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Immeuble de rapport à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE52263

Avenue du Val d'Or 147, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

740 000 €

LATOUR ET PETIT VENTE

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3 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, entre le Parc Georges-Henri et le Parc de la Woluwe, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, metro Tomberg) et de l’Aspria, IMMEUBLE DE RAPPORT avec caves et garage box, construit en 1965. Comprenant 3 unités reconnues, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, local technique, 3 caves et garage box. Au 1er étage : appartement 1 chambre de ± 58 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour de ± 20 m², une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse de ± 5 m², une salle de bains (baignoire, lavabo) et une chambre de ± 11 m². Aux 2eme et 3eme étages : 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour de ± 20 m², une cuisine semi équipée avec accès à un balcon de ± 1,5 m², une salle de bains (baignoire, lavabo) et une chambre de ± 11 m². Chaque appartement dispose d’une cave privative. Chaudière collective au gaz (Elco 2006). Double vitrage PVC de 1988 partout. Electricité non conforme. Toiture complètement refaite en 2025 avec isolation de 14cm. Appartement du 2eme et 3 eme étages actuellement loués. RU disponibles. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1965

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 740 000 €

Revenu cadastral 2 389 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 2 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 93 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52263 Réf. vendeur: 7704085 Dernière modification: 18/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

431 m · 1' 24'' 431 m · 1' 2'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

772 m · 3' 830 m · 1' 39'' 510 m · 9' 742 m · 9'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles primaires

772 m · 3' 830 m · 1' 39'' 510 m · 9' 742 m · 9'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

271 m · 54'' 271 m · 39'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km · 8'

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg Bus

294 m · 4'

64 - Porte De Namur - Bordet Station

835 m · 10'

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

835 m · 10'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

1 km · 12'

81 - Marius Renard - Montgomery

1 km · 12'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

754 m · 9'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

2,1 km · 25'

Merode Gares

1,9 km · 6' 1,9 km · 3' 1,7 km · 12' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

8,6 km · 37' 9,4 km · 11' 7,4 km · 43'

Square Leopold Bornes de recharge

923 m · 2' 12''

Cambio - Tomberg Voitures en libre-service

446 m · 2' 33'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Villo - Tomberg Vélos en libre-service

376 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Tomberg (Woluwe) Supermarchés

430 m · 2' 51'' 429 m · 1' 1'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

982 m · 4' 994 m · 2' 12'' 588 m · 10' 837 m · 10'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

1 km · 4' 1,2 km · 2' 46'' 736 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 7'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,3 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

7,4 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

35,3 km · 42' 33,6 km · 2º 7'

Beveren

58,7 km · 44' 50 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

53,6 km · 43' 46,6 km · 2º 56'

Malines

25,2 km · 23' 24 km · 1º 37'

Alost

32,9 km · 30' 32,1 km · 2º 10'

Louvain

25,8 km · 22' 21,5 km · 1º 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Antoine-Joseph Slegers - Antoine-Joseph Slegerslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 25 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Don Bosco", à 3 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tomberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Tomberg".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble de rapport à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE52263

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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