Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde

Opbrengsteigendom te koop

1160 Oudergem

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Immo Nest Belgium presenteert u, aan de rand van Brussel, een gebouw met opmerkelijke ruimtes dat talrijke mogelijkheden biedt voor exploitatie en verbouwing. De indeling maakt talrijke scenario’s mogelijk: een woonproject, een vastgoedbelegging, kantoren, horeca, een showroom of een gemengd project, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Met een oppervlakte van ± 692 m², aangevuld met een terras van ± 84 m², strekt het gebouw zich uit over meerdere verdiepingen en vormt het een bijzonder interessante kans voor een investeerder, projectontwikkelaar of projectleider die op zoek is naar een pand met verschillende inrichtingsmogelijkheden. Er loopt momenteel een studie voor de verbouwing tot 6 à 7 woningen. Deze voorziet in een atrium, buitenruimtes voor elke woning, evenals een woning aangepast voor personen met beperkte mobiliteit of een commerciële ruimte op de begane grond. Er is in dit stadium nog geen bouwvergunning aangevraagd; de studie en de plannen zijn op aanvraag beschikbaar. EEN GEBOUW MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN Het gebouw huisvestte al meer dan 30 jaar een horecagelegenheid en kantoren. Het beschikt met name over verschillende grote ruimtes op de begane grond, een ruime ruimte bestemd voor een professionele keuken, een mezzanine, een dakterras van ± 84 m², evenals twee extra verdiepingen, waarvan één grote ruimte die momenteel is ingericht als kantoren. In zijn horeca-configuratie bood het gebouw plaats aan meer dan 200 couverts binnen en ongeveer 80 couverts op het terras. STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE Volgens het Regionaal Bestemmingsplan (PRAS) ligt het pand in een woonzone, met een randzone voor commerciële activiteiten, en in een zone van cultureel, historisch, esthetisch of verfraaiend belang (ZICHEE). Het bestemmingsplan is op eenvoudig verzoek verkrijgbaar. Elk project voor verbouwing of bestemmingswijziging blijft onderworpen aan de nodige stedenbouwkundige vergunningen. EEN STRATEGISCHE LIGGING IN AUDERGHEM Het gebouw ligt in een bijzonder goed bereikbare en dynamische omgeving, vlakbij het Zoniënwoud (Rouge-Cloître). Op ± 50 meter afstand bevindt zich een gemeentelijke parkeerplaats met 115 plaatsen. Scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten, supermarkten, een cultureel centrum, het gemeentebestuur en een ziekenhuis bevinden zich eveneens in de buurt. Het pand ligt bovendien aan verschillende belangrijke verkeersaders en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (trein, tram en bus), midden in een wijk in volle ontwikkeling. Een uniek gebouw met bijna 700 m² ruimte om naar eigen inzicht in te richten, te exploiteren of te verbouwen, afhankelijk van uw project. 🎥 Presentatievideo van het pand beschikbaar op YouTube. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging. Volledig dossier op aanvraag: Didrik Lagasse – Immo Nest Belgium -IPI 517.948. ### ### immonest.be

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1160 Oudergem

OUDERGEM – DELTA | GEMENGD GEBOUW VAN ±245 M² – KINDERDAGVERBLIJF & DUPLEX ERKEND DOOR DE STEDENBOUWKUNDIGE DIENSTEN 🏢 OUDERGEM – Op een steenworp van Delta stelt CENTURY 21 Souverain u dit gemengde gebouw van ongeveer 245 m² voor, ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen. ✨ EEN BELANGRIJK TROEF: DE STEDENBOUWKUNDIG ERKENDE SITUATIE! Volgens de beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen wordt de rechtmatige toestand erkend als een kinderdagverblijf op het gelijkvloers en een residentiële duplex op de eerste en tweede verdieping. Momenteel is het gebouw ingericht als kinderdagverblijf op de eerste twee niveaus en als appartement met één slaapkamer op de tweede verdieping. Dit pand biedt een mooie opportuniteit voor investeerders of kopers die een professionele activiteit willen combineren met wonen. HUIDIGE INDELING Gelijkvloers – Kinderdagverblijf: Ruime zaal, tweede ruimte met aan- en afvoer van water, keuken, vestiaire en afzonderlijk toilet. Twee aparte toegangen. Eerste verdieping – Kinderdagverblijf: Bereikbaar via twee trappen, grote polyvalente ruimte, eetkamer, bureau en afzonderlijk toilet. Tweede verdieping – Appartement met één slaapkamer: Ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en afzonderlijk toilet. ⭐ TROEVEN Rechtmatige stedenbouwkundige toestand: kinderdagverblijf en residentiële duplex erkend. Gemengd gebouw van ongeveer 245 m². Mogelijkheid om de indeling als kinderdagverblijf en duplex opnieuw te realiseren, onder voorbehoud van de nodige werken en administratieve formaliteiten. Twee aparte toegangen op het gelijkvloers. Strategische ligging nabij Delta. Potentieel voor meerwaarde en exploitatie. PRAKTISCHE INFORMATIE Oppervlakte: Ongeveer 245 m² Residentieel EPC: G Elektrische installatie: Conform Stedenbouwkundige inlichtingen: Beschikbaar op aanvraag. Een mooie investeringsopportuniteit in een gemengd gebouw met bijzonder interessante stedenbouwkundige mogelijkheden! 📞 Inlichtingen & bezoeken: CENTURY 21 Souverain – ### 🌐 ### Deze advertentie is niet bindend. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

La MAISON – Holistic Properties Group stelt u graag dit opbrengsteigendom van ongeveer 345 m² voor, ideaal gelegen in Elsene. De ruime volumes, de tuin en de terrassen maken dit pand tot een interessante opportuniteit voor investeerders die vastgoedbezit willen combineren met potentieel voor waardevermeerdering. Het gebouw is momenteel ingericht als vijf wooneenheden en omvat volgens de beschikbare informatie drie stedenbouwkundig erkende woningen, onder voorbehoud van bevestiging door de stedenbouwkundige inlichtingen. De gelijkvloerse verdieping en het souplex hebben samen een oppervlakte van ongeveer 127 m²: een gerenoveerd appartement met één slaapkamer, een terras en een tuin van ongeveer 50 m², en een te renoveren souplex ingericht als studio met een afzonderlijke badkamer. Deze studio hoort bij de gelijkvloerse woning en is niet erkend als zelfstandige woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van ongeveer 80 m², met een klein terras. De tweede verdieping en de zolderverdieping vormen stedenbouwkundig één duplexwoning van ongeveer 132 m². Momenteel zijn ze opgedeeld in een te renoveren appartement met twee slaapkamers en een terras, en een appartement met één slaapkamer op de zolderverdieping. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat en beschikt over een in 2025 gerenoveerde achtergevel, dubbele beglazing uit 2007 en individuele verwarmingsketels. Er zijn vier elektriciteitsmeters en vier gasmeters. EPC’s in opmaak. Stedenbouwkundige inlichtingen in afwachting. Voor informatie en bezoeken kunt u contact opnemen met La MAISON – Holistic Properties Group.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1040 Etterbeek

IMMOSCHMIDT (Ref. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - DIRECT BESCHIKBAAR: Prachtig herenhuis / te renoveren opbrengstpand van +/- 350 m² op een ideale locatie. Het bestaat uit: Op de begane grond: een kantoor / praktijkruimte van +/- 80 m² met een tuin van +/- 162 m². Op de eerste verdieping: een appartement met één slaapkamer van +/- 85 m² (volgens EPC) Op de 2e en 3e verdieping: een duplex met 3 slaapkamers van +/- 147 m² (volgens EPC) met de mogelijkheid om een mooi terras van +/- 20 m² aan te leggen. Dubbele beglazing, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024, dakramen vervangen in 2024, mechanische luiken aan de voorzijde, 3 elektriciteitsmeters, stookolieketel uit 2019-2020, waterontharder in de kelder. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. Prijs: 785 000 €. Voor meer informatie: ### - ### - Maak ONLINE een afspraak voor een bezichtiging op ### of neem contact met ons op via ### Meer details en andere objecten op ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

Deze uitzonderlijke residentie, gelegen tussen de abdij en het Zonnekesbos, huisvest al bijna vier decennia een beroemde gastronomische instelling in Brussel. Momenteel wordt het gebouw voor gemengde doeleinden gebruikt (restaurant en kantoren) en heeft het een oppervlakte van ongeveer 500 m² verdeeld over vier verdiepingen. In de kelder bevinden zich een professionele keuken, een koelcel en een mooie wijnkelder. Op de begane grond komt de eetzaal, die de reputatie van deze plek heeft gemaakt, uit op een privéterras van 45 m² op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezellige seminarieruimte en een elegante salon in Engelse stijl met een inbouwhaard. De bovenverdiepingen omvatten twee grote kantoren, een wasruimte, de stookruimte en een ontspanningsruimte op zolder. Dit landhuis biedt tal van aankoopmogelijkheden, met name de overdracht van aandelen en sale-and-leaseback-transacties met een rendement van meer dan 5%. Momenteel te koop in de vorm van aandelen. Informatie ter indicatie en niet bindend. Bezoeken en informatie: ### - ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1150 Sint-Pieters-Woluwe

• Tramhalte · 3 min te voet 3 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Expertissimmo biedt u in WOLUWE-SAINT-PIERRE, op de grens met WOLUWE-SAINT-LAMBERT, een winkelpand met 3 aaneengesloten ruimtes en een oppervlakte van +/- 84 m² inclusief kelder aan. Het pand is momenteel verhuurd aan een bloemist. Ideale ligging, vlakbij de Tervurenstraat en de Broquevillestraat, met talrijke andere buurtwinkels in de omgeving – Gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en openbaar vervoer in de buurt – PRIJS: 250.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie ter indicatie en niet-bindend. Kadastrale uittreksels en plattegronden beschikbaar op aanvraag - Erkend handelsrecht - Onmiddellijk te bezichtigen! Informatie en bezichtigingen: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1150 Sint-Pieters-Woluwe

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose : STOCKEL à deux pas de la Place Dumon, un immeuble à appartements reprenant 4 unités séparées. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement rénové 1 chambre d'une surface habitable de 70 m² (loué actuellement). Au rez-de-chaussée arrière, un grand appartement de plus de 100m² complètement à rénover. Au premier, un appartement de 70 m² habitables avec terrasse idéalement orientée (loué actuellement). Au deuxième, un duplex de plus de 100 m² habitables rénové (loué actuellement). Garage situé à l'avant du bâtiment. À visiter sans tarder !!! Visites/infos: ### ou par mail à cette adresse : ### Cette annonce est à titre descriptive et est non-contractuelle. - Rez-de-chaussée avant : PEB label G ; - Premier étage : PEB label F ; - Deuxième étage : PEB label G

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

In Elsene biedt Everest Properties u een uitstekend vastgoedbeleggingspand aan, bestaande uit 3 erkende eenheden, die volledig in orde zijn met de stedenbouwkundige voorschriften. en met een basisakte🔹 Samenstelling van het pand: Begane grond: commerciële ruimte die volop in gebruik is (kledingwinkel), verhuurd voor 1.250 €/maand. Op de 1e verdieping: appartement/studio met een woonkamer, open keuken en aparte badkamer. Op de 2e verdieping: charmante duplex van ± 77 m², bestaande uit een woonkamer, 2 slaapkamers, een open keuken en een badkamer 💰 Huidige maandelijkse huurinkomsten: ± 3.100 €/maand. ➡️ Na indexering zou de huuropbrengst kunnen oplopen tot ± 3.300 €/maand, wat een nog aantrekkelijker rendement oplevert. Dit maakt het een ideale kans voor beleggers, maar ook voor gedeeltelijke bewoning waarbij de rest wordt verhuurd. 🏗️ Technische gegevens: Volledig gerenoveerd in 2014. Elektrische installatie conform de voorschriften; EPB. Dubbele beglazing. Goede algemene staat. Individuele gasverwarmingsketel. Individuele elektriciteits-, gas- en watermeters. Onroerendgoedbelasting: ± 2.000 €/jaar 💼 Een zeldzame kans in een gewilde wijk, zowel voor een veilige investering als voor een gemengd woon-/verhuurproject. 💶 Biedingen vanaf 555.000 € 📞 Bezichtigingen & informatie: Mobiel: ### | Tel.: ### 📧 ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1150 Sint-Pieters-Woluwe

• Tramhalte · 3 min te voet 3 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Expertissimmo biedt u in WOLUWE-SAINT-PIERRE, op de grens met WOLUWE-SAINT-LAMBERT, een winkelpand met 2 aaneengesloten ruimtes en een oppervlakte van +/- 38 m² aan - Het pand is momenteel verhuurd aan een woonwinkel. Ideale ligging, vlakbij de Tervurenstraat en de Broquevillestraat, met talrijke andere buurtwinkels in de omgeving – Gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en openbaar vervoer in de buurt – PRIJS: 150.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie ter indicatie en niet-bindend. RU en plattegronden beschikbaar op aanvraag - Erkend handelsbestemming - Onmiddellijk te bezichtigen! Informatie en bezichtigingen: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Veelzijdig hoekpand met verhuurde handelszaak en ruime woning met vier slaapkamers en afzonderlijke inkom, gelegen aan de Georges Henrilaan 306 in Sint-Lambrechts-Woluwe. De combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid biedt tal van mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik, als co-living of als voor investering. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelszaak, momenteel verhuurd als kapperszaak, met een opslagruimte en een keuken. Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijke inkom met trap naar de bovenliggende woning. De eerste verdieping omvat een hal, een keuken, een ruime leefruimte, een badkamer, een gastentoilet en balkons. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hal en een douchekamer. De zolderverdieping beschikt over een bijkomende slaapkamer en een zolderruimte die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Op de kelderverdieping is eveneens ruimte aanwezig. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Laurent van Bathim ### of ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, OPBRENGSTEIGENDOM met een bebouwde oppervlakte van ± 180 m², gelegen op een perceel van 1a 79ca, pal op het ZUIDEN georiënteerd en met buitenruimte. Het gebouw, opgetrokken in 1981 en verdeeld over drie verdiepingen, heeft momenteel de volgende indeling: een studio en een duplex, evenals een momenteel afgesloten garage die opnieuw in gebruik kan worden genomen. Volgens de vergunde stedenbouwkundige toestand bestaat het pand uit een atelier op het gelijkvloers en twee appartementen met één slaapkamer, met één appartement per verdieping. Het is dus mogelijk om deze oorspronkelijke configuratie te herstellen, mits uitvoering van de nodige werken en eventuele administratieve stappen. Op het gelijkvloers beschikt de huidige studio over rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de twee bovenliggende verdiepingen bevindt zich momenteel een duplex met één slaapkamer en een ruime leefruimte die toegang biedt tot een mooi, gunstig georiënteerd terras. Collectieve verwarming. EPC G (560 kWhEP/m²/jaar). Elektrische installatie niet conform. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. Een mooie opportuniteit voor investeerders of voor wie op zoek is naar een vastgoedproject op lange termijn, met een interessant potentieel voor herindeling en waardevermeerdering. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1160 Oudergem

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Maxime Real Estate biedt u dit te renoveren opbrengsteigendom met 3 erkende wooneenheden, volledig vrij van gebruik! Het pand is ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van Hermann-Debroux, het openbaar vervoer, scholen en belangrijke verbindingswegen. Gelijkvloers +/- 73 m² (volgens EPC), bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, douchekamer en een stadstuin met tuinhuis. 1ste verdieping +/- 72 m² (volgens EPC), bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en aansluitende badkamer. 2de verdieping +/- 65 m² (volgens EPC), bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Kelderverdieping: kelders en tellers. Bijkomende informatie: potentiële huuropbrengst na renovatie van circa €3.300 tot €3.500/maand, individuele verwarmingsketels, 3 individuele elektriciteitsmeters, 2 gasmeters en 1 algemene watermeter. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1160 Oudergem

Deze investering in Oudergem biedt een uniek vastgoedproject van hoge potentie, gelegen in de postcode 1160 en aangeboden aan 790.000 €. Het betreft een opbrengsteigendom bestaande uit vijf wooneenheden: twee studio’s en drie appartementen met elk twee slaapkamers. De eigendom omvat een garage, één binnenparkeerplaats en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat een aanzienlijke meerwaarde betekent voor bewoners en bezoekers. Het geheel is voorzien van een tuin en de woonoppervlakte rust op een perceel van 178 m², wat de leefkwaliteit ten goede komt. De woningen zijn uitgerust met semi-uitgeruste keukens, badkamers met bad, toilet en lavabo, en vloeren met drijfparket die een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling geven. De panden zijn momenteel niet verhuurd, wat een interessante opportuniteit biedt voor investeerders die zelf het beheer willen opstarten. De energiewaarden zijn vastgelegd met een EPC-score van 337 kWh/m²/jaar (PEB F) en een CO2-uitstoot van 67, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het vastgoed. De centrale verwarming draait op gas, en de gemeenschappelijke kosten voor verwarming, warm water en algemene diensten worden aan de huurders doorgerekend. Gelegen in Oudergem, een gemeente die bekend staat om haar residentiële karakter en nabijheid tot stadsvoorzieningen, vormt dit vastgoedobject een solide investering. De locatie garandeert een rustige omgeving met voldoende parkeergelegenheid en de aanwezigheid van een garage verhoogt het wooncomfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via telefoonnummer ### of de website ### bezoeken. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedcomplex in een aantrekkelijke Brusselse gemeente.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1160 Oudergem

AUDERGHEM - REF : 7603092 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation. PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour une petite maison unifamiliale dans un quartier prisé, à petit prix. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1180 Ukkel

• Tramhalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Idéalement situé à Uccle, à deux pas de l’Altitude 100 et du quartier Churchill, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux espace polyvalent de ± 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et bénéficiant d’une entrée privative, ce bien se distingue par ses beaux volumes et son important potentiel d’exploitation. Actuellement aménagé en espaces de bureaux et de stockage, il dispose également d’un WC et d’une chaudière individuelle. Une belle opportunité pour un investissement ou le développement d’une activité professionnelle, avec de multiples possibilités d’aménagement, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. À VISITER !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1180 Ukkel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Excellente situation, belle visibilité commerciale et bon potentiel locatif !!! UCCLE limite IXELLES, à proximité immédiate de la place G. Brugmann, des commerces et des transports, superbe immeuble mixte +/- 515m² brut (à rénover intégralement). Au sous-sol des caves, au rez-de-chaussée un magasin, un bureau et un atelier. Au 1er et 2ème étage un logement de 6 chambres (PEB: G). Commission d'agence (3% + TVA 21% soit 3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. La parcelle est reprise en catégorie 3 auprès de Bruxelles environnement. Pour conditions et visites: ### / ### / ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1180 Ukkel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Gelegen aan de levendige Vanderkinderestraat, in een van de meest gegeerde handelswijken van Ukkel, biedt dit karaktervolle gemengde gebouw een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime koetspoort die toegang geeft tot een commerciële ruimte van ca. 80 m². Achteraan bevindt zich een indrukwekkend overdekt atelier/magazijn van ca. 170 m², gekenmerkt door zijn mooie volumes en talrijke invullingsmogelijkheden. De eerste en tweede verdieping omvatten verschillende woon- en slaapkamers die volledig gerenoveerd dienen te worden. De verdiepingen behouden echter hun mooie proporties, hoge plafonds en diverse authentieke elementen die opnieuw tot hun recht kunnen komen. Een ruime inrichtbare zolder vervolledigt het geheel. Het pand wordt verkocht in zijn huidige staat en leent zich uitstekend voor uiteenlopende projecten, zoals een handelszaak met woongelegenheid, een opbrengsteigendom, een combinatie van professionele activiteit en wonen, of een karaktervolle eengezinswoning. Een zeldzame opportuniteit in Ukkel, met een strategische ligging, uitstekende visibiliteit en een bijzonder sterk meerwaardepotentieel. Volledig dossier en plannen beschikbaar op aanvraag. Makelaarscommissie ten laste van de koper. Laurent ### ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

Easy Estate heeft het plezier dit opbrengsteigendom aan te bieden, gelegen in Elsene, in een van de meest gegeerde en waardevastste wijken van Brussel. De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke internationale aanwezigheid, hoge huurvraag en uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële gelijkvloerse ruimte, vier appartementen en drie studio’s, verdeeld over vier verdiepingen, en beschikt over een lift, aparte tellers en privatieve kelderbergingen. Ligging & omgeving De locatie biedt belangrijke troeven: - Nabij de Europese wijk - Hoge en stabiele huurvraag van expats, diplomaten en EU‑werknemers - Op wandelafstand van Avenue Louise, een van de meest prestigieuze lanen van Brussel, bekend om zijn hoge passage, luxe boetieks, hotels en commerciële dynamiek - Uitstekende bereikbaarheid via metro, tram, bus en station Brussel‑Luxemburg - Nabij groene zones zoals Parc Léopold en het Warandepark Investering, rendement & renovatiepotentieel Het pand genereert momenteel een bruto rendement van 4,1% per jaar. De echte meerwaarde ligt in het renovatiepotentieel: - meerdere units zijn niet geïndexeerd, - renovatiewerken kunnen de huurprijzen aanzienlijk verhogen, - de EPB/EPC‑waarden kunnen worden verbeterd, - structurele optimalisaties verhogen de marktwaarde en toekomstige opbrengsten. De EPB‑certificaten voor de appartementen zijn beschikbaar. De energetische prestaties variëren per wooneenheid, met labels van E tot G, afhankelijk van verdieping en ligging (voor/achter). De achtergelegen units en de bovenste verdieping scoren het zwakst en bieden duidelijk renovatie‑ en optimalisatiepotentieel (dakisolatie, ramen, ventilatie). Met deze ingrepen kan het rendement stijgen tot meer dan 5% bruto per jaar, wat dit pand tot een duidelijke investeringsopportuniteit maakt. Indien u verdere vragen heeft of een rondleiding wenst, kunt u ons contacteren via ### of per e‑mail op ### / ### .

Contacteer Details