Opbrengsteigendom te koop - Waver

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! Meer weten?

🇳🇱 Gebouw met groot potentieel – voormalig rusthuis / hotel- of residentieel project Serenimmo biedt dit voormalig rusthuis aan met een enorm herontwikkelingspotentieel. 💼 Tal van mogelijkheden : ✔️ Residentieel project (appartementen / studio’s) ✔️ Hotel of aparthotel ✔️ Horeca of gemengd project 📊 Stedenbouwkundige situatie : Het pand is momenteel kadastraal ingedeeld in 8 appartementen, 5 studio’s en polyvalente gelijkvloerse ruimtes. 📐 Belangrijkste kenmerken : ± 1.350 m² bewoonbare oppervlakte 45 bestaande kamers Perceel van meer dan 3.000 m² Tuin georiënteerd zuidoost 🌿 Ondergrondse parking (17 plaatsen) + mogelijkheid voor caravans ✨ Troeven : Uitzonderlijke volumes Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen) Ideaal voor investeerders en projectontwikkelaars 👉 Zeldzaam project met enorm potentieel – snel te bezoeken! 📞 Info en bezoeken: ### 📩 ### Meer weten?

La Hulpe – Réf. 2957 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 475.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### Meer weten?

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering. Meer weten?

Dit opbrengsteigendom dateert uit de jaren 1975 ingedeeld onder 5 appartementen en 6 achterliggende garages op een boogscheut van het centrum. Op begane grond beschikken we over een zeer ruim appartement (149m2) met veranda en tuin met aparte studio/polyvalente ruimte (38m2) Op verdiep 1 : 2 x 2slpk appartement (66m2) met ruim terras. Op verdiep 2 : 2 x 2slpk appartement (66m2) met terras en mooi verzicht. Op kelderniveau bevinden zich de technische ruimtes - water - gas - elektriciteit en 8 bergingen. De achterliggende garages zijn bereikbaar via de achterzijde en via een erfdienstaarheid via de gemeentelijke parking. Het gebouw vraagt verbouwingswerken naar de hedendaagse normen. De gemeente ligt in de Brusselse Rand en in de landstreken Dijleland en Druivenstreek. Hoeilaart van onder de regio Vlaams Brabant. Gelijkvloers app : EPC 313 - label D - 149m2 - tuin 165m2 + studio-poly ruimte : EPC 215 - label C - 38m2 app 011 : EPC 119 - label B - 66m2 - terras 12m2 app 012 : EPC 146 - label B - 66m2 - terras 12m2 app 021 : EPC 397 - label D - 66m2 - terras 6m2 app 022 : EPC 397 - label D - 66m2 - terras 6m2 Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit : ➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC. ➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante. ➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain). ➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m². Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme). Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder! Prix demandé de 295.000€ sous réserve d'offres supérieures. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat nabij de Louizalaan, biedt dit prachtig gerenoveerde gebouw een unieke investeringsopportuniteit in hartje Elsene. Het pand onderging recent een totaalrenovatie met bijzondere aandacht voor isolatie, kwaliteit, comfort en het behoud van de authentieke charme. Hoge plafonds, stijlvolle inkomhal en hoogwaardige materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en een sterke aantrekkingskracht in één van de meest gezochte wijken van Brussel. Appartement 1: ruime sousplex met private tuin (54m²). De lichtrijke leefruimte sluit aan op een volledig uitgeruste, moderne keuken met directe toegang tot de tuin. Op tuinniveau bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet). Appartement 2: elegant éénslaapkamerappartement. De aangename leefruimte met open keuken en centraal keukeneiland creëert een moderne en comfortabele woonomgeving. Ruime slaapkamer met aansluitende badkamer (inloopdouche). Appartement 3: ruime duplex met terras. De royale leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en geeft uit op een aangenaam terras (7m²) met zicht op het Justitiepaleis. Deze duplex beschikt over 2 ruime slaapkamers, een extra tussenruimte (15m²) en een lichtrijke badkamer (inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel). Elk appartement beschikt over aansluiting voor was-en droogmachine en een privatieve kelder. Voor meer informatie: ### . Meer weten?

Dit beleggingspand is ideaal gelegen op de prachtige Grote Markt van Jodoigne en bestaat uit 3 appartementen (2 flats en een huis) en 2 onafhankelijke kantoren, voor een totaal van 286 m² woonruimte. Dit gebouw is technisch en stedenbouwkundig in orde en biedt een geweldige investeringsmogelijkheid. Dubbele beglazing, individuele boilers, individuele watermeters, individuele elektriciteitsmeters. Totale potentiële huur van €2.741. Bezichtiging op afspraak op ### Meer weten?

SCHAERBEEK, vlakbij het Jubelpark, de Koninklijke Militaire School en alle voorzieningen (Mérode), INVESTERINGSPAND bestaande uit 3 stedenbouwkundig erkende eenheden (susplex met 2 slaapkamers + appartement met 1 slaapkamer + triplex met 3 slaapkamers) met een totale woonoppervlakte van ± 311 m². Het pand is als volgt ingedeeld: Op de begane grond en in de kelder : sousplex met 2 slaapkamers van ± 120 m² woonoppervlak, bestaande uit, op de begane grond, een woonkamer met inbouwkasten en een decoratieve open haard van ± 25 m², een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de binnenplaats. In de kelder: opslagkelder, slaapkamer 1 met aangrenzende dressing van ± 19,75 m², slaapkamer 2 van ± 9,7 m², badkamer (bad, douche, dubbele wastafel en wc). Op de 1e verdieping : appartement met 1 slaapkamer van ± 56 m² woonoppervlak, bestaande uit een hal, een woonkamer met decoratieve open haard van ± 15 m², een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een slaapkamer van ± 15,7 m², een badkamer (bad, wastafel en toilet). Op de 2e, 3e en 4e verdieping : triplex met 3 slaapkamers van ± 135 m² woonoppervlak. Op de 2e verdieping: inkomhal, lichte woonkamer met decoratieve open haard van ± 31,5 m², volledig uitgeruste keuken, toegang tot het terras van ± 11 m². Op de 3e verdieping: twee slaapkamers van ± 15,6 m² en 16,3 m², ruime badkamer (bad, douche, dubbele wastafel en wc). Op de 4e verdieping: derde slaapkamer van ± 14 m² en kleedkamer/berging. EPC souplax: E- (264 kWh/m²/jaar). EPC 1e verdieping: G (406 kWh/m²/jaar). EPC triplex: E- (257 kWh/m²/jaar). Elektriciteit conform de voorschriften in elke eenheid. Individuele gasketels. PVC-ramen (aluminium) met dubbele beglazing. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar. Ideaal pand voor investering of gedeeltelijke bewoning. Goed gelegen in de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Nu te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Prachtige eclectische woning gebouwd in 1906, officieel opgenomen als Belgisch bouwkundig erfgoed. Uitzonderlijk goed onderhouden en met zorg gerenoveerd, met een totale oppervlakte van 506 m², waarvan ±450 m² bewoonbaar. Een indrukwekkende marmeren inkomhal geeft toegang tot alle niveaus. Het gelijkvloers (±80 m²) biedt ruime vertrekken, ideaal als studio of professionele praktijk, met toegang tot binnenkoer, garage en Rue Herman (eigen adres en toegang), met potentieel voor ontwikkeling. De bel-etage omvat een gastengedeelte met vestiaire en toilet, afgewerkt met mozaïektegels, en leidt naar een grote ontvangstruimte en salon (60 m², plafonds van 4 m) met originele Art-nouveau-elementen: houtwerk, parket, moulures, fresco’s en marmeren schouw. Een lichte veranda met volledig uitgeruste leefkeuken (25 m²) vervolledigt dit niveau, samen met een bijkeuken met douche en toilet. De eerste verdieping biedt een tweede ontvangstruimte met zuidgericht balkon, een gezellige bibliotheek en een ruime badkamer, met mogelijkheid tot master suite. Op mezzanine: bureau/logeerkamer. De tweede verdieping omvat een salon of slaapkamer (27 m²), een slaapkamer (19 m²) en een badkamer. Onder het dak: drie slaapkamers, waarvan één met mezzanine. Aanvullende info: garage, nieuwe verwarming (2023), PEB F, elektriciteit conform, stedenbouwkundig conform. Meer weten?

Ixelles : Op een steenworp afstand van het Stéphanieplein en de Louisewijk. Volledige renovatie nodig voor dit huis, dat momenteel uit twee verhuurde eenheden bestaat: maandelijks inkomen 1643 euro/maand. Totale oppervlakte 125m². Elektriciteit conform. Ru geeft 3 eenheden. Momenteel een triplex bestaande uit kelder, begane grond, 1e verdieping en een duplex op de 2e verdieping en zolder. In het hart van deze gemengde wijk, op korte afstand van winkels, restaurants, vervoer, zeer geschikt voor een investeringsproject PEB G Meer weten?

BELEGGINGSPAND - KANS VOOR INVESTEERDER! Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen 3 volledig verhuurde eenheden - Verhuurd commercieel gelijkvloers - 2 verhuurde appartementen Woonoppervlakte: 109 m² Planningsovertreding met betrekking tot de roestvrijstalen schoorsteen die aan de buitenkant moet worden rechtgezet Onmiddellijke huurinkomsten - een veilige, winstgevende investering! Voor meer informatie en een bezichtiging: ### Meer weten?