Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe

BIEN D’INVESTISSEMENT JETTE : immeuble mixte situé dans le quartier du miroir. A proximité de commerces (Intermarché à 4min à pied, Colruyt à 4min à pied), écoles (Ecole du Sacré-Coeur à 20min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que Bus 14 et 53, tram 9 et 19. Les unités se composent comme suit : Situation de fait: Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, séjour, chambre, salle de douche et entrepôt Premier étage : Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage : Hall de nuit, deux chambres et salle de douche Situation de droit: Rez-de-chaussée: Entrée, bureau et entrepôt Appartement en duplex: Le PEB est D Premier étage: Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage: Hall de nuit, deux chambres et salle de douche. L’immeuble dispose également d'un entrepôt de 538m2 Type de chauffage : individuel au gaz N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat. L'immeuble est actuellement composé de cinq logements, dont quatre unités sont reconnues urbanistiquement. Il comprend des appartements une chambre + dressing, tous d'environ 60m², au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier, deuxième et troisième étages. Un appartement avec mezzanine au dernier niveau. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la façade, les châssis et la porte d'entrée, offrant un bon état général. Les différents certificats PEB sont disponibles (F//Co²:67-F//Co²:61-F//Co²:60-G//Co²:229). En savoir plus ?

La société patrimoniale est propriétaire des biens immobiliers suivants: // 1. Anderlecht Rue Victor Rauter 245: maison de rapport (261m²) avec 3 appartements Rez-de-chaussée (87m²) - appartement 1 (loyer mensuel: 1.150 €) hall d'entrée commun, débarras appartement se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Rez-de-chaussée à l'arrière - petit entrepôt (loyer mensuel: 500 €) Premier étage (87m²) - appartement 2 (loyer mensuel: 950 €) cage d'escalier collective appartement 2 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage (87m²) - appartement 3 (loyer mensuel: 950 €) cage d'escalier collective appartement 3 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains – // 2. Anderlecht Rue Victor Rauter à gauche du numéro 245: terrain (à bâtir) terrain à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme surface de la parcelle: 01 a 72 ca quelques fenêtres dans la façade latérale gauche du numéro 245 devront probablement être condamnées – // 3. Anderlecht Rue Pierre Biddaer 54: maison unifamiliale rénovée (152m²) Sous-sol (22m²): cage d'escalier avec le raccordement lave-linge, cave à provision, salle de bains renouvelée avec douche à l'italienne Rez-de-chaussée (60m²): hall d'entrée avec l'escalier vers l'étage, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée Premier étage (55m²): cage d'escalier, 2 grandes chambres, belle salle de bains entièrement renouvelée Deuxième étage (37m²): cage d'escalier, 2 chambres – // Informations supplémentaires: valeur comptable de l'immobilier: environ 800.000 € 2 crédits d'investissement en cours: solde d'environ 518.000 € no cash-excess En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION; BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec excellent rendement à proximité du quartier européen Idéalement situé dans un quartier recherché et stratégique de Bruxelles, à distance de marche du Square Marie-Louise et de plusieurs institutions européennes, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et des revenus stables. Officiellement reconnu comme un immeuble de 4 unités, il est actuellement exploité en 6 unités, générant un rendement net attractif d’environ 4,5 %. Tous les logements sont loués, garantissant des revenus immédiats et continus sans vacance. La configuration comprend aux niveaux -0,5 et bel étage un duplex 1 chambre à l’avant et un second duplex avec 2 chambres compactes à l’arrière avec accès à un agréable jardin de ville. Au premier étage se trouvent un studio à l’avant et un appartement 1 chambre à l’arrière avec terrasse. Au deuxième étage, un studio à rénover et un duplex avec combles aménagés et une terrasse ensoleillée orientée plein sud. L’immeuble dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’une cage d’escalier et de caves pratiques. Situation idéale avec forte demande locative, excellente accessibilité, proximité des commerces, transports en commun et espaces verts. Idéal comme investissement avec potentiel de valorisation. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention. L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires). Composition Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse. Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué. Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex. Caractéristiques - Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées - Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse - Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex) - Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité - Excellents certificats PEB (label C) - Appartement du premier étage libre à l' acte - Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois - Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016 - Appartement du deuxième étage libre d'occupation - Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en commun Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement. Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### . En savoir plus ?

Idéalement situé,Victoire-junot vous propose ce bien d'investissement entièrement rénové composé de 4 logements, un bureau et un garage en ordre urbanistique. PEB : A et électricité conforme, compteurs individuels. Vente sous DE (12,5%). Rénovation complète en 2014. - Souplex 2 chambres de +-144m² 2ch et 2 salles d'eau avec terrasse et jardin. - 1er : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 2ème : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 3 et 4 : Duplex 3ch de +- 184m² 2 salles d'eau et 2 terrasses. - Rdc : bureau de +- 13m² avec garage En savoir plus ?

xCEE: Idéalement situé, cet immeuble est actuellement exploité en quatre appartements, tous loués, offrant un rendement locatif immédiat de 45 912€ annuel ( non indexé) Chaque logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une grande terrasse privative, tandis que le logement du dernier étage est aménagé en duplex et dispose également d'une agréable terrasse. Chaudières individuel. PEB F. D'un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme un immeuble unifamilial. En savoir plus ?

Situé sur l'animée avenue Léopold II, cet immeuble d'appartements (un espace commercial de 205m² et trois appartements de 60m² + grenier aménageable) est un investissement attrayant dans un environnement dynamique. Avec une surface habitable de 300 mètres carrés et une superficie totale de terrain de 210 mètres carrés, cette option immobilière offre l'espace pour diverses possibilités de logement. L'emplacement bénéficie non seulement d'une excellente accessibilité, mais aussi de la proximité des commodités locales qui contribuent à un mode de vie confortable. Cela en fait un choix idéal tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs souhaitant profiter de la demande croissante de logements de qualité. L'immeuble, avec son type de construction solide, offre de nombreuses possibilités de développement et d'aménagement. Vous pouvez vous attendre à ce que l'espace soit conçu pour tirer le meilleur parti de la surface disponible. Cela offre l'opportunité d'imprimer votre propre marque sur le design et l'agencement afin de créer une expérience de vie unique. Ce n'est pas seulement un espace de vie, mais une occasion de créer quelque chose de spécial dans une zone en plein essor. Découvrez le potentiel de ce bien et laissez votre créativité s'épanouir. En savoir plus ?

Maison à rénover avec jardin dans un quartier en pleine revalorisation Cette maison à rénover est située à un emplacement attractif à Molenbeek-Saint-Jean, dans un quartier où de nombreux investissements sont réalisés pour l’avenir. La maison offre une base solide et dispose de plusieurs espaces de vie, de quatre chambres et d’une salle de bain. Elle nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement selon vos goûts. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin bien orienté et à l’abri des regards. La rue à faible circulation offre un environnement calme et adapté aux familles. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent retrousser leurs manches et investir dans une maison à fort potentiel. Planifiez rapidement votre visite et découvrez toutes les possibilités. En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Immeuble de rapport à haut rendement – Opportunité d'investissement exceptionnelle ! 📈 Sérénimmo est fier de vous présenter cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. ✨ Composition du bien : 🏡 Un magnifique appartement triplex de ± 160 m² (actuellement exploité en deux appartements). 🏪 Un rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. 🏭 À l'arrière, un vaste ensemble composé d'ateliers et de dépôts, représentant une superficie totale d'environ 900 m². 💰 Tous les espaces sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 8.569 €. 📈 Rendement locatif brut : environ 8 % ✨ Les points forts : ✅ Immeuble entièrement loué ✅ Revenus locatifs immédiats et sécurisés ✅ Excellente rentabilité ✅ Diversification des revenus (résidentiel, commercial et ateliers) ✅ Très beau potentiel de valorisation à long terme ✅ Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement solide et performant 💼 Si vous souhaitez faire fructifier votre patrimoine avec un investissement stable et rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. 🚨 À visiter sans tarder ! 📞 Contactez Sérénimmo pour plus d'informations ou organiser une visite : 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – L'immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?