Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBE30313

Rue Van Soust 236 , 1070 Anderlecht

àpd 399 000 €

4 Chambre(s) 143 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’agence SKYIMMO vous présente cet maison idéalement situé à Anderlecht, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes autoroutiers, etc.).

Ce bien offre une localisation stratégique à deux pas du centre de Bruxelles.

Composition :
RDC : Hall (6) - Salon (10) - Cuisine/salle à manger (14) - Cellier (1) - Couloir (7)
1er étage : Hall (8) - Chambres (11-12-13) - Salle de bain (5)- Balcon (4)
2e étage : Salon (13) - Salle à manger (5) - Cuisine (6) - Salle de bain (5) - Chambre (10) - Dressing (5)

Chaque unité est lumineuse, fonctionnelle et prête à être louée immédiatement.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Toiture : Bon état
Électricité : NON CONFORME
Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION

PEB : F – E. spéc. : 341 kWh/m².an – N° 20251019-TEST
PEB STUDIO : G - E. spéc. : 964 kWh/m².an – N° 20251019-TEST

💡 Un immeuble à fort potentiel situé dans un secteur en plein essor, combinant rentabilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 976 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface du séjour 21 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 341 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE30313 Réf. vendeur: 7717696 Dernière modification: 21/07/2026

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Le quartier

Éducation

Coucou Winnie Crèches

771 m · 3' 866 m · 2' 4'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent Écoles maternelles

437 m · 1' 31'' 658 m · 1' 34'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent Écoles primaires

437 m · 1' 31'' 658 m · 1' 34'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Go! Atheneum Anderlecht Écoles secondaires

842 m · 2' 48'' 1,3 km · 2' 43'' 581 m · 10' 842 m · 10'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,1 km · 11'

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg Bus

307 m · 4'

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation

307 m · 4'

R28 - Ninove - Brussel Noord

307 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,4 km · 17'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,4 km · 16'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,4 km · 16'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,4 km · 6' 1,5 km · 3' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

15,8 km · 1º 6' 23,9 km · 19' 14 km · 1º 3'

Maison Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Prince/Prins Voitures en libre-service

545 m · 1' 52'' 541 m · 7' 541 m · 7'

Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik Vélos en libre-service

327 m · 4'

Magasins

Aldi Anderlecht Supermarchés

345 m · 1' 11'' 345 m · 49'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

851 m · 4' 1,1 km · 2' 45'' 648 m · 10' 827 m · 10'

Delhaize Prince De Liège

807 m · 2' 42'' 1,3 km · 2' 30'' 679 m · 9' 744 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,4 km · 12'

Belgian Chocolate Village Musées

4,6 km · 9'

Librairies Royales KBR Activités

4,9 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 32' 26,8 km · 1º 36'

Beveren

58,8 km · 45' 46,8 km · 3º 13'

Malines

36,2 km · 29' 26,2 km · 1º 49'

Alost

26,4 km · 20' 24,1 km · 1º 42'

Louvain

34,6 km · 33' 29,8 km · 1º 51'

Bruxelles

4,2 km · 11' 3,6 km · 17'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Van Soust - Van Souststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Prince/Prins", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Prince De Liège" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Coucou Winnie", une crèche joignable en 8 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Anderlecht" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

"Site Experience Brussels" se trouve à 12 minutes.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R28 - Ninove - Brussel Noord, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 17 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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