WATERMAAL-BOSVOORDE – Verkoop in de huidige stedenbouwkundige toestand.
Voor- en achtergebouw met binnenkoer en vijf verhuurde appartementen.
In het hart van de wijk Archiducs, een van de meest gegeerde buurten van Watermaal-Bosvoorde, biedt het gebouw een rustige en groene woonomgeving, dicht bij het Zoniënwoud (Bois de la Cambre), de vijvers van Bosvoorde, het openbaar vervoer en scholen.
Gebouwd vóór 1932, ontwikkelt het geheel ongeveer 340 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over een voorgebouw aan de straatzijde, typisch voor het interbellum, en een omgevormd achteratelier, verbonden door een met bomen omzoomde binnenkoer.
Huidige situatie: vijf wooneenheden verhuurd via huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats.
Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels.
De stedenbouwkundige vergunning PU/30645-18 (2019) stond de verbouwing toe tot drie wooneenheden en één bijkantoor. Opsplitsing niet conform aan de afgeleverde vergunning (PU/30645-18) – verkoop in de huidige staat, zonder voorafgaande regularisatie.
Het pand wordt verkocht in de huidige stedenbouwkundige, kadastrale en huurtoestand, zonder conformiteitsgarantie of voorafgaande regularisatie. De koper erkent te zijn geïnformeerd over de stedenbouwkundige inbreuken en zal zelf instaan voor elke mogelijke regularisatie.
Oralis treedt enkel op als tussenpersoon en wijst elke verantwoordelijkheid af voor toekomstige administratieve beslissingen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Bien-Faire - Bien-Fairestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Keym (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Watermael-Boitsfort (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Roosevelt (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Coloniale/Koloniaal" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Villo - Keym".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" ligt op 11 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale "Les Cèdres" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "École De La Sainte-Famille" is bereikbaar in 2 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "O Comme Trois Pommes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 45 - Roodebeek - Saint-Vincent met een halte op 2 minuten loopafstand, 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 8 - Louise - Roodebeek met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.
In 12 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.
Het "Porte De Hal" kasteel is 12 minuten rijden.
Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 11 minuten afstand.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.
Automobilisten bereiken La Louvière in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan