Immo Nest Belgium presenteert u, aan de rand van Brussel, een gebouw met opmerkelijke ruimtes dat talrijke mogelijkheden biedt voor exploitatie en verbouwing.
De indeling maakt talrijke scenario’s mogelijk: een woonproject, een vastgoedbelegging, kantoren, horeca, een showroom of een gemengd project, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
Met een oppervlakte van ± 692 m², aangevuld met een terras van ± 84 m², strekt het gebouw zich uit over meerdere verdiepingen en vormt het een bijzonder interessante kans voor een investeerder, projectontwikkelaar of projectleider die op zoek is naar een pand met verschillende inrichtingsmogelijkheden.
Er loopt momenteel een studie voor de verbouwing tot 6 à 7 woningen. Deze voorziet in een atrium, buitenruimtes voor elke woning, evenals een woning aangepast voor personen met beperkte mobiliteit of een commerciële ruimte op de begane grond. Er is in dit stadium nog geen bouwvergunning aangevraagd; de studie en de plannen zijn op aanvraag beschikbaar.
EEN GEBOUW MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN
Het gebouw huisvestte al meer dan 30 jaar een horecagelegenheid en kantoren.
Het beschikt met name over verschillende grote ruimtes op de begane grond, een ruime ruimte bestemd voor een professionele keuken, een mezzanine, een dakterras van ± 84 m², evenals twee extra verdiepingen, waarvan één grote ruimte die momenteel is ingericht als kantoren.
In zijn horeca-configuratie bood het gebouw plaats aan meer dan 200 couverts binnen en ongeveer 80 couverts op het terras.
STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE
Volgens het Regionaal Bestemmingsplan (PRAS) ligt het pand in een woonzone, met een randzone voor commerciële activiteiten, en in een zone van cultureel, historisch, esthetisch of verfraaiend belang (ZICHEE). Het bestemmingsplan is op eenvoudig verzoek verkrijgbaar.
Elk project voor verbouwing of bestemmingswijziging blijft onderworpen aan de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
EEN STRATEGISCHE LIGGING IN AUDERGHEM
Het gebouw ligt in een bijzonder goed bereikbare en dynamische omgeving, vlakbij het Zoniënwoud (Rouge-Cloître).
Op ± 50 meter afstand bevindt zich een gemeentelijke parkeerplaats met 115 plaatsen. Scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten, supermarkten, een cultureel centrum, het gemeentebestuur en een ziekenhuis bevinden zich eveneens in de buurt.
Het pand ligt bovendien aan verschillende belangrijke verkeersaders en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (trein, tram en bus), midden in een wijk in volle ontwikkeling.
Een uniek gebouw met bijna 700 m² ruimte om naar eigen inzicht in te richten, te exploiteren of te verbouwen, afhankelijk van uw project.
🎥 Presentatievideo van het pand beschikbaar op YouTube.
Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging.
Volledig dossier op aanvraag:
Didrik Lagasse – Immo Nest Belgium
Tel 0470 24 42 44
Contact
immonest.be
Open Immovlan