Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Lambert

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal. En savoir plus ?

Projet résidentiel d’exception – Permis accordé – Adresse recherchée à Etterbeek Situé dans une rue paisible d’Etterbeek, à l’écart de l’agitation urbaine et à quelques pas du parc du Cinquantenaire et des institutions européennes, cet ancien bâtiment scolaire offre une opportunité d’investissement rare et qualitative. Le bien dispose d’un permis d’urbanisme définitif pour la création de quatre unités résidentielles de standing, constituant une base idéale pour le développement d’un projet à forte valeur patrimoniale. Le programme autorisé comprend : • Un élégant duplex de ±98 m², 1 chambre, avec jardin privatif • Deux appartements lumineux de ±97 m², 2 chambres, chacun avec terrasse de ±13 m² et ±16 m² • Un spacieux triplex penthouse de ±137 m², 3 chambres, avec superbe terrasse de ±35 m² L’implantation garantit un calme absolu, rare dans ce quartier central, tout en conservant la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines. Ce projet s’adresse à un investisseur ou développeur souhaitant créer un ensemble résidentiel sur mesure, tant au niveau des finitions que des performances énergétiques et de l’identité architecturale. La typologie, l’environnement et la localisation premium assurent un fort potentiel locatif et une excellente valeur de revente. Dossier complet sur demande. Contact : Jérôme Devigné – ### – ### En savoir plus ?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 maison 5 chambres + bureau et garage de +/- 185m² et 1 maison 4 chambres de +/-135m² avec une cour de +/-32m², beau potentiel. Situées proche d'un parc et des transports en commun. Double vitrage, chaudière au gaz, PEB: G En savoir plus ?

Maison de rapport entièrement rénovée – emplacement premium à deux pas de la Place Flagey Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette maison de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, soigné et sans souci. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur, avec une remise aux normes actuelle, notamment sur le plan de l’isolation. Les certificats PEB sont excellents, allant de C à D, garantissant une bonne performance énergétique. Officiellement reconnue comme maison de rapport de 3 unités, elle est actuellement exploitée en 4 unités : un duplex une chambre et trois appartements une chambre, tous en parfait état. Le rendement locatif est très attractif, et aucun travaux n’est à prévoir à court ni à moyen terme. Une gestion simple, une rentabilité immédiate et un emplacement de premier choix font de ce bien une valeur sûre pour tout investisseur avisé. En savoir plus ?

Située entre l'abbaye et le bois de la Cambre, cette demeure d'exception abrite depuis presque quatre décennies, une célèbre institution de la gastronomie Bruxelloise. Actuellement à usage mixte (restaurant et bureaux), elle développe /- 500 m² sur 4 niveaux. Au sous-sol, une cuisine professionnelle, une chambre froide et une très belle cave à vins. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant qui a fait la notoriété des lieux s'ouvrant sur la terrasse privée de 45 m² orientée plein sud. Au premier étage, une accueillante salle de séminaire et un élégant salon à l'anglaise avec insert. Les derniers étages rassemblent deux grands bureaux, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace récréatif aménagé dans les combles. Cet hôtel de Maître offre de nombreuses possibilités d'acquisition notamment share deal, sale & lease back offrant une rendement de plus de 5%. Actuellement vendu sous forme de parts sociales. Info donné à titre informatif et non contractuelles. Visite & Info : ### - ### En savoir plus ?

Ixelles, Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, parfaitement en ordre urbanistique. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale en pleine activité (boutique de textile), louée 1.000 €/mois 1er étage : appartement type studio avec séjour, cuisine américaine et salle de bain séparée 2e étage : charmant duplex de ± 77 m², comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine américaine et une salle de bain 💰 Revenu locatif actuel : ± 2.667 €/mois ➡️ À noter : les loyers n’ont jamais été indexés. ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant un rendement encore plus attractif. ➡️ Le revenu locatif couvre un crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, mais également pour une occupation partielle avec mise en location du reste. 🏗️ Informations techniques : Rénovation complète en 2014. Installation électrique conforme PEB valide. Double vitrage. Excellent état général. Compteurs entièrement individuels. Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation/location. 💶 Faire offre à partir de 570.000 € 📞 Visites & informations :GSM: ### | Tél: ### 📧 ### En savoir plus ?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7549607 - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10mn de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de 338m² avec terrasse de 80m², un centre de bien-être de 235m² avec piscine, une maison d'hôte de 60m² et également un bureau/commerce de 80m², L'ensemble est dans un excellent état d'entretien. Le loft de 338m² au PEB A- dispose d'un vaste living avec cuisine à l'américaine hyper équipée avec feu ouvert, une magnique terrasse de 80m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombée par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Ce bien unique bénéficie de multiples possibilités, exploitation du spa et de la maison d'hôte ou création de deux logements avec piscine, location de bureaux... Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Dossier complet et vidéo disponibles après un entretien téléphonique. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Visite et Info ### - ### En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du quartier Paduwa, Ricci Real Estate vous propose ce BEL IMMEUBLE de RAPPORT 4 UNITES de +/- 380M² avec TERRASSE, JARDIN, BALCONS et GARAGE. Au rez-de-chaussée et 1er étage, un appartement duplex 2 chambres de +/- 125m² avec terrasse, jardin et garage. PEB: E (240 kWh/m²/an). Au 2ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 76m² avec balcon - PEB D- (191 kWh/m²/an). Au 3ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 76m² avec balcon - PEB E (242 kWh/m²/an). Au 4ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 64m² avec terrasse - PEB G (1.457 kWh/m²/an). INFORMATIONS : chaudières et compteurs individuels. Parties communes rénovées. CE : Demande en cours - RU : Demande en cours. La superficie est celle reprise dans le PEB! IMPORTANT : Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération! Pour toutes informations et visites, contactez nous au ### D'autres biens disponibles sur ### En savoir plus ?

IXELLES (Rue du Viaduc) : Immeuble de rapport à rénover de 5 appartements (330m² habitables nets) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vente en l’état • Rez + 4 actuellement composé de 2 studios + 2 appartements de 2 chambres + duplex de 3 ou 4 chambres • À rénover entièrement (Permis obtenu récemment) • Prix : 1.250.000€ • Possibilité d’achat de société immobilière après travaux • Revenu annuel estimé après travaux : +/- 92.400€ • Valeur vénale du bâtiment estimée après travaux : 2,2 M€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose cette très belle maison de ± 270m² (selon PEB) et ± 315m² selon mesurage, avec un très joli jardin en interieur d'ilôt. Idéalement située à proximité des étangs d'Ixelles, de la Place Flagey et de ses facilités, elle à été bâtie en 1907, et nécéssite une rénovation complète. Elle est actuellement répartie en 3 appartements : 1 appartement duplex de ± 147 m² au rez-de-jardin et 1er étage, 1 appartement de ± 77 m² au 2ème étage, un appartement de ± 46 m² au 3ème étage. Les combles sont aménageables au 4ème étage (surface de ± 55 m²). Les certificats PEB sont "E-", "F", et "G", l'électricité est à mettre aux normes, convecteur au gaz. Châssis avant en bois simple vitrage, châssis arrière en PVC double vitrage. Nombreuses possibilités ! A vos projets. Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Immeuble de rapport situé dans un endroit stratégique, composé d'un bâtiment principal et d'un bâtiment de liaison dans la rue latérale. Le bâtiment principal situé sur la Chaussée de Haecht consiste d'un rez-de-chaussée commercial avec une extension possible du bâtiment attenant où le rez-de-chaussée est également reconnu comme une extension de l'activité commerciale mais sert actuellement de garage et d'entrepôt (dépôt). Dans le bâtiment principal, il y a un hall d'entrée séparé vers la cage d'escalier et aux 1er, 2ème et 3ème étages, il y a toujours 2 unités résidentielles (un studio & et un appartement d'une chambre à coucher). Au 3ème étage, il faut officiellement l'adapter à une unité d'habitation. Ce bâtiment dispose également d'un vaste sous-sol. Le bâtiment latéral dispose d'un hall d'entrée privé à côté du commerce (dépôt) donnant accès à un appartement séparé de 4 chambres en duplex. La propriété a besoin d'une rénovation générale. Les appartements ont des systèmes de chauffage individuels et l'électricité est conforme dans les appartements du bâtiment principal. Les certificats PEB vont de D à G. L'ensemble du bâtiment principal est loué, le bâtiment latéral sera libre d'occupation à l'acte. Propriété de rendement très intéressante située dans un endroit privilégié, à proximité des transports publics, des commerces et du centre ville. En savoir plus ?