L’agence SKYIMMO Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé exclusivement de quatre appartements, situé dans une rue calme d’Anderlecht, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Revenu locatif estimé : 4000€.
Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant une rentabilité attractive et un potentiel locatif très recherché dans le secteur.
SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Salle à manger (13), Cuisine (12), Chambres (12–8–8), SDB (4), WC (2)
2e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3)
3e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3)
4e étage : Hall (6), Salon (13), Salle à manger/Cuisine (15), Chambre (8), SDB (4)
Toiture : Bon état
Chauffage : Central gaz
Châssis : Double PVC
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Revenu cadastral : 1442€
PEB RDC : G – 525 kWh/m².an – N° 20251124-0000735132-01-3
PEB 1 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124-0000735134-01-9
PEB 2 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124-0000735136-01-4
PEB 3 : G – 683 kWh/m².an – N° 20251124-0000735139-01-8
Situé dans un quartier dynamique mais calme, l’immeuble profite d’un environnement agréable, tout en offrant un accès direct aux commerces, écoles, arrêts de bus et de tram, ainsi qu’aux grands axes pour des déplacements facilités.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
SKYIMMO BRUXELLES – Votre partenaire immobilier.
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Vivre près de la Rue Victor Rauter - Victor Rauterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Veeweyde" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le trajet vers la crèche "La Parent Thèse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool - Veeweide", une école maternelle joignable en 6 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Robert Dubois Secondaire" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.
À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R42 - Brussel Zuid - Leerbeek, R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 16 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hendrickx".
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" à 5 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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