Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBT90056 Option

Gentsesteenweg 1385-1385 1082 Berchem-Sainte-Agathe

450 000 €

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RBT90056
  • 250 m²
Gentsesteenweg 1385-1385 1082 Berchem-Sainte-Agathe
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Description

LEEMANS immobiliën vous propose ce local commercial prêt à l'emploi, à l'origine aménagé en bureau d'assurance, mais avec de nombreuses possibilités vers d'autres destinations.

Grâce à sa localisation exceptionnelle dans le cœur dynamique de la commune de Berchem-Sainte-Agathe, le local commercial est facilement accessible en voiture ou par transport en commun (tram, bus,...). Un grand arrêt de tram se trouve à moins de 200 mètres.

Il est actuellement divisé comme suit : hall d'entrée, salle d'attente, 4 bureaux spacieusement équipés, une cuisine installée, 4 sanitaires séparés, un espace de stockage et un spacieux espace de cave souterraine pour le stockage nécessaire.

Disponible à partir de décembre 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 4 394 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 14 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

265 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90056 Réf. vendeur: 6999973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

178 m 2' 5'' 2 km 2' 40'' 178 m 2' 25'' 178 m 2' 25''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zavelberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 6' 2,2 km 5' 878 m 9' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

603 m 4' 1,8 km 2' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 6' 2,2 km 5' 878 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

537 m 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

111 m 1' 37''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

111 m 1' 37''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

131 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

111 m 1' 37''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

997 m 12'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

280 m 4' 54 m 7'' 280 m 4' 280 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 14' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

118 m 1' 53'' 118 m 1' 42'' 118 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Villo - Gare Berchem St Agathe/St Agata Berchem

194 m 2' 37''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

509 m 6' 1,1 km 2' 37'' 391 m 5' 391 m 5'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

502 m 4' 1,8 km 2' 22'' 499 m 6' 499 m 6'

Delhaize Charles Quint

901 m 5' 1,1 km 2' 30'' 562 m 7' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,1 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,1 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

8,6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Chaussée de Gand - Gentsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 12 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Berchem Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Gare Berchem St Agathe/St Agata Berchem".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" est accessible en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" (école maternelle), accessible en 5 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Loups" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

grondplan gentsesteenweg 1183-1185.pdf

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lektrische keuring gentsesteenweg 1183 - 1185 - st-ag-berchem.pdf

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