Immeuble de rapport à vendre - Wavre VBE36184 Option

Avenue Désiré Yernaux 24 1300 Wavre

2 295 000 €

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VBE36184

  • 17 Chambre(s)
  • 975 m²
  • 6 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Avenue Désiré Yernaux 24 1300 Wavre
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Description

Wavre centre - Dans une petite rue proche du Lara hockey club - Bathim vous présente ce bel immeuble de rapport datant de 1991 et comprenant 9 appartements, 13 greniers/caves, 5 emplacement de parkings et 6 garages box! Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand appartement 3 chambres récemment rénové de 155 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage : 2 appartements 2 chambres de +/- 90 m² dont un entièrement rénové en 2026 et un appartement 1 chambre de 48 m². 2ème étage: idem 1er étage. Au 3ème étage : 2 grands appartements 2 chambres de +/- 110 m². Au dernier étage: 9 greniers. Ascenseur aux normes. Chauffage électrique. PEB entre C et E.
Loyers actuels hors charges non indexés : 8465€. Loyers actuels hors charges si indexés : 9335€. A voir avec Jérôme au Tel 0474/905387 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

17

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

10

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1077 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19414 kWh/an

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36184 Réf. vendeur: 7726248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

697 m 2' 52'' 698 m 1' 23'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

716 m 2' 56'' 717 m 1' 26'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

460 m 2' 5'' 461 m 55'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

460 m 2' 5'' 461 m 55'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 12''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

480 m 6'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

480 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

480 m 6'

Gares

Wavre / Waver

1,2 km 4' 1,3 km 2' 12'' 784 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,1 km 4' 710 m 11' 941 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

956 m 12'

Supermarchés

Colruyt Wavre

403 m 1' 54'' 404 m 45'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Intermarché Wavre

578 m 2' 29'' 579 m 1' 1'' 347 m 4' 347 m 4'

Delhaize Wavre

721 m 4' 746 m 1' 27'' 489 m 6' 489 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,8 km 16'

Activités

Fondation Folon

15,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Désiré Yernaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 12 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Trésors" est à 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", à 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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