Immeuble de rapport à vendre - Auderghem

Bathim présente une opportunité rare au cœur d’Ixelles, idéalement située entre la Rue du Trône 207-209 et la Rue Goffart 84-84A. Le site se compose aujourd’hui de deux maisons de maître, d’agréables jardins intérieurs et d’un bâtiment arrière avec accès Rue Goffart. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel considérable pour des candidats entreprenants souhaitant développer un projet d’envergure. Atouts majeurs : Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles Projet prêt à développer avec plusieurs pistes d’exploitation Charmante cour intérieure paysagée reliant harmonieusement les deux bâtiments Valorisation d’un patrimoine architectural de caractère Ce projet s’adresse aux passionnés de la brique, aux investisseurs en co-living ou en build-to-rent, ainsi qu’aux acteurs à la recherche d’une opération à forte valeur ajoutée. Pour recevoir le dossier complet (plans, permis et projections financières), contactez Laurent : ### ou ### En savoir plus ?

Bathim présente un projet immobilier exceptionnel situé au cœur d’Ixelles, entre la Rue du Trône 207-209 et la Rue Goffart 84-84A. Le site bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé , permettant un démarrage immédiat . Le projet prévoit la démolition et reconstruction du bâtiment Rue Goffart (7 appartements + parking souterrain) ainsi que la rénovation lourde et extension des maisons de maître Rue du Trône (7 appartements + bureau). Atouts majeurs : Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles Projet prêt à développer avec permis obtenu Création de 14 unités résidentielles , un espace bureau et un parking en sous-sol Charmante cour intérieure paysagée reliant les deux immeubles Patrimoine architectural valorisé Ce projet s’adresse aux promoteurs résidentiels , investisseurs en co-living/build-to-rent ou acteurs institutionnels à la recherche d’un bien de valeur ajoutée. Contactez Laurent pour vous transmettre le dossier complet (plans, permis et projections financières). ### ou ### En savoir plus ?

Quartier Ma Campagne, à deux pas du Châtelain, le Bureau ALTA HOME vous propose à la vente cet immeuble avec commerce à la vente. Il se compose: - Rez: 2 rez-commerciaux. de +/- 60 m² chacun. 1er étage: une cuisine et salle de douche sur le palier et 3 chambres à coucher. 2e étage : Idem. 3e étage: appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de douche. L'immeuble est reconnu urbanistiquement comme bureaux et 2 commerces. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### En savoir plus ?

EN OPTION: IXELLES (Av. Pierre et Marie Curie) : Plateau entier de 4 studios récemment rénovés, meublés et équipés (#1X+4_GHPR_BRU) • Penthouse/ dernier étage avec 2 grandes terrasses (avant et arrière) dans une copropriété • Studios complètement refaits et rénovés récemment par architecte et décorateur • Parfaitement équipés avec mobilier complètement intégré • Climatisation, radiateurs, portes blindées, isolation haute performance et acoustique • Actuellement loués à court terme pour un rendement estimé à +/- 60.000 €/an • Prix pour l'ensemble : 670.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Petit immeuble de rapport - 3 unités rénovées - Watermael-Boisfort / Ixelles À la frontière entre Watermael-Boitsfort et Ixelles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport composé de trois unités d’environ 45 à 50 m² chacune. Sans ascenseur, ce bien présente très peu de charges communes, idéal pour un investissement sans contraintes. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simple et efficace. Les trois appartements ont été rénovés récemment et sont en bon état général. Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Un permis d’urbanisme a été introduit en vue de la régularisation des trois unités d’habitation, assurant une mise en conformité claire et transparente. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à quelques pas de l’ULB, du centre sportif d’Ixelles, de la place Keym, et à proximité de la gare d’Arcade ainsi que des transports en commun (bus 95). Vous êtes également tout proche du quartier dynamique du cimetière d’Ixelles, connu pour ses nombreux restaurants, commerces et services. Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative, idéale pour investisseurs ou pour une occupation mixte (partie privée, partie mise en location). Revenus locatifs actuels: 2150€/mois. PEB: Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an) 1er: D- / 210 kWh/(m2.an) 2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) En savoir plus ?

IMMO ID BRUXELLES vous propose ce superbe immeuble de standing 4 façades sis sur un beau terrain de +/- 19 ares orienté sud à l’orée de la Forêt de Soignes. Celui-ci se compose : Au niv 0 : D'un local de +/- 33m2 comprenant un wc séparé, une kitchenette et une salle de douche (appartement d'après acte de base) - de deux doubles garages - d'un local compteurs - de locaux techniques - de grandes caves Au 1° : D'un superbe rez-de-jardin d'une surface nette de +/- 230 m2 comportant un grand hall d'entrée - un vestiaire avec lavabo et wc séparé - un grand living en L avec FO et baies vitrées donnant sur une grande terrasse plein sud avec sa remise - un magnifique jardin - une cuisine équipée avec zone salle à manger - buanderie - un cellier - un second hall avec wc séparé - un grand bureau - un hall de nuit avec placards - une suite parentale (hall, dressing, grande chambre, salle de bain, douche, wc séparé) - une seconde chambre avec salle de bain - une troisième chambre avec salle de douche. Au 2° : D'un magnifique penthouse d'une surface nette de +/- 218 m2 (pratiquement similaire à l'unité rez-de-jardin). Au 3° : D'un comble d'une surface nette de +/- 88 m2 (transformation possible en appartement 2 ch moyennant permis). Alarme, portes blindées, volets électriques, chaudières individuelles au gaz, adoucisseurs d'eau. Prix : 2.250.000 € Offre valable sous réserve d'acceptation des vendeurs Informations non contractuelles En savoir plus ?

Maxime Real Estate présente un bel immeuble de rapport de 3 appartements 2 chambres dans le quartier Sainte-Alix. La localisation est centrale dans un quartier prisé et verdoyant, entre Stockel et l'Avenue de Tervuren, à proximité des transports en commun, des écoles et des nombreux commerces. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements reconnus (+/- 65 à 77m2 selon PEB), chacun avec balcon ou terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, séjour et cuisine. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage 2 voitures (+ parking devant), 3 caves et un local compteurs. L'appartement du 1er étage dispose dans un grand jardin privatif de +/- 140m². Revenu locatif potentiel après travaux: +/- 4800 euros/mois. Informations complémentaires: pas d'ascenseur, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), chaudières ind. au gaz, PEB (G, D et G), ... Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique. Vous désirez plus d’information au sujet de ce bien ? Contactez-nous : ### ou ### En savoir plus ?

OPTION - Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Chant d’Oiseau, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois unités locatives : au rez-de-chaussée, un studio de ±38 m² avec terrasse et grand jardin (PEB E – 246 kWh/m².an) ; aux premier et deuxième étages, deux appartements une chambre d’environ 80 m² chacun, tous deux avec un excellent PEB C – 125 kWh/m².an. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que de chaudières individuelles. De plus, toutes les installations électriques sont conformes, un vrai plus pour l'investisseur. La cage d’escalier mène jusqu’au grand grenier aménageable, où les techniques (eau, gaz, électricité) sont déjà en attente, ce qui facilite tout projet futur d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Un grand garage et deux emplacements de parking situés à l’avant de l’immeuble complètent la propriété. À ce jour, les deux appartements une chambre et le studio sont loués, pour un revenu locatif total de 2.560 €/mois. En revanche, le garage, les emplacements de parking et le grenier ne sont pas encore exploités, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Deux unités (le 1er et le 2e étage) sont reconnues officiellement. Un bien complet, sain et bien entretenu dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le ### En savoir plus ?

- Sous - option - Dans un très bel immeuble de standing situé Avenue de Tervuren 192, entre Montgomery et le Parc de Woluwe, ces 2 rez-de-chaussée commerciaux avec logement (le tout vendu en 1 lot) possèdent de nombreux atouts avec la possibilité de louer les 3 unités séparément. Elles sont composées comme suit : un rez commercial (+/- 28 m²), un deuxième rez commercial avec bureau d'une surface totale de +/- 80 m² et un logement à rénover de +/- 40 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage (+/- 31 m²) attenant au rez commercial. Important : une activité horeca n'est pas autorisée. Rendement très probable après rénovation : +/- 8 % !! Prix : 369 000 euros (le tout vendu en 1 lot). Possibilité d'acheter le garage (+/- 31 m²) moyennant supplément de 60 000 euros. Pour une visite et plus d'informations : ### Agence Selectimmo En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec ancienne boulangerie & 3 spacieux appartements. Situé à un emplacement stratégique à Woluwe-Saint-Lambert, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel. Le bâtiment combine des espaces commerciaux avec de vastes logements, ce qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Composition de l’immeuble: Rez-de-chaussée & -1 : Ancienne boulangerie renommée comprenant un espace de vente, une zone de production ainsi qu’un vaste espace de stockage. Un atelier de production supplémentaire se trouve également au sous-sol. Étages : Aux 1er, 2e et 3e étages, il existe officiellement un appartement par niveau d’environ 150 m² avec 2 chambres. Ces espaces lumineux et généreux nécessitent cependant une rénovation complète. À noter que le 1er étage est encore actuellement aménagé en espace de production de la boulangerie et doit donc être entièrement transformé en appartement. Atouts : Localisation stratégique à proximité des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités. Grandes superficies et espaces multifonctionnels offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Entités officiellement distinctes (commerce + appartements). Travaux de rénovation à prévoir, permettant une personnalisation complète et une mise en valeur selon votre propre vision. Cet immeuble allie grand potentiel de rendement et emplacement de qualité, une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires. En savoir plus ?

Woluwé Saint Lambert, Avenue de Mai, très belle maison de rapport composée de deux appartements. Un duplex de 98m² (PEB: E) au rez-de-chaussée et 1er étage comprenant: salon sur plancher, salle à manger sur pierres naturelles, cuisine ouverte super équipée, 2 toilettes, salle de bains, 2 chambres, débarras et balcon. Ainsi qu'un appartement de 53m² (PEB: F) avec entrée séparée au 2è étage : living, cuisine équipée avec espace repas, coin à dormir, SDD avec lave-linge et toilette séparée. En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Excellente situation : rue de Linthout : quartier européen "MERODE", zone commerçante "TONGRES-LINTHOUT" : maison de commerce (et d’habitation) avec un seul accès via la vitrine, une seule entrée. L'immeuble est loué, occupé (bail commercial). Composition : sous-sol (caves) ; rez-de-chaussée commercial avec annexes/dépendances (sanitaires, chaufferie/buanderie, etc.) ; 2 étages (bureaux, rangement). Proximité : parc du Cinquantenaire, avenue de Tervuren, arrêt de métro Mérode. Le quartier "Tongres-Linthout" est en pleine effervescence ! Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou par WhatsApp/SMS : ### (Chris. Delbrouck) - (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 650.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Immeuble mixte avec commerce & logement | Saint-Josse-ten-Noode Situé au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, à proximité immédiate des transports, commerces et facilités, cet immeuble mixte de 120 m² est une opportunité rare pour investisseurs. ✨ Caractéristiques principales ✔️ 1 appartement en triplex (actuellement loué – à rénover) ✔️ 1 commerce au rez-de-chaussée ✔️ Travaux à prévoir pour optimiser le rendement locatif ✔️ PEB : F | Électricité non conforme ✔️ Renseignements urbanistiques : 1 commerce + 1 logement (copie disponible sur demande) 💡 Pourquoi investir ? Cet immeuble combine rentabilité immédiate (loyer en place) et potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un investisseur cherchant un bien stratégique en plein centre de Bruxelles. 👉 Une belle opportunité à saisir pour générer un revenu locatif mixte (résidentiel + commercial) dans une commune en forte demande. 📞 Contact : Arthur Reynier – We Invest Bruxelles-Europe 📱 ### | 📧 ### 🔎 Plus d’infos & autres biens sur ### En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Immeuble de rapport avec 4 appartements et garage | Saint-Josse-ten-Noode – Bruxelles Vous recherchez un investissement locatif rentable à Bruxelles ? 👉 Découvrez cet immeuble de rapport de 356 m², idéalement situé au cœur de Saint-Josse, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. 📊 Atouts financiers Revenus locatifs actuels : 4.500 €/mois Opportunité d’optimisation des volumes (permis à introduire) Potentiel clair de valorisation après rénovation ✨ Caractéristiques principales ✔️ 4 appartements (dont 3 loués actuellement) – états variés, du bon état à rénover ✔️ Garage inclus – rare à Saint-Josse, générant une plus-value directe ✔️ Travaux à prévoir – rendement à optimiser ✔️ Régularisation urbanistique à envisager (3 logements reconnus actuellement, 4 renseignés par la commune – copie disponible sur demande) ✔️ PEB entre E et G | Électricité partiellement conforme 🚀 Une opportunité rare à Bruxelles Cet immeuble est un investissement stratégique offrant sécurité locative immédiate et fort potentiel de croissance grâce à une rénovation et optimisation des surfaces. 📞 Infos & visites : 👉 We Invest Bruxelles-Europe Arthur Reynier – ### 📧 ### 🔎 Découvrez aussi nos autres immeubles de rapport et biens à vendre à Bruxelles sur 👉 ### En savoir plus ?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 maison 5 chambres + bureau et garage de +/- 185m² et 1 maison 4 chambres de +/-135m² avec une cour de +/-32m², beau potentiel. Situées proche d'un parc et des transports en commun. Double vitrage, chaudière au gaz, PEB: G En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT - ETTERBEEK (QUARTIER DE LA CHASSE) - Très bel immeuble de rapport se composant d' un petit rez-commercial + 1 Duplex 1ch + 1 Triplex 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain - Proche des commerces et transports en commun. PEB: G - Email : ### - Visites au ### !! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 500.000 € !! Visites sur RDV ### ou ### - ### . Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?