Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBT90056

Gentsesteenweg 1385-1385 1082 Berchem-Sainte-Agathe

450 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 250
Gentsesteenweg 1385-1385 1082 Berchem-Sainte-Agathe

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Description

LEEMANS immobiliën vous propose ce local commercial prêt à l'emploi, à l'origine aménagé en bureau d'assurance, mais avec de nombreuses possibilités vers d'autres destinations.

Grâce à sa localisation exceptionnelle dans le cœur dynamique de la commune de Berchem-Sainte-Agathe, le local commercial est facilement accessible en voiture ou par transport en commun (tram, bus,...). Un grand arrêt de tram se trouve à moins de 200 mètres.

Il est actuellement divisé comme suit : hall d'entrée, salle d'attente, 4 bureaux spacieusement équipés, une cuisine installée, 4 sanitaires séparés, un espace de stockage et un spacieux espace de cave souterraine pour le stockage nécessaire.

Disponible à partir de décembre 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Prenez rendez-vous par email à Contact ou par tél. Tel 02/306.90.00 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 4 394 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 14 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

265 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90056 Réf. vendeur: 6999973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

178 m 2' 5'' 2 km 2' 40'' 178 m 2' 25'' 178 m 2' 25''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zavelberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 6' 2,2 km 5' 878 m 9' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

603 m 4' 1,8 km 2' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 6' 2,2 km 5' 878 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

537 m 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

111 m 1' 37''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

111 m 1' 37''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

131 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

111 m 1' 37''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

997 m 12'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

280 m 4' 54 m 7'' 280 m 4' 280 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 14' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

118 m 1' 53'' 118 m 1' 42'' 118 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Villo - Gare Berchem St Agathe/St Agata Berchem

194 m 2' 37''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

509 m 6' 1,1 km 2' 37'' 391 m 5' 391 m 5'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

502 m 4' 1,8 km 2' 22'' 499 m 6' 499 m 6'

Delhaize Charles Quint

901 m 5' 1,1 km 2' 30'' 562 m 7' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,1 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,1 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

8,6 km 8'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Berchem Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Koningin Paolaplein") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Villo - Gare Berchem St Agathe/St Agata Berchem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 9 minutes.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Loups" à 2 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" à 2 minutes en voiture."Go! Basisschool Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

Grondplan Gentsesteenweg 1183-1185.pdf

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lektrische keuring Gentsesteenweg 1183 - 1185 - St-Ag-Berchem.pdf

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