Opbrengsteigendom te koop - Oudergem

In een zeer aantrekkelijk luxueus gebouw aan de Tervurenlaan 192, tussen Montgomery en het Woluwepark, bieden deze 2 gelijkvloerse handelsruimten met woning een aantal voordelen, waaronder de mogelijkheid om de 3 eenheden afzonderlijk te verhuren. Ze zijn als volgt samengesteld: een handelsgelijkvloers (+/- 28 m²), een tweede handelsgelijkvloers met een kantoor met een totale oppervlakte van +/- 80 m² en een te renoveren woning van +/- 40 m². Je hebt ook de mogelijkheid om een grote garage (+/- 31 m²) aangrenzend aan de begane grond te kopen. Belangrijk: een horecazaak is niet toegestaan. Zeer waarschijnlijk rendement na renovatie: +/- 8%! Prijs: 369.000 euro. Mogelijkheid om de garage (+/- 31 m²) te kopen voor 60.000 euro extra. Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Selectimmo Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.18804 ) - ETTERBEEK (LA CHASSE) - Zeer mooi appartementsgebouw bestaande uit 3 eenheden waaronder een gelijkvloers, 4 slaapkamers, twee douchekamers, een badkamer, 1 toilet, een wasruimte, een ingerichte keuken, een hoofdkamer en een wasruimte. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. PEB: wordt aan gewerkt. E-mail: ### - Bezichtigingen op ### Bezichtigingen op afspraak op ### Meer details en andere woningen op ### Meer weten?

OPTIE: ELSENE (Pierre en Marie Curielaan): Één volledige etage verdeeld in 4 studio's, recent gerenoveerd, bemeubeld en uitgerust (#1X+4_GHPR_BRU) • In penthouse met 2 grote terrassen (voor en achter), gebouw in mede-eigendom • De studio’s zijn helemaal gerenoveerd en gedecoreerd door architect en decorateur • Volledig uitgerust met geïntegreerd meubilair • Airconditioning, radiatoren, versterkte deuren, hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie • Momenteel verhuurd op korte termijn, geschat jaarrendement van +/- 60.000€ • Prijs: 670.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Meer informatie of bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | Watermaal-Bosvoorde - Léopold Wienerplein. In het hart van Boitsfort-Centrum, op een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en veel passage, stelt By the Way de overdracht voor van de aandelen van een vennootschap die zowel een gemengd vastgoedpand als de handelsfonds van een ambachtelijke bakkerij/patisserie omvat, reeds meer dan 30 jaar actief. Het commerciële gelijkvloers van circa 130 m² omvat een aantrekkelijke winkelruimte aan de straatzijde en een ruime, volledig uitgeruste werkruimte aan de achterzijde, ideaal voor een onmiddellijke herneming van de activiteit. In de kelder bevindt zich nog 65 m² extra ruimte voor stockage en koelinstallaties. Op de verdiepingen vindt u een duplexappartement van 161 m² (volgens het EPC), met een lichtrijke leefruimte van 30 m², een aparte keuken, een badkamer, een terras aan de achterzijde en drie ruime slaapkamers. Een stedenbouwkundige vergunning werd verleend om de twee entiteiten te splitsen. EPC-label E, elektrische installatie conform, gasketel, gebouw in uitmuntende staat. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Meer informatie of bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | Watermaal-Bosvoorde - Léopold Wienerplein. In het hart van Boitsfort-Centrum, op een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en veel passage, stelt By the Way de overdracht voor van de aandelen van een vennootschap die zowel een gemengd vastgoedpand als de handelsfonds van een ambachtelijke bakkerij/patisserie omvat, reeds meer dan 30 jaar actief. Het commerciële gelijkvloers van circa 130 m² omvat een aantrekkelijke winkelruimte aan de straatzijde en een ruime, volledig uitgeruste werkruimte aan de achterzijde, ideaal voor een onmiddellijke herneming van de activiteit. In de kelder bevindt zich nog 65 m² extra ruimte voor stockage en koelinstallaties. Op de verdiepingen vindt u een duplexappartement van 161 m² (volgens het EPC), met een lichtrijke leefruimte van 30 m², een aparte keuken, een badkamer, een terras aan de achterzijde en drie ruime slaapkamers. Een stedenbouwkundige vergunning werd verleend om de twee entiteiten te splitsen. EPC-label E, elektrische installatie conform, gasketel, gebouw in uitmuntende staat. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?

Ideaal gelegen op enkele stappen van het Montgomery rondpunt en het Cinquantenaire, is dit investeringspand volledig gerenoveerd in 2024, met een modern en energiezuinig interieur. Het pand heeft een stedenbouwkundig vergunning voor de creatie van 4 ruime appartementen (2 en 3 slaapkamers), elk met 100 m². Alle werken zijn zorgvuldig uitgevoerd: volledige isolatie, totale renovatie van installaties (dak, ramen, keuken, elektriciteit, enz.), en de implementatie van milieuvriendelijke oplossingen zoals lage-energieverwarming, een regenwateropvangsysteem en zonnepanelen. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat B. Momenteel volledig verhuurd en gemeubileerd, wordt het pand beheerd door een luxe Smart Living bedrijf, goed gevestigd in Brussel, met meer dan honderd kamers in beheer. De bruto maandelijkse huurinkomsten bedragen €11.070, met een netto maandinkomen van ongeveer €8.000. Dit pand wordt verkocht met alle meubels inbegrepen. Verkoop mogelijk via de overdracht van bedrijfsaandelen. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit vastgoedbeleggingspand, gelegen aan Rue Henri Vandermaelen 60 in Sint-Pieters-Woluwe, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een eigendom in een gewilde buurt nabij de Place Dumon. Het pand uit 1971 verkeert in uitstekende staat en bestaat uit vier volledig gerenoveerde appartementen, elk met twee slaapkamers (13m² en 9m²). De appartementen zijn voorzien van een moderne keuken en badkamer, centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing. Elk appartement heeft zijn eigen, conform gekeurde elektrische installatie. Naast de vier appartementen omvat het gebouw ook een grote garage, bereikbaar via de Rue Jean-Baptiste Lepage, en privékelders voor extra opslagruimte. Het totaal verhuurinkomen bedraagt momenteel 4.668€ per maand, wat het pand een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De kadastrale inkomsten bedragen 3.745€, wat bijdraagt aan de financiële haalbaarheid. Met een prijs van 1.150.000€ biedt dit pand een goede balans tussen prijs en waarde, vooral gezien de populaire locatie en de kwaliteit van de renovaties die zijn uitgevoerd. Het gebouw is erkend door de stedelijke planning en de appartementen hebben een energieprestatiecertificaat met klasse E en G. Dit biedt kopers de zekerheid van een goed onderhouden investering met het potentieel voor stijgende huurinkomsten in de toekomst. Meer weten?

IMMO ID biedt u 2 prachtige luxeappartementen aan in een karaktervol gebouw met 4 gevels op een mooi perceel van +/- 19 are. Dit gebouw (gebouwd rond 1986) is uitgerust met een lift en bestaat uit : - Begane grond: Een grote ruimte/kamer bestaande uit een apart toilet, een kitchenette en een douchekamer - twee grote garages (voor 4 voertuigen) - een meterkast - twee technische ruimtes - grote kelders - Op de 1ste verdieping: Een prachtig appartement met een netto oppervlakte van +/- 250 m2 bestaande uit een grote inkomhal - een vestiaire met wastafel en apart toilet - een grote L-vormige woonkamer met FO en erkers die uitgeeft op een groot terras op het zuiden met zijn berging - een prachtige tuin - een ingerichte keuken met eethoek - een technische/wasruimte - een berging - een tweede hal met apart toilet - een grote bureau - een nachthal met kasten - een master suite (hal, kleedkamer, grote slaapkamer, badkamer, douche, aparte wc) - een tweede slaapkamer met badkamer - een derde slaapkamer met doucheruimte. - 2e verdieping: een prachtig penthouse met een netto vloeroppervlak van +/- 233 m2 - 3e verdieping: een zolder met een netto vloeroppervlak (kan worden verbouwd tot een appartement met 2 slaapkamers, afhankelijk van de bouwvergunning). Alarm, versterkte deur, elektrische rolluiken, ... Prijs: €2.250.000 Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers Niet-contractuele informatie Meer weten?

Doe een bod vanaf 695 000 EUR Virtuele toer: ### . Met een ruime oppervlakte van 261m², verspreid over verschillende verdiepingen op een perceel van 1a30, is dit de ideale woning voor grote gezinnen of diegenen die behoefte hebben aan extra ruimte. Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal op met zijn verfijnde decoratieve elementen, die doorlopen naar de smaakvol ingerichte leefruimtes. De open keuken, uitgerust met moderne toestellen en uitzicht op de zuid georïenteerde tuin, maakt koken een plezier. Vanuit de gezellige woon- en eetkamer heeft u direct toegang tot de zonnige buitenruimte, ideaal voor ontspanning of huiselijke bijeenkomsten. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor diverse indelingen zoals thuiskantoren of gastenkamers. Let op de unieke architectonische details die in elke kamer te vinden zijn, waardoor elke ruimte karaktervol en uitnodigend aanvoelt. Er zijn 2 douchekamers en 1 badkamer. Het pand biedt aanzienlijke mogelijkheden naar uw eigen smaak en behoeften. Dit charmant stukje vastgoed, zonder garage maar met parkeeropties in de onmiddellijke nabijheid, ligt in een bruisende wijk met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en winkels. Dit is een unieke kans om van een buitengewoon huis uw thuis te maken. Meer weten?

Logeurop biedt u dit opbrengsteigendom te koop aan, bestaande uit drie kadastrale eenheden. Elk appartement bestaat uit een slaapkamer, een badkamer/douche, een eetruimte en een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een terras of tuin. Gelegen aan de Georges-Henri-laan, tegenover het park, is het gebouw momenteel verhuurd voor een totaal van € 2.330/maand niet geïndexeerd en exclusief kosten. Een grote garage/opslagruimte is ook beschikbaar in de kelder. Elk appartement beschikt over een individuele boiler en eigen meters. Begane grond: 52 m² netto + tuin 1e verdieping: 49 m² netto + 6 m² terras 2e verdieping: 53 m² netto + 10 m² terras Totale oppervlakte: 222 m² Hoewel renovatiewerkzaamheden voorzien zijn, verkeert het gebouw in een goede algemene staat. EPB begane grond: 64 m² - F - 327 Kwh/m².jaar - 65 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### EPB 1e verdieping: 63 m² - F - 314 Kwh/m².jaar - 63 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### EPB 2e verdieping: 67 m² - G - 652 Kwh/m².jaar - 131 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### De elektriciteit is niet conform (in afwachting van rapporten). Voor meer informatie en om een bezoek te plannen (enkel op woensdagen), gelieve contact op te nemen met: ### of ### Makelaarskosten van 1% excl. BTW zijn ten laste van de koper. Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Excellente situation : rue de Linthout : quartier européen "MERODE", zone commerçante "TONGRES-LINTHOUT" : maison de commerce (et d’habitation) avec un seul accès via la vitrine, une seule entrée. L'immeuble est loué, occupé (bail commercial). Composition : sous-sol (caves) ; rez-de-chaussée commercial avec annexes/dépendances (sanitaires, chaufferie/buanderie, etc.) ; 2 étages (bureaux, rangement). Proximité : parc du Cinquantenaire, avenue de Tervuren, arrêt de métro Mérode. Le quartier "Tongres-Linthout" est en pleine effervescence ! Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou par WhatsApp/SMS : ### (Chris. Delbrouck) - (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 650.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. Meer weten?

IMMOSCHMIDT - ETTERBEEK (16031 Ref.): In een huis op Av CELTES 7 / Metro MERODE - Mooie oppervlakte van 300m² van kantoren in een prestigieuze huis in de buurt van het Jubelpark. Bestaat uit een mooie receptie, van 3 verdiepingen bureau trays, 3 toiletten, keuken, archiefruimte, vergaderzaal, mooie raam aan de voorkant, ideaal voor advocatenkantoren, ambassades, dokter etc ... Te zien! ### Meer weten?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 huis met 5 slaapkamers + bureau en garage van +/- 185m² en 1 huis met 4 slaapkamers van +/-135m² met een binnenplaats van +/-32m², groot potentieel. gelegen vlakbij een park en openbaar vervoer. Dubbele beglazing, gasketel, EPB: G Meer weten?

Te koop in de bruisende gemeente Etterbeek: een prachtig investeringspand gelegen aan de avenue d'Auderghem. Dit goed onderhouden gebouw uit 1906 bestaat uit drie eenheden en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 265 m². Het pand is ideaal gelegen, vlakbij de Europese Commissie en het levendige winkelgebied van La Chasse. De woning beschikt over een zonnige tuin van 45 m² en twee ruime terrassen, en biedt daarmee een ideale balans tussen stadsleven en buitenruimte. De indeling van het pand is als volgt: Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met drie kamers in enfilade, waaronder een slaapkamer van 17 m², een woonkamer van 15 m² en een volledig uitgeruste keuken. Het eerste verdieping appartement is een duplex van 135 m², met een lichte woonkamer, eetkamer, moderne keuken en toegang tot de tuin. De tweede verdieping biedt eveneens een duplex met een grote leefruimte en mezzanine slaapkamer, compleet met een recent aangelegde terras van 20 m². Alle appartementen zijn voorzien van individuele gasverwarming en houten vloeren. Dit volledig gerenoveerde onroerend goed is niet alleen aantrekkelijk voor beleggers vanwege zijn verhuurpotentieel - momenteel zijn twee van de appartementen verhuurd - maar ook vanwege de ligging in een stadsdeel met zowel stedelijke voorzieningen als groene ruimte. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet conform is, biedt deze kans op renovatie mogelijkheden voor verdere waardevermeerdering. Met een vraagprijs van €849.500,- en een kadastraal inkomen van €1.343,- is dit pand een uitstekende investering in hartje Brussel. Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### . Vlakbij het Jubelpark, appartementengebouw van ongeveer 370 m² bebouwd oppervlak (ongeveer 300 m² woonoppervlak) op 1,20 are grond op het oosten. Het bestaat uit 4 éénslaapkamerappartementen van 75 m² bruto vloeroppervlak (allemaal verhuurd) en kelders. De begane grond heeft een kleine stadstuin van 30 m². Ook : EPB 2 E+ en 2 G afhankelijk van de eenheden, elektriciteit niet conform, maandelijkse huuropbrengst: ± € 3.700/maand exclusief lasten. Ideaal gelegen in de buurt van de Europese wijk en het Schumanplein. Investeerders opgelet! Meer weten?