Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au Tel 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à Contact !
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Habiter à proximité de la Rue Picard - Picardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Tour Et Taxis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 9 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 3 minutes.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.
Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Van Actiris" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Imelda-Instituut" est à 2 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis" à 3 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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