Opbrengsteigendom te koop - Sint-Lambrechts-Woluwe

Elsene! gelegen in het hart van de Sint-Bonifatiuswijk! (op een steenworp afstand van de Steenweg van Elsene) Everest Properties biedt u een beleggingspand aan bestaande uit 3 erkende eenheden en in stedenbouwkundige staat. Als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte in volle activiteit (textielwinkel) en verhuurd aan €1000/maand. Op de eerste verdieping een appartement in studiostijl bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Op de tweede verdieping een charmante duplex met een oppervlakte van +- 77 M2 met woonkamer en 2 slaapkamers , een badkamer en een Amerikaanse keuken. Het pand genereert momenteel huurinkomsten van ±2.667€/maand. Onroerende voorheffing: ±2.000€/jaar. Het gebouw heeft in 2014 een volledige renovatie ondergaan, is elektrisch conform, heeft een geldige EPB, dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Alle meters zijn individueel. Om een ​​bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met ### ​​20 of ### of per e-mail op het volgende adres: ### of ### . Meer weten?

SINT-STEVENS-WOLUWE - A proximité des grands axes, des transports et des commerces, dans une rue résidentielle. IMMEUBLE DE RAPPORT de 8 appartements en très bon état + 3 garages et un jardin commun de +/-85m² !! L'immeuble est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type "1ch" en 3 pièces en enfilade. Une entrée de garage menant vers 3 garages en arrière bâtiment avec zone de manœuvre et un jardin commun. Aux étages : 6 appartements dont 2 de type "1ch" et 4 de type "2ch". URBANISTIQUEMENT RECONNUS EN 4 LOGEMENTS + 3 GARAGES. Double vitrage partout, chaudières individuelles gaz, compteurs séparés : 7 compteurs électriques - 7 compteurs Gaz - 4 compteurs Eau (+3 de passage). Rendement locatif très intéressant de 5.866€/mois hors charges. Idéal comme investissement. Informations et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be Meer weten?

ELSENE (Pierre en Marie Curielaan): Één volledige etage verdeeld in 4 studio's, recent gerenoveerd, bemeubeld en uitgerust (#1X+4_GHPR_BRU) • In penthouse met 2 grote terrassen (voor en achter), gebouw in mede-eigendom • De studio’s zijn helemaal gerenoveerd en gedecoreerd door architect en decorateur • Volledig uitgerust met geïntegreerd meubilair • Airconditioning, radiatoren, versterkte deuren, hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie • Momenteel verhuurd op korte termijn, geschat jaarrendement van +/- 60.000€ • Prijs: 670.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be Meer weten?

Europese Commissie, dicht bij openbaar vervoer en alle andere voorzieningen. PRACHTIG RAPPORTGEBOUW (herenhuis) van ±400m². Het bestaat uit 4 eenheden, namelijk: een grote duplex van ±161m² met kleedkamer en 2 slaapkamers, een prachtig penthouse van ±79m², een appartement van ±84m² met 2 slaapkamers en nog een appartement van ±67m². Het pand is als volgt gedetailleerd: Er zijn twee verdiepingen op de begane grond, een duplex van 160M2 met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, kantoorruimte, kasten, toilet + twee zuidterrassen-zuidtuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 85M2 met twee slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer, toilet + grote kelder Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 50M2 met slaapkamer, keuken, badkamer, toilet + een zeer groot zuidterras + grote kelder. Op de derde verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 75M2 met twee slaapkamers of (slaapkamer + kantoor), een woonkamer, ingerichte keuken, toilet, + grote kelder. Elke unit beschikt over een TERRAS. Schitterende tuin op het zuidwesten. Kelder beschikbaar Houd er echter rekening mee dat het gebouw zich in bouwkundige staat bevindt en dat de administratie 4 wooneenheden in dit gebouw erkent. De huurwinstgevendheid van dit pand bedraagt ​​ongeveer ±60.000€/jaar. De onroerende voorheffing bedraagt ​​(+/-) € 2.739 Mogelijkheid tot aankoop van een garage tegen een meerprijs van € 45.000. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site internet: ### Meer weten?

Het betreft enkel het handelsgelijkvloers. Interessante opbrengsteigendom, thans verhuurd voor 9 jaar aan Vrij beroep - ideaal voor start -up, dokter, tandarts,... Projekt “Light & Luxury” bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het Woluwepark, 5 minuten tot centrum Bxl, met perfekte ontsluiting naar autosnelwegen. De omgeving heeft een residentieel en hoogstaand karakter, is autoluw en zeer kindvriendelijk, omkaderd in een oase van rust en groen naast het Woluwepark. Het project straalt rust en sereniteit uit, waarbij de keuze aan gevelmaterialen in perfekte symbiose is met de omgeving. Projekt op architektonisch hoog niveau met zin voor vormgeving en esthethiek in een minimalistisch, tijdloos ontwerp met hoge meerwaarde. Projekt “Light & Luxury” staat voor duurzame ontwikkeling. Hoog rendement op topligging 13.506€/jaar + OV + kosten. Bel Tel . Aankoop parking verplicht (+30.000€). Yield 4,7%. Meer weten?

Immeuble de rapport construit en 1990 par l'unique propriétaire vendeur. Situé dans une rue sans issue, très calme. A quelques pas du Parc de la Woluwe et avenue de Tervuren, shopping, transports, commerce, CE, ring. Quartier de standing. D'une superficie totale de 300 m² + 17 m² de terrasses. Au rez : Hall d'entrée, studio avec espace de vie, cuisine équipée, salle de douches, wc + terrasse AR. Garage + espace de rangement et buanderie (faisant partie de l'unité du 1er) 1er: appart 1 CH : hall d'entrée, wc séparé, living, une chambre, cuisine équipée, salle de bains, terrasse AV. 2e : Duplex 3 CH : 1°. Hall d'entrée, wc séparé, living de 30 m², une chambre de 17 m², cuisine équipée, salle de bains, terrasse AR de 4 m². 2°. Hall de nuit, 2 chambres (13/16 m²), salle de bains + wc. Terrasse AV de 5 m². Chaudière au gaz. Double vitrage et parquet partout. 3 compteurs.Très bon état. Rerndement locatif de 3.300 €. Minimum 3 %. Idéal pour investisseurs ou familles. PEB "G" rez, "D" 1er, "E" 2e. P.I. 2.738 €. Unique propriétaire depuis la cosntruction de l'immeuble. A VOIR ! Meer weten?

Karakteristieke stadsvilla op een unieke ligging. 4-gevel villa bestaande uit twee luxe appartementen en een service-studio gelegen op een perceel van +/- 19 are zuid geörienteerd en aan de rand van het Zoniënwoud. Dit karaktervolle gebouw uit 1986 met lift biedt vele mogelijkheden en is ontwikkeld op 4 niveaus (totale bruto oppervlakte van +/- 912 m²). Actuele inrichting : de 1ste verdieping, een lichtrijk appartement (+/- 247 m2) met 3 slaapkamers, een kantoor, ... en een groot terras. Een prachtige zuid gerichte tuin met uitzicht op het Zoniënwoud. Dubbele garages en kelders. Gelijkvloers aan de straatkant een service-studio (+/- 33m2). Op de 2de verdieping, een lichtrijk appartement (+/- 229m2) met 3 slaapkamers en een kantoor, een groot terras zuid gericht met prachtig uitzicht. Op de 3de verdieping , zolder waarvoor een vergunningaanvraag (onder voorbehoud van verbouwing van de service-studio) is ingediend voor de ontwikkeling van een prachtig 2 slaapkamer appartement (+/- 92m2) met garage. Volledig verhuurd met een mooie opbrengst. Gunstig EPC. Doe een bod vanaf 2.200.000 € (Onder voorbehoud van instemming van de verkopers). Meer weten?

SCHAERBEEK (réf : 3432) - MAISON DE COMMERCE AVEC ENTREPÔT A RENOVER de 800m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un rez-de-chaussée commercial avant de ± 100m² (occupation actuelle : coiffeur), et d'un commerce à l'arrière de ± 400m² avec entrepôt (occupation actuelle : épicerie). Les étages sont composés de 3 appartements 1 chambre avec cuisine et salle de douche. Le bien est libre d'occupation. Situation urbanistique en cours. GRANDES CAVES, HAUTS PLAFONDS, COMBLES, ELECTRICITE et GAZ CONFORMES. Le RENDEMENT LOCATIF actuel s'élève à 2.300€ - le POTENTIEL LOCATIF s'élève quant à lui à 5.500€. Plus d'informations et visites chez CENTURY 21 Action au ### ou via ### Meer weten?

Brussel centrum/wijk Dansaert - In een voormalige brouwerij, prachtige magazijn-werkplaats van 1042 m² CASCO met een groot ontwikkelingspotentieel, als volgt samengesteld: Op de 1e verdieping: een plateau van 472m²; Op de 2e verdieping: een plateau van 432m². Op het gelijkvloers: een ruimte van +/- 138m² inclusief 4 autoplaatsen - Veel mogelijkheden tot toewijzing, vergunning verleend in 2009, voor de ontwikkeling van 4 appartementen (elk met een oppervlakte van 215m² en buitenruimte). Attentie, vergunning niet meer geldig. Free at the act Meer weten?

Quartier Saint-Géry - Appartementsgebouw +/-600m² met 7 erkende eenheden en verbouwde zolderruimte, als volgt: Begane grond (LOT2): 1 tweekamerappartement van +/-65m² met balkon - 1e verdieping/ 4 verdiepingen (LOT 3 + 4): 1 tweekamerappartement van +/-75m² met balkon, 1 tweekamerappartement van +/-65m² met balkon, - 2e verdieping/ 4 verdiepingen (LOT 5 + 6): 1 tweekamerappartement van +/-75m² met balkon, 1 tweekamerappartement van +/-65m² met balkon. - 3e verdieping/ 4 verdiepingen (Kavel 7+8): 1 tweekamerappartement van +/-75m² met balkon, 1 tweekamerappartement van +/-65m² met balkon. - Zolder/ 4 verdiepingen (Kavel 9 +10): Ingerichte zolders. Kelder (-1) : Kelders - Uitrusting en comfort: PVC dubbele beglazing, parket en tegelvloer, telefoon, individuele gasmeters en boilers. Meer weten?

Grand-Place - Handelswoning +/-150m². Het is als volgt samengesteld; Begane grond: commerciële ruimte +/-33m². 1ste verdieping: ruimte om te verbouwen +/-37m². 2de verdieping: accommodatie +/-30m² bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wc. Zolder: ruimte om te verbouwen +/-25m². Kelder: kelder +/-22m². Voorzieningen: airconditioning, PEB: G. - Vrij op akte. Meer weten?

Brussel - centrum (wijk Poincaré / Anderlechtpoort): Prachtig investeringsgebouw als volgt samengesteld: Commercieel gelijkvloers in volle activiteit, en 5 appartementen van 1 tot 2 slaapkamers van ±60 tot ±70 m². Alle meters zijn individueel. Diverse verfrissingswerken zijn te plannen: sanitair, schilderwerk, PEB en elektriciteit moeten worden herzien. Het gebouw wordt momenteel in zijn geheel verhuurd. Aantrekkelijk rendement van € 5.250/maand momenteel = mogelijk rendement tot 6% Huidige lage huurprijzen die nog nooit zijn geïndexeerd. Ideale geografische ligging, dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer, winkels, scholen. Mooie kans om te grijpen! Vraagprijs: € 1.400.000 (doe een bod) Info & bezoeken: ### ​​20 - ### Meer weten?

Gelegen op wandelafstand van de Dansaertwijk, biedt dit prachtige opbrengsteigendom een zeldzame kans voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een pand dat charme en rentabiliteit combineert. Met een strategische ligging in het hart van Brussel, is dit gebouw ontworpen om aan uiteenlopende wensen te voldoen, of het nu gaat om een verhuurproject of een persoonlijke woonst. Het gebouw, bestaande uit twee ruime en zorgvuldig gerenoveerde appartementen, genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van iets meer dan 3000€. Het geheel kenmerkt zich door een typisch Brusselse architectuur die klassieke elegantie en modern comfort perfect combineert. Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een uitzonderlijke lichtinval die elke ruimte baadt in natuurlijk licht. De ruime woonkamers, voorzien van grote ramen, zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keukens zijn ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als esthetiek en bieden een ideale plek om te koken en gezellige momenten te delen. De architecturale details, zoals de zichtbare bakstenen muren en verfijnde afwerkingen, geven elk appartement een unieke en tijdloze uitstraling. De lichte en royale slaapkamers zijn ware oases van rust, terwijl de moderne badkamers voldoen aan alle eisen van comfort voor de bewoners. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een privétuin, een ware oase van rust midden in de stad. Deze groene ruimte, zeldzaam in Brussel, is ideaal om te ontspannen of om gezellige momenten in de buitenlucht te organiseren. Op slechts een steenworp afstand van de Dansaertwijk, bekend om zijn trendy boetieks, gerenommeerde restaurants en culturele voorzieningen, biedt dit gebouw een ongeëvenaarde toegang tot alle voorzieningen. Openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op wandelafstand, waardoor het een ideale plek is om optimaal van het stadsleven te genieten. Perfect onderhouden, is dit gebouw klaar om zijn toekomstige bewoners te verwelkomen zonder dat er grote werken nodig zijn. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een hoog renderend pand of een particulier die in een gewilde wijk wil wonen met een bijkomende huuropbrengst, deze eigendom beantwoordt aan alle verwachtingen. Praktische informatie: EPC Appartement 1: D- EPC Appartement 2: G Mis deze unieke kans niet om een prestigieus pand te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Brussel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en ontdek alles wat dit gebouw te bieden heeft. Meer weten?

BRUSSEL – Luxemburgplein Gebouw voor gemengd gebruik tegenover het Europees Parlement (#1X+1_PAHO_BRU) • Commerciële gelijkvloers (+/- 300m²) verhuurd aan een bekende keten + 3 gemeubelde luxe appartementen (mogelijkheid om de Airbnb-operatie over te nemen) • Totale oppervlakte: 600m² • Jaarlijkse huur van het gelijkvloers: 72.000€ • Jaarlijkse huur van de appartementen: 42.000€ (80.000€ in Airbnb) • Totale jaarlijkse huur: 114.000€ • Prijs: 2.900.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 huis met 5 slaapkamers + bureau en garage van +/- 185m² en 1 huis met 4 slaapkamers van +/-135m² met een binnenplaats van +/-32m², groot potentieel. gelegen vlakbij een park en openbaar vervoer. Dubbele beglazing, gasketel, EPB: G Meer weten?