Immeuble de rapport à vendre, Berchem-Sainte-Agathe RBW81640

1082 Berchem-Sainte-Agathe

3 090 000 €

21 Chambre(s) 1253 m² 12 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Century 21 ATG vous propose cet immeuble de rapport de qualité, entièrement loué, représentant une opportunité d'investissement unique dans un quartier résidentiel prisé de Berchem-Sainte-Agathe. Construit en 2001 sur une structure durable en béton, cet immeuble d'angle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Il se compose de 12 appartements résidentiels, dont 9 appartements de deux chambres et 3 appartements d'une chambre, pour une superficie habitable totale d'environ 1.253 m². Tous les appartements sont équipés de châssis en PVC avec double vitrage et disposent de compteurs individuels, garantissant une gestion efficace et transparente. Les certificats PEB varient de C+ à D-. Les occupants bénéficient d'un excellent confort de vie grâce à plusieurs terrasses ensoleillées, deux cours intérieures calmes, 12 caves privatives ainsi que 10 emplacements de parking en sous-sol. Ces atouts renforcent non seulement le confort des résidents, mais contribuent également à l'excellente attractivité locative de l'ensemble. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des écoles, des parcs ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. La proximité de la station de métro Simonis, de plusieurs lignes de bus et de tram, ainsi que l'accès rapide au Ring de Bruxelles (R0) et à l'autoroute E40, assurent une excellente connexion avec le centre de Bruxelles et les communes environnantes. Cette situation stratégique rend l'immeuble particulièrement attractif pour un large public de locataires. L'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ **11.698 €**, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. Les immeubles de rapport de cette envergure, de cette qualité et affichant un tel taux d'occupation sont particulièrement rares sur le marché. 📞 Intéressé par cette opportunité d'investissement exceptionnelle ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur mesure.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Détails financiers

Prix 3 090 000 €

Revenu cadastral 17 595 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 21

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 12

Nombre de toilettes 12

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 425 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81640 Réf. vendeur: 14527 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Marmots Crèches

78 m · 46'' 70 m · 10'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

229 m · 3' 3 m · 0'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

229 m · 3' 3 m · 0'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem Écoles secondaires

389 m · 2' 53'' 581 m · 1' 23'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1 km · 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km · 7'

STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Bus

166 m · 1' 59''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

166 m · 1' 59''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

162 m · 1' 57''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

181 m · 2' 10''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

169 m · 2' 1''

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem Gares

1,1 km · 7' 1,6 km · 3' 903 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

16,1 km · 1º 15' 20 km · 16' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

927 m · 2' 13''

Cambio - Schweitzer Voitures en libre-service

301 m · 2' 48'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem Vélos en libre-service

343 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Berchem St. Agathe Supermarchés

193 m · 2' 54'' 183 m · 26'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

803 m · 4' 810 m · 1' 56'' 591 m · 10' 803 m · 10'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

597 m · 4' 592 m · 1' 21'' 567 m · 7' 591 m · 7'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

7,5 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

3,3 km · 8'

Librairies Royales Kbr Activités

7,2 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

5,3 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

9 km · 9'

Villes proches

Termonde

25 km · 28' 24,2 km · 1º 27'

Beveren

54,8 km · 41' 45 km · 3º 7'

Malines

32,3 km · 25' 25,1 km · 1º 50'

Alost

22,7 km · 16' 22,1 km · 1º 28'

Louvain

40,9 km · 31' 30,5 km · 1º 58'

Bruxelles

5,4 km · 10' 4,4 km · 19'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Gand - Gentsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem".

Grâce à la station "Cambio - Schweitzer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.

À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Les Marmots" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Éducation

Villes proches

Magasins

Services

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