✨ Te koop – Veelzijdig handelspand met kelder – Dublinstraat 33, Elsene ✨
📍 Elsene – Wijk Place de Londres
💰 Vraagprijs: €295.000
📐 Totale oppervlakte: ±100 m² (65 m² gelijkvloers + 35 m² kelder)
We Invest Brussel-Europa biedt u exclusief dit handelspand met groot potentieel aan, ideaal gelegen in een gegeerde straat, op een steenworp van Place de Londres en de Europese wijk.
🔹 Beschrijving van het pand
Gelijkvloers: ±65 m², momenteel ingericht als ambachtsatelier (glas-in-lood)
Kelder: ±35 m² – voormalige koelkamer, ideaal voor opslag, voorraad of extra werkruimte
Individuele gasketel – geen gemeenschappelijke kosten
Bestemming: alle activiteiten mogelijk behalve horeca (winkel, kantoor, atelier, galerie, vrije beroepen, enz.)
🔹 Troeven van de locatie
Strategische ligging: Elsene, Dublinstraat 33
Dynamische en zeer gezochte buurt: Place de Londres, Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en diensten op wandelafstand
Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid
📊 Technische kenmerken
Geen gemeenschappelijke kosten
Individuele gasverwarming
EPC: niet van toepassing (commerciële ruimte)
💡 Waarom investeren?
Een veelzijdig handelspand met tal van exploitatiemogelijkheden, in een bloeiende en sterk gevraagde buurt. Ideaal voor investeerders, zelfstandigen of vrije beroepen die op zoek zijn naar een centrale locatie met karakter.
📞 Info & bezoeken op afspraak
Rebecca Hallal
We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tél. : Tel +32 472 12 62 42 | ☎️ Tel 02 478 67 49
📧 Email : Contact
🔎 Ontdek ook onze andere panden te koop in Elsene op 👉 www.weinvest.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Dublin - Dublinstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Elsene (3 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Idalie (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand met een halte op 12 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, N08 - Gare Centrale - Wiener met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 64 - Porte De Namur - Bordet Station met een halte op 4 minuten loopafstand.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Meeûs" station.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg", op 3 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Parnasse / Parnassus", 2 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 3 minuten rijden.
Het duurt 4 minuten om het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum te bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is 5 minuten rijden.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 3 minuten afstand met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Athénée Communal Charles Janssens" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Akuna Matata" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan