Immeuble de rapport à vendre - Wavre VBE36184 Option

Avenue Désiré Yernaux 24 1300 Wavre

2 295 000 €

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VBE36184

  • 17 Chambre(s)
  • 975 m²
  • 6 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Avenue Désiré Yernaux 24 1300 Wavre
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Description

Wavre centre - Dans une petite rue proche du Lara hockey club - Bathim vous présente ce bel immeuble de rapport datant de 1991 et comprenant 9 appartements, 13 greniers/caves, 5 emplacement de parkings et 6 garages box! Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand appartement 3 chambres récemment rénové de 155 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage : 2 appartements 2 chambres de +/- 90 m² dont un entièrement rénové en 2026 et un appartement 1 chambre de 48 m². 2ème étage: idem 1er étage. Au 3ème étage : 2 grands appartements 2 chambres de +/- 110 m². Au dernier étage: 9 greniers. Ascenseur aux normes. Chauffage électrique. PEB entre C et E.
Loyers actuels hors charges non indexés : 8465€. Loyers actuels hors charges si indexés : 9335€. A voir avec Jérôme au Tel 0474/905387 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

17

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

10

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1077 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19414 kWh/an

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36184 Réf. vendeur: 7726248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

697 m 2' 52'' 698 m 1' 23'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

716 m 2' 56'' 717 m 1' 26'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

460 m 2' 5'' 461 m 55'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

460 m 2' 5'' 461 m 55'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 12''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

480 m 6'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

480 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

480 m 6'

Gares

Wavre / Waver

1,2 km 4' 1,3 km 2' 12'' 784 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,1 km 4' 710 m 11' 941 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

956 m 12'

Supermarchés

Colruyt Wavre

403 m 1' 54'' 404 m 45'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Intermarché Wavre

578 m 2' 29'' 579 m 1' 1'' 347 m 4' 347 m 4'

Delhaize Wavre

721 m 4' 746 m 1' 27'' 489 m 6' 489 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,8 km 16'

Activités

Fondation Folon

15,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Désiré Yernaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Trésors" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", à seulement 3 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Jean-Baptiste", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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