Veelzijdig hoekpand met verhuurde handelszaak en ruime woning met vier slaapkamers en afzonderlijke inkom, gelegen aan de Georges Henrilaan 306 in Sint-Lambrechts-Woluwe. De combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid biedt tal van mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik, als co-living of als voor investering. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelszaak, momenteel verhuurd als kapperszaak, met een opslagruimte en een keuken. Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijke inkom met trap naar de bovenliggende woning. De eerste verdieping omvat een hal, een keuken, een ruime leefruimte, een badkamer, een gastentoilet en balkons. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hal en een douchekamer. De zolderverdieping beschikt over een bijkomende slaapkamer en een zolderruimte die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Op de kelderverdieping is eveneens ruimte aanwezig. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Laurent van Bathim ### of ###
WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, OPBRENGSTEIGENDOM met een bebouwde oppervlakte van ± 180 m², gelegen op een perceel van 1a 79ca, pal op het ZUIDEN georiënteerd en met buitenruimte. Het gebouw, opgetrokken in 1981 en verdeeld over drie verdiepingen, heeft momenteel de volgende indeling: een studio en een duplex, evenals een momenteel afgesloten garage die opnieuw in gebruik kan worden genomen. Volgens de vergunde stedenbouwkundige toestand bestaat het pand uit een atelier op het gelijkvloers en twee appartementen met één slaapkamer, met één appartement per verdieping. Het is dus mogelijk om deze oorspronkelijke configuratie te herstellen, mits uitvoering van de nodige werken en eventuele administratieve stappen. Op het gelijkvloers beschikt de huidige studio over rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de twee bovenliggende verdiepingen bevindt zich momenteel een duplex met één slaapkamer en een ruime leefruimte die toegang biedt tot een mooi, gunstig georiënteerd terras. Collectieve verwarming. EPC G (560 kWhEP/m²/jaar). Elektrische installatie niet conform. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. Een mooie opportuniteit voor investeerders of voor wie op zoek is naar een vastgoedproject op lange termijn, met een interessant potentieel voor herindeling en waardevermeerdering. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit!
2 Kamer(s)
172 m²
2 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Crescendimmo biedt een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid aan de Avenue Georges Henri, gelegen in een gegeerde buurt van Sint-Lambrechts-Woluwe. Het pand beslaat een totale oppervlakte van circa 77 m² en is momenteel ingedeeld in twee afzonderlijke eenheden (van respectievelijk ±36 m² en ±41 m²). Beide eenheden zijn verhuurd en genereren samen een nettorendement van ongeveer 3,9% (4,6% bruto). Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met lage gemeenschappelijke kosten. De locatie is uitstekend: dicht bij diverse winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, en op korte afstand van het Jubelpark en de Tongerenstraat. Elke eenheid is efficiënt ingedeeld en beschikt over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken (±3,5 m²), een aparte slaapruimte (±7,5 m²), een badkamer (±3,5 m² ) en een apart toilet. Een extra troef: de studio aan de achterzijde beschikt over een aangenaam privéterras van circa 7,5 m². Het pand is voorzien van een privatieve kelderberging, dubbele beglazing en individuele gasketels. Let op: de elektrische installatie dient te worden aangepast aan de huidige normen (met name wat betreft de eendraadsschema's) en het pand heeft een EPC-label "E". De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €60 per maand per eenheid. Belangrijk om te vermelden is dat het gebouw, vanuit stedenbouwkundig oogpunt, momenteel geregistreerd staat met slechts één appartement per verdieping; de twee eenheden worden daarom als één geheel verkocht. Een eventueel traject om de stedenbouwkundige status te regulariseren is de verantwoordelijkheid van de koper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht op www.CRE.be of bellen naar ###
EXPERTISSIMMO presenteert u in WOLUWE-ST-LAMBERT (WIJK TONGRES/MERODE), ideaal gelegen op een steenworp afstand van de Tongerstraat (winkels en openbaar vervoer MERODE) en het Jubelpark, dit prachtige karakteristieke opbrengstpand uit het begin van de 20e eeuw (houten vloerconstructie) in zeer goede algemene staat, met een totale bebouwde oppervlakte van +/- 230 m² (waarvan 163 m² bewoonbare oppervlakte = EPB-oppervlakte voor de 3 appartementen) en zonder lift. Feitelijk opgedeeld in 3 eenheden; stedenbouwkundig vergund als eengezinswoning. Het pand is als volgt ingedeeld: - Tuinniveau (+/- 54 m²): Entreehal van het gebouw – Ruimtes met individuele meters (gas, elektriciteit en water) – Appartement/studio (40 m² EPB-oppervlakte): Slaapkamer van +/- 13 m² - Woonkamer met keuken van +/- 13 m² - Badkamer (bad, wastafel, toilet en ruimte voor wasmachine) van +/- 4 m² - Binnenplaats van +/- 9 m² met 2 buitenbergingen - Terras van +/- 9,5 m² en privétuin van 30 m². - 1e en 2e verdieping (+/- 108 m²): Gemeenschappelijke hal/trap - Duplexappartement (EPB-oppervlakte = 85 m²): Woonkamer (2 aaneengesloten kamers) van +/- 23 m² - Keuken +/- 6 m² - Terras +/- 8 m² - Binnentrap - Overloop - Badkamer (bad, wastafel, toilet) +/- 5 m² - 2 aaneengesloten slaapkamers van +/- 13 en 16 m² - Wasruimte (op de tussenverdieping). + - 3e verdieping: (+/- 65 m²): Gemeenschappelijke trap - Appartement onder het dak (PEB-oppervlakte = 38 m²): Overloop - Apart toilet - Opbergruimte - Woonkamer met keuken +/- 17 m² + mezzanine +/- 12,5 m² - Slaapkamer +/- 15,5 m² - Doucheruimte (douche en wastafel). 3 individuele gasketels uit 2022, 2005 en 2002. Dubbele beglazing. Elektrisch conformiteitsattest voor de gemeenschappelijke ruimtes en de 3 appartementen. EPC = E, E+ en G. Het gelijkvloers en de duplex op de 1e/2e verdieping zijn verhuurd, de 3e verdieping is vrij. Ruimtes beschikbaar. PRIJS: 650.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie is indicatief en niet-bindend. Informatie en bezichtigingen via ### VIRTUELE BEZICHTIGINGEN: Tuinverdieping: ### Duplex 1e/2e verdieping: ### 3e verdieping: ###
SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, ideaal gelegen nabij het Georges Henripark, INVESTERINGSPAND met 3 eenheden. Het pand omvat 3 ruime appartementen, waarvan één appartement van ±90m² met 2 slaapkamers en twee appartementen van ±100m² met 3 slaapkamers, elk voorzien van een overdekt terras. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ±85m², bestaande uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een woonkamer van ±35,5m², een ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras, een badkamer en 2 slaapkamers van ±17m² en ±12m². Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een appartement van ±95m² met een identieke indeling, bestaande uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een woonkamer van ±35,5m², een ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras, een badkamer en 3 slaapkamers van ±17m², ±9m² en ±10m², waarvan de laatste tevens over een dressing beschikt. De kelderverdieping omvat 3 garages, een stookkelder ( mazout) en 3 bergkelders. Een mooie investeringsopportuniteit, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! EPC = G.
In een zeer gegeerde buurt, op korte afstand van het Shopping Center van Sint-Lambrechts-Woluwe, ontdekt u deze woning met uitstekend potentieel voor herontwikkeling en meerwaarde. De woning is bestemd om, overeenkomstig de verleende stedenbouwkundige vergunning, te worden heringericht tot twee wooneenheden. Een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een project in één van de meest gegeerde wijken van Brussel. Het project omvat: Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer met a tuin (+/-80m2) 1e en 2e verdieping: duplex met 3 slaapkamers en bureau met terrace (1e +/- 60m2 , 2e +/-40m2) De stedenbouwkundige vergunning voorziet onder meer in de regularisatie van de heropgebouwde achterbouw, het vervangen van de raamkozijnen, het verwijderen van de dakkapellen aan de voorgevel en de bouw van een uitbreiding op het gelijkvloers met terras op de 1e verdieping. Daarnaast omvat het project: het verhogen van de linker gemene muur; de renovatie van beide appartementen; het creëren van een dakkapel aan de voorgevel. De vergunning werd verlengd tot september 2027, waardoor er een duidelijk kader is voor de uitvoering van het project. De documenten zijn beschikbaar op onze website ### (onder de advertentie van het pand) of op aanvraag. ⚠️ De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. ℹ️ Deze advertentie is niet-contractueel. Bezoeken op afspraak: ### of ###
SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, tussen het Georges Henripark en het Woluwepark, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer (bus, metro Tomberg) en Aspria, OPBRENGSTEIGENDOM met kelders en garagebox, gebouwd in 1965. Het gebouw omvat 3 erkende wooneenheden en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, technische ruimte, 3 kelders en garagebox. 1ste verdieping: appartement met 1 slaapkamer van ± 58 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van ± 20 m², een half uitgeruste keuken met toegang tot een terras van ± 5 m², een badkamer (ligbad, lavabo) en een slaapkamer van ± 11 m². 2de en 3de verdieping: 2 appartementen met 1 slaapkamer van ± 53 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van ± 20 m², een half uitgeruste keuken met toegang tot een balkon van ± 1,5 m², een badkamer (ligbad, lavabo) en een slaapkamer van ± 11 m². Elk appartement beschikt over een privatieve kelder. Gemeenschappelijke gasketel (Elco 2006). Overal PVC-dubbele beglazing uit 1988. Elektrische installatie niet conform. Dak volledig vernieuwd in 2025 met 14 cm isolatie. Appartementen op de 2de en 3de verdieping zijn momenteel verhuurd. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit!
Gelegen aan de Slegerslaan in SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, tussen het Georges-Henripark en het Woluwepark, vlak bij winkels, openbaar vervoer (bus, metro Tomberg) en Aspria, biedt dit OPBRENGSTEIGENDOM een zeldzame investeringsopportuniteit in het hart van een centrale en zeer gegeerde wijk op de huurmarkt. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen met 2 slaapkamers, twee garageboxen en drie kelders. Het is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: twee garageboxen, inkomhall, 3 kelders en technische ruimte. Op de drie verdiepingen: 1 appartement met 2 slaapkamers van ± 76 m² (hall, gastentoilet, leefruimte van ± 22 m², halfuitgeruste keuken, slaapkamer van ± 13,5 m², slaapkamer/bureau van ± 6 m², balkon, badkamer). Elk appartement beschikt over een eigen kelder. Verder: collectieve gascondensatieketel van 2025, PVC dubbel glas overal van 1988, niet-conforme elektriciteit, dak volledig vernieuwd in 2025 met 14cm isolatie. Appartementen momenteel verhuurd. SV beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit!
SINT-LAMBRECHTS- WOLUWE, ideaal gelegen aan de Avenue de Mai, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, opbrengsteigendom met 3 wooneenheden, garage en tuin. Gebouwd in 1979 en bestaande uit 3 eenheden, is het als volgt ingedeeld: gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal, grote garage voor 3 wagens en een mooie ruimte van 30 m², volledig gerenoveerd, met toegang tot de tuin. Op de 1e, 2e en 3e verdieping: appartementen (2 slp/1 badk) met achterbalkon, bestaande uit: hal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met halfopen keuken, badkamer (bad, lavabo), berging met washoek en twee slaapkamers van 9 m² en 12 m² (waarvan één toegang heeft tot het achterbalkon). Zeer lage gemeenschappelijke kosten! Individuele gasketel voor alle appartementen. Elektriciteit conform. EPC: "E": 234 kWh/m²/jaar. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit!
ONDER OPTIE - WOLUWE-SAINT-LAMBERT, in de zeer gewilde wijk Georges Henri, charmant RENDEMENTSPAND (3 slaapkamers/2 badkamers) met een woonoppervlakte van ±151 m² op een perceel van ±76 m² op het zuiden. Het is gebouwd in 1950 en bestaat in eerste instantie uit een DUPLEX met op de begane grond een inkomhal + berging en gastentoilet, een woon-/eetkamer van 17 m² met open ingerichte keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers van ±10,5 m² en een badkamer. Op de 2e verdieping van het gebouw bevindt zich een APPARTEMENT met een woon-/eetkamer van 15 m², een open ingerichte keuken, een apart toilet, een slaapkamer van 10 m² en een doucheruimte met wasmachine. EPC (duplex) E, 273 kWh/m²/jaar. EPC (appartement) F, 284 kWh/m²/jaar. Elektrische certificaten niet conform. PVC-ramen met dubbele beglazing. Gasketel met condensatie. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit!
3 Kamer(s)
151 m²
2 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Immo Nest Belgium presenteert u, aan de rand van Brussel, een gebouw met opmerkelijke ruimtes dat talrijke mogelijkheden biedt voor exploitatie en verbouwing. De indeling maakt talrijke scenario’s mogelijk: een woonproject, een vastgoedbelegging, kantoren, horeca, een showroom of een gemengd project, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Met een oppervlakte van ± 692 m², aangevuld met een terras van ± 84 m², strekt het gebouw zich uit over meerdere verdiepingen en vormt het een bijzonder interessante kans voor een investeerder, projectontwikkelaar of projectleider die op zoek is naar een pand met verschillende inrichtingsmogelijkheden. Er loopt momenteel een studie voor de verbouwing tot 6 à 7 woningen. Deze voorziet in een atrium, buitenruimtes voor elke woning, evenals een woning aangepast voor personen met beperkte mobiliteit of een commerciële ruimte op de begane grond. Er is in dit stadium nog geen bouwvergunning aangevraagd; de studie en de plannen zijn op aanvraag beschikbaar. EEN GEBOUW MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN Het gebouw huisvestte al meer dan 30 jaar een horecagelegenheid en kantoren. Het beschikt met name over verschillende grote ruimtes op de begane grond, een ruime ruimte bestemd voor een professionele keuken, een mezzanine, een dakterras van ± 84 m², evenals twee extra verdiepingen, waarvan één grote ruimte die momenteel is ingericht als kantoren. In zijn horeca-configuratie bood het gebouw plaats aan meer dan 200 couverts binnen en ongeveer 80 couverts op het terras. STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE Volgens het Regionaal Bestemmingsplan (PRAS) ligt het pand in een woonzone, met een randzone voor commerciële activiteiten, en in een zone van cultureel, historisch, esthetisch of verfraaiend belang (ZICHEE). Het bestemmingsplan is op eenvoudig verzoek verkrijgbaar. Elk project voor verbouwing of bestemmingswijziging blijft onderworpen aan de nodige stedenbouwkundige vergunningen. EEN STRATEGISCHE LIGGING IN AUDERGHEM Het gebouw ligt in een bijzonder goed bereikbare en dynamische omgeving, vlakbij het Zoniënwoud (Rouge-Cloître). Op ± 50 meter afstand bevindt zich een gemeentelijke parkeerplaats met 115 plaatsen. Scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten, supermarkten, een cultureel centrum, het gemeentebestuur en een ziekenhuis bevinden zich eveneens in de buurt. Het pand ligt bovendien aan verschillende belangrijke verkeersaders en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (trein, tram en bus), midden in een wijk in volle ontwikkeling. Een uniek gebouw met bijna 700 m² ruimte om naar eigen inzicht in te richten, te exploiteren of te verbouwen, afhankelijk van uw project. 🎥 Presentatievideo van het pand beschikbaar op YouTube. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging. Volledig dossier op aanvraag: Didrik Lagasse – Immo Nest Belgium -IPI 517.948. ### ### immonest.be
Expertissimmo biedt u in WOLUWE-SAINT-PIERRE, op de grens met WOLUWE-SAINT-LAMBERT, een winkelpand met 3 aaneengesloten ruimtes en een oppervlakte van +/- 84 m² inclusief kelder aan. Het pand is momenteel verhuurd aan een bloemist. Ideale ligging, vlakbij de Tervurenstraat en de Broquevillestraat, met talrijke andere buurtwinkels in de omgeving – Gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en openbaar vervoer in de buurt – PRIJS: 250.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie ter indicatie en niet-bindend. Kadastrale uittreksels en plattegronden beschikbaar op aanvraag - Erkend handelsrecht - Onmiddellijk te bezichtigen! Informatie en bezichtigingen: ###
L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose : STOCKEL à deux pas de la Place Dumon, un immeuble à appartements reprenant 4 unités séparées. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement rénové 1 chambre d'une surface habitable de 70 m² (loué actuellement). Au rez-de-chaussée arrière, un grand appartement de plus de 100m² complètement à rénover. Au premier, un appartement de 70 m² habitables avec terrasse idéalement orientée (loué actuellement). Au deuxième, un duplex de plus de 100 m² habitables rénové (loué actuellement). Garage situé à l'avant du bâtiment. À visiter sans tarder !!! Visites/infos: ### ou par mail à cette adresse : ### Cette annonce est à titre descriptive et est non-contractuelle. - Rez-de-chaussée avant : PEB label G ; - Premier étage : PEB label F ; - Deuxième étage : PEB label G
Expertissimmo biedt u in WOLUWE-SAINT-PIERRE, op de grens met WOLUWE-SAINT-LAMBERT, een winkelpand met 2 aaneengesloten ruimtes en een oppervlakte van +/- 38 m² aan - Het pand is momenteel verhuurd aan een woonwinkel. Ideale ligging, vlakbij de Tervurenstraat en de Broquevillestraat, met talrijke andere buurtwinkels in de omgeving – Gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en openbaar vervoer in de buurt – PRIJS: 150.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie ter indicatie en niet-bindend. RU en plattegronden beschikbaar op aanvraag - Erkend handelsbestemming - Onmiddellijk te bezichtigen! Informatie en bezichtigingen: ###
IMMOSCHMIDT (Ref. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - DIRECT BESCHIKBAAR: Prachtig herenhuis / te renoveren opbrengstpand van +/- 350 m² op een ideale locatie. Het bestaat uit: Op de begane grond: een kantoor / praktijkruimte van +/- 80 m² met een tuin van +/- 162 m². Op de eerste verdieping: een appartement met één slaapkamer van +/- 85 m² (volgens EPC) Op de 2e en 3e verdieping: een duplex met 3 slaapkamers van +/- 147 m² (volgens EPC) met de mogelijkheid om een mooi terras van +/- 20 m² aan te leggen. Dubbele beglazing, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024, dakramen vervangen in 2024, mechanische luiken aan de voorzijde, 3 elektriciteitsmeters, stookolieketel uit 2019-2020, waterontharder in de kelder. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. Prijs: 785 000 €. Voor meer informatie: ### - ### - Maak ONLINE een afspraak voor een bezichtiging op ### of neem contact met ons op via ### Meer details en andere objecten op ###
OUDERGEM – DELTA | GEMENGD GEBOUW VAN ±245 M² – KINDERDAGVERBLIJF & DUPLEX ERKEND DOOR DE STEDENBOUWKUNDIGE DIENSTEN 🏢 OUDERGEM – Op een steenworp van Delta stelt CENTURY 21 Souverain u dit gemengde gebouw van ongeveer 245 m² voor, ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen. ✨ EEN BELANGRIJK TROEF: DE STEDENBOUWKUNDIG ERKENDE SITUATIE! Volgens de beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen wordt de rechtmatige toestand erkend als een kinderdagverblijf op het gelijkvloers en een residentiële duplex op de eerste en tweede verdieping. Momenteel is het gebouw ingericht als kinderdagverblijf op de eerste twee niveaus en als appartement met één slaapkamer op de tweede verdieping. Dit pand biedt een mooie opportuniteit voor investeerders of kopers die een professionele activiteit willen combineren met wonen. HUIDIGE INDELING Gelijkvloers – Kinderdagverblijf: Ruime zaal, tweede ruimte met aan- en afvoer van water, keuken, vestiaire en afzonderlijk toilet. Twee aparte toegangen. Eerste verdieping – Kinderdagverblijf: Bereikbaar via twee trappen, grote polyvalente ruimte, eetkamer, bureau en afzonderlijk toilet. Tweede verdieping – Appartement met één slaapkamer: Ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en afzonderlijk toilet. ⭐ TROEVEN Rechtmatige stedenbouwkundige toestand: kinderdagverblijf en residentiële duplex erkend. Gemengd gebouw van ongeveer 245 m². Mogelijkheid om de indeling als kinderdagverblijf en duplex opnieuw te realiseren, onder voorbehoud van de nodige werken en administratieve formaliteiten. Twee aparte toegangen op het gelijkvloers. Strategische ligging nabij Delta. Potentieel voor meerwaarde en exploitatie. PRAKTISCHE INFORMATIE Oppervlakte: Ongeveer 245 m² Residentieel EPC: G Elektrische installatie: Conform Stedenbouwkundige inlichtingen: Beschikbaar op aanvraag. Een mooie investeringsopportuniteit in een gemengd gebouw met bijzonder interessante stedenbouwkundige mogelijkheden! 📞 Inlichtingen & bezoeken: CENTURY 21 Souverain – ### 🌐 ### Deze advertentie is niet bindend. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.
La MAISON – Holistic Properties Group stelt u graag dit opbrengsteigendom van ongeveer 345 m² voor, ideaal gelegen in Elsene. De ruime volumes, de tuin en de terrassen maken dit pand tot een interessante opportuniteit voor investeerders die vastgoedbezit willen combineren met potentieel voor waardevermeerdering. Het gebouw is momenteel ingericht als vijf wooneenheden en omvat volgens de beschikbare informatie drie stedenbouwkundig erkende woningen, onder voorbehoud van bevestiging door de stedenbouwkundige inlichtingen. De gelijkvloerse verdieping en het souplex hebben samen een oppervlakte van ongeveer 127 m²: een gerenoveerd appartement met één slaapkamer, een terras en een tuin van ongeveer 50 m², en een te renoveren souplex ingericht als studio met een afzonderlijke badkamer. Deze studio hoort bij de gelijkvloerse woning en is niet erkend als zelfstandige woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van ongeveer 80 m², met een klein terras. De tweede verdieping en de zolderverdieping vormen stedenbouwkundig één duplexwoning van ongeveer 132 m². Momenteel zijn ze opgedeeld in een te renoveren appartement met twee slaapkamers en een terras, en een appartement met één slaapkamer op de zolderverdieping. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat en beschikt over een in 2025 gerenoveerde achtergevel, dubbele beglazing uit 2007 en individuele verwarmingsketels. Er zijn vier elektriciteitsmeters en vier gasmeters. EPC’s in opmaak. Stedenbouwkundige inlichtingen in afwachting. Voor informatie en bezoeken kunt u contact opnemen met La MAISON – Holistic Properties Group.
VIRTUEEL BEZOEK BESCHIKBAAR REF: 7913701 In een van de mooiste lanen van Schaarbeek, in het hart van het Hamoirpark, geniet dit statige opbrengsteigendom (bruto oppervlakte van ca. 450 m²) van een groene residentiële omgeving die zeer gegeerd is bij gezinnen en huurders. Het heeft al zijn authentieke charme behouden: massief parket, plafondlijsten, marmeren schouwen en hoge plafonds. De grote ramen en de erker van de bel-etage, gericht naar het groen, zorgen voor veel licht in de leefruimtes. Dit authentieke karakter, dat steeds zeldzamer wordt, is een echte troef voor de verhuur en voor de waardevermeerdering op lange termijn. Indeling (3 erkende wooneenheden, mogelijk 4 volgens de stedenbouwkundige inlichtingen): • Kelder • Tussenverdieping: Bijlokalen en 1 koer • Bel-etage: 1 woning • 1e verdieping: 1 woning • 2e verdieping: 1 woning • 3e verdieping: mansardeverdieping • 4e verdieping: zolder Mogelijkheden tot waardevermeerdering: • Tussenverdieping: mogelijkheid om ze als zelfstandige eenheid te laten erkennen (volgens stedenbouwkundige inlichtingen). De eenheid beschikt al over eigen meters. • 3e verdieping (zolder): mogelijkheid om er een duplex mee te maken met de 2e verdieping (volgens stedenbouwkundige inlichtingen) • EPB-label D haalbaar door enkel de ramen te vervangen • Optimaal EPB-label: B Technisch: • Aparte meters, behalve voor water (tussenmeter) • Individuele verwarmingsketels • Geïsoleerd dak en geïsoleerde kelder • EPB: E voor alle eenheden • Elektrische installatie niet conform Een zeldzame investering die verhuurpotentieel combineert met de allure van een herenhuis, in een zeer gegeerde buurt dicht bij parken, winkels en openbaar vervoer. Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen en ontdek het volledige potentieel van dit gebouw. PAVIMMO - ### - ### De informatie wordt louter ter indicatie verstrekt en is niet contractueel bindend.
Prachtige eclectische woning gebouwd in 1906, officieel opgenomen als Belgisch bouwkundig erfgoed. Uitzonderlijk goed onderhouden en met zorg gerenoveerd, met een totale oppervlakte van 506 m², waarvan ±450 m² bewoonbaar. Een indrukwekkende marmeren inkomhal geeft toegang tot alle niveaus. Het gelijkvloers (±80 m²) biedt ruime vertrekken, ideaal als studio of professionele praktijk, met toegang tot binnenkoer, garage en Rue Herman (eigen adres en toegang), met potentieel voor ontwikkeling. De bel-etage omvat een gastengedeelte met vestiaire en toilet, afgewerkt met mozaïektegels, en leidt naar een grote ontvangstruimte en salon (60 m², plafonds van 4 m) met originele Art-nouveau-elementen: houtwerk, parket, moulures, fresco’s en marmeren schouw. Een lichte veranda met volledig uitgeruste leefkeuken (25 m²) vervolledigt dit niveau, samen met een bijkeuken met douche en toilet. De eerste verdieping biedt een tweede ontvangstruimte met zuidgericht balkon, een gezellige bibliotheek en een ruime badkamer, met mogelijkheid tot master suite. Op mezzanine: bureau/logeerkamer. De tweede verdieping omvat een salon of slaapkamer (27 m²), een slaapkamer (19 m²) en een badkamer. Onder het dak: drie slaapkamers, waarvan één met mezzanine. Aanvullende info: garage, nieuwe verwarming (2023), PEB F, elektriciteit conform, stedenbouwkundig conform.
Bent u op zoek naar een ruime opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden? Dan is dit pand zeker het ontdekken waard. Deze eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m² en is momenteel ingedeeld in 2 wooneenheden. In totaal zijn er 5 slaapkamers, 3 keukens en 3 badkamers, wat zorgt voor een veelzijdige indeling. Een extra troef is het aangename tuintje, een mooie meerwaarde voor bewoners en huurders. Elektrische installatie conform Een interessante opportuniteit voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een ruim pand met verhuurpotentieel en verdere mogelijkheden. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek: ###
Open Immovlan