten?
Property One stelt u een zeldzame opportuniteit op de markt voor: de overname van de aandelen van een vennootschap die exclusief eigenaar is van een zeer mooi gemengd gebouw, thans vrij van exploitatie, ideaal gelegen in het hart van de gegeerde wijk Kerkhof van Elsene. Het gebouw geniet van een topligging in een buurt met zeer hoge passage en biedt een uitzonderlijk potentieel voor de ontwikkeling van een horeca-, commerciële of gemengde activiteit. Het gelijkvloers, vroeger uitgebaat als een gerenommeerde horecazaak, beschikt over meerdere zalen, een lichtrijke veranda, een tuin en twee terrassen, voor- en achteraan — een bijzonder zeldzame configuratie in deze buurt. De kelderverdieping omvat de sanitaire voorzieningen en meerdere kelders. De verdiepingen bestaan uit kantoren of lokalen die kunnen worden ingericht volgens de noden van de toekomstige exploitant of investeerder, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Deze structuur vormt een unieke kans voor een investeerder of exploitant die de aandelen wenst over te nemen van een gezonde vennootschap die eigenaar is van een vrij, polyvalent en ideaal gelegen gebouw met een sterk valorisatiepotentieel. De oppervlakten worden louter ter indicatie vermeld en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Meer informatie over de ligging vindt u op onze website: ### Meer weten?
In het kader van het uitzonderlijke project “Stassart 52” biedt Vaneau Lecobel u een polyvalente ruimte voor vrije beroepen, ideaal gelegen in het hart van Elsene, tussen het Stephanieplein en de Goudwollijn. Deze ruimte ligt in een rustige en groene omgeving in een binnenhof en biedt een serene werkomgeving en optimale bereikbaarheid, vlakbij de Europese instellingen, winkels en het openbaar vervoer (metro, tram en bus). Dankzij de royale oppervlakte (±208 m²), de hoge plafonds en de natuurlijke lichtinval leent dit pand zich perfect voor verschillende doeleinden: Kunstgalerie Administratieve kantoren Kunstenaarsatelier Medische of paramedische beroepen Advocatenkantoor, architectenbureau of adviesbureau Alle andere vrije beroepen (onder voorbehoud van de geldende vergunningen) De ruimte maakt deel uit van een uniek architecturaal geheel, waar het industriële karakter van de 19e eeuw harmonieus samengaat met hedendaagse voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen: parketvloeren, gepantserde deuren, volledige isolatie, dubbele beglazing en individuele gasverwarming. Het project biedt alle moderne comfort in een professionele, inspirerende en vertrouwelijke omgeving. EPB in behandeling. De units zijn beschikbaar bij akte en onderworpen aan registratierechten (12,5%). 📞 Informatie en bezichtigingen: ### ✉️ E-mail: ### Meer weten?
Expertissimmo biedt u in het centrum van Brussel, in de wijk Yser/Rogier, op 8 minuten lopen van het Noordstation en op een steenworp afstand van de metro, een aangename ruimte van +/- 100 m² (bruto oppervlakte) aan voor kantoor, winkel of vrij beroep,momenteel tandartspraktijk, gelegen op de begane grond van een relatief recent gebouw. Het pand is als volgt ingedeeld: Entreehal met apart toilet en bergruimte - Grote hoofdruimte van +/- 50 m² (af te scheiden) met wateraansluiting en een tweede apart toilet - Ruimte van +/- 16 m² - Derde ruimte van +/- 10 m², momenteel in gebruik als wachtkamer - DIVERSEN: houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale gascondensatieketel. Bouwvergunning aangevraagd op 4/3 en in afwachting van ontvangst. Gecertificeerde plattegronden beschikbaar op aanvraag. Mogelijkheid tot herbestemming als woning volgens vergunning. PRIJS: 249.000 € + overdekte parkeerplaats voor 25.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie ter indicatie en niet-bindend. ----- VIRTUELE RONDLEIDING: ### ----- Meer weten?
BRUSSEL: Op een stap van het stadscentrum, in het nieuwe project BLVD10, ontdek een commerciële ruimte van ±266 m² (netto oppervlakte: ±250 m²), ideaal gelegen op de begane grond van het gebouw en verdeeld over twee verdiepingen, waarvan een deel uitkomt op de achtertuin. Deze locatie biedt een optimale zichtbaarheid in een dynamische en gemengde wijk en vormt een ideale omgeving om uw activiteit te ontwikkelen. Het pand wordt casco verkocht en kan naar uw behoeften en concept worden ingericht. Ideaal voor een buurtwinkel of een dienstverlenende activiteit. Een zeldzame kans om uw bedrijf te vestigen in een eersteklas omgeving. Afmetingen ter indicatie. Meer weten?
In het hart van Elsene, aan de gewilde Avenue des Saisons en vlakbij het levendige kerkhof van Elsene, biedt Revimmo Brussels u dit ruime handelspand van 126 m² aan, gelegen op het gelijkvloers van een modern gebouw uit 2006. Met een indrukwekkende etalage van 9,5 meter, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid – ideaal voor winkels, kantoren, showrooms of vrije beroepen. Het interieur bestaat uit een lichtrijke voorkant, een grote achterruimte met toegang tot een aangename gemeenschappelijke binnentuin van 87 m², een aparte kamer, een uitgeruste kitchenette en een apart toilet. In de kelder vindt u een geventileerde privékelder en een technische ruimte met een individuele gasketel. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, heeft aparte tellers (gas, water, elektriciteit), en is instapklaar voor uw activiteit of als investering. Geschat bruto rendement: 9%. Parkeerplaatsen te huur of te koop in de buurt. 📞 Contact: ### of ### Meer weten?
SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE - Ideaal gelegen in een groene omgeving met een prachtig uitzicht op het Kasteel Malou en het Sint-Lambertuspark, schitterende HANDELSRUIMTE (casco) van 201 m² bruto op het gelijkvloers van het residentiële project "MALOU VIEW". In de nabijheid van de luchthaven van Brussel en tal van voorzieningen (Rob, Woluwe Shopping Center, sportclub Aspria Royal La Rasante, Cliniques Saint-Luc...), geniet dit project van een strategische en zeer gegeerde ligging. Het is eveneens perfect bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 8, bus 28, metro Roodebeek) en combineert een sobere en elegante architectuur. Verkoop onder het btw-stelsel (21%). Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?
SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE - Ideaal gelegen in een groene omgeving met een prachtig uitzicht op het Kasteel Malou en het Sint-Lambertuspark, schitterende HANDELSRUIMTE (casco) van 275 m² bruto op het gelijkvloers van het residentiële project "MALOU VIEW". In de nabijheid van de luchthaven van Brussel en tal van voorzieningen (Rob, Woluwe Shopping Center, sportclub Aspria Royal La Rasante, Cliniques Saint-Luc...), geniet dit project van een strategische en zeer gegeerde ligging. Het is eveneens perfect bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 8, bus 28, metro Roodebeek) en combineert een sobere en elegante architectuur. Verkoop onder het btw-stelsel (21%). Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?
Nous vous proposons la reprise d’un restaurant Idéalement situé à proximité directe du Cirque royale. Il offre une visibilité optimale du fait d’une implantation de coin. L’établissement dispose de 50 couverts en intérieur. En sus de la restauration classique, le restaurant distribue le petit déjeuneur pour l’hôtel situé à coté Il dispose de tout le matériel d’exploitation qui est en parfait état de fonctionnement. Reprise idéale pour un couple. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Loyer de 2.900,00 € / mois Personnel : 3 employés temps plein Conditions : Vente du fonds de commerce pour 85.000,00 € Reprise du stock ± 5.000,00 € Meer weten?
Sint-Gillis: commerciële gelijkvloerse handelsruimte te koop, gelegen op een gegeerde en drukbezochte locatie. Deze commerciële gelijkvloerse ruimte met een bruto-oppervlakte van 110 m² onderscheidt zich door haar karakter, kwalitatieve materialen en polyvalente indeling. Gelegen in een kleine mede-eigendom met lage lasten, geniet het pand van een dynamische omgeving in de onmiddellijke nabijheid van winkels en openbaar vervoer. Volledig gerenoveerd in 2017 biedt het pand een uitstekende zichtbaarheid en is het ideaal voor een commerciële activiteit, vrij beroep of dienstverlenende activiteit. Indeling: Het gelijkvloers omvat 89 m² en bestaat uit verschillende commerciële ruimtes, een toilet, een douche en een berging. In de kelder bevinden zich twee bijkomende ruimtes en een gang met ingebouwde kasten, ideaal als opslag- of extra werkruimte. Troeven: Commerciële gelijkvloerse ruimte gerenoveerd in 2017 Kwalitatieve materialen met Carrara marmer en parketvloeren Kleine mede-eigendom met lage lasten Uitstekende zichtbaarheid en flexibele indeling Technische elementen: Dubbele akoestische beglazing, elektrische verwarming te installeren, parket- en marmeren vloeren. Beschikbaarheid: Vrij bij akte. Info en bezoeken? Contacteer ons via ### Ontdek al onze panden te koop in Sint-Gillis op era.be/chatelain. Meer weten?
Dayton I: Schitterende winkelruimte, ideaal gelegen in het hart van de nieuwe woonwijk Tour & Taxis. Op een steenworp afstand van het Maritiem Station en de Voedingsmarkt, waar regelmatig evenementen worden gehouden, en dicht bij tal van bedrijven (Unicef, Accenture, Universal, Le Parlement Flamant, enz.). De unit biedt een oppervlakte van 255m² en is gelegen op de begane grond van een prachtig gebouw in art-decostijl, "Dayton". De eenheid wordt casco verkocht en is onmiddellijk leeg. Belastingheffing onder supervoordelig BTW-stelsel. Profiteer van deze uitgelezen kans om te investeren in een ultradynamische, snelgroeiende wijk. Meer weten?
EasyHome heeft het genoegen u dit handelsgelijkvloers van ± 84 m² voor te stellen, ideaal gelegen rue Capronnier 2/4 te Schaarbeek, in een levendige en gegeerde buurt met sterke huurvraag, vlakbij het Josaphatpark, openbaar vervoer, winkels en belangrijke verbindingswegen. Het pand is momenteel verhuurd aan €1.100 per maand, wat zorgt voor een onmiddellijk huurrendement, met zeer lage mede-eigendomskosten, een belangrijk voordeel voor een optimale netto-opbrengst. Het goed wordt al jarenlang gebruikt door een vzw (ASBL), wat garant staat voor stabiele en duurzame verhuur en een sterke lokale verankering. Dankzij de aparte ingang en de functionele indeling is het gelijkvloers geschikt voor diverse activiteiten: handelszaak, vrij beroep, kantoor, diensten of het behoud van de huidige huurder, afhankelijk van de investeringsstrategie. 🔑 Sterke troeven voor investeerders en handelaars: Huidige huur: €1.400 / maand Zeer lage mede-eigendomskosten Huurder aanwezig = onmiddellijke huurzekerheid Buurt met hoge commerciële aantrekkingskracht Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid Gerenoveerd en goed onderhouden gebouw Waarde- en groeipotentieel op middellange en lange termijn 📍 Strategische ligging: levendige stedelijke omgeving met commerciële zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en nabijheid van een geliefde groene zone (Josaphatpark). Meer weten?
Open Immovlan