Immeuble de rapport à vendre - Watermael-Boitsfort

Ixelles! situé au cœur du quartier Saint Boniface! (à 2 pas de la chaussée d'Ixelles) Everest Properties vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues et en ordre urbanistique. Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface commerciale en pleine activité (boutique de textile) et loué à 1000 €/mois. Au premier étage, un appartement style studio comprenant une pièce séjour principale, une cuisine américaine ainsi qu'une salle de bain séparée.Au deuxième étage un charmant duplex d'une superficie de +- 77 M2 avec salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain et cuisine américaine. Le bien génère actuellement un revenu locatif de ± 2.667€/mois, Précompte immobilier: ±2.000€/an. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, est conforme sur le plan électrique, dispose d'un PEB valide, de double vitrage, et est en excellent état Tous les compteurs sont individuels. Pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou ### ou par email à l'adresse suivante : ### ou ### . En savoir plus ?

IXELLES (Av. Pierre et Marie Curie) : Plateau entier de 4 studios récemment rénovés, meublés et équipés (#1X+4_GHPR_BRU) • Penthouse/ dernier étage avec 2 grandes terrasses (avant et arrière) dans une copropriété • Studios complètement refaits et rénovés récemment par architecte et décorateur • Parfaitement équipés avec mobilier complètement intégré • Climatisation, radiateurs, portes blindées, isolation haute performance et acoustique • Actuellement loués à court terme pour un rendement estimé à +/- 60.000 €/an • Prix pour l'ensemble : 670.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (Réf.28797) - AUDERGHEM (Quartier HANKAR/ ST JULIEN) - BAUX EN COURS : Très bel immeuble de rapport idéalement situé à Auderghem dans une rue calme, composé de 2 appartement 2 chambres, d'un garage box et d'un très beau jardin de 150m² orienté Ouest. Tous les compteurs sont privatifs et faible précompte immobilier. Proche des commerces et du métro Hankar. A voir! PEB: F (56 Kg/CO2/m²/an). Visites sur RDV au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

Quartier du Val Duchesse, à proximité du parc du Rouge Cloitre et d’Hermann-Debroux, immeuble mixte composé d’un commerce, d’un logement et d’un terrain à bâtir. Composition : REZ : station car wash avec espace bureau. 1ER et 2E : duplex, aménagé en deux appartements distincts avec une chambre de ± 65m² chacun. Détails : idéal pour investissement, possibilité de bâtir rez + 2 étages sur le terrain. Situé à proximité de la chaussée de Wavre, de nombreux axes routiers, commerces, transports en commun et parcs. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 271266 En savoir plus ?

UCCLE (proximité du parc de Wolvendael) : Rez de chaussée commercial (salon de beauté) avec jardin et 2 caves (#1X+4_ROBE_BRU) • Parfaitement rénové en 2019 et très joliment décoré • Clientèle aisée • Immobilier et matériel inclus • Jardin arrière et 2 caves en sous-sol • Surfaces : Espace commercial de 60m² + jardin de 35m² + caves • Prix : 340.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

UCCLE (proximité du parc de Wolvendael) : Rez de chaussée commercial (salon de beauté) avec jardin et 2 caves (#1X+4_ROBE_BRU) • Parfaitement rénové en 2019 et très joliment décoré • Clientèle aisée • Immobilier et matériel inclus • Jardin arrière et 2 caves en sous-sol • Surfaces : Espace commercial de 60m² + jardin de 35m² + caves • Prix : 340.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

SOUS OPTION - Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un commerce avec cuisine, salle de bains et pièces de vie / bureaux, le tout donnant accès à une petite cour. Aux premier, deuxième et troisième étages, trois appartements identiques comprenant un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec accès à un balcon, deux chambres de 17m² et 9m², une salle de bains et un wc séparé. Quartier animé et proche de toutes commodités. Situation locative: - Rez commercial : 1.880,00 € / mois - Appartement au 1er étage : 700,00 € / mois + charges - Appartement au 2ème étage: 400,00 € / mois + charges - Appartement au 3ème étage: 500,00 € / mois + charges. Loyers non indexés depuis de nombreuses années. En savoir plus ?

SOUS OFFRE - Quartier des Etangs d'Ixelles, Barnes Brussels vous propose en exclusivité cette magnifique maison construite vers 1900 et divisée en 2 appartements (permis obtenu en 2021). Entièrement rénové et en parfait état, l'immeuble est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement en duplex de 126m2 (selon PEB). Triple réception, 1 chambre, dressing, 1 salle de bains, 1 salle de douche et jardin. PEB E+. Au 1er étage, un appartement en triplex de 140m2 (selon PEB). Double réception, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses. PEB F. Les 2 appartements sont loués, loyer annuel de 37.387€ . Divers : une cave par appartement, chaudières individuelles (2021), électricité des appartement et des parties communes conformes, local vélo commun, faibles charges, revenu cadastral 1.603€. Rénovation de la toiture et remplacement des menuiseries extérieures avec double vitrage (2005), rénovation des 2 façades (2018), rénovation complète des 2 appartements (respectivement 2021 et 2022). En savoir plus ?

Sur la rue du Bailli, immeuble de rapport R+4 de 8 unités (avec ascenseur), en très bon état structurel et d’entretien comprenant : - (RDC commercial (opticien) appartenant à un autre propriétaire) - RDC : 1 duplex 3 chambres (139 m²) + terrasse (17 m²) + jardin (145 m²) - Etages 2, 3 et 4 : 6 studios d’environ 40 m² - Caves CARACTERISTIQUES : Immeuble de 1971 (structure béton); Chaudière commune mazout (+/- 20 ans); Châssis double vitrage PVC; PEB entre D et F; RCNI : Ixelles : 6.539 € et Bruxelles : 295 €. Loyer annuel : 77.628 €. + PERMIS D’URBANISME pour la construction en toiture d’un duplex de 3 chambres (+/- 120 m²) avec terrasse en façade arrière. Ce permis d’urbanisme est vendu avec l’immeuble (hors rez-de chaussée commercial). +++ LE QUARTIER : Emplacement central, dynamisme commercial, accessibilité, attractivité résidentielle et excellente qualité de vie. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

IXELLES, en plein cœur du Châtelain, IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement remis à neuf et comprenant 3 LOGEMENTS et composé comme suit : Une ARRIERE MAISON (2ch/2sdb/1bur) en intérieur d'îlot de +/- 200 m² avec un jardin privatif de ± 84 m². PEB C+. Loyer mensuel estimé à 3.200 €/mois. Un APPARTEMENT (2ch/1sdb/1sdd + bureau) de ±183 m² avec une terrasse de ±13 m². PEB C+. Loyer mensuel estimé à 3.100 €/mois. Un APPARTEMENT (3ch/3sdb) de ±184 m² avec une terrasse de ±13 m². Loyer mensuel estimé à 3.300 €/mois. PEB C+. Loyer mensuel estimé à 3.300 €/mois. Autres : local sécurisé pour vélos, cave de rangement. Immeuble rénové sans restriction budgétaire, dans un souci constant d'utilisation des meilleurs matériaux et d'une technique irréprochable avec garantie décennale. Dossier complet sur demande. Un magnifique projet clé sur porte en cours de finalisation au sein d'une petite copropriété avec peu de charges et offrant un potentiel de revenu locatif mensuel de 9.600 €. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?

ALERTE INVESTISSEURS - À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 2 unités (Restaurant et appartement en triplex) 100% loué et générant 57.494€/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 4.44%. Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation), il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un triplex spacieux. Le commerce, actuellement exploité comme restaurant HYPE, offre +/-127m², incluant +/-50m² de caves/réserves. L'appartement est réparti sur 3 étages avec +/-190m² et propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bains et douche, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bains et douche + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier aménageable au 4e étage. Bail commercial en cours jusqu’en 2031 et bail résidentiel jusqu’en 2027. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D + ELECTRICITE CONFORME. Précompte immobilier : 2.673€ dont 40% pris en charge par le commerce. Infos, plans, vidéo, visite virtuelle & visites : Contactez Laurent ### – ### En savoir plus ?

L'immobilière Contigo vous propose, à quelques pas de la place Fernand Coq, un immeuble de rapport de 512m² (surface PEB) comprenant 7 unités de logement reconnues avec une cour et un box de garage. Idéalement situé proche des commerces et des transports en commun. 1). Composition : au rez-de-chaussée : studio de 51m² : coin séjour/cuisine (23m²) - espace nuit (12m²) - salle de bains (9m²), WC. Souplex de 210m² : cuisine équipée (23m²) - cour couverte (43m²) - séjour (20m²) - salle à manger (18m²) - hall d’entrée, WC séparé - hall de nuit (14m²) - 1ière chambre (16m²) - buanderie/cave (27m²) - bureau (15m²). - 2ième chambre (15m²) - salle de bains (10m²), WC - box de garage (38m²) - cave (11m²). Au 1er étage : appartement de 57m² : hall d’entrée, espace vestiaire - WC séparé - séjour/cuisine ouverte (39m²) - balcon orienté sud-ouest - chambre (11m²) - salle de douche. Appartement de 52m² : hall d’entrée - WC séparé - séjour/cuisine ouverte (25m²) - chambre (12m²) - salle de bains. Au 2ième étage : appartement de 56m² : hall d’entrée - séjour/cuisine ouverte (25m²) - balcon orienté sud-ouest - salle de bains, WC - chambre (13m²). Appartement de 35m² : hall d’entrée - séjour/cuisine ouverte (23m²) - salle de bains, WC - chambre (11m²). Au 3ième étage : un appartement de 51m². 2). Occupation : les 7 unités sont louées. Loyer hors charges : 6.145€/mois, soit, revenu annuel : 73.740€. 3). Technique : électricité non-conforme - chauffage électrique individuel convecteurs + boilers - pour le souplex, chaudière individuelle au gaz + boiler - compteurs électricité individuels - renseignements urbanistiques, baux et certificats PEB disponibles sur demande. VISITE VIRTUELLE. Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo En savoir plus ?

Faire offre à partir de 799 000 Tour virtuel ### IXELLES, à 20 m de la Place Flagey, immeuble de rapport avec 3 appartements et jardin. Cet immeuble de rapport à Ixelles, situé à proximité de la dynamique Place Flagey, offre un excellent potentiel d'investissement. Le bâtiment comprend trois appartements reconnus avec une superficie totale d’environ 340 m², répartis sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol entièrement aménagé, un rez-de-chaussée, deux entresols, un premier et un deuxième étage ainsi qu’un grenier. La superficie du terrain est de 155 m², avec une largeur de façade de 5,2 mètres. Aménagement Rez-de-chaussée (104 m²) : Grand hall d'entrée avec escalier, salon en enfilade avec deux grandes pièces, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (fournie avec four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, etc.), une salle de bain et un jardin d'environ 52 m². Sous-sol : Deux chambres, une grande salle de bain et une pièce commune pour les compteurs. Premier Entresol : Studio de 23 m². Premier Étage (49 m²) : Appartement comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Deuxième Entresol : Salle de bain supplémentaire. Deuxième Étage (49 m²) : Appartement similaire à celui du premier étage, avec salon, cuisine, chambre, salle de bain et toilettes séparées. Grenier (13 m²) : Offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’utilisation. Caractéristiques Le bâtiment a été entièrement rénové en 2005, avec un renouvellement des conduites et des installations électriques. Les fenêtres sont dotées de double vitrage en PVC et chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Grâce à son emplacement près de la Place Flagey, à sa finition détaillée et à la possibilité de louer plusieurs appartements, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant un bien immobilier rentable dans un quartier recherché. En savoir plus ?

Rue Washington, à deux pas du Parc Tenbosch, dans une rue calme et proche des facilités, bel immeuble de rapport comprenant 4 unités pour une superficie totale de ± 320m². Il se compose d'un duplex au rez de ±130m² avec jardin, composé d'un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bains - au 1er étage un appartement de ±68m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, balcon, une chambre et une salle de bains - au 2ème étage un appartement de ±72m² avec un salon, salle à manger et cuisine avec balcon, une chambre et une salle de bains - au 3ème et dernier étage un sympathique duplex de ±50m² avec un living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et une mezzanine. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement exceptionnelle-Étangs d'Ixelles Découvrez ce superbe rez-de-chaussée de 110 m² avec jardin, idéalement situé face aux Étangs d'Ixelles. Ce bien unique, proposé avec un bail à vie, offre une opportunité rare : la propriétaire actuelle, désireuse de rester dans sa demeure, propose un loyer attractif d'environ 1800 € par mois pour une durée d'une dizaine d'années. - Un grand séjour lumineux avec vue imprenable sur les étangs, apportant une ambiance apaisante et naturelle. - Deux chambres spacieuses et une salle de bains bien agencée. - Une Cuisine fonctionnelle donnant accès à une terrasse et un jardin arboré paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Bien que ce bien ne dispose pas de parking, il bénéficie de facilités de stationnement le long de l'avenue adjacente aux étangs, garantissant un accès pratique et aisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et écoles. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un accès facile au centre de Bruxelles. L'architecture de l'avenue est caractérisée par de caractérisée par de charmantes maisons de ville et des immeubles élégants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, avec un rendement locatif assuré pour les années à venir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Quartier Ma Campagne, à deux pas du Châtelain, le Bureau ALTA HOME vous propose à la vente cet immeuble avec commerce à la vente. Il se compose: - Rez: 2 rez-commerciaux. de +/- 60 m² chacun. 1er étage: une cuisine et salle de douche sur le palier et 3 chambres à coucher. 2e étage : Idem. 3e étage: appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de douche. Elle reconnu urbanistiquement comme un logement et 2 commerces. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### En savoir plus ?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 maison 5 chambres + bureau et garage de +/- 185m² et 1 maison 4 chambres de +/-135m² avec une cours de +/-32m², beau potentiel. situé proche d'un parc et des transports en commun. Double vitrage, chaudière au gaz, PEB: G En savoir plus ?

Etterbeek : (Quartier de la Chasse et proche de toutes commodités) et à deux pas de la Place Jourdan : Belle maison d'habitation d'angle (avec Possibilités de rapport) (En Attente de RU) Composée comme suit :En sous sol : Une vaste cuisine super équipée, débarras et buanderie. Au rez de chaussée, Un vaste double salon, Au 1er étage: Deux chambres à coucher, un dressing et un salon. Au deuxième étage : un appartement comprenant, une cuisine complète, une salle à manger, un salon et une chambre à coucher, sdd, au troisième étage, un appartement (sous combles) comprenant, un salon avec salle à manger, une cuisine avec douche et une chambre à coucher, wc. En très bon état d' entretien général, double vitrage PVC, Possibilité d'habitat + rapport ou pour une grande famille occupant chaque étage. Prix demandé : 830.000 € infos & Visites / ### Email: ( ### ), Tél: ### En savoir plus ?

PLACE DES ACACIAS : charmante maison d'époque 1900 avec jardin à l'avant et cour à l'arrière. Composition : sous-sol (caves, compteurs), rez-de-chaussée (jardin, cour), 2 étages, combles aménagés. Maison d'habitation unifamiliale selon l'Urbanisme (= 1 logement licite), actuellement louée/occupée (= "situation de fait" !) par 4 locataires (= 4 appart. 1 ou 2 ch.), avec compteurs séparés (eau, gaz, électricité), 4 chaudières individuelles, et double vitrage. Scores PEB = F, F, D et G. Visite sur RDV : inscription par Email : ### (IMMO 2A - AGENCE DELBROUCK) En savoir plus ?