Opbrengsteigendom te koop - Waver

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

Ontdek in het hart van Rixensart, op een steenworp afstand van het Ciné Centre en alle voorzieningen, dit atypische gebouw voor gemengd gebruik dat een zeldzame combinatie biedt: een commerciële ruimte met een uitstekende zichtbaarheid en een charmant appartement met een prachtige buitenkant. De begane grond bestaat uit een winkelruimte van ongeveer 100 m² met een opslagruimte en een terras aan de achterzijde. Elektriciteit is conform de voorschriften. Dankzij de centrale ligging, aan een levendige en gewilde verkeersader, leent deze ruimte zich uitstekend voor een breed scala aan activiteiten: boetiek, decoratie, cadeaus, showroom, dienstverlenend beroep, conceptstore, wellnessruimte, kapper of buurtwinkel. De accommodatie, in de vorm van een gelijkvloers huis, beslaat ongeveer 146 m² en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 3e te creëren. Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met eetkamer, ingerichte keuken, gezellige woonkamer met houten vloer, groot overdekt terras en een tweede terras eronder met zwembad, opbergcabine en warmtepomp. Boven zijn er twee slaapkamers (14,9 m² en 13,6 m²), een complete badkamer en een studeerkamer van 8,5 m² die kan worden gekoppeld aan de grote slaapkamer om een prachtige master suite te creëren. De woonkamer kan indien gewenst ook worden omgebouwd tot een extra master suite. De woning heeft ook een zolder, kelders met wasfaciliteiten en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde met erfdienstbaarheden. EPB D - 259 kWh/m².an, dicht bij EPB C. Zwembad gebouwd in 2015 met nieuwe liner 2025, Vaillant boiler 2024, terras aan de voorkant vernieuwd in 2023 en grote werkzaamheden uitgevoerd in 1999. Een zeldzaam gebouw in het centrum van Rixensart, ideaal voor een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met huisvesting, voor een investeerder of voor een gemengd woon/commercieel project met hoog potentieel. Voor meer informatie en een bezoek: ### - ### Meer weten?

TE KOOP – Gebouw met enorm potentieel – Voormalig rusthuis Sérénimmo biedt u dit voormalige rusthuis aan, een eigendom met een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel. 💼 Tal van exploitatiemogelijkheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen): ✔️ Hotel of aparthotel ✔️ Verblijfs- of recreatiecentrum ✔️ Horecaproject ✔️ Toeristisch of gemengd project 📊 Stedenbouwkundige situatie: Het pand is gelegen op een recreatiegebied. De huidige bestemming laat onder meer een hotel-, toeristische of recreatieve exploitatie toe, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. 🛏️ Het pand wordt verkocht inclusief het volledige handelsfonds en alle aanwezige uitrusting, waaronder bedden, professionele keuken, meubilair en diverse installaties. 📐 Belangrijkste kenmerken: 📏 ± 1.350 m² bewoonbare oppervlakte 🛏️ 45 bestaande kamers 🌳 Perceel van meer dan 3.000 m² ☀️ Tuin georiënteerd op het zuidoosten 🚗 Ondergrondse parking (25 parkeerplaatsen) 🚐 Mogelijkheid om meerdere caravans of extra voertuigen te plaatsen ✨ Troeven: ✅ Uitzonderlijke volumes ✅ Tal van ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen) ✅ Ideaal voor investeerders, uitbaters en projectontwikkelaars gespecialiseerd in toeristische en hotelprojecten ✅ Zeldzaam aanbod op de markt 🚨 Een unieke investeringskans met enorm potentieel! 📞 Info en bezoeken: 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit. Meer weten?

OPTIE: Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

OPTIE: Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Opbrengsteigendom – 14 erkende units – hoog rendement Serenimmo biedt dit opbrengsteigendom met 14 stedenbouwkundig erkende flats, een uitstekende investeringsopportuniteit. 📊 Kenmerken : 14 units van ±30 tot 45 m² Momenteel uitgebaat als serviceflats (residentie voor ouderen) Erkenning in orde Huidig maandelijks rendement: ± €30.000 Jaarlijkse inkomsten: ± €360.000 💰 Rendement : Vraagprijs: €2.400.000 👉 Bruto rendement: ±15% 👉 Geschat netto rendement: ±10,5% – 12% 🏡 Extra’s : Woning aan de achterzijde inbegrepen Tuin 🌿 14 buitenparkeerplaatsen Mogelijkheid tot 4 extra ondergrondse plaatsen (te realiseren) 💼 Praktisch : Verkoop mogelijk in privé of via vennootschap (balans in opmaak) Eigenares bereid om 1 jaar te blijven voor een vlotte overgang (tegen vergoeding) ✨ Troeven : Instapklaar investeringsproject met directe cashflow Reeds operationeel Sterk optimalisatie- en ontwikkelingspotentieel 👉 Zeldzame opportuniteit met hoog rendement – snel te bezoeken! 📞 Info en bezoeken: ### 📩 ### Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in La Hulpe (postcode 1310) biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gestructureerd vastgoed met meerdere wooneenheden. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met hun eigen gas- en elektriciteitsmeters, en met een aparte teller voor waterverbruik. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. Het eerste appartement omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een ruime terras met toegang tot de tuin, plus een privatieve berging. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevindt zich het tweede appartement met een hoofdruimte, mezzanine, keuken, badkamer en eveneens een privé-berging. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over een garage die plaats biedt aan twee auto's en is het voorzien van individuele gasverwarming voor elk appartement. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2035 en vermeldt een energieklasse D voor het eerste appartement en E voor het tweede, met een specifiek primair energieverbruik van 296 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 54. Deze gegevens geven inzicht in het energieverbruik en de milieubelasting van het pand. De woning heeft twee gevels en bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw. Er zijn geen bijzonderheden wat betreft overstromingsgevoeligheid of beperkingen vanuit de stedenbouwkundige kant. Gelegen in het centrum van La Hulpe, combineert dit vastgoed de voordelen van een centrale ligging met privacy dankzij het tuin- en terrasgedeelte. De vraagprijs bedraagt exact 475.000 euro zonder bijkomende btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via het nummer ### of via hun website ### Deze investering biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woonhuis met meerdere huurpotenties in deze aantrekkelijke gemeente. Meer weten?

Vastgoedbelegging in Hamme-Mille Dit handelspand van 86 m² ligt in een goed bereikbare omgeving en is een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de functionele configuratie en zorgvuldige inrichting is het geschikt voor een breed scala aan professionele, commerciële of dienstverlenende activiteiten. Het pand heeft een lichte ruimte dankzij de grote ramen, die een uitstekende zichtbaarheid bieden en een uitnodigende omgeving voor klanten of bezoekers. Het interieur is modern en goed onderhouden, met kwaliteitsafwerkingen, efficiënte verlichting en veel opslagruimte. De flexibele indeling betekent dat het kan worden gebruikt voor een breed scala aan doeleinden, waaronder zelfstandig ondernemerschap, kantoren, buurtwinkels, diensten, schoonheidsverzorging, wellness en andere professionele projecten. Een grote troef van dit pand is de aanwezigheid van vier privéparkeerplaatsen, die veel gemak bieden voor zowel bewoners als klanten. Dankzij de uitstekende staat, veelzijdigheid en strategische ligging is dit pand een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een hoogwaardig commercieel object met een goed verhuurpotentieel. Een aantrekkelijke investering met zichtbaarheid, toegankelijkheid en operationele flexibiliteit in Hamme-Mille. De afmetingen zijn louter informatief Meer weten?

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering. Meer weten?

Dit opbrengsteigendom dateert uit de jaren 1975 ingedeeld onder 5 appartementen en 6 achterliggende garages op een boogscheut van het centrum. Op begane grond beschikken we over een zeer ruim appartement (149m2) met veranda en tuin met aparte studio/polyvalente ruimte (38m2) Op verdiep 1 : 2 x 2slpk appartement (66m2) met ruim terras. Op verdiep 2 : 2 x 2slpk appartement (66m2) met terras en mooi verzicht. Op kelderniveau bevinden zich de technische ruimtes - water - gas - elektriciteit en 8 bergingen. De achterliggende garages zijn bereikbaar via de achterzijde en via een erfdienstaarheid via de gemeentelijke parking. Het gebouw vraagt verbouwingswerken naar de hedendaagse normen. De gemeente ligt in de Brusselse Rand en in de landstreken Dijleland en Druivenstreek. Hoeilaart van onder de regio Vlaams Brabant. Gelijkvloers app : EPC 313 - label D - 149m2 - tuin 165m2 + studio-poly ruimte : EPC 215 - label C - 38m2 app 011 : EPC 119 - label B - 66m2 - terras 12m2 app 012 : EPC 146 - label B - 66m2 - terras 12m2 app 021 : EPC 397 - label D - 66m2 - terras 6m2 app 022 : EPC 397 - label D - 66m2 - terras 6m2 Meer weten?

Op een steenworp van de Louizalaan en het Kasteleinsplein bevindt zich dit herenhuis uit omstreeks 1899, met een totale oppervlakte van meer dan 850 m² op een perceel van circa 720 m². Het gebouw onderscheidt zich door zijn gevel, ontworpen door een gerenommeerd architect, en door de vele bewaarde authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, marmeren schouwen, zuilen, sierlijsten, parketvloeren en een eikenhouten trap. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een trappenhal met glas-in-loodramen, een vergaderzaal van circa 55 m², een kantoor van circa 39 m², een conciërgeruimte van circa 8 m² en een keuken van circa 9 m². Op de tussenverdieping bevinden zich de sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot twee directiekantoren van circa 28 m² en 26 m², elk met een balkon, en tot een bijkomende ruimte. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte van circa 70 m² en een achterliggende kamer die als woonruimte kan worden ingericht. De zolderverdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m². De kelder biedt circa 54 m² bijkomende ruimte met een Engelse koer, een buitentrap, een stookruimte, kelders en technische lokalen. Onder voorbehoud van de vereiste vergunningen kan een deel van de kelder en de zolderverdieping mogelijk verder worden ontwikkeld als kantoor- of woonruimte. De voormalige paardenstallen achteraan, gegroepeerd rond een overdekte binnenplaats, omvatten een woning met drie slaapkamers van circa 117 m², een archiefruimte van circa 77 m² en een opslagplaats van circa 34 m². Het terrein beschikt bovendien over acht parkeerplaatsen. Een condenserende gasketel, een alarmsysteem, rolluiken en een geïsoleerd dak vervolledigen het geheel. Een eigendom met verschillende gebruiksmogelijkheden en talrijke opties voor inrichting en verdere ontwikkeling, gelegen in een gegeerde buurt van Brussel. Informatie uitsluitend ter indicatie en niet contractueel. Meer weten?

Karaktervol Art Deco-gebouw met twee verhuurde appartementen met uitbreidingsmogelijkheid. Dit unieke Art Deco-gebouw vormt een interessante investeringsopportuniteit. De twee appartementen aan de rechterzijde van het gebouw zijn momenteel verhuurd. Bovendien werden alle ramen ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Beide appartementen beschikken over een eigen ingang en elk appartement omvat één slaapkamer. Appartement gelijkvloers rechts Via de inkomdeur op de hoek van het gebouw betreedt u dit appartement. Het beschikt over een aangename leefruimte, een aparte slaapkamer en een keuken. Achter de keuken bevinden zich de douche en het toilet. Voor dit appartement is een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig. Appartement eerste verdieping rechts Dit appartement heeft een afzonderlijke toegang langs de Tiensestraat en is bereikbaar via een eigen trap. De woonruimte is ruimer opgevat en sluit aan op een afzonderlijke, volledig ingebouwde keuken. Verder beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zolder met potentieel De zolderruimte is momenteel niet ingericht als woonruimte, aangezien enkel de vloer werd geïsoleerd. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping echter interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van het appartement op de eerste verdieping, mits de nodige vergunningen. EPC ·Appartement eerste verdieping: 609 kWh/m² per jaar Een pand vol authentieke Art Deco-elementen, met twee verhuurde wooneenheden, een stabiel rendement en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en toekomstmogelijkheden. Meer weten?

Fierce Immo presenteert met trots Les Prés du Kauwberg, een uitzonderlijk nieuwbouwproject in het hart van Ukkel! Dit kleinschalige project omvat 3 appartementen met 2 tot 3 slaapkamers, evenals twee achterhuizen met 3 en 4 slaapkamers. Het project ligt verscholen in een gezellige wijk, midden in de natuur aan de voet van de Kauwberg, een Natura 2000-gebied, en biedt alle nodige voorzieningen: openbaar vervoer, scholen, parken, sportclubs en nog veel meer! Elk detail is zorgvuldig door de projectontwikkelaar uitgekozen om de duurzaamheid van het project op lange termijn te garanderen, met inachtneming van de nieuwste milieunormen (EPC A+) en met het oog op dagelijks comfort. U krijgt ook de mogelijkheid om uw woning naar eigen wens in te richten (tegels, parket, volledig uitgeruste keuken, enz.). Na een lange dag kunt u heerlijk ontspannen op uw terras of in uw tuin, in een rustige en groene omgeving. De verkoop vindt plaats onder registratierechten en BTW (6% mogelijk voor de achterhuizen). Neem nu contact met ons op voor een persoonlijke presentatie van het project op ### Meer weten?

Brussel Wijk Centrum, vlak bij het openbaar vervoer en winkels. Home Horizon Immo biedt u een mooie en ruime eengezinswoning aan met een totale oppervlakte van +/- 275 m² en een kleine tuin. Begane grond: Entreehal - Woonkamer/Living met 2 aaneengesloten kamers van +/- 33 m² - Niet-ingerichte keuken met toegang tot de tuin van +/- 14 m² - Apart toilet. 1e / 2e / 3e verdieping +/- 55 m² per verdieping, bestaande uit 2 slaapkamers van +/- 16 m² - Niet-ingerichte keuken met doucheruimtes op de tussenverdieping. Kelder: over de gehele oppervlakte van het huis. EPC: G - Onze advertenties zijn niet bindend. Meer weten?

Dit investeringspand te Sint-Gillis, aangeboden aan 1.350.000 €, omvat een totale oppervlakte van 833 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van 123 m², vijf erkende woonunits verdeeld over meerdere verdiepingen, en ruime ondergrondse kelders verspreid over twee niveaus. Het commerciële deel is momenteel ingericht als bar met speelzone en zitgedeelte, met twee aparte ingangen. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede handelsruimte van 119 m² die dienstdoet als tattooshop met onder meer een wachtruimte, bar, keuken, twee kantoren en een polyvalente ruimte. De appartementen variëren in grootte en indeling en bevinden zich op de tweede tot en met de vierde verdieping, met diverse kamers zoals slaapkamers, bureaus, keukens en badkamers. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en individuele gasverwarmingsketels. Het pand wordt volledig verhuurd en genereert momenteel een bruto maandelijkse huuropbrengst van 9.328 euro inclusief 540 euro aan gemeenschappelijke kosten. De verschillende meters zijn afzonderlijk, wat het beheer vergemakkelijkt. Hoewel het pand gerenoveerd dient te worden, biedt het een interessant rendement van circa 6,2% per jaar. Er is tevens een parlofoon aanwezig voor veilige toegang. Wat betreft energieprestaties heeft het gebouw een primair verbruik van 151 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 30, wat het label D oplevert. Gelegen in de gemeente Sint-Gillis, een dynamische locatie binnen de Brusselse regio, is dit vastgoed beschikbaar bij akte overname. Het gebouw telt vier bouwlagen en is voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen zoals water en riolering. Er is geen voorkooprecht en het pand bevindt zich buiten elk afgebakend overstromingsgebied. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een divers samengesteld vastgoed met stabiele huurinkomsten in Sint-Gillis. Meer weten?