Opbrengsteigendom te koop - Waver

Opbrengsteigendom te koop

1330 Rixensart

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Zeer goed gelegen in Rixensart, in een rustige residentiële wijk op wandelafstand van het centrum en al zijn voorzieningen. Vrijstaande villa met vier gevels, gebouwd in 1969, gelegen op een prachtig perceel van 954 m² met zuidelijke oriëntatie. De villa biedt ongeveer 240 m² bewoonbare oppervlakte en is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: inkomhal, lichte leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, tv-kamer, keuken, wasruimte en garage. Op de verdieping: nachthal, 5 slaapkamers waarvan één met een private douchekamer, en een badkamer. Kelder in het souterrain. Mooie zuidgerichte tuin, aangename lichtinval in de leefruimtes, alarmsysteem, gasgestookte luchtverwarming, trapliftinstallatie en 3 buitenparkeerplaatsen. EPC: F. Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website. Al onze panden zijn te bekijken op hendrix.be.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1348 Louvain-la-Neuve

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1435 Mont-Saint-Guibert

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

TE KOOP – Opbrengsteigendom met 6 appartementen, tuin, parkeerplaatsen en garage in Mont-Saint-Guibert A4i stelt u deze opbrengsteigendom met 6 erkende appartementen voor, ideaal gelegen in het centrum van Mont-Saint-Guibert, in Waals-Brabant. Dankzij de centrale ligging in Waals-Brabant en de nabijheid van Louvain-la-Neuve geniet Mont-Saint-Guibert van een strategische locatie die een aangename dorpssfeer combineert met een dynamisch economisch klimaat. Het gebouw bestaat uit twee appartementen per verdieping, een kelderverdieping, een zeer grote tuin, 6 buitenparkeerplaatsen en een afgesloten garagebox. De appartementen dienen opgefrist te worden en sommige vereisen renovatiewerken, wat interessante mogelijkheden biedt om de waarde van het vastgoed te verhogen. Het dak werd volledig vernieuwd en ook de gemeenschappelijke delen werden gerenoveerd. Dit pand is zowel geschikt voor investeerders die een renovatieproject willen realiseren en meerwaarde willen creëren, als voor particulieren die een deel van het gebouw zelf willen bewonen en tegelijkertijd huurinkomsten willen ontvangen uit de overige appartementen. Troeven 6 erkende appartementen 2 appartementen per verdieping Zeer grote tuin 6 buitenparkeerplaatsen Afgesloten garagebox Kelderverdieping Volledig vernieuwd dak Gerenoveerde gemeenschappelijke delen Interessant waardevermeerderingspotentieel na renovatie Centrale ligging in Mont-Saint-Guibert EPC: van C tot G, afhankelijk van het appartement. Elektrische installaties conform. 📞 Informatie en bezoeken: ### 📧 ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1320 Hamme-Mille

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Vastgoedbelegging in Hamme-Mille Dit handelspand van 86 m² ligt in een goed bereikbare omgeving en is een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de functionele configuratie en zorgvuldige inrichting is het geschikt voor een breed scala aan professionele, commerciële of dienstverlenende activiteiten. Het pand heeft een lichte ruimte dankzij de grote ramen, die een uitstekende zichtbaarheid bieden en een uitnodigende omgeving voor klanten of bezoekers. Het interieur is modern en goed onderhouden, met kwaliteitsafwerkingen, efficiënte verlichting en veel opslagruimte. De flexibele indeling betekent dat het kan worden gebruikt voor een breed scala aan doeleinden, waaronder zelfstandig ondernemerschap, kantoren, buurtwinkels, diensten, schoonheidsverzorging, wellness en andere professionele projecten. Een grote troef van dit pand is de aanwezigheid van vier privéparkeerplaatsen, die veel gemak bieden voor zowel bewoners als klanten. Dankzij de uitstekende staat, veelzijdigheid en strategische ligging is dit pand een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een hoogwaardig commercieel object met een goed verhuurpotentieel. Een aantrekkelijke investering met zichtbaarheid, toegankelijkheid en operationele flexibiliteit in Hamme-Mille. De afmetingen zijn louter informatief

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1310 La Hulpe

Dit opbrengstpand in La Hulpe is een interessante vastgoedopportuniteit met twee woongelegenheden, een garage voor twee wagens en een terras met tuin. De woning is door de stedenbouwkundige diensten erkend als bestaande uit twee wooneenheden en is momenteel niet verhuurd. De vraagprijs bedraagt exact 395 000 €. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een leefruimte en open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Dit appartement beschikt ook over een ruim terras met toegang tot de tuin en een privatieve berging. De tweede woongelegenheid ligt op de tweede verdieping, onder het dak, en bestaat uit een hoofdruimte met mezzanine en keuken, een badkamer en een privatieve berging. Achter de garage is er bovendien een opbergruimte. Het pand beschikt over een garage met plaats voor twee auto’s. De verwarming gebeurt op gas; beide woongelegenheden hebben individuele gas- en elektriciteitsmeters en watermeters met tussenmeting. Volgens de Franse beschrijving zijn er individuele gasketels. De vermelde energieprestatiecertificaten hebben label D voor het appartement op de eerste verdieping en label E voor de woongelegenheid onder het dak; beide zijn geldig tot 2035. In de algemene energiegegevens staat een specifiek primair energieverbruik van 296 kWh/m²/jaar, een EPC-referentie 20250324004389 en een CO₂-uitstoot van 54. Het pand is gelegen in La Hulpe, postcode 1310. De opgegeven vraagprijs is 395 000 €, exclusief btw. De woning wordt aangeboden onder referentie 3065 B; de Immovlan-referentie is VBE86677. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1310 La Hulpe

La Hulpe – Opbrengsteigendom met handelsruimte en duplex Ideaal gelegen in het hart van La Hulpe, op slechts 2 minuten wandelen van het station en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de gemengde bestemming, bestaande uit een handelsruimte en een woongelegenheid, biedt het pand zowel een onmiddellijk rendement als een interessant meerwaardepotentieel. Indeling Gelijkvloers – Handelsruimte Het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als frituur en geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukbezocht plein. De handelsruimte beschikt over een voorbereidingsruimte, een toilet en ruime kelders met rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt een mooi exploitatiepotentieel tijdens de zomermaanden, bijvoorbeeld voor de aanleg van een aangenaam terras. De handelsruimte en de woongelegenheid beschikken elk over een volledig aparte ingang. Eerste verdieping – Duplexappartement Het duplexappartement is bereikbaar via een private inkom en biedt ongeveer 110 m² bewoonbare oppervlakte. Het omvat een ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en royale leefvolumes. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De duplex is momenteel verhuurd via een éénjarig huurcontract, waardoor er op termijn mogelijkheden zijn om het huurrendement verder te optimaliseren. Het volledige gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud en vereist geen belangrijke renovatiewerken. Ligging SNCB-station en bushaltes op slechts 2 minuten wandelen. Onmiddellijke nabijheid van winkels (Delhaize, Carrefour, restaurants, …). Kleuter-, basis- en secundaire scholen op wandelafstand. Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Centrale en bijzonder gegeerde ligging. Energieprestatie EPC: D Met gerichte ingrepen kan de energieprestatie eenvoudig worden verbeterd naar een EPC C. Een kwalitatieve investering, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame belegging die veiligheid, onmiddellijk rendement en een aantrekkelijk meerwaardepotentieel combineert, gelegen in een van de meest gegeerde gemeenten van Waals-Brabant. Relia Estate – Meer dan een makelaar, een visie. Tel. ### De vermelde oppervlakten, beschrijvingen en informatie in deze advertentie zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1320 Hamme-Mille

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1140 Evere

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Dit gebouw ligt in de levendige en gewilde gemeente Evere, vlak bij het openbaar vervoer, winkels en belangrijke verkeersaders (NAVO, Europese instellingen), en biedt een uitstekende investeringskans of een ideaal woonproject voor een groot gezin of een woongemeenschap.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1450 Chastre

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Proche de Gembloux (5 km), située à deux pas du centre de Chastre (gare/bus/commerces) sur une route avec forte visibilité et un quartier en plein essor. Home Sweet Home Immo vous propose en exclusivité l’ancien Home “Les Sitelles”. Ce bâtiment de +/-2131 m² habitable (surface PEB) à rénover est idéal pour une reconversion en appartements, bureaux, hôtel, commerces, … Le bâtiment est aux normes au niveau incendie, ascenseur, électricité, gaz, …. Il date de 1991, comprend actuellement 45 chambres et salle de bains/WC, divers bureaux, ancienne cuisine industrielle, chambre froide, salles de stockage, de réunions, réfectoire, locaux techniques,… le tout implanté sur un terrain de +/- 28 ares 80 ca longé par un ruisseau (l’Orne). Le bâtiment se compose de: Rez de chaussée : (carrelage) Hall, 2 vastes séjour,, véranda, cuisine industrielle et chambre froide, 7 bureaux, locaux de rangement, chaufferie, locaux techniques, buanderie, 15 chambres avec salles de bains. Etage 1: (carrelage) Hall, 20 chambres avec salle de bains, 3 bureaux, local de rangement. Etage 2: 9 chambres avec salle de bains. Divers: 20 places de parkings, terrasse en klinkers, chauffage au gaz (2 chaufferie en ordre), châssis bois double vitrage, électricité conforme, ascenseur (conforme), sécurité incendie (conforme), abri de rangement, Prévoir des rénovations suivant votre projet. DISPONIBILITE: A l’acte. Infos concernant le ruisseau: Le bâtiment n’a jamais été inondé! (même lors des très fortes inondations exceptionnelles de 2021 en Brabant Wallon) Bien que le terrain soit longé d’un ruisseau et que la carte de la Région Wallonne mentionne une partie du terrain en zone faible d’aléa de ruissellement (zone jaune) le long du cours d’eau, le ruisseau fait l’objet d’un nettoyage fréquent par l’INBW qui entretien également les berges DONC PAS D’INQUIETUDE! A découvrir sans tarder! Infos, visites sur simple demande via le ### (Laurent) ou contactez-nous par mail Infos non contractuelles sous réserve d’omissions ou de modifications

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1030 Schaarbeek

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Prachtige eclectische woning gebouwd in 1906, officieel opgenomen als Belgisch bouwkundig erfgoed. Uitzonderlijk goed onderhouden en met zorg gerenoveerd, met een totale oppervlakte van 506 m², waarvan ±450 m² bewoonbaar. Een indrukwekkende marmeren inkomhal geeft toegang tot alle niveaus. Het gelijkvloers (±80 m²) biedt ruime vertrekken, ideaal als studio of professionele praktijk, met toegang tot binnenkoer, garage en Rue Herman (eigen adres en toegang), met potentieel voor ontwikkeling. De bel-etage omvat een gastengedeelte met vestiaire en toilet, afgewerkt met mozaïektegels, en leidt naar een grote ontvangstruimte en salon (60 m², plafonds van 4 m) met originele Art-nouveau-elementen: houtwerk, parket, moulures, fresco’s en marmeren schouw. Een lichte veranda met volledig uitgeruste leefkeuken (25 m²) vervolledigt dit niveau, samen met een bijkeuken met douche en toilet. De eerste verdieping biedt een tweede ontvangstruimte met zuidgericht balkon, een gezellige bibliotheek en een ruime badkamer, met mogelijkheid tot master suite. Op mezzanine: bureau/logeerkamer. De tweede verdieping omvat een salon of slaapkamer (27 m²), een slaapkamer (19 m²) en een badkamer. Onder het dak: drie slaapkamers, waarvan één met mezzanine. Aanvullende info: garage, nieuwe verwarming (2023), PEB F, elektriciteit conform, stedenbouwkundig conform.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

*** EXCLUSIEF BIJ DIRECT-IMMO *** MAROLLEN – RUE HAUTE 375 – INVESTERINGSKANS! Gelegen op een toplocatie in het hart van de historische wijk de Marollen – nabij de Zavel, het Vossenplein (Place du Jeu de Balle), lokale winkels en het openbaar vervoer – bieden wij dit karaktervolle pand aan, met een oppervlakte van circa 229 m². Groot pluspunt: het pand beschikt over een gemeentelijke vergunning voor toeristische logies ("Haute 375"), waarmee 43,8 m² mag worden ingezet voor 2 slaapkamers (geschikt voor 4 gasten). Het wordt momenteel geëxploiteerd als gemeubileerde verhuur voor kort verblijf; een uiterst interessante kans voor investeerders. Het pand omvat een commerciële ruimte en leefruimtes op het gelijkvloers, diverse slaapkamers met eigen doucheruimtes op de verdiepingen, een ingerichte zolderverdieping en kelders. Het gebouw dateert van rond 1900, is inmiddels gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Een unieke kans op een iconische locatie in Brussel, inclusief een reeds verleende gemeentelijke vergunning voor toeristische logies! Prijs: € 570.000 MIS DEZE KANS NIET!!! Voor meer informatie en bezichtigingen: bel ### DIRECT-IMMO

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

Op 5 minuten van het Flageyplein en in de directe omgeving van winkels en openbaar vervoer, heeft dit opbrengsteigendom een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 387 m². Het bestaat uit 4 eenheden die als volgt zijn verdeeld: Begane grond & Kelder (Lot 1): Een "souplex" appartement met op de begane grond een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een binnenplaats, en in de kelder een badkamer, een kantoor en een kelderruimte. (Let op: de verbouwing van de kelders tot leefruimtes vereist een stedenbouwkundige regularisatie). 1e verdieping (Lot 2): Een studio/appartement met kitchenette, doucheruimte en toegang tot een houten buitenterras. (Let op: het terras op het achterste platte dak dient geregulariseerd te worden). 2e verdieping (Lot 3): Een appartement met een woonkamer, een slaapkamer, een open keuken en een badkamer. Dit pand is momenteel verhuurd. 3e verdieping & Zolder (Lot 4): Een appartement met een woonkamer, een slaapkamer, een open keuken en een badkamer, evenals een zolder onder het dak. Dit pand is eveneens momenteel verhuurd. Kenmerken van het pand: Het gehele gebouw dient te worden opgefrist/gerenoveerd. Elke eenheid beschikt over individuele meters voor gas, water en elektriciteit (conform elektriciteitskeuringsbewijs voor elke eenheid). EPC (PEB) van D tot G. Goede ligging in een dynamische gemeente van de hoofdstad, wat zorgt voor een sterke huurvraag. Volledig dossier (plannen van de landmeter, stedenbouwkundige inlichtingen en EPC-certificaten) op aanvraag beschikbaar. Gelieve de bewoners niet te storen. Informatie wordt ter indicatie verstrekt en is niet contractueel. Info en Bezoek: ### - ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

Easy Estate heeft het plezier dit opbrengsteigendom aan te bieden, gelegen in Elsene, in een van de meest gegeerde en waardevastste wijken van Brussel. De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke internationale aanwezigheid, hoge huurvraag en uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële gelijkvloerse ruimte, vier appartementen en drie studio’s, verdeeld over vier verdiepingen, en beschikt over een lift, aparte tellers en privatieve kelderbergingen. Ligging & omgeving De locatie biedt belangrijke troeven: - Nabij de Europese wijk - Hoge en stabiele huurvraag van expats, diplomaten en EU‑werknemers - Op wandelafstand van Avenue Louise, een van de meest prestigieuze lanen van Brussel, bekend om zijn hoge passage, luxe boetieks, hotels en commerciële dynamiek - Uitstekende bereikbaarheid via metro, tram, bus en station Brussel‑Luxemburg - Nabij groene zones zoals Parc Léopold en het Warandepark Investering, rendement & renovatiepotentieel Het pand genereert momenteel een bruto rendement van 4,1% per jaar. De echte meerwaarde ligt in het renovatiepotentieel: - meerdere units zijn niet geïndexeerd, - renovatiewerken kunnen de huurprijzen aanzienlijk verhogen, - de EPB/EPC‑waarden kunnen worden verbeterd, - structurele optimalisaties verhogen de marktwaarde en toekomstige opbrengsten. De EPB‑certificaten voor de appartementen zijn beschikbaar. De energetische prestaties variëren per wooneenheid, met labels van E tot G, afhankelijk van verdieping en ligging (voor/achter). De achtergelegen units en de bovenste verdieping scoren het zwakst en bieden duidelijk renovatie‑ en optimalisatiepotentieel (dakisolatie, ramen, ventilatie). Met deze ingrepen kan het rendement stijgen tot meer dan 5% bruto per jaar, wat dit pand tot een duidelijke investeringsopportuniteit maakt. Indien u verdere vragen heeft of een rondleiding wenst, kunt u ons contacteren via ### of per e‑mail op ### / ### .

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1050 Elsene

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Skyimmo Brussel stelt u dit prachtige opbrengsteigendom voor, gelegen in de Marsveldstraat in Elsene, op korte afstand van de Naamsepoort. Dit gebouw uit de jaren 1900 telt vier verdiepingen en biedt een interessante investeringsopportuniteit met meerdere huurinkomsten. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd. Het gebouw bestaat uit 8 entiteiten: Gelijkvloers: commerciële ruimte, momenteel verhuurd voor een horeca-activiteit. Eerste tot en met derde verdieping: op elke verdieping een appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 70 m² en een studio van ongeveer 40 m². Bovenste verdieping: een appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 70 m². ENERGIEPRESTATIES: De appartementen met 1 slaapkamer aan de voorgevel hebben een EPC-label E, terwijl de studio's aan de achtergevel een EPC-label G hebben. Het verslag van de elektrische keuring wordt momenteel nog verwacht. TECHNISCHE KENMERKEN: Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke stookketel op stookolie. Elk appartement heeft een eigen boiler voor de productie van sanitair warm water. LIGGING: Vlak bij de Naamsepoort geniet het gebouw van een centrale ligging in een levendige buurt met talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook de Louizalaan en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een volledig verhuurd opbrengsteigendom in een gegeerde Brusselse buurt. Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie via ### of ### . Wilt u uw eigendom laten schatten? SKYIMMO biedt deze service gratis aan!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de Europese wijk, biedt dit 19e-eeuwse herenhuis ongeveer 400 m² woonoppervlakte en een aanzienlijk investeringspotentieel dankzij de volumes, de huidige indeling en de tuin. Het pand is momenteel ingedeeld in meerdere zelfstandige eenheden en telt ongeveer tien slaapkamers. Het leent zich dan ook tot verschillende projecten. Zo kan het bijzonder geschikt zijn voor een investeerder die, dankzij de vele kamers, keukens en badkamers, een cohousingproject wil ontwikkelen of een opsplitsing in meerdere eenheden overweegt. Het kan eveneens aantrekkelijk zijn voor een gezin dat de oorspronkelijke indeling als eengezinswoning wil herstellen. Het geheel heeft bovendien mooie karaktervolle elementen behouden, zoals hoge plafonds, sierlijsten en fraaie volumes. De woning wordt momenteel uitgebaat als toeristische accommodatie en genereerde een jaarlijkse omzet van ongeveer € 200.000. Een pand met talrijke valorisatiemogelijkheden, zowel voor residentieel gebruik, verhuur als investering, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Contacteer Details