Immeuble de rapport à vendre - Auderghem

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, dans le quartier très recherché de Georges Henri, charmant IMMEUBLE DE RAPPORT (3ch/2sdb) de ±151m² habitables sis sur un terrain de ±76m² orienté plein Sud. Construit en 1950, il est composé de 2 unités : un DUPLEX (rez et 1er étage) avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée + débarras et toilette invités, un salon/ salle à manger de 17m² avec cuisine ouverte équipée ; au premier étage, deux chambres de ±10,5m² et une salle de bains. Au 2ème étage de l'immeuble, un APPARTEMENT composé d'un salon/ salle à manger de 15m², une cuisine ouverte équipée, une toilette séparée, une chambre de 10m² et une salle de douche avec espace machine à laver. PEB duplex : E (273kWh/m²/an). PEB appartement : F (284kWh/m²/an). Certificats électriques non conformes. Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz à condensation. A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – LOCALISATION ⭐⭐⭐⭐⭐ Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport offrant un rendement locatif très attractif, idéalement situé dans un secteur prisé bénéficiant d’une localisation 5 étoiles. 🔎 Situation urbanistique : 3 unités reconnues urbanistiquement 5 unités exploitées actuellement 💼 Excellente opportunité d’investissement avec très belle surface exploitable et fort potentiel d’optimisation. 📐 Composition de l’immeuble : 🔹 Sous-sol : • Appartement 1 chambre – 70 m² 🔹 Rez-de-chaussée : • Appartement 2 chambres entièrement rénové 🔹 1er étage : • Appartement 1 chambre 🔹 2ème étage : • Appartement 1 chambre 🔹 3ème étage : • Appartement 2 chambres en mezzanine ✅ Atouts techniques : ✔ Tous les châssis sont neufs ✔ Façade avant récemment rénovée ✔ Nouveaux PEB en cours ✔ Très bon rendement locatif actuel ✔ Forte demande locative dans le quartier 💰 Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec potentiel de régularisation ou d’optimisation.( loyer actuel 3630€ dont 1 appartement vide ) 📞 Contact : ### 📧 ### Serenimmo – Votre partenaire immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT - ETTERBEEK (QUARTIER DE LA CHASSE) - Très bel immeuble de rapport se composant d' un petit rez-commercial + 1 Duplex 1ch + 1 Triplex 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain - Proche des commerces et transports en commun. Faire offre à partir de 499 000€. PEB: G - Email : ### - Visites au ### !! Prenez RDV EN LIGNE pour une visite sur ### ou contactez-nous au ### ou ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

À la frontière entre Watermael-Boitsfort et Ixelles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport composé de trois unités d’habitation officiellement reconnues, chacune d’environ 45 à 50 m². 👉 Bonne nouvelle majeure : le permis de régularisation a été accepté. Les trois logements sont désormais reconnus par la commune et la maison est parfaitement en ordre sur le plan urbanistique, offrant une situation claire, sécurisée et transparente pour tout acquéreur. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui permet de maintenir des charges communes très limitées, un atout rare pour un investissement serein. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et efficace. Les trois unités ont été rénovées récemment et se présentent en bon état général. Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. L’emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate de l’ULB, du centre sportif d’Ixelles, de la place Keym, de la gare d’Arcade et des transports en commun (bus 95). Le quartier du cimetière d’Ixelles, avec ses nombreux commerces et restaurants, se trouve également à quelques minutes. 📈 Revenus locatifs actuels : 2.150 €/mois Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative, idéale pour investisseurs ou pour un projet d’occupation mixte (résidence principale + mise en location). PEB : Rez-de-chaussée : E+ – 226 kWh/m².an 1er étage : D- – 210 kWh/m².an 2e étage : E- – 256 kWh/m².an En savoir plus ?

Située entre l'abbaye et le bois de la Cambre, cette demeure d'exception abrite depuis presque quatre décennies, une célèbre institution de la gastronomie Bruxelloise. Actuellement à usage mixte (restaurant et bureaux), elle développe /- 500 m² sur 4 niveaux. Au sous-sol, une cuisine professionnelle, une chambre froide et une très belle cave à vins. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant qui a fait la notoriété des lieux s'ouvrant sur la terrasse privée de 45 m² orientée plein sud. Au premier étage, une accueillante salle de séminaire et un élégant salon à l'anglaise avec insert. Les derniers étages rassemblent deux grands bureaux, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace récréatif aménagé dans les combles. Cet hôtel de Maître offre de nombreuses possibilités d'acquisition notamment share deal, sale & lease back offrant une rendement de plus de 5%. Actuellement vendu sous forme de parts sociales. Info donné à titre informatif et non contractuelles. Visite & Info : ### - ### En savoir plus ?

Le boulevard de la Woluwe accueille un nouveau projet d’exception : MALOU VIEW. Commercialisé par Victoire-Junot, ce projet propose un immeuble de 37 appartements spacieux, et 2 surfaces commerciales livrées CASCO. Ici nous vous proposons une surface de 275 m² brut i.e. environs 240 m² net aménageables comme vous le souhaitez. Situé en face du Château et du Parc Malou, le projet offre une vue imprenable sur ce magnifique écrin de verdure, tout en étant au cœur d’un quartier dynamique. Woluwe-Saint-Lambert s’est imposé ces dernières années comme un véritable pôle résidentiel haut de gamme, alliant élégance architecturale et proximité des commodités essentielles. Développé par Burco Europe, Galika et le bureau d’architecture ARCHI 2000, ce projet ambitieux se distingue par son élégance et son intégration harmonieuse dans l’environnement verdoyant de Woluwe-Saint-Lambert. • Local vélos inclus • Parkings voitures disponibles à 40.000 € - Parkings pour vélos cargo à 5.000 € • Vente sous régime TVA (21 % – possibilité de taux réduit à 6 % sous conditions) • PEB A/B Une belle opportunité dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une présentation du projet. En savoir plus ?

Immeuble commercial à rénover situé au centre de Tervuren, d’une superficie totale de 350 m².Le bien est agencé comme suit :Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée donnant accès au commerce, au studio et au triplex, espace commercial (50 m²), studio comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un jardin.1er étage : cuisine, séjour (31,5 m²) et salle de bains.2e étage : 3 chambres (16,5 m² – 15,1 m² – 10,1 m²) et une salle de bains.Le bien dispose également d’un vaste grenier aménageable et d’une cave, chacun d’une superficie de 60 m².Informations techniques : certificat PEB label F (obligation de rénovation applicable), installation électrique non conforme, double vitrage PVC, chauffage au gaz.Situation centrale très avantageuse dans la rue commerçante de Tervuren, à distance de marche du marché, des transports en commun, des écoles et du parc de Tervuren. En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal. En savoir plus ?

ETTERBEEK, dans le Quartier Européen, à deux pas du Cinquantenaire, IMMEUBLE A APPARTEMENTS avec PERMIS pour TRANSFORMATION lourde du bâtiment existant. Le permis d'urbanisme complet et purgé, permet la création de 4 UNITES de logement de 1 à 3 chambres (un duplex 1 chambre avec jardin, deux appartements 2 chambres avec terrasse, et un duplex 3 chambres avec terrasse). L'immeuble, datant de 1874, est inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale et offre la possibilité de créer un produit NEUF dans une enveloppe patrimoniale. Sa localisation extrêmement recherchée, au coeur d'un micro-marché des plus prisés de Bruxelles, est située entre la Place Jourdan et le Parc Léopold, à moins de 5 min à pied de tous commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. Cet immeuble à taille humaine garantit une forte attractivité grâce à son style néoclassique en façade avant, tout en bénéficiant de la modernité et de l'élégance de la rénovation. Local vélos et caves privatives. A découvrir sans attendre chez L&P! En savoir plus ?

Idéalement situé, J&J Properties vous propose cet immeuble de rapport comprenant trois unités reconnues. Il se trouve à proximité de la place de Mai et du parc Georges Henri, dans un quartier recherché. Idéal pour un investissement. L'immeuble se compose actuellement comme suit : Rez-de-chaussée : une unité de 143 m² (valeur PEB) comprenant deux chambres, une cuisine, un WC séparé, un espace commercial à l’avant, ainsi qu’un sous-sol aménagé donnant accès à une cour extérieure. Nombreuses possibilités pour cette unité. Visite virtuelle sous-sol : ### Visite virtuelle RDC : ### 1er et 2e étages : deux appartements de ±70 m² (valeur PEB), comprenant deux chambres, un living, un espace cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse. Visite virtuelle 1er étage : ### Visite virtuelle 2ème étage : ### Du côté technique : électricité conforme, chaudières individuelles au gaz, PEB E pour RDC et 1er étage. PEB F pour le 2e étage A venir visiter sans tarder! En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 25 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 258 €/mois soit 3 096 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre, salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions.Prix d'acquisition frais d'agence inclus :122.000,00€ En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 21 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 294,17 €/mois soit 3 530 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre,salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions. Prix d'acquisition frais d'agence inclus: 125.000,00 euros En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec ancienne boulangerie & 3 spacieux appartements. Situé à un emplacement stratégique à Woluwe-Saint-Lambert, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel. Le bâtiment combine des espaces commerciaux avec de vastes logements, ce qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Composition de l’immeuble: Rez-de-chaussée & -1 : Ancienne boulangerie renommée comprenant un espace de vente, une zone de production ainsi qu’un vaste espace de stockage. Un atelier de production supplémentaire se trouve également au sous-sol. Étages : Aux 1er, 2e et 3e étages, il existe officiellement un appartement par niveau d’environ 150 m² avec 2 chambres. Ces espaces lumineux et généreux nécessitent cependant une rénovation complète. À noter que le 1er étage est encore actuellement aménagé en espace de production de la boulangerie et doit donc être entièrement transformé en appartement. Atouts : Localisation stratégique à proximité des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités. Grandes superficies et espaces multifonctionnels offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Entités officiellement distinctes (commerce + appartements). Travaux de rénovation à prévoir, permettant une personnalisation complète et une mise en valeur selon votre propre vision. Cet immeuble allie grand potentiel de rendement et emplacement de qualité, une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires. En savoir plus ?

OPTION !!!! Découvrez cette magnifique maison de rapport située à Woluwe-Saint-Lambert, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un espace habitable de 345,5 m² (brut) sur un terrain de 425 m². Ce bien d'exception se compose de 4 appartements lumineux et confortables. Chaque appartement 1 ou 2 chambres dispose d'une cuisine équipée et donne sur une agréable salle à manger/salon, d'une salle de bain avec espace buanderie, toilette séparée et caves de rangement. Les différents appartements bénéficient tous de terrasses ou balcons à l'exception de l'appartement du dernier étage . L'appartement du rez-de-chaussée n'est pas en reste avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Bien que cette maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé dans le quartier résidentiel environnant. La localisation est également un atout majeur, proche des écoles, commerces et transports en commun (à 5 minutes du métro Gribaumont et Josephine Charlotte), facilitant ainsi le quotidien. Cette maison est idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés. Pour les investisseurs, le rendement est au rendez-vous et les charges communes très réduites! PEB de D à F selon l'étage. Renseignements urbanistiques disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort général de cette maison de rapport. En savoir plus ?

ETTERBEEK, dans une rue calme à deux pas de la place Jourdan et de toutes les facilités, IMMEUBLE MIXTE (atelier et logement) avec GARAGE et JARDIN de ±350m² construits en 1921 et transformé en 1933 sur un terrain de 2a22ca avec une largeur de façade de 15,3m. Il offre un magnifique potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation moyennant rénovation. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée (±164m²), d'un hall d’entrée avec dégagement d’escalier, accès au grand atelier occupant tout le rez-de-chaussée avec 3,8m de hauteur sous plafond et entrée de garage et espace bureau. Accès au jardin et aux caves. En sous-sol (±75m²), ensemble de caves avec chaufferie. Au 1er étage (±141m²) : appartement avec 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé, cuisine et séjour. Au 2ème étage (±80m²) : mansardes partiellement aménagées. Revenu cadastral : 2.055€. Toiture en ardoise et tuiles non-isolée, Chaudière au gaz. Châssis PVC et bois. PEB G. Renseignements urbanistiques et archives de l'urbanisme disponibles sur demande. Un bien plein de potentiel à visiter en exclusivité avec L&P! En savoir plus ?

MMOSCHMIDT - ETTERBEEK (PLACE DES ACACIAS) : EN EXCLU !! IMMEUBLE RAPPORT composé de 2 Bâtiments Avant/Arrière de 315m² comprenant : 2 STUDIOS + 3 APPARTS 2 ch + 1 APPART 1ch + GRAND ENTREPOT de 200m² - 1 GARAGE - 1 TERRASSE de 35m² !!!!! Au prix de 950 000€. - Visites sur RDV au ### - Plus de détails et autres biens sur ### - ### - ### ou ### En savoir plus ?

Situé au cœur du Quartier Européen, à deux pas de Schuman et du parc du Cinquantenaire, Rêvimmo Brussels présente un immeuble de rapport installé dans une élégante maison de maître, offrant une superficie totale de ±452 m² et composé de quatre unités de fait réparties sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée propose un appartement sous-plex deux chambres avec jardin privatif de ±100 m², tandis que chaque étage abrite un appartement 1 chambre de ±110 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et terrasse privative ; le dernier niveau dispose également d’une mezzanine et d’un entresol, actuellement loués en bureau. L’immeuble est équipé de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Le revenu locatif actuel est de 54.000 €/an avec un rendement d’environ 6,4 %, sachant que les loyers sont bas et offrent un réel potentiel d’augmentation, permettant d’améliorer le rendement. Une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique, son potentiel de valorisation élevé et des configurations idéales pour un rendement locatif solide ou une découpe rentable (tableau d’estimations disponible sur demande). Commission de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur. Options cessibles non acceptées. Renseignements urbanistiques en cours de réception. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### – ### En savoir plus ?

A deux pas des Commissions, proche du quartier commerçant de la Chasse, un immeuble de 2 unités, comme on en rencontre peu, bien entretenu, bénéficiant d'un jardin et de deux terrasses: aujourd'hui, trois unités sont présentes et y sont représentées par deux duplex et un bureau : aujourd'hui le rez rue est loué mais non reconnu par la CommuneSe développant sur une superficie de +/- 265 m2, il se présente comme suit*rez rue (3 pièces en enfilade) +/- 45 m2-chambre de +/- 17 m2salon de +/- 15 m2-cuisine équipée (frigo-surgélateur-vitro-hotte-four) de +/- 6,5 m2-salle de bain avec bain et lavabo de +/- 6m2l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel et du parquet au sol*bel étagese présente en duplex de +/- 135 m2, très lumineux et bénéficiant d'un jardin ensoleillé -1er niveau : salon de +/- 17 m2 et salle à manger de +/- 14 m2 se prolongeant par une cuisine super-équipée de +/- 15 m2 donnant accès à une terrasse et jardin arboré de +/- 45 m22è niveau : hall de nuit de +/- 6 m2 donnant accès à la salle de bains (avec installation machine à laver) de +/- 6,5 m2; trois chambres chacune de +/- 12,5, 10 et 19 m2 cet appartement est en parfait état , il est agrémenté d'un très beau plancher au sol et chauffage individuel *2è étage se présente également sous forme de duplex de +/- 86 m2 car il bénéficie en plus d' une chambre à l'entresol avec salle de douche privative + toilette (+/- 16 m2)-1er niveau : grande pièce de vie avec cuisine américaine super équipée de +/- 35 m2; salle de bains de +/- 6 m2-mezzanine : chambre de +/-21 m2au niveau de living, on trouve une magnifique terrasse de +/- 20 m2 (récente), bien exposéeLes appartement sont loués au rez rue et au second étage, le bel étage est occupé par les propriétairesC'est un très bel immeuble idéal pour un investissement En savoir plus ?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7583263 - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?