Opbrengsteigendom te koop - Waver

Uniek in Louvain-la-Neuve centrum - Volledige duplex gemeenschapswoning van +/- 90 m², 5 slaapkamers, 3 douchekamers en terras. Residentie "Génération Campus" - Uitstekende investering !!! SAMENSTELLING BAS: Inkomhal, woonkamer met USA ingerichte keuken, nachthal, 2 slaapkamers met kasten en lavabo, badkamer, WC, berging, terras. BOVENVERDIEPING: Nachthal, 2 slaapkamers met kasten en wastafel, 1 slaapkamer met badkamer, WC GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES IN HET GEBOUW -Sauna -Ontspannings- en sportruimte -Wasruimte met Miele wasmachines -Fiets ruimte -Privé buitenplaats -Conciërge KENMERKEN Gebouwd: 2010 Centrale verwarming op gas DV houten frame - Vloerbedekking: tegels, quick step en tapijt - Maandelijkse inkomensvoorziening van €351,50 per kamer voor 2025-26: d.w.z.: 5 kamers x €351,50 = €1.757,50 x 12 maanden = €21.090 per jaar (Gestion Eckelmans) - Elektrisch conformiteitsrapport: conform - Netto wettelijke aansprakelijkheid: €1.924,00 - Geïndexeerde wettelijke aansprakelijkheid: €4.319,00 - Onroerende voorheffing: €1.970,54 - EPB: B BEZOEKEN & INFO Bezoeken op afspraak en verdere inlichtingen: Mme Devriendt ### Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Meer weten?

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! Meer weten?

🇳🇱 Gebouw met groot potentieel – voormalig rusthuis / hotel- of residentieel project Serenimmo biedt dit voormalig rusthuis aan met een enorm herontwikkelingspotentieel. 💼 Tal van mogelijkheden : ✔️ Residentieel project (appartementen / studio’s) ✔️ Hotel of aparthotel ✔️ Horeca of gemengd project 📊 Stedenbouwkundige situatie : Het pand is momenteel kadastraal ingedeeld in 8 appartementen, 5 studio’s en polyvalente gelijkvloerse ruimtes. 📐 Belangrijkste kenmerken : ± 1.350 m² bewoonbare oppervlakte 45 bestaande kamers Perceel van meer dan 3.000 m² Tuin georiënteerd zuidoost 🌿 Ondergrondse parking (17 plaatsen) + mogelijkheid voor caravans ✨ Troeven : Uitzonderlijke volumes Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen) Ideaal voor investeerders en projectontwikkelaars 👉 Zeldzaam project met enorm potentieel – snel te bezoeken! 📞 Info en bezoeken: ### 📩 ### Meer weten?

La Hulpe – Réf. 2957 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 475.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### Meer weten?

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering. Meer weten?

Dit opbrengsteigendom dateert uit de jaren 1975 ingedeeld onder 5 appartementen en 6 achterliggende garages op een boogscheut van het centrum. Op begane grond beschikken we over een zeer ruim appartement (149m2) met veranda en tuin met aparte studio/polyvalente ruimte (38m2) Op verdiep 1 : 2 x 2slpk appartement (66m2) met ruim terras. Op verdiep 2 : 2 x 2slpk appartement (66m2) met terras en mooi verzicht. Op kelderniveau bevinden zich de technische ruimtes - water - gas - elektriciteit en 8 bergingen. De achterliggende garages zijn bereikbaar via de achterzijde en via een erfdienstaarheid via de gemeentelijke parking. Het gebouw vraagt verbouwingswerken naar de hedendaagse normen. De gemeente ligt in de Brusselse Rand en in de landstreken Dijleland en Druivenstreek. Hoeilaart van onder de regio Vlaams Brabant. Gelijkvloers app : EPC 313 - label D - 149m2 - tuin 165m2 + studio-poly ruimte : EPC 215 - label C - 38m2 app 011 : EPC 119 - label B - 66m2 - terras 12m2 app 012 : EPC 146 - label B - 66m2 - terras 12m2 app 021 : EPC 397 - label D - 66m2 - terras 6m2 app 022 : EPC 397 - label D - 66m2 - terras 6m2 Meer weten?

In de onmiddellijke nabijheid van het station van het Zuiden (TGV), gebouw van verslag van 3 erkende woningen, waarvan de benedenverdieping met hof van 23m ², gelegen in achtereiland. Het profiteert van een absolute rust. Elke flat heeft een oppervlakte van 42 m² en is samengesteld uit een lichte woonkamer met ingerichte keuken, een nachthal met veel bergruimte, een slaapkamer (12m²) en een badkamer met bad + privé kelder. G en F EPB en elektriciteit conform. De appartementen zijn momenteel verhuurd. Ideaal als investering. Geen lasten en individuele meters. Overgenomen door de dienst stedenbouw van Anderlecht in studio's. Meer woningen ? ### Meer weten?

Zeer elegant huis van rond de eeuwwisseling in een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel, momenteel verdeeld in 4 door het gemeentehuis erkende eenheden. Mooie tuin (+/- 10 are 30). Gebouw moet gerenoveerd worden om zijn oude glorie te herstellen. Bewoonbare oppervlakte +/- 654 m². Begane grond: 79 m² appartement, eerste verdieping +/- 206 m² + 20 m² terras, 1e verdieping +/- 190 m² + 30 m², 2e verdieping +/- 131 m² + 50 m² terras, - 3e verdieping +/- 48 m² . PEB G Meer weten?

In een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel ligt dit elegante huis uit het begin van de vorige eeuw, dat charmeert met zijn brede gevel van 12 meter en zijn weelderige, zuidgerichte tuin met bomen (terrein van ± 10 ares 30, breedte 18,5 m). Het gebouw is momenteel opgedeeld in 5 door de gemeente erkende eenheden en moet volledig worden gerenoveerd om zijn vroegere glorie terug te krijgen. De bewoonbare oppervlakte van ± 654 m² is als volgt verdeeld: Gelijkvloers: appartement van ± 79 m² - Bel-etage: ± 206 m² + terras van 20 m² - 1e verdieping: ± 190 m² + terras van 30 m² - 2e verdieping: ± 131 m² - 3e verdieping: ± 48 m² + terras van 50 m² - EPC: G Een zeldzaam pand met veel potentieel, ideaal voor een uitzonderlijk project in Ukkel. Meer weten?

We Invest heeft het genoegen u dit investeringgebouw voor te stellen, ideaal gelegen op een steenworp van het Jourdanplein en het Park Cinquantenaire. De leefomgeving is dynamisch, veilig en biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen openbaar vervoersnetwerk. Het pand biedt een uitstekend huurrendement en vormt bovendien een duurzame investering.Het gebouw dat wij u vandaag voorstellen bestaat uit drie wooneenheden (waarvan één nog geregulariseerd moet worden), evenals drie afgesloten garageboxen. Meer specifiek is het pand als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich drie garages die momenteel verhuurd zijn voor €508/maand.Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers (±70 m²), vrij bij akte. Potentiële huur: €1.400/maand. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers, eveneens vrij bij akte. Potentiële huur: €1.400/maand.De kelderverdieping is als volgt ingedeeld: een gemeenschappelijke wasruimte van ±10 m², een gemeenschappelijke ruimte van ±6 m² en een charmante studio (momenteel niet erkend) bestaande uit een leefruimte met uitklapbed, keuken, douchekamer en een buitenkoer. De studio is momenteel verhuurd voor €550/maand. Potentieel huurrendement: 6,1% netto. Individuele kosten voor de appartementen. Alle units verkeren in uitstekende staat. EPC G met 493 kWh/(m².jaar). Info en bezoeken: ### of per e-mail ### Meer weten?

Idéalement située à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet maison mixte composée actuellement d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Possibilité de transformation en maison unifamiliale ou maison kangourou. Le RDC se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR (sauf offre supérieure)**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### Meer weten?

Idéalement situé à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet immeuble mixte avec bon rendement locatif composé d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Le RDC est idéal pour l'exercice d'une profession libérale et se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. Loyer potentiel après rafraichissement (900 EUR/mois). A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR (sauf offre supérieure)**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### Meer weten?

BRUSSEL (TOPLOCATIE - Rogier / De Brouckère): Gebouw met 35 studio's / studentenkamers, volledig verhuurd (#1X+5_ANBI_BRU): • Twee met elkaar verbonden gebouwen (gelijkvloers + 2 verdiepingen) met en ingang via twee parallelle straten • Bestaande uit 33 erkende units+ 1 conciërgedienst, met een oppervlakte tussen 17m² en 29m² elk • Momenteel verhuurd, met potentieel voor een nieuw project voor gemeubelde verhuur op korte of middellange termijn • Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 900m² • Huidig jaarlijks huurinkomen: +/- 187.000€ (potentieel inkomen na uitvoering nieuw project: +/- 420.000€) • Prijs: 3.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?