Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Lambert

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ### En savoir plus ?

Ixelles, Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, parfaitement en ordre urbanistique. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale en pleine activité (boutique de textile), louée 1.250 €/mois. Au 1er étage : appartement/ studio comprenant un séjour, cuisine américaine et salle de bain séparée. 2ème étage : charmant duplex de ± 77 m², comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine américaine et une salle de bain 💰 Revenu locatif actuel : ± 3.100€/mois. ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant un rendement encore plus attractif. ➡️ Le revenu locatif couvre un crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, mais également pour une occupation partielle avec mise en location du reste. 🏗️ Informations techniques : Rénovation complète en 2014. Installation électrique conforme; PEB valide. Double vitrage. Excellent état général. Chaudière au gaz individuelles. Compteurs Electricité/gaz/eau individuels. Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation/location. 💶 Faire offre à partir de 575.000 € 📞 Visites & informations :GSM: ### | Tél: ### 📧 ### En savoir plus ?

Réf. 3005 B – Située à proximité de l’Auberge de Boondael, Century 21 Boondael vous propose aujourd’hui ce spacieux immeuble 3 façades offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement aménagée en maison unifamiliale, le bien est toutefois reconnu urbanistiquement comme bien de rapport comprenant 2 unités de logement reconnues, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement. Le sous-sol comprend plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu’une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le premier étage ainsi que les combles accueillent actuellement 4 chambres et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. PEB : G. Électricité à remettre aux normes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien tout en bénéficiant d’un excellent potentiel urbanistique ! Infos & visites : Century 21 Boondael – ### ou ### En savoir plus ?

Ixelles (réf 2998 B) Belle maison DE RAPPORT (3 unités reconnues) saine, très bien située dans le quartier ULB proche de la gare d'Etterbeek, dans une rue calme, situation actuelle = 5 studios avec un rendement locatif très attractif! Une cour. Cave pour chaque studio. JAMAIS DE VIDE LOCATIF - Idéal pour investissement . PEB : F-G. Chauffage central gaz. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 595.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES! Infos & Visites : Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier d’exception – Plus de 2.000 m² avec terrasses – Avenue Louise Serenimmo vous présente ce bien unique, offrant un énorme potentiel au cœur de l’Avenue Louise, entre le quartier du Chatelain et les étangs d’Ixelles – une localisation 5 étoiles. Points forts : Surface totale : plus de 2.000 m² avec terrasses Style maison de maître, chargé d’élégance et de cachet Anciennement occupé par une célèbre maison de vente de mobilier belge Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises recherchant un emplacement prestigieux Proximité immédiate de commerces, restaurants, transports et attractions de luxe À visiter d’urgence ! Vidéo disponible sur demande Contactez Vincent pour plus d’informations ou pour planifier une visite : 📞 ### 📩 ### En savoir plus ?

À proximité du quartier Brabant – Immeuble de rapport récemment rénové composé de 4 unités reconnues urbanistiquement Rez-de-chaussée (avec sous-sol) : Superbe appartement de +/- 150 m², composé comme suit : un lumineux séjour avec salle à manger, une toilette invités, une buanderie ainsi que quatre spacieuses pièces pouvant convenir à une profession libérale, un bureau ou tout autre usage. Au sous-sol : un hall de nuit, deux chambres de +/- 12 m² et +/- 9 m², un local technique, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un jardin orienté plein sud de +/- 110 m². 1er et 2e étages : Lumineux appartement de +/- 75 m² comprenant deux chambres, composé comme suit : un hall d'entrée donnant sur une cuisine ouverte avec espace séjour/salle à manger, une salle de douche, une buanderie ainsi que deux chambres de +/- 16 m² et +/- 12 m². Un permis a été octroyé pour la réalisation d'une petite terrasse. 3e étage : Somptueux duplex de +/- 75 m² comprenant deux chambres, composé comme suit : un hall d'entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, une salle de bains, une chambre de +/- 14 m² et, à l'étage, une suite parentale de +/- 18 m² ainsi qu'une buanderie. Caractéristiques techniques : Toutes les unités disposent d'un PEB B. Électricité conforme. Système de ventilation double flux. Isolation de la toiture et la facade arrière À savoir : L'immeuble a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à réaliser dans les parties communes. Concernant les appartements, il reste à installer les revêtements de sol, les cuisines et les salles de bains, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Libre à l'acte. En savoir plus ?

SCHAERBEEK (proximité CEE), superbe immeuble de rapport de +/- 349m² (selon PEB) comprenant 3 unités de logement + combles + garage + jardin. Le bien est actuellement aménagé en maison unifamiliale (COLIVING de 7 chambres avec un revenu locatif annuel de 35.340€ hors charges). Chaudière centrale au gaz. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) En savoir plus ?

Situé rue François Gay à Woluwe-Saint-Pierre, cet immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues à l’urbanisme représente une belle opportunité d’investissement dans une commune recherchée de Bruxelles. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 104 m², d’un appartement au 1er étage de 74 m² et d’un appartement au 2e étage de 46 m². Les trois lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le bâtiment dispose également de caves et d’un local vélos, atouts appréciés pour la location. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière récente (2020). Les PEB sont de E- pour le rez-de-chaussée et G pour les appartements du 1er et du 2e étage. L’installation électrique est conforme pour le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’ensemble est à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation et d’optimisation du rendement locatif. infos et visites: ### En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal. En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur de Bruxelles, entre la Grand-Place et la Gare du Midi, face à l'Académie royale des Beaux-Arts de Bruxelles, cet immeuble mixte de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un bien offrant un important potentiel de valorisation. Sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires, l'immeuble bénéficie d'un remarquable potentiel de rehausse, tant en façade avant qu'à l'arrière, grâce à sa double orientation entre la rue du Midi et la rue Van Helmont. Le bien se compose actuellement d'un rez-de-chaussée commercial, de trois appartements, de combles et de caves. Chaque appartement comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain ainsi qu'une buanderie (à l'exception du 3ᵉ étage). L'appartement du 2ème étage a été totalement rénové en 2022. Le logement du dernier étage bénéficie en outre d'un accès direct aux combles. Un double garage complète l'ensemble. Celui-ci peut être utilisé comme atelier en lien avec le commerce du rez-de-chaussée, comme garage privatif ou encore être transformé en vaste local à vélos dans le cadre d'un projet de rénovation. Les caves existantes permettent aisément la création de caves privatives pour chacun des lots. L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception du premier étage, et génère un revenu locatif actuel mensuel de +/- 3.930 €. Une rénovation ainsi qu'une exploitation du potentiel de rehausse permettraient d'envisager une augmentation significative des revenus locatifs. Le chauffage est assuré par une chaudière commune au mazout alimentant les appartements. Sur le plan technique, l'électricité est à remettre en conformité dans les parties communes ainsi qu'aux 1er et 3e étages. PEB E pour le 1er étage et PEB G pour les 2ème et le 3ème étages. Un immeuble offrant un emplacement stratégique, des revenus immédiats et un potentiel de développement exceptionnel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (Réf. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - LIBRE A L'ACTE : Magnifique maison de Maître / immeuble de rapport à rénové de +/- 350m² idéalement situé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un bureau / profession libérale de +/- 80m² avec un jardin de +/-162m² . Au premier étage : un appartement une chambre de +/- 85m² (selon PEB) Au 2ème étage et 3ème étage : Un duplex 3 chambres de +/- 147m² (selon PEB) avec possibilité de faire une belle terrasse de +/-20m². Double vitrage, toiture refaite et isolée en 2024, velux remplacé en 2024, volets avant mécaniques, 3 compteurs électrique, chaudière au mazout 2019-2020, adoucisseur d'eau dans les caves. Proche des commerces et transports en commun. Au prix de 785 000€. Pour plus d'informations : ### - ### - Prenez RDV EN LIGNE pour une visite sur ### ou contactez-nous au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT - ETTERBEEK (QUARTIER DE LA CHASSE) - Très bel immeuble de rapport se composant d' un petit rez-commercial + 1 Duplex 1ch + 1 Triplex 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain - Proche des commerces et transports en commun. Faire offre à partir de 499 000€. PEB: G - Email : ### - Visites au ### !! Prenez RDV EN LIGNE pour une visite sur ### ou contactez-nous au ### ou ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?