Immeuble de rapport à vendre - Wavre

Immeuble de rapport à vendre

1348 Louvain-la-Neuve

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme.

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Immeuble de rapport à vendre

1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Au coeur du centre de Rixensart dans la rue commerçante : Belle maison de commerce 2 façades sur un terrain de 86 ca orienté sud façade avant. Elle développe 256m² au total et comprend : Commerce à rue : Vitrine et entrée séparée, plateau de 66m2 avec comptoirs de vente, espace cuisine/atelier à l’arrière, chambre froide. Aux étages : Appartement duplex de 94m² comprenant au 1er : living en deux parties avec porte fenêtre vers terrasse, cuisine super équipée, salle de bains avec wc. Au 2ième : hall de nuit, 2 chambres, accès grenier de rangement. Sous sols de 80m² : spacieuses caves sous l’entièreté de la maison avec chaufferie et espace buanderie. PEB D n°20261010015776 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be

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Immeuble de rapport à vendre

1310 La Hulpe

La Hulpe – Réf. 3065 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 395.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ###

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Immeuble de rapport à vendre

1435 Mont-Saint-Guibert

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À VENDRE – Immeuble de rapport de 6 appartements avec jardin, parkings et garage à Mont-Saint-Guibert A4i vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements reconnus, idéalement situé au cœur de Mont-Saint-Guibert, dans le Brabant wallon. Grâce à sa situation centrale dans le Brabant wallon et à sa proximité avec Louvain-la-Neuve, Mont-Saint-Guibert bénéficie d'une localisation stratégique, alliant un cadre de vie villageois à un tissu économique dynamique. L'immeuble se compose de deux appartements par niveau, d'un sous-sol, d'un très grand jardin, de 6 emplacements de parking extérieurs ainsi que d'un garage box fermé. Les appartements sont à rafraîchir et certains nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. La toiture a été entièrement rénovée et les parties communes ont également fait l'objet de travaux. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer un projet de rénovation et créer de la plus-value qu'aux particuliers désireux d'occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs issus des autres logements. Les atouts du bien : 6 appartements reconnus 2 appartements par niveau Très grand jardin 6 emplacements de parking extérieurs Garage box fermé Sous-sol Toiture entièrement rénovée Parties communes rénovées Potentiel de valorisation après rénovation Situation centrale à Mont-Saint-Guibert PEB : de C à G selon les appartements. Installations électriques conformes. 📞 Informations et visites : ### 📧 ###

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1310 La Hulpe

La Hulpe – Immeuble de rapport avec commerce et duplex Idéalement situé au cœur de La Hulpe, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. Sa configuration mixte, combinant un commerce et un logement, en fait un bien offrant un rendement immédiat ainsi qu'un intéressant potentiel de valorisation. Composition Rez-de-chaussée – Surface commerciale Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une friterie bénéficiant d'une excellente visibilité sur une place très fréquentée. Le commerce dispose d'un bail sécurisé, d'un office, d'une toilette ainsi que de vastes caves avec accès direct au jardin. Cet espace extérieur offre un réel potentiel d'exploitation durant la belle saison, notamment pour l'aménagement d'une agréable terrasse. Les accès au commerce et au logement sont entièrement indépendants. 1er étage – Appartement duplex Accessible par une entrée privative, le duplex développe environ 110 m² habitables. Il se compose d'un vaste séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de beaux volumes de vie. L'étage de nuit, accessible par un escalier intérieur, comprend trois chambres, dont deux très spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le duplex est actuellement loué sous un bail d'un an, offrant la possibilité d'optimiser le rendement locatif à terme. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux importants. Situation Gare SNCB et arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied. Proximité immédiate des commerces (Delhaize, Carrefour, restaurants...). Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles à pied. Nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Emplacement central particulièrement recherché. Performance énergétique PEB : D Possibilité d'améliorer facilement la performance énergétique vers un PEB C moyennant des travaux ciblés. Un investissement de qualité, idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un placement pérenne alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation, au sein d'une des communes les plus recherchées du Brabant wallon. Relia Estate – Plus qu'une agence, une vision. Tel ### Les surfaces, descriptions et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.

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1320 Hamme-Mille

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Commerce d'investissement à Hamme-Mille Situé dans un environnement facilement accessible, ce bien commercial de 86 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son aménagement soigné, il convient à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Le bien bénéficie d'un espace lumineux grâce à ses larges vitrines, offrant une excellente visibilité et un cadre accueillant pour une clientèle ou des visiteurs. L'aménagement intérieur est moderne et bien entretenu, avec des finitions de qualité, un éclairage performant et plusieurs espaces de rangement. Sa disposition flexible permet d'envisager différents types d'exploitation : profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, esthétique, bien-être ou autre projet professionnel. Un atout majeur de cette propriété est la présence de quatre emplacements de parking privatifs, offrant un confort appréciable tant pour les occupants que pour la clientèle. Grâce à son excellent état général, sa polyvalence et sa situation stratégique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité avec un bon potentiel locatif. Un investissement attractif offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'exploitation à Hamme-Mille. Les mesures sont données à titre indicatif

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1320 Hamme-Mille

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 70m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement.

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Skyimmo vous propose cette magnifique maison de maître de rapport datant des années 1900 à Schaerbeek, avec façade classée de 7 m de large et 3 unités reconnues (+ potentiel d’une 4ᵉ, plans d’architecte disponibles). Le rez-de-chaussée (±73 m² habitables, PEB E – 86 m² brut) offre un salon lumineux, une chambre, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec WC et terrasse de 23 m². À l’entresol, une pièce indépendante avec salle de douche (±7 m²). Le 1er étage (±77 m² habitables, PEB F – 99 m² brut) comprend 2 chambres, salon de 22 m², cuisine ouverte sur salle à manger et salle de douche avec WC. Le 2ᵉ et 3ᵉ étage forment un duplex de ±112 m² habitables, PEB G – 115 m² brut, avec salon, bureau, cuisine/salle à manger, salle de douche avec WC et terrasse sud-ouest de 17 m². À l’étage supérieur, deux chambres et salle de douche. Le sous-sol comprend plusieurs caves aménagées (pièces 20 et 18 m², caves 14, 13 et 5 m²) et salle de douche avec WC. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz et la conformité électrique est en cours de contrôle. Les 3 unités sont actuellement louées, offrant une opportunité d’investissement rare et rentable. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre !

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1210 Saint-Josse-ten-Noode

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale actuellement aménagée en 5 logements, exploitée en location classique et courte durée. Au rez-de-chaussée, un appartement rénové avec chambre, salle de douche et séjour avec cuisine équipée est exploité en Airbnb. Les 1er, 2e et 3e étages accueillent trois studios similaires, chacun composé d'un séjour avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle de douche. Ils sont loués avec des baux classiques. Quelques rafraîchissements seront à prévoir dans celui du 2e étage au départ du locataire. Au 4e et dernier étage, un appartement rénové propose cuisine équipée, séjour, salle de douche et chambre en mezzanine. Il est également exploité en Airbnb. Des caves complètent l'ensemble. Côté urbanisme, un permis a été accordé pour régulariser le bien en 3 unités, mais n'a pas encore été mis en application. Une régularisation en 4 unités pourrait être envisagée, sous réserve d'accord de l'urbanisme. Techniquement : PEB D- à D, bonne isolation, nouvelle toiture isolée, chauffage central gaz avec chaudière collective à condensation et calorimètres. Chauffage électrique au 4e étage. Contrôle électrique en cours. Revenus locatifs actuels : ± 6.000 €/mois. Vous cherchez un immeuble de rapport générant près de 6.000 €/mois ? Découvrez cette opportunité d'investissement ! Prix d'affichage : faire offre à partir de 660.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

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1601 Ruisbroek

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Immo Pické vous propose cet immeuble de rapport très bien situé, composé de deux appartements, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes routiers et de toutes les commodités. Cet immeuble de rapport se compose de deux appartements autorisés, comprenant chacun un hall d'entrée/vestibule, un salon spacieux, une cuisine, deux chambres (14 m² et 13 m²), une salle de bains, un débarras et des toilettes séparées. De plus, ce bâtiment dispose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée commun avec WC, d’un garage, d’une buanderie, d’un bureau et d’un débarras. À l'arrière du bâtiment, on trouve également un joli jardin accessible depuis le rez-de-chaussée. Une place de parking supplémentaire est disponible devant le garage. Ce bâtiment est idéal pour les familles qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant chacune son propre espace de vie, ou comme investissement à rénover et à mettre en location ! EPC appartement 1ier étage: label B (170 kWh/m2 an). EPC appartement 2ième étage: label F (983 kWh/m2 an). Obligation de rénovation d'application pour appartement 1ier étage.

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1180 Uccle

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Cavell – Maison rentière à proximité du Bois de la Cambre Idéalement située rue Edith Cavell, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de toutes les facilités, cette maison rentière présente une configuration particulièrement intéressante et un beau potentiel patrimonial. Actuellement, l’ensemble du bien est affecté en bureaux et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée et au 1er étage, un duplex comprenant une chambre et un bureau, réparti entre la partie avant du rez-de-chaussée et le premier étage. Il bénéficie également d’un jardin privatif ainsi que d’un dépôt/remise à l’arrière, accessoire au duplex, et d’un emplacement de parking. Au 2e étage, un appartement aménagé en deux chambres. Aux 3e et 4e étages, un agréable duplex aménagé en deux chambres et bénéficiant d’une terrasse. Le sous-sol accueille plusieurs caves offrant des espaces de rangement complémentaires. Deux garages boxes situés à proximité, avenue Montjoie, sont compris dans le prix de vente. Une maison rentière idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Uccle, offrant de belles perspectives pour un projet d’investissement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. PEB: Duplex rez-de-chaussée et 1er étage : classe C- 2ème étage : classe C Duplex 3 ème et 4 ème étage : classe G

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

REF : 7922528 Idéalement situé rue Van Oost, en plein cœur de Schaerbeek, cet immeuble de rapport profite d’un bon emplacement. Commerces, écoles, parcs et transports en commun (tram au pied de l’immeuble) sont à quelques pas, et le centre de Bruxelles est rapidement accessible. Atout rare en ville, le bien dispose d’un jardin, un vrai plus pour les occupants et pour la valeur locative. Il compte 4 unités (3 logements et 1 bureau/commerce) et offre des pièces lumineuses aux beaux volumes. Composition (4 unités reconnues : 3 logements et 1 bureau/commerce) RDC : Souplex avec accès au jardin RDC : Bureau / commerce 1er étage : 1 logement 2ème étage : 1 duplex Technique : PEB : F à G Compteurs séparés Électricité non conforme Un investissement de caractère, aux revenus diversifiés, dans un quartier vivant et bien connecté. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. PAVIMMO - ### - ### Les informations sont fournies à titre indicatif et non-contractuel.

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1150 Woluwe-Saint-Pierre

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Expertissimmo vous propose à WOLUWE-SAINT-PIERRE à la limite de WOLUWE-SAINT-LAMBERT, un commerce de 3 pièces en enfilade d'une superficie de +/- 84m2 avec cave - Le commerce est actuellement loué à un fleuriste. Situation idéale, à proximité de l'avenue de Tervuren et de l'Avenue de Broqueville avec de nombreux autres commerces de proximité autour - Accès aisé aux grands axes et transports en communs à proximité - PRIX : 250.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. RU et plans disponibles sur demande - Affection commerce reconnue - A visiter sans tarder ! Informations et visites : ###

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3000 Louvain

• Gare · 6 min à pied 6 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### .

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Projet: Dekenstraat

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.

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