Immeuble de rapport à vendre - Auderghem

Également près de Auderghem (1160)

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

A Etterbeek, Avenue d’Auderghem, proche du rond-point Shuman, vous trouverez cet immeuble de rapport de +/- 385 m² A RENOVER ENTIEREMENT. Il se compose de 5 UNITES reconnues : 2 Appartements une chambre et 3 appartements deux chambres. Chaque unité dispose d’une cave en sous-sol. Au niveau urbanistique : Le commerce du rez-de-chaussée, la grande terrasse du dernier étage et le changement des châssis ne sont pas reconnus. Résultat PEB : 2 F et 3 G. L’ensemble est loué. Prix : 995.000 euros. (Pas d’option croisée possible). Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Céline au ###

385 m²

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560 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

* faire offre classique à partir de 560.000 €* Ixelles Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de trois unités reconnues et parfaitement en ordre urbanistique - Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale actuellement exploitée comme boutique de textile, louée à 1.250 €/mois - 1er étage : appartement/studio comprenant un séjour, une cuisine américaine et une salle de bains séparée - 2e étage : charmant duplex de ± 77 m² comprenant un salon, deux chambres, une cuisine américaine et une salle de bains - 💰 Revenu locatif actuel : ± 3.100 €/mois ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant ainsi un rendement encore plus attractif ➡️ Les revenus locatifs peuvent contribuer à couvrir le crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, mais également pour une occupation partielle combinée à la mise en location des autres unités - 🏗️ Informations techniques : • Rénovation complète réalisée en 2014 • Installation électrique conforme • PEB valide • Double vitrage • Excellent état général • Chaudières individuelles au gaz • Compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau • Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un projet mixte habitation/location. 💶 Prix : faire offre à partir de 560.000 € 📞 Visites et informations : GSM : ### Tél. : ### 📧 ###

210 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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579 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Ixelles (réf 3034 B) Belle maison DE RAPPORT (3 unités reconnues) saine, très bien située dans le quartier ULB proche de la gare d'Etterbeek, dans une rue calme, situation actuelle = 5 studios avec un rendement locatif très attractif! Une cour. Cave pour chaque studio. JAMAIS DE VIDE LOCATIF - Idéal pour investissement . PEB : F-G. Chauffage central gaz. Infos & Visites : Century 21 Boondael ### OU ###

7 Pièce(s) 190 m²

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Best of

1 290 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Située entre l'abbaye et le bois de la Cambre, cette demeure d'exception abrite depuis presque quatre décennies, une célèbre institution de la gastronomie Bruxelloise. Actuellement à usage mixte (restaurant et bureaux), elle développe ± 500 m² sur 4 niveaux. Au sous-sol, une cuisine professionnelle, une chambre froide et une très belle cave à vins. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant qui a fait la notoriété des lieux s'ouvre sur la terrasse privée de 45 m² orientée plein sud. Au premier étage, une accueillante salle de séminaire et un élégant salon à l'anglaise avec insert. Les derniers étages rassemblent deux grands bureaux, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un espace récréatif aménagé dans les combles. Cet hôtel de Maître offre de nombreuses possibilités d'acquisition notamment share deal, sale & lease back offrant une rendement de plus de 5%. Actuellement vendu sous forme de parts sociales. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au ###

8 Pièce(s) 500 m²

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1 475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

WATERMAEL-BOITSFORT - Vente en l’état urbanistique actuel. Ensemble avant/arrière avec cour intérieure arborée et cinq logements loués. Au cœur du quartier des Archiducs, secteur recherché de Watermael-Boitsfort, l’immeuble offre un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du Bois de la Cambre, des étangs de Boitsfort, Place Keym, de tous ses commerces ainsi que la gare de watermael boitsfort et du centre sportif le calypso. Construit avant 1932, l’ensemble développe env. 340 m² bâtis, répartis entre un bâtiment avant à front de rue, typique de l’entre-deux-guerres, et un ancien atelier arrière reconverti, reliés par une cour arborée. Situation actuelle : cinq logements loués sous baux de résidence principale. Sous-plex 67 m² (1 100 € – PEB C+) • Rez 47 m² (850 € – PEB D+) • 1er 38 m² (850 € – PEB D) • 2e 51 m² (930 € – PEB D+) • Arrière 85 m² Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels. Le permis d’urbanisme PU/30645-18 (2019) autorisait la transformation en trois logements et un bureau accessoire. Division non conforme au permis (PU/30645-18) - Vente telle qu’existante sans régularisation préalable. Le bien est vendu en l’état urbanistique, cadastral et locatif actuel, sans garantie de conformité ni régularisation préalable. L’acquéreur reconnaît avoir été informé des infractions urbanistiques et assumera toute démarche de mise en conformité éventuelle. Oralis agit comme intermédiaire et décline toute responsabilité quant aux décisions administratives ultérieures.

5 Pièce(s) 340 m² 5 Salle(s) de bain

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545 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1150 Woluwe-Saint-Pierre

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal.

204 m²

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740 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, entre le Parc Georges-Henri et le Parc de la Woluwe, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, metro Tomberg) et de l’Aspria, IMMEUBLE DE RAPPORT avec caves et garage box, construit en 1965. Comprenant 3 unités reconnues, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, local technique, 3 caves et garage box. Au 1er étage : appartement 1 chambre de ± 58 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour de ± 20 m², une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse de ± 5 m², une salle de bains (baignoire, lavabo) et une chambre de ± 11 m². Aux 2eme et 3eme étages : 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour de ± 20 m², une cuisine semi équipée avec accès à un balcon de ± 1,5 m², une salle de bains (baignoire, lavabo) et une chambre de ± 11 m². Chaque appartement dispose d’une cave privative. Chaudière collective au gaz (Elco 2006). Double vitrage PVC de 1988 partout. Electricité non conforme. Toiture complètement refaite en 2025 avec isolation de 14cm. Appartement du 2eme et 3 eme étages actuellement loués. RU disponibles. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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940 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Situé Avenue Slegers à WOLUWE-SAINT-LAMBERT, entre le Parc Georges-Henri et le Parc de la Woluwe, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, metro Tomberg) et de l’Aspria, cet IMMEUBLE DE RAPPORT représente une opportunité d’investissement rare au cœur d’un quartier central et particulièrement recherché sur le marché locatif. L’immeuble se compose de 3 appartements 2 chambres, de deux garages box et de trois caves. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : deux garages box, hall d'entré, 3 caves et local technique. Aux trois étages : 1 appartement 2 chambres de ± 76 m² (hall, wc invités, séjour de ± 22 m², cuisine semi équipée, chambre de ± 13,5 m², chambre/bureau de ± 6 m², balcon, salle de bains). Chaque appartement dispose d’une cave privative. Egalement : chaudière collective au gaz à condensation de 2025, double vitrage PVC de 1988 partout, électricité non conforme, toiture complètement refaite en 2025 avec isolation de 14cm. Appartements actuellement loués. RU disponibles. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !

3 Pièce(s) 225 m² 3 Salle(s) de bain

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1 195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, avenue de Mai idéalement situé, à proximité immédiate des facilités, IMMEUBLE DE RAPPORT avec garage triple et JARDIN. Construit en 1979 et composé de 3 unités, celui-ci se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée commune, grand garage 3 voitures et beau local de 30m² entièrement rénové avec accès au jardin. Au 1ier, 2ième et 3ième étage, APPARTEMENTS (2ch/1sdb) avec balcon arrière, qui se composent comme suit; hall avec toilette invités, lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, salle de bains (baignoire, lavabo), cagibi avec coin buanderie et deux chambres de 9m² et 12m² (l'une ayant accès au balcon arrière). Très peu de charges communes! Chaudière individuelle au gaz pour tous les appartements. Electricité conforme. PEB: "E": 234 kWh/m²/an. A découvrir en exclusivité chez Latour et petit !

7 Pièce(s) 285 m² 2 Salle(s) de bain

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122 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 25 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 258 €/mois soit 3 096 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre, salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions.Prix d'acquisition frais d'agence inclus :122.000,00€

25 m² 1 Salle(s) de bain

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125 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 21 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 294,17 €/mois soit 3 530 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre,salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions. Prix d'acquisition frais d'agence inclus: 125.000,00 euros

1 Salle(s) de bain

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àpd 649 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

’agence SKYIMMO Bruxelles vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé Rue Philippe Baucq 4, dans une rue calme d’Etterbeek, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel locatif et une opportunité d’investissement solide dans une commune à très forte demande. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée : Surface commerciale Parfait pour commerce, profession libérale, bureau ou activité indépendante. Espace modulable selon les besoins. - 1er étage : Appartement Hall Salon Salle à manger / Cuisine Chambre Salle de bain - 2e étage : Appartement Hall Salon Salle à manger / Cuisine Chambre Salle de bain PEB RDC : / – RDC Commerciale (non obligatoire) 1e étage : E+ – 217 kWh/m².an 2e& 3e étage : D – 209 kWh/m².an Investissement Immeuble situé dans un quartier calme, dynamique et recherché, garantissant une excellente attractivité locative. Potentiel de rendement élevé grâce à la combinaison commerce + logements. Contact SkyImmo Bruxelles ### ### ### Offre non contractuelle – Informations à titre indicatif.

5 Pièce(s) 242 m² 3 Salle(s) de bain

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785 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

IMMOSCHMIDT (Réf. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - LIBRE A L'ACTE : Magnifique maison de Maître / immeuble de rapport à rénové de +/- 350m² idéalement situé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un bureau / profession libérale de +/- 80m² avec un jardin de +/-162m² . Au premier étage : un appartement une chambre de +/- 85m² (selon PEB) Au 2ème étage et 3ème étage : Un duplex 3 chambres de +/- 147m² (selon PEB) avec possibilité de faire une belle terrasse de +/-20m². Double vitrage, toiture refaite et isolée en 2024, velux remplacé en 2024, volets avant mécaniques, 3 compteurs électrique, chaudière au mazout 2019-2020, adoucisseur d'eau dans les caves. Proche des commerces et transports en commun. Au prix de 785 000€. Pour plus d'informations : ### - ### - Prenez RDV EN LIGNE pour une visite sur ### ou contactez-nous au ### Plus de détails et autres biens sur ###

350 m² 102 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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1 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

Immo 2.0 a le plaisir de vous présenter "Lohan". Situé à un emplacement de premier choix, à l’angle de l’avenue de la Chasse (n°129-131) et de la rue Général Wangermée (n°1), cet immeuble mixte bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé aux commerces, transports en commun et principaux axes de circulation. Érigé sur une parcelle cadastrale de 90 ca, l’immeuble développe une surface totale d’environ 320 m² habitables, répartie sur cinq niveaux. L’immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : commerce de ±56 m² ; - 1er, 2e et 3e étages : 3 appartements 2 chambres de ±68 m² avec balcon ; - 4e étage (combles) : appartement 1 chambre de ±60 m² ; - Caves : environ 50 m². Tous les logements disposent d’une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains équipée d’emplacements pour machine à laver et sèche-linge, d’un lavabo et d’un WC. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. Informations techniques: Chauffage : chaudières individuelles au gaz; Châssis :PVC double vitrage ; Installation électrique : - RDC : conforme ; - 1er, 2e et 3e étages : non conformes ; - 4e étage : conforme. PEB : - 1er étage : E- ; - 2e étage : F ; -3e étage : E-; - 4e étage : G. Cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs, grâce à sa configuration mixte (commerce et logements), son occupation complète et son emplacement recherché au cœur d’Etterbeek. Annonce non contractuelle – Informations données à titre indicatif.

320 m² 4 Salle(s) de bain

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àpd 890 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

Un immeuble de rapport Situé avenue du Commandant Lothaire 28 pour une superficie de 3a 34ca. Comprenant 3 appartements avec 1 chambre, 1 studio, 1 grand garage, caves et buanderie ainsi qu’un grand jardin. R.c.n.i. 4.167€. Libre d’occupation. Zone d’habitation. PEB G/613 (rez), E+/223 (1e ét.), E/244 (2e ét.), G/681 (3e ét.). Contr. électr. non conformes. Visites sur rendez-vous par mail ### ou par téléphone ### Faire offre àpd 890.000€ - ### - Réf. Bien : 297016. ###

5 Pièce(s)

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750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ###

5 Pièce(s) 235 m² 4 Salle(s) de bain

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1040 Etterbeek

IMMOSCHMIDT - ETTERBEEK (QUARTIER DE LA CHASSE) - Très bel immeuble de rapport se composant d' un petit rez-commercial + 1 Duplex 1ch + 1 Triplex 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain - Proche des commerces et transports en commun. Faire offre à partir de 499 000€. PEB: G - Email : ### - Visites au ### !! Prenez RDV EN LIGNE pour une visite sur ### ou contactez-nous au ### ou ### Plus de détails et autres biens sur ###

160 m² 1 Salle(s) de bain

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