L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en casco à Anderlecht, 379 m² habitables répartis en quatre unités, à deux pas de la chaussée de Mons.
À TERMINER SELON VOS GOÛTS, il s'adresse à un investisseur comme à un propriétaire qui veut occuper une unité et louer les trois autres : le gros œuvre est achevé, le permis est délivré, les finitions restent à votre main.
COMPOSITION
APPARTEMENT 1 - TRIPLEX (151,6 m²) : 3 chambres - terrasse 12,0 m² - espace de verdure 2,6 m² - balcon 2,0 m²
APPARTEMENT 2 - 2E ÉTAGE (76,1 m²) : 2 chambres - terrasse 3,2 m²
APPARTEMENT 3 - 3E ÉTAGE (76,0 m²) : 2 chambres - terrasse 3,2 m²
APPARTEMENT 4 - 4E ÉTAGE (76 m²) : 2 chambres - terrasse 3,2 m²
PARTIES COMMUNES : local vélos (11,7 m²) - buanderie (11,6 m²) - local technique (5,2 m²) - 4 caves privatives
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
- Quatre unités, neuf chambres et six espaces extérieurs : un rendement réparti sur quatre baux
- Des hauteurs sous plafond de 2,90 m à 3,90 m, rares à Bruxelles dans ce budget
- Un permis délivré en 2025 et des parties communes déjà terminées : vous reprenez un projet sécurisé administrativement
- Une toiture neuve de 2024 et une façade arrière isolée : le lourd est fait
TECHNIQUE
Toiture : refaite en 2024, végétalisée
Façade arrière : isolée et crépie
Chauffage : central individuel au gaz, par unité
Châssis : PVC double vitrage
Ventilation : simple flux C+ individuelle
Compteurs : individuels eau, gaz et électricité
Sécurité incendie : aux normes
Électricité : conforme
Revenu cadastral : 917 €
PEB : B pour les quatre unités
UNE ADRESSE BIEN PLACÉE
À Anderlecht, école à 210 m, arrêt de bus à 350 m, supermarché à 500 m, métro Clemenceau à 900 m et gare de Bruxelles-Midi à 1,4 km.
Offre à partir de 649.000 €.
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Ce bien, situé près de la Rue du Chimiste - Scheikundigestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
"Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 6 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bizet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
La station "Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Senne/Zenne", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Arbre À Papillons", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Providence" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "Les Tourterelles" M5-P8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 51 - Stade - Gare Du Midi, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 46 - Moortebeek - Pannenhuis, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec une station située à 8 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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