Opbrengsteigendom te koop - Oudergem

Vlakbij het Flageyplein, de vijvers van Elsene en alle voorzieningen, charmant op te knappen vastgoed met 4 units. In de kelder bevinden zich kelders, op de begane grond een winkel en op de verdiepingen 3 appartementen met respectievelijk 47, 47 en 32 vierkante meter. Ideaal voor een goed huurrendement. Meer weten?

Deze woning is met zijn 370m2, 6 slaapkamers en reeds 4 badkamers géén standaard woning. Maar dit maakt ze wel uiterst geschikt om als opbrengstpand te dienen in studentenverhuur of AirBnB. De woning heeft maar liefst 4 verdiepingen met op het gelijkvloers de garage en kelders, op de eerste verdieping leefruimtes en keuken en dan drie verdiepingen waarop telkens twee heel ruime slaapkamers met badkamer zijn en/of ingericht kunnen worden. De 6 kamers zouden allemaal tussen de 20m2 en 36m2 groot zijn, met potentieel ook elk hun eigen badkamer. Op de eerste verdieping kan dan de gemeenschappelijke leefruimte en keuken ingericht worden en op het gelijkvloers (waar de garage en kelders zijn) een gemeenschappelijke fietsenstalling, wasplaats en waarom ook niet een fitness- of ontspanningsruimte? Op elke verdieping is er ook minstens één buitenruimte met terras of balkon. De woning is op te frissen / te renoveren, maar hier kan zonder twijfel met behoud van huidige structuur een maximaal interessante indeling gecreëerd worden met oog op verhuur als studentenkamers of Airbnb. Met studentenverhuur moet dit gebouw, na opfrisbeurt en beperkte herindeling, minimaal 3.600 euro/maand kunnen opbrengen (600 euro/kamer met eigen badkamer). De VUB is immers op slechts 15 min. met de fiets. Met Airbnb kan een kamer potentieel aan ca. 400 euro/week aangeboden worden... meer info: ### Meer weten?

In het centrum van Bosvoorde, een atypisch huis met een commerciële van ±45m² vrij van huurder op het gelijkvloers, op de bovenverdieping een duplex (±115m²) 1 slaapkamer + bureau, en aan de achterzijde een onafhankelijk huisje (±50m²) met 1 slaapkamer en een mooi terras van ±30m². Huis in zeer goede staat. Gelegen nabij het Zoniënwoud, openbaar vervoer, winkels, restaurants, enz... Meer weten?

Deze investering biedt een unieke gelegenheid in Etterbeek, gelegen aan de avenue d'auderghem 296, een zeer aantrekkelijk en goed onderhouden gebouw dat zich onderscheidt door zijn praktische indeling en talloze kwaliteiten. Met een vraagprijs van €795.000 biedt dit vastgoed een combinatie van residentiële en commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig en solide investering in Brussel. Het pand bestaat uit meerdere units en kent een totale woonoppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor het perfect geschikt is voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over een mooi aangelegde tuin van 45 m² en twee terrassen die volop genieten van de zon, waardoor er buitenruimte aanwezig is voor ontspanning en sociale activiteiten. De afwerking is recent volledig gerenoveerd en het geheel verkeert in uitstekende staat, klaar om te gebruiken of verder te ontwikkelen. De hoofdstructuur omvat verschillende woon- en werkruimtes, inclusief een gelijkvloers appartement dat momenteel verhuurd is, bestaande uit drie kamers, een badkamer, een ruime keuken en een gezellige woonkamer. Dit appartement biedt een comfortabele woonruimte met gasverwarming en parketvloeren, wat bijdraagt aan het comfortniveau. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplexappartement van ongeveer 135 m² dat zeer licht door grote ramen en een open plattegrond. Het beschikt over een grote leefruimte met eetkamer en open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, en een zonnige tuin met terras. De tweede verdieping bestaat uit nog eens circa 86 m², eveneens in duplex-vorm, met een grote woonkamer met open keuken, een mezzanine slaapkamer, een badkamer en een privéterras van circa 20 m² dat uitstekend op het westen is georiënteerd voor optimale zonexpositie. De goede staat en de degelijke afwerking maken dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar rendement met stabiliteit. De locatie in Etterbeek is erg gewild dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en toegangswegen naar het centrum van Brussel. Het gebied combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en biedt daarmee de perfecte balans tussen woon- en werkgelegenheid. Met een kadastraal inkomen van €1.343 en zonder BTW-verplichtingen, wordt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele activiteit met veel groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Etterbeek? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen die deze bijzondere investering te bieden heeft. Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.18804 ) - ETTERBEEK (LA CHASSE) - Zeer mooi appartementsgebouw bestaande uit 3 eenheden waaronder een gelijkvloers, 4 slaapkamers, twee douchekamers, een badkamer, 1 toilet, een wasruimte, een ingerichte keuken, een hoofdkamer en een wasruimte. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. PEB: wordt aan gewerkt. E-mail: ### - Bezichtigingen op ### Bezichtigingen op afspraak op ### Meer details en andere woningen op ### Meer weten?

MMOSCHMIDT (Ref.28854) ETTERBEEK - : Gebouw bestaande uit een voorgebouw met twee studio's en drie appartementen, een achtergebouw met een atelier/magazijn en een appartement. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere panden op ### Meer weten?

Elsene! gelegen in het hart van de Sint-Bonifatiuswijk! (op een steenworp afstand van de Steenweg van Elsene) Everest Properties biedt u een beleggingspand aan bestaande uit 3 erkende eenheden en in stedenbouwkundige staat. Als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte in volle activiteit (textielwinkel) en verhuurd aan €1000/maand. Op de eerste verdieping een appartement in studiostijl bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Op de tweede verdieping een charmante duplex met een oppervlakte van +- 77 M2 met woonkamer en 2 slaapkamers , een badkamer en een Amerikaanse keuken. Het pand genereert momenteel huurinkomsten van ±2.667€/maand. Onroerende voorheffing: ±2.000€/jaar. Het gebouw heeft in 2014 een volledige renovatie ondergaan, is elektrisch conform, heeft een geldige EPB, dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Alle meters zijn individueel. Om een ​​bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met ### of ### of per e-mail op het volgende adres: ### of ### . Meer weten?

Dit herenhuis, gebouwd in 1896, is een werk van de gerenommeerde architect Léopold DELBOVE, een iconische figuur van het erfgoed van Elsene. In eclectische stijl met neoklassieke neigingen, ontwikkelt dit uitzonderlijke gebouw een totale oppervlakte van 725 m², waarvan ongeveer 600 m² bewoonbaar, op een perceel van 295 m². Perfect geschikt voor een hoogwaardig residentieel rehabilitatieproject, is dit pand een zeldzame kans voor erfgoedliefhebbers en investeerders die architectonisch prestige willen combineren met vastgoedwaarderingsprojecten. Opmerkelijke architectonische kenmerken: Gevel in witte steen, afgewisseld met elementen in blauwe steen. Originele kroonlijst behouden en een prachtig balkon op de eerste verdieping, versierd met zijn smeedijzeren balustrade uit die tijd. Het achterste deel van het gebouw biedt de mogelijkheid tot inrichting van privébuitenruimtes of terrassen (onder voorbehoud van vergunningen). Een eengezinswoning achter op het perceel geniet van een doorgangsrecht. Volumes en configuratie: 28 kamers verdeeld over 3 niveaus + bruikbare zolder. Lift die de verdiepingen bedient. Volledige kelder met grote bijruimtes (kelders, technische ruimtes, multifunctionele ruimtes). Balkon op het zuidwesten georiënteerd. Zijdelingse doorgang & potentiële parkeergelegenheid: Een privé zijdoorgang naar de binnenplaats biedt de mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen te creëren, een groot voordeel in deze wijk. Potentieel voor herbestemming: De structuur en volumes maken de creatie van meerdere luxe appartementen mogelijk of de rehabilitatie tot een prestigieuze eengezinswoning, met behoud van het historische karakter van het gebouw (onder voorbehoud van vergunning). Extra troeven: Talrijke originele elementen: massief houten vloeren, marmeren open haarden, moulures, edele houtwerken. Centrale ligging, dicht bij winkels, openbaar vervoer, scholen en parken. Een juweel om te herontdekken: Dit iconische pand vertegenwoordigt een echte kans voor erfgoedwaardering, waarbij geschiedenis, architectonisch prestige en ontwikkelingspotentieel worden gecombineerd in een van de meest gewilde wijken van Elsene. Meer weten?

Woonhuis gebouwd rond 1930, met een geklasseerde gevel in art-decostijl, ontworpen in 1928 door G. Mignolet. Op een terrein van 3 are 93 centiare (393 m²). 440 m² woonoppervlakte, exclusief kelders en tuin. Geen overtreding van de stedenbouwkundige voorschriften. Geen bodemverontreiniging. Elektrische PV: niet conform. EPC: F Oriëntatie: voorgevel: west; achtergevel: oost. Meer weten?

Serenimmo stelt u een uitstekende investeringskans voor met hoog rendement! Ligging Gelegen vlakbij het bekende Flageyplein, een toplocatie met hoge huurvraag. Uitstekende bereikbaarheid, voorzieningen en buurt. Beschrijving van het pand Opbrengsteigendom bestaande uit: Een handelsgelijkvloers (commercieel verhuurd) 7 kamers, ideaal voor woningverhuur of colocation Alles is momenteel volledig verhuurd: Huuropbrengst: €3.140/maand (excl. kosten) Potentieel na renovatie: ± €4.000/maand Extra troeven Gloednieuwe verwarmingsketel Goede algemene staat, lichte opfrissing of renovatie biedt nog meer potentieel Uitstekend verhuurrendement Interesse? Een kans die u niet mag missen! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### ### Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

AAA District - Compleet appartementengebouw +/_300m2, begane grond verhuurd, 1, 2, 3, 4-5 verdiepingen te renoveren (vergunning geaccepteerd voor duplex 4 en 5 Contact en afspraken kunnen worden gemaakt via e-mail: ### De verstrekte informatie is louter ter informatie en is niet bindend. Meer weten?

Gelegen op de grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een rustige en gegeerde woonwijk, bestaat dit klein opbrengsteigendom uit drie wooneenheden van ongeveer 45 à 50 m² elk. Het gebouw heeft geen lift en zeer lage gemeenschappelijke kosten, ideaal voor een zorgeloze investering. Elke unit beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor een eenvoudige en transparante administratie. De drie appartementen werden recent gerenoveerd en verkeren in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante meerwaarde kan opleveren. Er werd een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning ingediend voor de regularisatie van de drie wooneenheden, wat zorgt voor juridische duidelijkheid. Het pand geniet van een uitstekende ligging, vlakbij de ULB, het sportcentrum van Elsene, de Keymeplein, het station Arcade, en het openbaar vervoer (bus 95). Daarnaast ligt het op wandelafstand van de levendige buurt rond het kerkhof van Elsene, bekend om zijn vele restaurants, winkels en voorzieningen. Een zeldzame kans in een populaire buurt – ideaal voor investeerders of gedeeltelijke eigen bewoning gecombineerd met verhuurinkomsten. PEB: Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an) 1er: D- / 210 kWh/(m2.an) 2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen in de bruisende gemeente Schaarbeek, een ideale locatie voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Dit pand omvat twee goed onderhouden units: een commercieel gelijkvloers van ongeveer 50 m² en een appartement van circa 55 m², gelegen op de eerste verdieping. Het gebouw, daterend uit 1970, combineert praktische functionaliteit met betaalbare kosten, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel beginnende investeerders als ervaren vastgoedbeleggers. Het commercieel deel biedt een open en veelzijdige ruimte met directe toegang vanaf de straat, voorzien van een volledige uitgeruste keuken inclusief oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Daarnaast is er een sanitaire ruimte met toilet en een terras dat zonder vergunning is aangelegd. Het appartement wordt gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 23 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 7 m² (waarvan één met balkon), en een douche met toilet. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC, en beschikt over centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een comfortabel wooncomfort. De totale maandelijkse kosten bedragen slechts circa 50 euro, inclusief water, gemeenschappelijke lasten en verzekeringen. De ligging van deze vastgoedcombinatie is strategisch: dichtbij DAILLY-plein, in een rustige residentiële straat met goede bereikbaarheid en nabij diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. De totale huurinkomsten bedragen momenteel circa 1.900 euro per maand, wat de aantrekkelijke investering onderstreept. Het gebouw beschikt over gedeelde nutsvoorzieningen voor water, gas en elektriciteit, die nog opgesplitst dienen te worden. Met zijn lage gemeenschappelijke lasten en de potentiële verhuurmogelijkheden biedt deze gelegenheid uitstekende kansen voor wie wil investeren in het Belgische vastgoed. Neem contact op via ### of bezoek www.HOMESIDE.be voor verdere informatie en afspraken. Meer weten?

IMMO ID biedt u 2 prachtige luxeappartementen aan in een karaktervol gebouw met 4 gevels op een mooi perceel van +/- 19 are. Dit gebouw (gebouwd rond 1986) is uitgerust met een lift en bestaat uit : - Begane grond: Een grote ruimte/kamer (+/- 33 m2) bestaande uit een apart toilet, een kitchenette en een douchekamer - twee grote garages (voor 4 voertuigen) - een meterkast - twee technische ruimtes - grote kelders - Op de 1ste verdieping: Een prachtig appartement met een netto oppervlakte van +/- 230 m2 bestaande uit een grote inkomhal - een vestiaire met wastafel en apart toilet - een grote L-vormige woonkamer met FO en erkers die uitgeeft op een groot terras op het zuiden met zijn berging - een prachtige tuin - een ingerichte keuken met eethoek - een technische/wasruimte - een berging - een tweede hal met apart toilet - een grote bureau - een nachthal met kasten - een master suite (hal, kleedkamer, grote slaapkamer, badkamer, douche, aparte wc) - een tweede slaapkamer met badkamer - een derde slaapkamer met doucheruimte. - 2e verdieping: een prachtig penthouse met een netto vloeroppervlak van +/- 218 m2 - 3e verdieping: een zolder (+/- 88m2) met een netto vloeroppervlak (kan worden verbouwd tot een appartement met 2 slaapkamers, afhankelijk van de bouwvergunning). Alarm, versterkte deur, elektrische rolluiken, ... Prijs: €2.250.000 Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers Niet-contractuele informatie Meer weten?

Maxime Real Estate stelt een zeldzaam investeringspand voor met 3 appartementen van twee slaapkamers in de wijk Sinte-Aleidis wijk. De locatie is centraal gelegen in een centrale en groene buurt, tussen Stokkel en de Tervurenlaan,op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en talrijke winkels. Dit investeringspand bestaat uit 3 erkende appartementen (+/- 65 tot 77m² volgens PEB), elk met een balkon of terras, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, woonkamer en keuken. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor 2 wagens (+ parkeerplaats voor de deur), 3 kelders en een meterlokaal. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een grote privétuin van +/- 140m². Mogelijke huurinkomsten na renovatie: +/- € 4.800/maand. Bijkomende informatie: geen lift, individuele meters (gas, water en elektriciteit), gasketels, PEB (G, D en G), ... Deze informatie is louter indicatief en vormt geen juridisch advies. Wenst u meer informatie over dit pand? Neem contact met ons op: ### of ### Meer weten?