Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBE19779 Option

Rue des Colombophiles 114 , 1070 Anderlecht

629 000 €

5 Chambre(s) 215 m² 7 Salle(s) de bain

Description

ANDERLECHT - REF: 7611108 - IMMEUBLE MIXTE AVEC 195m2 D'ENTREPOT ! QUARTIER LA ROUE - Situé dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de +- 215m2 habitables ainsi qu'un entrepôt avec maison arrière d'une superficie totale de +-195m² !! Le bien est aménagé comme suit : Le rez-de-chaussée se compose de: un logement avec une cuisine de +-8m2, une chambre de +-22m2 ainsi qu'une salle de douche de +-2m2 avec WC. Sur le même niveau, se trouve un grand hall d'entrée de +-37m2 donnant accès à la cave mais aussi à la cours arrière de+-35,5m2. À l'arrière, un entrepôt de +-195m2 très pratique pour un atelier ou du stockage. Au 1er, 2ème et 3ème étage, vous trouverez: Deux logements studios par étages. Au dernier étage vous trouverez les combles d'une superficie totale de +-72m2. Le bien est à rénové entièrement. Il est reconnu comme suit : Un rez-de-chaussée commercial (café) avec une cuisine arrière, une cours et un entrepôt. Par étage, 4 chambres ainsi que des combles au tout dernier. Divers: Châssis simple en bois et aluminium - Cave ! N° de rapport PEB : 20241002-0000691953-01-5 ( studio 1er Droit) CLASSE: G À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au Tel 02/537.60.01 ou sur notre site internet : www.prestigeconsultor.com !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 629 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 7

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 11

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Raccordé aux égouts Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an

Référence PEB 20241002-0000691953-01-5

Emission de CO2 70

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19779 Réf. vendeur: 86932589 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jasmins Crèches

317 m · 2' 18'' 320 m · 1' 317 m · 4' 317 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale "La Roue" N°21 Écoles maternelles

311 m · 1' 2'' 370 m · 53'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale "La Roue" N°21 Écoles primaires

311 m · 1' 2'' 370 m · 53'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Ecole Jules Verne Écoles secondaires

632 m · 4' 864 m · 2' 4'' 521 m · 7' 612 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,4 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km · 18'

89 - Westland Shopping - Gare Centrale Bus

96 m · 1' 9''

R53 - Ninove - Anderlecht

580 m · 7'

R42 - Leerbeek - Brussel Zuid

580 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

3,2 km · 38'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

624 m · 8'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

624 m · 8'

Anderlecht Gares

600 m · 5' 878 m · 2' 6'' 526 m · 7' 593 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

17,2 km · 1º 4' 26,6 km · 21' 15,6 km · 47'

Total Anderlecht Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Roue/Het Rad Voitures en libre-service

550 m · 2' 36'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Villo - La Roue / Het Rad Vélos en libre-service

580 m · 7'

Magasins

Louis Delhaize Anderlecht (Boulevard Industriel) Supermarchés

1,2 km · 5' 2,4 km · 4' 750 m · 14' 1,2 km · 14'

Intermarché Anderlecht

1,1 km · 4' 1,4 km · 3' 892 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

1,1 km · 4' 1,5 km · 4' 968 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,1 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

6 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,6 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

5,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

4,6 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

3,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 34' 29,7 km · 1º 46'

Beveren

61,4 km · 46' 49,9 km · 3º 23'

Malines

38,9 km · 30' 28,3 km · 1º 46'

Alost

29,1 km · 21' 25,7 km · 1º 60'

Louvain

35,3 km · 31' 31,1 km · 1º 49'

Bruxelles

7 km · 12' 5,3 km · 21'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Colombophiles - Duivenmelkersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roue/Het Rad" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - La Roue / Het Rad" à 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Anderlecht (Boulevard Industriel)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Anderlecht" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Jules Verne" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Jasmins" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 8 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R53 - Ninove - Anderlecht, R42 - Leerbeek - Brussel Zuid avec une station située à 7 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Magasins

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Villes proches

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