Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe

Êtes-vous à la recherche d’un espace fonctionnel et polyvalent pour vos activités indépendantes, combiné à un logement ? Cet entrepôt avec bureau offre une opportunité idéale pour réaliser vos ambitions. Emplacement stratégique Avec une superficie totale construite de 453 m², ce bâtiment bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé à proximité immédiate du Ring de Bruxelles et offrant un accès direct au centre-ville, il garantit une accessibilité optimale. Agencement et équipements • Entrepôt : 200 m² - Un espace de stockage spacieux offrant une capacité suffisante pour matériaux, marchandises ou autres besoins. • Porte sectionnelle : 3,09 m de large et 3,55 m de haut, permettant un accès facile pour camions et autres véhicules. • Bureau privé : 21 m² - Idéal pour les travaux administratifs ou comme espace de travail personnel. • Logement : Au-dessus de l’entrepôt se trouve un logement spacieux de 175 m². Celui-ci comprend un salon lumineux de 51 m² avec parquet massif, une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec accès direct à une grande terrasse de 23 m². Le logement dispose également de trois chambres confortables et d’une salle de bain. État impeccable Le bâtiment est en parfait état, prêt à être utilisé immédiatement. Pourquoi choisir cet emplacement ? Ce bien offre une combinaison unique d’espace de stockage, de bureau pratique et d’un logement privé spacieux, le tout sous un même toit. Sa situation stratégique et son excellente accessibilité en font un choix idéal pour les entrepreneurs, indépendants et promoteurs immobiliers. Intéressé ?Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. En savoir plus ?

13 appartements à louer dans un quartier calme de Molenbeek 📍 Situation : Situé dans la meilleure et la plus calme partie de Molenbeek, à proximité des magasins, des transports en commun et des principales voies d'accès - idéal pour les locataires et les investisseurs. 🏢 Bâtiment : Construction récente de 2001, construite en béton durable - faibles coûts d'entretien et excellente stabilité. 🏘️ Disposition : L'immeuble comprend 13 logements locatifs, répartis comme suit : 6 studios 1 appartement avec 1 chambre 6 appartements avec 2 chambres Tous les logements disposent d'une terrasse privée et sont conçus dans un souci de confort et de luminosité. 🚗 Atout supplémentaire : Multiples garages souterrains disponibles - très recherchés en milieu urbain. 💰 Revenus locatifs : Le revenu locatif mensuel actuel est d'environ 11 400 €, mais peut être augmenté à la sortie des anciens contrats. locataires stables à long terme. 📊 Notes EPC : Les scores énergétiques des différentes unités varient entre 113 et 322 kWh/m², reflétant une bonne répartition énergétique pour un bâtiment de cette envergure. ⚠️ Important : Le propriétaire n'accepte pas les options croisées. Visites uniquement après sélection des acheteurs potentiels solvables. En savoir plus ?

13 appartements à louer dans un quartier calme de Molenbeek 📍 Situation : Situé dans la meilleure et la plus calme partie de Molenbeek, à proximité des magasins, des transports en commun et des principales voies d'accès - idéal pour les locataires et les investisseurs. 🏢 Bâtiment : Construction récente de 2001, construite en béton durable - faibles coûts d'entretien et excellente stabilité. 🏘️ Disposition : L'immeuble comprend 13 logements locatifs, répartis comme suit : 6 studios 1 appartement avec 1 chambre 6 appartements avec 2 chambres Tous les logements disposent d'une terrasse privée et sont conçus dans un souci de confort et de luminosité. 🚗 Atout supplémentaire : Multiples garages souterrains disponibles - très recherchés en milieu urbain. 💰 Revenus locatifs : Le revenu locatif mensuel actuel est d'environ 11 400 €, mais peut être augmenté à la sortie des anciens contrats. locataires stables à long terme. 📊 Notes EPC : Les scores énergétiques des différentes unités varient entre 113 et 322 kWh/m², reflétant une bonne répartition énergétique pour un bâtiment de cette envergure. ⚠️ Important : Le propriétaire n'accepte pas les options croisées. Visites uniquement après sélection des acheteurs potentiels solvables. En savoir plus ?

Suite à un refus de crédit, cet immeuble de rapport avec un excellent rendement locatif revient sur le marché. La situation géographique du bien est centrale. Ce bien de rapport se compose de trois unités reconnues, à savoir un rez-de-chaussée, un première étage et un triplex. Au RDC, vous trouverez un appartement d'un chambre: chambre, salon, salle à manger, salle de bain, espace cuisine et une petite cour extérieure. Au premier étage, vous trouverez un studio avec la salle de bain privative en entre-sol. Enfin, au dernier étage, vous trouverez un triplex de deux chambres avec la salle de bain au premier étage, la cuisine et le salon en second étage et les deux chambres au dernier étage. Des caves complètent ce bien. L'état général du bien est bon. Nous sommes sur une surface habitable de 169m² (selon PEB) avec une valeur locative actuelle: 28.200€ par an, soit 6,46% de rendement net. Le bien s'autofinance. Notez qu'une petite régularisation urbanistique est à prévoir au niveau du rez-de-chaussée. Electricité conforme et le PEB, réalisé avant travaux, est F avec 431 KwEP/(m².an). Infos et visites au ### ou par email à ### En savoir plus ?

ANDERLECHT (Ref: 9656) Immeuble de rapport situé au 47 Avenue Raymond Vanderbruggen, composé de trois appartements 2 chambres et d’un duplex 3 chambres. L’ensemble est bien agencé, lumineux et dispose de compteurs séparés. Idéalement situé dans un quartier calme et accessible, il offre un excellent potentiel locatif et un rendement attractif pour investisseur.Contactez-nous ### En savoir plus ?

***Vous souhaitez plus d’informations ou fixer un rendez-vous ? Nathan se fera un plaisir de vous aider : ### *** Ce bâtiment de rapport au style moderne offre un excellent rendement locatif et se compose de 6 unités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de ±28 m² avec débarras et WC – idéal pour une activité indépendante ou un bureau. À l’arrière, un studio lumineux de 35m² avec une grande terrasse privative et un jardin complète ce niveau. Un ascenseur dessert les étages supérieurs. Aux 1er et 2e étages se trouvent deux appartements identiques de 80 m², chacun avec deux chambres et deux balcon – à l’avant et à l’arrière – garantissant lumière et confort de vie. Au 3e étage, on retrouve à l’avant un studio de 32 m² avec balcon, et à l’arrière un duplex spacieux de 70m². Les chambres sont situées au niveau 3, tandis que le niveau supérieur abrite un grand espace de vie avec deux vastes terrasses. À l’exception du commerce, toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, assurant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité, bien situé et déjà rentable. En savoir plus ?

Cette eigendom bestaat uit een portefeuille van drie gebouwen, gelegen op verschillende adressen in de buurt van Anderlecht en Sint-Genesius-Rode. Het hoofdbestanddeel omvat twee gebouwen op Place Bizet 57 en Fr. Malherbe 7 in Anderlecht, die deels commercieel gebruik hebben op het gelijkvloers en drie respectievelijk twee appartementen en een studio bieden. Daarnaast bevindt zich een derde gebouw in Sint-Genesius-Rode, met een triplex appartement en een studio op de begane grond, op een grondoppervlakte van ongeveer 1.23 hectare. Het vastgoed bevindt zich in een gebied met een bestemming voor natuurreservaat, wat aangeeft dat de omgeving mogelijk rustgevend is en geschikt voor duurzame ontwikkeling. Het terrein is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet beschermd onder stedenbouwkundige of milieureglementen, wat flexibiliteit biedt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De gebouwen zijn eenvoudig uitgerust met geen lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden en beschikken over twee gevels voor elk. Ze zijn ideaal voor investeerders die een portefeuille van verhuureenheden zoeken in een rustige, niet-overstromingsgevoelige locatie, zonder directe bijkomende faciliteiten zoals balkons of alarmsystemen. De vraagprijs bedraagt 1.800.000 euro, zonder bijkomende belastingen of BTW. En savoir plus ?

BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Quartier de la Tour japonaise, non loin des transports en commun, espaces verts et de toutes les facilités, belle maison de rapport offrant un beau potentiel. Il se composée de 3 appartements. Le 1er étage se compose d’un appartement 2 chambres (une chambre actuellement) avec hall d’entrée, toilette séparée, une salle de bain, une cuisine donnant accès une belle terrasse et au beau jardin. Le 2ème étage se compose d’un appartement 2 chambres . Le 3ème et 4ème étage (possibilité de faire un duplex ou un autre lot moyennant permis) il se compose d’un appartement une chambre + 2 pièces (10 m2 et 15 m2) et une salle de bain avec toilette au 4ème étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, 2 garages, diverses caves, chaufferie, buanderie. Travaux à prévoir. Les appartements sont libres d’occupation. Chaudière collective au gaz. Bien rare sur le marché. A visiter rapidement. Pour plus d’informations : ### ou le ### En savoir plus ?

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités urbaines, CENTURY 21 Expo vous propose de découvrir ce bien de rapport aux multiples atouts. Composition du bien : Un rez-de-chaussée commercial offrant un bel espace pour toute activité professionnelle. Deux appartements spacieux et lumineux. Chauffage individuel au gaz pour chaque unité. Châssis double vitrage garantissant une bonne isolation. 4 caves pour un espace de stockage pratique. Un agréable jardin/terrasse pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une mise en location ou une occupation mixte. 📞 Contactez CENTURY 21 Expo dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Quartier Théâtre flamand, à proximité de toutes commodités - Superbe immeuble de +/- 190m² idéal pour un investissement ou une première acquisition comprenant 4 logements. L'ensemble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée, un appartement de +/- 65m² de type souplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec salle de bain et buanderie. Au 1er étage: un appartement 1 chambre de +/- 35m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : un appartement 1 chambre de +/- 35m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 3ème étage : un appartement de type duplex de +/- 45m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche privative, accès aux combles aménagés en espace nuit avec salle de douche et WC- Doubles vitrages avant et arrière - Compteurs individuels gaz, électricité et eau - Chaudières individuelles au gaz - Emplacement machines à laver - Électricité conforme jusqu'au 26/04/2044 - Rendement locatif actuel: +/-3260€/mois hors charges - Baux à respecter. En savoir plus ?