Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE50524

Leopold II laan 119 1080 Molenbeek-Saint-Jean

595 000 €

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VBE50524

  • 300 m²
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Description

Situé sur l'animée avenue Léopold II, cet immeuble d'appartements (un espace commercial de 205m² et trois appartements de 60m² +  grenier aménageable) est un investissement attrayant dans un environnement dynamique. Avec une surface habitable de 300 mètres carrés et une superficie totale de terrain de 210 mètres carrés, cette option immobilière offre l'espace pour diverses possibilités de logement. L'emplacement bénéficie non seulement d'une excellente accessibilité, mais aussi de la proximité des commodités locales qui contribuent à un mode de vie confortable. Cela en fait un choix idéal tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande croissante de logements de qualité. L'immeuble, avec son type de construction solide, offre de nombreuses possibilités de développement et d'aménagement. Vous pouvez vous attendre à ce que l'espace soit conçu pour tirer le meilleur parti de la surface disponible. Cela offre l'opportunité d'imprimer votre propre marque sur le design et l'agencement afin de créer une expérience de vie unique. Ce n'est pas seulement un espace de vie, mais une occasion de créer quelque chose de spécial dans une zone en plein essor. Découvrez le potentiel de ce bien et laissez votre créativité s'épanouir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 040 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

210 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50524 Réf. vendeur: 4416528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jardins D'Olina

379 m 1' 33'' 514 m 59'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Saint-Rémy

326 m 1' 7'' 339 m 48'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Saint-Rémy

326 m 1' 7'' 339 m 48'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

619 m 3' 662 m 1' 34'' 619 m 7' 619 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 8'

Bus

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

101 m 1' 13''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

145 m 1' 44''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

145 m 1' 44''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

713 m 9'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

713 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

119 m 1' 25''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

119 m 1' 25''

Gares

Simonis

817 m 4' 2,4 km 4' 779 m 11' 886 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 58' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Jubilé/Jubelfeest

251 m 52'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Ribaucourt

2 m 1''

Supermarchés

Carrefour Express Leopold II

297 m 1' 33'' 301 m 27'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Aldi Molenbeek

505 m 2' 14'' 1,1 km 1' 52'' 404 m 5' 404 m 5'

Happy Hours Market

428 m 1' 38'' 454 m 1' 4'' 428 m 5' 428 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,3 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

887 m 1' 44''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,1 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de Boulevard Léopold II - Leopold II-laan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leopold II" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Imelda-Instituut" est à 7 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Les Jardins D'Olina" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ribaucourt" à 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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