Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht RBX12850

Zonnebloemenstraat 20 , 1070 Anderlecht

615 000 €

245 m² Terrasse Jardin

Description

Situé dans une rue latérale de la Ninoofsesteenweg, avec une excellente connexion aux transports en commun (bus, métro), écoles, commerces de quartier et autres facilités, se trouve cet imposant immeuble de rapport composé de 3 appartements reconnus. Spécifications : année de construction 1930, compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, deux compteurs d’eau, structure en béton au sous-sol, structure porteuse partiellement en bois et en béton au rez-de-chaussée, structure porteuse en bois et en béton aux étages, toit plat, pas de titre de base. Visitez le site www.allur.be pour les plans et les certificats. L’immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, mais convient également comme immeuble d’appartements pour 3 unités. Aménagement de l’appartement au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine, toilettes et salle de bain, véranda à l’arrière avec accès au agréable jardin urbain. Aménagement de l’appartement 1er – 2ème étage : hall d’entrée avec accès à la salle de bain, salon, cuisine, chambre et espace adjacent pour bureau ou dressing. Sous-sol -1 : caves et local technique. Intéressant investissement immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 615 000 €

Revenu cadastral 1 518 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 200 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 554 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb rue des tournesols 20 rez de chaussee.pdf Télécharger

peb rue des tournesols 20 1er etage.pdf Télécharger

peb rue des tournesols 20 2eme etage.pdf Télécharger

60320-zonnebloemenstraat-20-1ste-&-2de-1070-anderlecht-belgie-nl-70945_1.pdf Télécharger

60320-zonnebloemenstraat-20-1070-anderlecht-belgie-nl-70944_2.pdf Télécharger

60320-zonnebloemenstraat-20-1070-anderlecht-belgie-nl-71525_1.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX12850 Réf. vendeur: 7814200 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

291 m · 58'' 589 m · 1' 24'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent Écoles maternelles

344 m · 3' 1,3 km · 3' 344 m · 4' 344 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent Écoles primaires

344 m · 3' 1,3 km · 3' 344 m · 4' 344 m · 4'

Campus Kompas Écoles secondaires

489 m · 1' 37'' 787 m · 1' 53'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,1 km · 11'

89 - Westland Shopping - Gare Centrale Bus

175 m · 2' 6''

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation

179 m · 2' 9''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

179 m · 2' 9''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1 km · 12'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

2,3 km · 28'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,3 km · 15'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,3 km · 15'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,2 km · 4' 1,4 km · 3' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

15,6 km · 1º 4' 23,9 km · 19' 13,6 km · 47'

Charles Malisstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 41''

Cambio - Machtens Voitures en libre-service

366 m · 1' 13'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Villo - Dubois Vélos en libre-service

524 m · 6'

Magasins

Aldi Anderlecht Supermarchés

180 m · 36'' 322 m · 46'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

756 m · 3' 1,3 km · 3' 564 m · 9' 734 m · 9'

Shop & Go Delhaize Mettewie

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 52'' 646 m · 10' 860 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

8,1 km · 12'

Belgian Chocolate Village Musées

3,6 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

5 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 32' 26,7 km · 1º 36'

Beveren

58,7 km · 45' 46,4 km · 3º 11'

Malines

36,2 km · 29' 25,8 km · 1º 45'

Alost

26,4 km · 20' 24,4 km · 1º 36'

Louvain

35,8 km · 32' 29,5 km · 1º 49'

Bruxelles

5,8 km · 10' 3,3 km · 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Tournesols - Zonnebloemenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Anderlecht" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Machtens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Dubois" à seulement 6 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Campus Kompas" est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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