Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles RBW40724

1060 Saint-Gilles

2 700 000 €

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RBW40724

  • 850 m²
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Description

À proximité immédiate de l’avenue Louise et de la place du Châtelain, cet hôtel de maître datant d’environ 1899 développe plus de 850 m² sur une parcelle de ± 720 m². Le bâtiment se distingue par sa façade signée par un architecte de renom ainsi que par la conservation de nombreux éléments d’époque, parmi lesquels des vitraux, des cheminées en marbre, des colonnes, des moulures, du parquet et un escalier en chêne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cage d’escalier avec vitraux, une salle de réunion de ± 55 m², un bureau de ± 39 m², un espace de conciergerie de ± 8 m² ainsi qu’une cuisine de ± 9 m². Un entresol accueille les sanitaires. Au premier étage, un vaste palier dessert deux bureaux de direction de ± 28 m² et ± 26 m², chacun disposant d’un balcon, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Le deuxième étage comprend un plateau de ± 70 m² et une pièce arrière pouvant être aménagée en logement. La mansarde développe une superficie d’environ 130 m². Le sous-sol offre ± 54 m² supplémentaires avec cour anglaise, accès extérieur, chaufferie, caves et locaux techniques. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, une valorisation partielle du sous-sol et des combles en bureaux ou en logement pourrait être envisagée. À l’arrière, les anciennes écuries, organisées autour d’un préau, regroupent une maison de trois chambres de ± 117 m², une zone d’archives de ± 77 m² et un entrepôt de ± 34 m². Le site dispose également de huit emplacements de parking. Chaudière à condensation au gaz, système d’alarme, volets et toiture isolée complètent l’ensemble. Un bien destiné à différents usages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Bruxelles. La destination urbanistique licite de ce bien : bureau du rez-de-chaussée au 1er étage et logement au 2ème étage du bâtiment avant, logement et entrepôt dans le bâtiment arrière et parking en intérieur d'îlot. Réf RU: RU2025-125 Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter David Micalizzi au Tel +32 472 77 73 47 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 700 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

720 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

362 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0000756179-01-5

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40724 Réf. vendeur: 87172711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bengalis

218 m 43'' 778 m 1' 52'' 218 m 2' 36'' 218 m 2' 36''

Écoles maternelles

Ecole Les Quatre Saisons

232 m 1' 54'' 984 m 2' 39'' 232 m 2' 49'' 232 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Les Quatre Saisons

232 m 1' 54'' 984 m 2' 39'' 232 m 2' 49'' 232 m 2' 49''

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

458 m 2' 17'' 680 m 1' 38'' 458 m 6' 458 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

369 m 4'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

369 m 4'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

369 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

415 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

415 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

618 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

618 m 8'

Gares

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

979 m 5' 1,7 km 4' 662 m 11' 944 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 50' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

936 m 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Bethléem

228 m 1' 47'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Bethleem / Bethlehem

235 m 2' 49''

Supermarchés

Intermarché SAint Gilles

329 m 1' 5'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

406 m 1' 21'' 551 m 1' 22'' 406 m 5' 406 m 5'

Carrefour Express St Gilles Crickx

476 m 4' 1,4 km 3' 476 m 6' 476 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,5 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,3 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Franz Gailliard - Franz Gailliardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bethléem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Bethleem / Bethlehem".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché SAint Gilles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Gilles Crickx" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Filles De Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Les Quatre Saisons" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Bengalis" est accessible en 2 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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