Immeuble de rapport à vendre - Uccle VBE44463

Dolezlaan 41 1180 Uccle

1 395 000 €

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VBE44463

  • 4 Chambre(s)
  • 283 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Fierce Immo est fier de vous présenter Les Prés du Kauwberg, un projet neuf d’exception au cœur d’Uccle ! Ce projet à taille humaine comprendra 3 appartements, de 2 à 3 chambres, ainsi que deux maisons arrière de 3 et 4 chambres. Niché dans un quartier convivial, situé en pleine nature au bord du Kauwberg, zone naturelle classée Natura 2000, il offre toutes les commodités nécessaires : transports en commun, écoles, parcs, clubs de sport, et bien plus encore ! Chaque détail a été minutieusement sélectionné par le promoteur pour garantir la durabilité du projet dans le temps, en respectant les dernières normes environnementales (PEB A+) et en offrant un confort au quotidien. Vous aurez aussi la possibilité de personnaliser votre bien selon vos souhaits (carrelages, parquet, cuisine super-équipée, etc.). Après une longue journée, détendez-vous sur votre terrasse ou votre jardin, au calme et au vert. La vente se fera sous le régime du droit d'enregistrement et de la TVA (6% possible pour les maisons). Contactez-nous dès maintenant pour une présentation personnalisée du projet au Tel 02 / 420 65 01 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

81 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1500 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6500 kWh/an

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44463 Réf. vendeur: 7779118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Des Grands De Saint-Job

697 m 2' 49'' 698 m 1' 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job

899 m 5' 1,2 km 2' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job

899 m 5' 1,2 km 2' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1,3 km 9' 2 km 4' 881 m 14' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

227 m 2' 43''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

227 m 2' 43''

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

773 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

775 m 9'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,9 km 23'

Gares

Saint-Job / Sint-Job

1 km 4' 1,2 km 2' 55'' 515 m 8' 693 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 7' 19,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Picard

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kauwberg

1,1 km 5' 529 m 6' 529 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Job / Sint-Job

817 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)

981 m 4' 984 m 2' 21'' 573 m 8' 649 m 8'

Carrefour Express Ukkel Saint Job

1,1 km 4' 1,1 km 2' 38'' 685 m 9' 763 m 9'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

2,3 km 8' 2,3 km 5' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,7 km 14'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

7,8 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,3 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Dolez - Dolezlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Des Grands De Saint-Job" est accessible en 2 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Job / Sint-Job" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kauwberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.La station "Villo - Saint-Job / Sint-Job" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 9 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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