Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE52262

Avenue A.J. Slegers 123 1200 Woluwe-Saint-Lambert

940 000 €

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VBE52262

  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situé Avenue Slegers à WOLUWE-SAINT-LAMBERT, entre le Parc Georges-Henri et le Parc de la Woluwe, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, metro Tomberg) et de l’Aspria, cet IMMEUBLE DE RAPPORT représente une opportunité d’investissement rare au cœur d’un quartier central et particulièrement recherché sur le marché locatif. L’immeuble se compose de 3 appartements 2 chambres, de deux garages box et de trois caves. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : deux garages box, hall d'entré, 3 caves et local technique. Aux trois étages : 1 appartement 2 chambres de ± 76 m² (hall, wc invités, séjour de ± 22 m², cuisine semi équipée, chambre de ± 13,5 m², chambre/bureau de ± 6 m², balcon, salle de bains). Chaque appartement dispose d’une cave privative. Egalement : chaudière collective au gaz à condensation de 2025, double vitrage PVC de 1988 partout, électricité non conforme, toiture complètement refaite en 2025 avec isolation de 14cm. Appartements actuellement loués. RU disponibles. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 940 000 €
  • Revenu cadastral: 2 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface chambre à coucher 5

6 m²

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

139 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52262 Réf. vendeur: 7696236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge

431 m 1' 24'' 431 m 1' 2'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

772 m 3' 830 m 1' 39'' 510 m 9' 742 m 9'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

772 m 3' 830 m 1' 39'' 510 m 9' 742 m 9'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

271 m 54'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

294 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

835 m 10'

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

835 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1 km 12'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

754 m 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 25'

Gares

Merode

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

8,6 km 37' 9,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

923 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Tomberg

446 m 2' 33'' 426 m 5' 426 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

376 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

430 m 2' 51'' 429 m 1' 1'' 417 m 5' 417 m 5'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

982 m 4' 994 m 2' 12'' 588 m 10' 837 m 10'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

1 km 4' 1,2 km 2' 46'' 736 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,3 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Antoine-Joseph Slegers - Antoine-Joseph Slegerslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 12 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Don Bosco" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tomberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.La station "Villo - Tomberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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