Immeuble de rapport à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE85580

Avenue Georges Henri 306, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

549 000 €

4 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble d’angle comprenant un commerce loué et un spacieux logement de quatre chambres avec entrée indépendante, situé avenue Georges Henri 306 à Woluwe-Saint-Lambert. Cette combinaison de surface commerciale et résidentielle offre de nombreuses possibilités, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement ou colocation.

Le rez-de-chaussée accueille le commerce, actuellement loué comme salon de coiffure, ainsi qu’un espace de stockage et une cuisine. Une entrée indépendante avec escalier permet d’accéder au logement situé aux étages.

Le premier étage comprend un hall, une cuisine, un spacieux séjour, une salle de bains, des toilettes invités et des balcons. Le deuxième étage se compose de trois chambres, d’un hall et d’une salle de douche. Sous les combles se trouvent une quatrième chambre et un grenier offrant des possibilités d’utilisation supplémentaires. Le bien dispose également d’un sous-sol.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez Laurent de Bathim Tel 02 733 00 00 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1925

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 549 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 250 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Emission de CO2 82

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85580 Réf. vendeur: 7902595 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Brigitte Frere Crèches

168 m · 33'' 168 m · 24'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Ecole Fondamentale Van Meyel Écoles maternelles

331 m · 1' 6'' 331 m · 47'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Ecole Fondamentale Van Meyel Écoles primaires

331 m · 1' 6'' 331 m · 47'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Ecole Internationale Montgomery Écoles secondaires

739 m · 2' 27'' 863 m · 1' 42'' 550 m · 9' 739 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 2' 38''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km · 8'

80 - Porte De Namur - Haren Bus

133 m · 1' 36''

28 - Brabanconne - Konkel

133 m · 1' 36''

61 - Gare Du Nord - Pleiades

133 m · 1' 36''

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

465 m · 6'

25 - Boondael Gare - Rogier

465 m · 6'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

599 m · 7'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

1,1 km · 14'

Merode Gares

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 49'' 927 m · 12' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

8,9 km · 34' 11,6 km · 10' 7,8 km · 43'

Brand Whitlocklaan Bornes de recharge

1,1 km · 2' 41''

Cambio - Georges Henri Voitures en libre-service

330 m · 1' 6'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Villo - Georges Henri Vélos en libre-service

325 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Georges Henri Supermarchés

178 m · 35'' 178 m · 25'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

187 m · 37'' 187 m · 27'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Proxy Delhaize Roi Chevalier

633 m · 3' 649 m · 1' 34'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,8 km · 6'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,1 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,9 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

7,1 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,3 km · 11'

Villes proches

Termonde

37,4 km · 41' 32,4 km · 2º 3'

Beveren

60,9 km · 43' 48,7 km · 3º 17'

Saint-Nicolas

47,9 km · 40' 45,3 km · 2º 52'

Malines

27,4 km · 22' 23,4 km · 1º 34'

Alost

32,6 km · 29' 31,1 km · 2º 21'

Louvain

26,7 km · 20' 22,5 km · 1º 22'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Georges Henri - Georges Henrilaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 3 minutes.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Van Meyel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Brigitte Frere" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Internationale Montgomery" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 7 minutes à pied, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Brabanconne - Konkel, 61 - Gare Du Nord - Pleiades, 80 - Porte De Namur - Haren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Georges Henri".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Georges Henri" à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Georges Henri" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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Transports

Magasins

Villes proches

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