Immeuble de rapport à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE73471

rue jules delhaize 58 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

370 000 €

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Description

Vous recherchez un immeuble de rapport avec du potentiel à Molenbeek-Saint-Jean ? Cet immeuble composé de 2 unités reconnues mérite certainement votre attention. Situé dans un quartier en pleine évolution, cet immeuble offre une base intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, mais également pour un acquéreur souhaitant exploiter au mieux les volumes et les possibilités d'aménagement existantes. L'immeuble se compose actuellement de deux unités reconnues, réparties sur plusieurs niveaux. Les espaces offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une rénovation permettra de repenser les différents espaces, d'optimiser leur fonctionnalité et de mettre davantage en valeur le potentiel du bâtiment. Sa configuration constitue un véritable atout pour un projet d'investissement : les deux unités existantes permettent d'envisager différentes stratégies d'exploitation, que ce soit dans une logique locative, patrimoniale ou de valorisation à terme. Le bâtiment bénéficie également d'un beau jardin, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable pour ce type de bien. Situé dans une rue à faible circulation, l'immeuble profite d'un environnement relativement calme tout en restant proche des commerces, transports en commun, écoles et principales commodités de Molenbeek-Saint-Jean. L'intérêt de ce bien réside avant tout dans son potentiel d'aménagement et de valorisation : une solide base existante, deux unités reconnues et de nombreuses possibilités pour celui qui souhaite entreprendre un projet de rénovation et adapter les espaces à ses objectifs. Un bien à découvrir pour les investisseurs et acquéreurs à la recherche d'un immeuble présentant un réel potentiel, dans un secteur bénéficiant dune dynamique de transformation. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes, la configuration actuelle et les différentes possibilités qu'offre l'immeuble.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 370 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 37 m²

Surface totale du terrain 120 m²

Surface constructible 246 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 488 kWh/m²/an

Référence PEB -

Date de validité PEB 28/06/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73471 Réf. vendeur: 3856 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Couleurs D'Olina Crèches

214 m · 1' 17'' 208 m · 30'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Ecole Fondamentale Annexée Le Petit Sippelberg Écoles maternelles

402 m · 4' 404 m · 1' 402 m · 5' 402 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Le Petit Sippelberg Écoles primaires

402 m · 4' 404 m · 1' 402 m · 5' 402 m · 5'

Athenee Royal Du Sippelberg Écoles secondaires

633 m · 5' 635 m · 1' 34'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,8 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km · 11'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

369 m · 4'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

529 m · 6'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

702 m · 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

478 m · 6'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,3 km · 15'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

407 m · 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

407 m · 5'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

964 m · 4' 1,6 km · 4' 809 m · 9' 963 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

14,3 km · 1º 8' 19,5 km · 18' 12,3 km · 36'

Charles Malisstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 38''

Cambio - Beekkant Voitures en libre-service

367 m · 2' 25'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Villo - Beekkant Vélos en libre-service

363 m · 4'

Magasins

Lidl Sint-Jans-Molenbeek Supermarchés

206 m · 1' 10'' 214 m · 30'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Delhaize Karreveld

557 m · 3' 761 m · 1' 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Aldi Koekelberg

691 m · 5' 694 m · 1' 39'' 691 m · 8' 691 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,8 km · 10'

Belgian Chocolate Village Musées

1,8 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

4,3 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,7 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

28,2 km · 34' 26,5 km · 1º 35'

Beveren

54,4 km · 44' 45,4 km · 3º 7'

Saint-Nicolas

46 km · 38' 42 km · 2º 42'

Malines

31,8 km · 28' 24,3 km · 1º 41'

Alost

25,9 km · 21' 24,4 km · 1º 35'

Louvain

33,5 km · 29' 28,5 km · 1º 40'

Éducation

Vivre près de la Rue Jules Delhaize - Jules Delhaizestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Couleurs D'Olina" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Du Sippelberg" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Karreveld" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Koekelberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 4 minutes.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 15 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Beekkant" à seulement 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beekkant".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

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Tourisme

Transports en commun

Transports

Services

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