Immeuble de rapport à vendre - Wavre

Avis aux investisseurs ! Au cœur d’Ottignies, au calme et à distance de marche de la gare et du Douaire, immeuble de rapport bien entretenu, composé de quatre appartements et cinq emplacements de parkings couverts et sécurisés par un portail motorisé. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall commun et cagibi de rangement, ainsi qu’un appartement de +- 56m² avec terrasse, jardin et parking. Au 1er étage, hall commun, ainsi qu’un appartement de +-90m² avec terrasse, cave privative et double parking. Au second étage, hall commun, ainsi que deux duplex de +- 70m² avec parking. Excellent confort : charges faibles, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore pour l’appartement du 1er étage, allée et parkings sécurisés par un portail motorisé, électricité conforme, chauffage commun gaz de ville avec calorimètres, compteur d’eau de passage, compteurs électriques individuels. Localisation optimale : gare, bus, centre commercial du Douaire et écoles à quelques minutes à pied. Rendement locatif actuel : 3.520€/m. En savoir plus ?

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

La Hulpe – Réf. 2919 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux unités, idéalement situé au cœur de Chaumont-Gistoux. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement immédiate avec rendement. Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² se compose d’un agréable salon lumineux avec plancher, moulures et cheminée en marbre, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’une chambre avec vue sur le jardin ainsi que d’une salle de bains. Une terrasse d’environ 13 m² sans vis-à-vis et un jardin clôturé viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage, un spacieux duplex d’environ 127 m² réparti sur deux niveaux séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC séparés, le tout agrémenté de beaux espaces avec planchers et cheminées décoratives. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux sentiers de promenade. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, parfaitement adapté pour du locatif ou une occupation mixte. PEB C (233 kWh/m².an – réf. 20240403015939). Renseignements informatifs et non contractuels – Offres sous réserve d’acceptation par le propriétaire. En savoir plus ?

EN OPTION: À 6 km du centre de Mont-Saint-Guibert, dans une commune adjacente : Plusieurs rez commerciaux occupés par de grandes enseignes avec des dizaines de parkings (#1X+2_LEMA_WBR) • Surface de la parcelle : +/- 8.000m² • Surface au sol bâtie : +/- 4.000m² • Plusieurs dizaines de places de parking • Loyer total annuel : +/- 360.000€ • Prix : 5.300.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: À 6 km du centre de Mont-Saint-Guibert, dans une commune adjacente : Plusieurs rez commerciaux occupés par de grandes enseignes avec des dizaines de parkings (#1X+2_LEMA_WBR) • Surface de la parcelle : +/- 8.000m² • Surface au sol bâtie : +/- 4.000m² • Plusieurs dizaines de places de parking • Loyer total annuel : +/- 360.000€ • Prix : 5.300.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 70m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement. En savoir plus ?

Infos et visite : ### Situé au 15 rue Plattesteen, en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. Implanté dans un quartier central, vivant et particulièrement recherché, il bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et nombreuses commodités. Ce secteur attire en permanence une forte demande locative, tant résidentielle que commerciale. L’immeuble se compose de 10 appartements, allant du studio au deux chambres, ainsi que de 3 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et participant à la diversification des revenus. L’ensemble du bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les revenus locatifs nets s’élèvent à environ 155.000 € par an, ce qui en fait un investissement particulièrement performant. L’immeuble est globalement en bon état, bien entretenu au fil des années, et ne nécessite pas de travaux importants à court terme, permettant une gestion sereine pour le futur acquéreur. Ce bien représente une combinaison idéale entre emplacement stratégique, rendement élevé et sécurité locative. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un actif solide au cœur de la ville. renseignements urbanistiques en cours. En savoir plus ?

Saint-Gilles, à proximité du Parvis Saint-Pierre, Rêvimmo Brussels vous présente une opportunité d’investissement rare : un immeuble de rapport composé d’un commerce et de 5 unités de logement officiellement reconnues. L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée avec sous-sols, de deux appartements d’environ 53 m² (1er et 2e étage), ainsi que de deux duplex spacieux (±118 m² aux 3e–4e étages et ±105 m² aux 5e–6e étages avec grenier). Développant une superficie totale d’environ ±435 m², l’immeuble présente un potentiel de valorisation important, notamment via une optimisation énergétique ciblée (PEB de E à F — toiture, châssis, chauffage), permettant d’envisager une revalorisation significative des loyers et du prix global. Le revenu locatif actuel génère un rendement brut d’environ 6 %, avec un potentiel d’amélioration après travaux. Situation stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles dynamiques de Saint-Gilles, garantissant une demande locative constante. Produit particulièrement recherché sur le marché, combinant rendement, sécurité urbanistique et création de valeur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | ### | ### En savoir plus ?

Bruxelles Quartier Centre Ville à proximité des transports en commun et des commerces. Home Horizon Immo vous propose une belle et grande maison unifamiliale d'une surface totale de +/- 275 m² avec petit jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Salon/Living 2 pièces en enfilades de +/- 33m² - Cuisine non équipée donnant accès au jardin de +/- 14m² - Toilette séparée. 1er / 2eme / 3eme étage +/-55m² par plateau composé de 2 chambres de +/-16m² - Cuisine non équipée avec aux entre sol des salles de douche. Sous-sol : sur toute la surface de la maison. PEB : G - Nos annonces ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Situé à proximité de la Place Meiser, sur un coin de rue, très grand immeuble mixte construit sur un terrain de +/- 387 M2 et offrant une surface totale approximative de +/- 570 M2. Affectation urbanistique actuelle = mixte (BUREAU et LOGEMENT). Demande de permis introduite pour 10 unités. Excellente opportunité et top localisation géographique. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel : ### - ### ... Annonce non contractuelle ! En savoir plus ?

Immo Pické vous propose cette maison individuelle spacieuse et bien située, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers. La propriété se compose comme suit : - Sous-sol : un salon, une cuisine, une cave, un débarras, des toilettes et une terrasse - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une salle de bains et une chambre - Premier étage : un couloir, un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre - Deuxième étage : un hall, un salon, une cuisine, une salle de bains - Combles : un couloir et 2 chambres Actuellement, un étage est loué en tant que résidence principale, conformément à la législation sur les baux. En savoir plus ?

UCCLE/FOREST – Altitude 100 - Parc de Forest / Parc Duden : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS de ± 644 m² (habitables - bruts selon PEB) avec un ascenseur d’une largeur de façade de ± 12 m + ATELIER et BUREAUX de ± 650 m² dans le bâtiment arrière, le tout sur un terrain de ± 5 a et 70 ca (Renseignements urbanistiques disponibles sur demande). Le bien est actuellement composé comme suit : immeuble avant : 6 unités de logements : Au rez-de-chaussée : Un appartement 2 chambres de ± 73m² (Bruts selon PEB - G) - Au 1er/2ème/3ème étage : un appartement/étage de 2 chambres de ± 122m² (Bruts selon PEB - G,F et F) avec terrasse arrière de ± 6m². Au 4ème étage : un appartement 2 chambres de ± 120m² (Bruts selon PEB- G) avec balcon et terrasse arrière de ± 6 m². Au 5ème étage : un appartement 2 chambres de ± 85 m² (bruts selon PEB - G). Double vitrage en PVC - Ascenseur conforme - Elec conforme (au 1er, 3, 4 et 5 ème étage) - Chaudière collective au mazout. Bâtiment arrière : une entrée cochère donnant accès au parking (14 emplacements - Permis d'environnement en cours de demande) et la partie bureaux et atelier. Caves - Compteurs séparés (eau, gaz, électricité). L'ensemble est actuellement loué (6 appartements et 13 sur 14 des emplacements de parking) à 5499,97€/Mois (Hors charges - baux disponibles sur demande). Baux à respecter. Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?

UCCLE / FORT JACO — Idéalement situé sur la très recherchée Chaussée de Waterloo, ce bien commercial réunit ce que les exploitants trouvent rarement au même endroit : la visibilité d'un axe prime du sud bruxellois en façade, et un véritable extérieur privatif à l'arrière. 110 m² nets de surface commerciale en front de Chaussée de Waterloo. 49 m² de terrasse en bois immédiatement utilisable. Et un vaste jardin privatif clôturé qui prolonge le bien sur 41 mètres de profondeur, le tout sur une parcelle de 325 m². Une véritable respiration verte au cœur d'un quartier vivant — et un atout d'exploitation rarement rencontré sur cette artère. Distribution du bien : façade urbaine de 8 mètres immédiatement identifiable depuis la chaussée. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux distincts de 21 m² et 17 m², une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct au jardin, et deux pièces complémentaires de 13 m² et 11 m² offrant une vraie souplesse d'aménagement. À l'étage, un hall, deux WC, un espace lavabo de 7 m² et une pièce supplémentaire de 12 m². Surface bâtie totale 140 m². État et finitions : excellent état général, aucun travaux à prévoir. Châssis double vitrage en aluminium, parquet massif au sol, spots encastrés, chauffage par radiateurs. Affectations envisageables : la distribution permet une vraie souplesse de projet — cabinet médical ou paramédical, profession libérale, showroom, concept lifestyle, espace wellness ou projet Horeca de qualité (sous réserve des autorisations urbanistiques requises). Localisation et accessibilité : cœur du tissu commercial Fort Jaco / Vivier d'Oie, secteur à forte densité d'enseignes établies et à clientèle aisée. Arrêt de bus à 200 m, accès autoroutier Ring de Bruxelles à 1,2 km, gare de Vivier d'Oie à proximité. Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le marché ucclois. Dossier complet remis sur demande aux candidats sérieux. Info et visite : ### ou sur ### — ID : RCBXLCDW1480. En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT - Schaerbeek (RTBF) : Ce terrain de 314 m2 se trouve dans le haut de Schaerbeek, à proximité du Boulevard Reyers, de la Chaussée de Louvain, du Mediapark RTBF et de RTL House. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tram), aux grands axes routiers comme l’E40 et les boulevards urbains, ainsi qu’à toutes les commodités du quartier. Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement, ce terrain offre un potentiel rare dans ce secteur prisé de Bruxelles. Un permis a été délivré par la commune de Schaerbeek permettant la construction d'un bâtiment d’angle lumineux pensé pour optimiser l’espace et ainsi accroître le rendement sans compromis sur la qualité de vie. Le permis autorise la construction de 7 unités d'habitation et 3 garage box répartis : Au rez-de-chaussée : - 3 garages box, local vélo et local poubelle - un appartement 3 chambres de 121 m² duplex + jardin de 41m² Au 1er étage : - un studio de 47 m² + terrasse de 6.6 m² - un appartement 2 chambres de 95 m² + terrasse de 5.7 m² Au 2eme étage : - un appartement 3 chambres de 103m² + terrasse de 6.7m² - un appartement 2 chambres de 95 m² + terrasse de 5.7 m² Au 3eme étage : - un appartement 3 chambres de 103m² + terrasse de 6.7m² - un appartement 1 chambre de 70m² + terrasse de 5.7m² Au sous-sol : caves (+/- 50m²) Plus d'informations contacter Lavoye Jean-Michel au ### ou ### En savoir plus ?