Immeuble de rapport à vendre - Auderghem

Un immeuble de rapport Situé avenue du Commandant Lothaire 28 pour une superficie de 3a 34ca. Comprenant 3 appartements avec 1 chambre, 1 studio, 1 grand garage, caves et buanderie ainsi qu’un grand jardin. R.c.n.i. 4.167€. Libre d’occupation. Zone d’habitation. PEB G/613 (rez), E+/223 (1e ét.), E/244 (2e ét.), G/681 (3e ét.). Contr. électr. non conformes. Visites sur rendez-vous par mail ### ou par téléphone ### Faire offre àpd 890.000€ - ### - Réf. Bien : 297016. ### En savoir plus ?

Ixelles, Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, parfaitement en ordre urbanistique. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale en pleine activité (boutique de textile), louée 1.250 €/mois. Au 1er étage : appartement/ studio comprenant un séjour, cuisine américaine et salle de bain séparée. 2ème étage : charmant duplex de ± 77 m², comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine américaine et une salle de bain 💰 Revenu locatif actuel : ± 3.100€/mois. ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant un rendement encore plus attractif. ➡️ Le revenu locatif couvre un crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, mais également pour une occupation partielle avec mise en location du reste. 🏗️ Informations techniques : Rénovation complète en 2014. Installation électrique conforme; PEB valide. Double vitrage. Excellent état général. Chaudière au gaz individuelles. Compteurs Electricité/gaz/eau individuels. Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation/location. 💶 Faire offre à partir de 575.000 € 📞 Visites & informations :GSM: ### | Tél: ### 📧 ### En savoir plus ?

Située entre l'abbaye et le bois de la Cambre, cette demeure d'exception abrite depuis presque quatre décennies, une célèbre institution de la gastronomie Bruxelloise. Actuellement à usage mixte (restaurant et bureaux), elle développe ± 500 m² sur 4 niveaux. Au sous-sol, une cuisine professionnelle, une chambre froide et une très belle cave à vins. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant qui a fait la notoriété des lieux s'ouvre sur la terrasse privée de 45 m² orientée plein sud. Au premier étage, une accueillante salle de séminaire et un élégant salon à l'anglaise avec insert. Les derniers étages rassemblent deux grands bureaux, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace récréatif aménagé dans les combles. Cet hôtel de Maître offre de nombreuses possibilités d'acquisition notamment share deal, sale & lease back offrant une rendement de plus de 5%. Actuellement vendu sous forme de parts sociales. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au ### En savoir plus ?

WATERMAEL-BOITSFORT - Vente en l’état urbanistique actuel. Ensemble avant/arrière avec cour intérieure arborée et cinq logements loués. Au cœur du quartier des Archiducs, secteur recherché de Watermael-Boitsfort, l’immeuble offre un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du Bois de la Cambre, des étangs de Boitsfort, Place Keym, de tous ses commerces ainsi que la gare de watermael boitsfort et du centre sportif le calypso. Construit avant 1932, l’ensemble développe env. 340 m² bâtis, répartis entre un bâtiment avant à front de rue, typique de l’entre-deux-guerres, et un ancien atelier arrière reconverti, reliés par une cour arborée. Situation actuelle : cinq logements loués sous baux de résidence principale. Sous-plex 67 m² (1 100 € – PEB C+) • Rez 47 m² (850 € – PEB D+) • 1er 38 m² (850 € – PEB D) • 2e 51 m² (930 € – PEB D+) • Arrière 85 m² Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels. Le permis d’urbanisme PU/30645-18 (2019) autorisait la transformation en trois logements et un bureau accessoire. Division non conforme au permis (PU/30645-18) - Vente telle qu’existante sans régularisation préalable. Le bien est vendu en l’état urbanistique, cadastral et locatif actuel, sans garantie de conformité ni régularisation préalable. L’acquéreur reconnaît avoir été informé des infractions urbanistiques et assumera toute démarche de mise en conformité éventuelle. Oralis agit comme intermédiaire et décline toute responsabilité quant aux décisions administratives ultérieures. En savoir plus ?

Situé rue François Gay à Woluwe-Saint-Pierre, cet immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues à l’urbanisme représente une belle opportunité d’investissement dans une commune recherchée de Bruxelles. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 104 m², d’un appartement au 1er étage de 74 m² et d’un appartement au 2e étage de 46 m². Les trois lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le bâtiment dispose également de caves et d’un local vélos, atouts appréciés pour la location. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière récente (2020). Les PEB sont de E- pour le rez-de-chaussée et G pour les appartements du 1er et du 2e étage. L’installation électrique est conforme pour le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’ensemble est à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation et d’optimisation du rendement locatif. infos et visites: ### En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal. En savoir plus ?

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, avenue de Mai idéalement situé, à proximité immédiate des facilités, IMMEUBLE DE RAPPORT avec garage triple et JARDIN. Construit en 1979 et composé de 3 unités, celui-ci se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée commune, grand garage 3 voitures et beau local de 30m² entièrement rénové avec accès au jardin. Au 1ier, 2ième et 3ième étage, APPARTEMENTS (2ch/1sdb) avec balcon arrière, qui se composent comme suit; hall avec toilette invités, lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, salle de bains (baignoire, lavabo), cagibi avec coin buanderie et deux chambres de 9m² et 12m² (l'une ayant accès au balcon arrière). Très peu de charges communes! Chaudière individuelle au gaz pour tous les appartements. Electricité conforme. PEB: "E": 234 kWh/m²/an. A découvrir en exclusivité chez Latour et petit ! En savoir plus ?

SOUS OPTION - WOLUWE-SAINT-LAMBERT, dans le quartier très recherché de Georges Henri, charmant IMMEUBLE DE RAPPORT (3ch/2sdb) de ±151m² habitables sis sur un terrain de ±76m² orienté plein Sud. Construit en 1950, il est composé de 2 unités : un DUPLEX (rez et 1er étage) avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée + débarras et toilette invités, un salon/ salle à manger de 17m² avec cuisine ouverte équipée ; au premier étage, deux chambres de ±10,5m² et une salle de bains. Au 2ème étage de l'immeuble, un APPARTEMENT composé d'un salon/ salle à manger de 15m², une cuisine ouverte équipée, une toilette séparée, une chambre de 10m² et une salle de douche avec espace machine à laver. PEB duplex : E (273kWh/m²/an). PEB appartement : F (284kWh/m²/an). Certificats électriques non conformes. Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz à condensation. A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

Maison transformée en appartements – Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Georges Henri Investissement locatif à fort potentiel – Visites rapides recommandées ! Description du bien Découvrez cette maison convertie en appartements à Woluwe-Saint-Lambert, tous actuellement loués, idéale pour investisseurs. Le bien nécessite une rénovation complète avec électricité non conforme. Les PEB varient de D à G selon les appartements. Surface totale : ± 300 m² Appartements : 1 et 2 chambres Grand jardin : ± 200 m² Revenus locatifs immédiats À rénover pour valorisation maximale Ce bien offre un potentiel locatif et patrimonial intéressant grâce à sa localisation stratégique dans une des avenues les plus prisées de Woluwe-Saint-Lambert. Autres biens disponibles sur We Invest Bruxelles-Europe Maisons et appartements à Schaerbeek, Saint-Josse, Evere Immeubles de rapport avec rendement locatif attractif Programmes de rénovation et investissements clé en main Informations pratiques & contact 📍 Agence We Invest – Bruxelles-Europe Adresse : Avenue de Roodebeek, 13 à 1030 Schaerbeek Téléphone : ### Email : ### D'autres maisons à vendre exclusivement sur ### 💡 Conseil : Les visites sont fortement recommandées pour ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser votre visite. En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 25 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 258 €/mois soit 3 096 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre, salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions.Prix d'acquisition frais d'agence inclus :122.000,00€ En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 21 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 294,17 €/mois soit 3 530 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre,salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions. Prix d'acquisition frais d'agence inclus: 125.000,00 euros En savoir plus ?

✨ À vendre – Immeuble de rapport avec 5 unités reconnues ✨ L’agence Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 unités reconnues urbanistiquement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. 🏢 Composition : 4 appartements 2 chambres 1 rez-de-chaussée commercial avec cour à l’arrière Total de 8 chambres dans l’immeuble 📍 Localisation : Bonne situation, proche des commerces, transports et facilités 💰 Potentiel : Immeuble actuellement occupé par une famille (non loué) Excellent potentiel de rendement locatif après mise en location ✅ Atouts : Bon état général Aucune infraction urbanistique Opportunité idéale pour investisseurs 🚨 Affaire à ne pas rater ! 🚨 À visiter sans tarder ! 📩 Contact : Mail : ### Tél : ### En savoir plus ?

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ### En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (Réf. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - LIBRE A L'ACTE : Magnifique maison de Maître / immeuble de rapport à rénové de +/- 350m² idéalement situé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un bureau / profession libérale de +/- 80m² avec un jardin de +/-162m² . Au premier étage : un appartement une chambre de +/- 85m² (selon PEB) Au 2ème étage et 3ème étage : Un duplex 3 chambres de +/- 147m² (selon PEB) avec possibilité de faire une belle terrasse de +/-20m². Double vitrage, toiture refaite et isolée en 2024, velux remplacé en 2024, volets avant mécaniques, 3 compteurs électrique, chaudière au mazout 2019-2020, adoucisseur d'eau dans les caves. Proche des commerces et transports en commun. Au prix de 785 000€. Pour plus d'informations : ### - ### - Prenez RDV EN LIGNE pour une visite sur ### ou contactez-nous au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT - ETTERBEEK (QUARTIER DE LA CHASSE) - Très bel immeuble de rapport se composant d' un petit rez-commercial + 1 Duplex 1ch + 1 Triplex 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain - Proche des commerces et transports en commun. Faire offre à partir de 499 000€. PEB: G - Email : ### - Visites au ### !! Prenez RDV EN LIGNE pour une visite sur ### ou contactez-nous au ### ou ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

Face au magnifique Parc Léopold et à quelques pas des institutions européennes, cette remarquable maison de maître développe environ 381 m² habitables sur un terrain de 180 m². Chargée d’histoire, elle fut la maison natale du célèbre sculpteur et peintre belge Constantin Meunier. Reprise à l’inventaire du patrimoine architectural, la propriété a conservé de nombreux éléments d’époque qui témoignent de son caractère exceptionnel : plaque commémorative en bronze, sculptures ornementales, ferronneries d’origine ainsi qu’une élégante façade mêlant harmonieusement brique rouge, pierre blanche et pierre bleue. La maison offre aujourd’hui de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste atelier baigné de lumière, tandis que les étages proposent plusieurs salons et pièces de réception, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains ainsi que trois toilettes. Des caves complètes et des combles aménagés viennent parfaire l’ensemble. Les atouts : • Adresse prestigieuse face au Parc Léopold • Maison natale de Constantin Meunier • Bien repris à l’inventaire du patrimoine architectural • Nombreux éléments d’origine remarquablement préservés • Grande cour couverte • Beaux volumes et fort potentiel de réaménagement • Propriété de caractère rare sur le marché Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture, d’histoire et de biens patrimoniaux d’exception. Important potentiel de rénovation et de valorisation. PEB G, électricité non conforme Contactez Barnes pour une visite au ### En savoir plus ?

Situé à proximité des Etangs d'Ixelles et du Bois de de la Cambre, cet hôtel de maître, vestige de l'Art Nouveau, construit en 1905 par l'architecte Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS, réaménagé en 1935, aménagé actuellement en appartements, se compose de 4 unités de logement louées, réparties sur une superficie totale de ± 500m² , dont 3 unités sont reconnues à l'urbanisme. Deux emplacements de parkings intérieurs dissimulés derrière une majestueuse porte cochère, un jardin de ± 95m² et une dépendance (atelier , profession libérale) complètent les prestations de ce bien d'exception. Façade classée depuis 2006 Revenus locatifs: 5.180€/mois. RC: 3.510€ CE: non conforme PEB : G Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment et des travaux de rénovation pour optimaliser le rendement locatif préserveront la qualité architecturale de ce bien d'exception. Cet immeuble se compose d'un duplex Rez et 1er étage de ± 170m² avec 2 chambres, un jardin et un atelier de ± 50m² en annexe. Et de 3 appartements de 1 chambre dont 2 sont reconnus à l'urbanisme Le 4e étage pourrait être annexé au 3ème pour former un duplex / penthouse avec terrasse à faire régulariser. Les 2 emplacements de parking intérieurs confèrent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Un projet dont la rentabilité peut être optimalisée. En savoir plus ?