Opbrengsteigendom te koop - Waver

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

Ontdek in het hart van Rixensart, op een steenworp afstand van het Ciné Centre en alle voorzieningen, dit atypische gebouw voor gemengd gebruik dat een zeldzame combinatie biedt: een commerciële ruimte met een uitstekende zichtbaarheid en een charmant appartement met een prachtige buitenkant. De begane grond bestaat uit een winkelruimte van ongeveer 100 m² met een opslagruimte en een terras aan de achterzijde. Elektriciteit is conform de voorschriften. Dankzij de centrale ligging, aan een levendige en gewilde verkeersader, leent deze ruimte zich uitstekend voor een breed scala aan activiteiten: boetiek, decoratie, cadeaus, showroom, dienstverlenend beroep, conceptstore, wellnessruimte, kapper of buurtwinkel. De accommodatie, in de vorm van een gelijkvloers huis, beslaat ongeveer 146 m² en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 3e te creëren. Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met eetkamer, ingerichte keuken, gezellige woonkamer met houten vloer, groot overdekt terras en een tweede terras eronder met zwembad, opbergcabine en warmtepomp. Boven zijn er twee slaapkamers (14,9 m² en 13,6 m²), een complete badkamer en een studeerkamer van 8,5 m² die kan worden gekoppeld aan de grote slaapkamer om een prachtige master suite te creëren. De woonkamer kan indien gewenst ook worden omgebouwd tot een extra master suite. De woning heeft ook een zolder, kelders met wasfaciliteiten en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde met erfdienstbaarheden. EPB D - 259 kWh/m².an, dicht bij EPB C. Zwembad gebouwd in 2015 met nieuwe liner 2025, Vaillant boiler 2024, terras aan de voorkant vernieuwd in 2023 en grote werkzaamheden uitgevoerd in 1999. Een zeldzaam gebouw in het centrum van Rixensart, ideaal voor een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met huisvesting, voor een investeerder of voor een gemengd woon/commercieel project met hoog potentieel. Voor meer informatie en een bezoek: ### - ### Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in La Hulpe biedt een unieke gelegenheid in het hart van deze gemeente. Het vastgoed bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk met individuele gas- en elektriciteitsmeters, alsook watermeters, wat het beheer en de verhuur van de appartementen vereenvoudigt. De eerste verdieping bevat een appartement met een leefruimte en open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een ruime terras met toegang tot de tuin. Een privaat bergruimte (kot) behoort eveneens tot dit appartement. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevindt zich het tweede appartement met een grote leefruimte met mezzanine, keuken, badkamer en ook hier een privaat bergruimte. Beide appartementen worden verwarmd met individuele gasboilers. Deze investering omvat daarnaast een garage geschikt voor twee wagens en biedt dus ook binnenparkings aan. Het gebouw telt twee gevels en is vrij van overstromingsrisico’s. De energieprestatiecertificaten zijn geldig tot 2035 en tonen een score van D voor het gelijkvloers appartement en E voor het dakappartement, met een specifiek primair energieverbruik van 296 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 54. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij van bewoning verkocht. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, exclusief btw. De ligging in La Hulpe is centraal en maakt deze investering zowel interessant voor eigen gebruik als verhuur binnen een gewilde regio in Vlaams-Brabant. Met haar multifunctionele karakter en praktische voorzieningen zoals het dubbele garageparkeren en afzonderlijke meters biedt deze woning veel mogelijkheden voor diverse investeerders. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Century 21 Boondael via telefoonnummer ### of via ### Deze investering wacht op een nieuwe eigenaar die de waarde ervan ten volle wil benutten. Meer weten?

OPTIE: Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

OPTIE: Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

TE KOOP – Gebouw met enorm potentieel – Voormalig rusthuis Sérénimmo biedt u dit voormalige rusthuis aan, een eigendom met een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel. 💼 Tal van exploitatiemogelijkheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen): ✔️ Hotel of aparthotel ✔️ Verblijfs- of recreatiecentrum ✔️ Horecaproject ✔️ Toeristisch of gemengd project 📊 Stedenbouwkundige situatie: Het pand is gelegen op een recreatiegebied. De huidige bestemming laat onder meer een hotel-, toeristische of recreatieve exploitatie toe, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. 🛏️ Het pand wordt verkocht inclusief het volledige handelsfonds en alle aanwezige uitrusting, waaronder bedden, professionele keuken, meubilair en diverse installaties. 📐 Belangrijkste kenmerken: 📏 ± 1.350 m² bewoonbare oppervlakte 🛏️ 45 bestaande kamers 🌳 Perceel van meer dan 3.000 m² ☀️ Tuin georiënteerd op het zuidoosten 🚗 Ondergrondse parking (25 parkeerplaatsen) 🚐 Mogelijkheid om meerdere caravans of extra voertuigen te plaatsen ✨ Troeven: ✅ Uitzonderlijke volumes ✅ Tal van ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen) ✅ Ideaal voor investeerders, uitbaters en projectontwikkelaars gespecialiseerd in toeristische en hotelprojecten ✅ Zeldzaam aanbod op de markt 🚨 Een unieke investeringskans met enorm potentieel! 📞 Info en bezoeken: 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit. Meer weten?

Opbrengsteigendom – 14 erkende units – hoog rendement Serenimmo biedt dit opbrengsteigendom met 14 stedenbouwkundig erkende flats, een uitstekende investeringsopportuniteit. 📊 Kenmerken : 14 units van ±30 tot 45 m² Momenteel uitgebaat als serviceflats (residentie voor ouderen) Erkenning in orde Huidig maandelijks rendement: ± €30.000 Jaarlijkse inkomsten: ± €360.000 💰 Rendement : Vraagprijs: €2.400.000 👉 Bruto rendement: ±15% 👉 Geschat netto rendement: ±10,5% – 12% 🏡 Extra’s : Woning aan de achterzijde inbegrepen Tuin 🌿 14 buitenparkeerplaatsen Mogelijkheid tot 4 extra ondergrondse plaatsen (te realiseren) 💼 Praktisch : Verkoop mogelijk in privé of via vennootschap (balans in opmaak) Eigenares bereid om 1 jaar te blijven voor een vlotte overgang (tegen vergoeding) ✨ Troeven : Instapklaar investeringsproject met directe cashflow Reeds operationeel Sterk optimalisatie- en ontwikkelingspotentieel 👉 Zeldzame opportuniteit met hoog rendement – snel te bezoeken! 📞 Info en bezoeken: ### 📩 ### Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in La Hulpe (postcode 1310) biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gestructureerd vastgoed met meerdere wooneenheden. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met hun eigen gas- en elektriciteitsmeters, en met een aparte teller voor waterverbruik. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. Het eerste appartement omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een ruime terras met toegang tot de tuin, plus een privatieve berging. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevindt zich het tweede appartement met een hoofdruimte, mezzanine, keuken, badkamer en eveneens een privé-berging. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over een garage die plaats biedt aan twee auto's en is het voorzien van individuele gasverwarming voor elk appartement. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2035 en vermeldt een energieklasse D voor het eerste appartement en E voor het tweede, met een specifiek primair energieverbruik van 296 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 54. Deze gegevens geven inzicht in het energieverbruik en de milieubelasting van het pand. De woning heeft twee gevels en bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw. Er zijn geen bijzonderheden wat betreft overstromingsgevoeligheid of beperkingen vanuit de stedenbouwkundige kant. Gelegen in het centrum van La Hulpe, combineert dit vastgoed de voordelen van een centrale ligging met privacy dankzij het tuin- en terrasgedeelte. De vraagprijs bedraagt exact 475.000 euro zonder bijkomende btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via het nummer ### of via hun website ### Deze investering biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woonhuis met meerdere huurpotenties in deze aantrekkelijke gemeente. Meer weten?

Vastgoedbelegging in Hamme-Mille Dit handelspand van 86 m² ligt in een goed bereikbare omgeving en is een uitstekende investeringsopportuniteit. Dankzij de functionele configuratie en zorgvuldige inrichting is het geschikt voor een breed scala aan professionele, commerciële of dienstverlenende activiteiten. Het pand heeft een lichte ruimte dankzij de grote ramen, die een uitstekende zichtbaarheid bieden en een uitnodigende omgeving voor klanten of bezoekers. Het interieur is modern en goed onderhouden, met kwaliteitsafwerkingen, efficiënte verlichting en veel opslagruimte. De flexibele indeling betekent dat het kan worden gebruikt voor een breed scala aan doeleinden, waaronder zelfstandig ondernemerschap, kantoren, buurtwinkels, diensten, schoonheidsverzorging, wellness en andere professionele projecten. Een grote troef van dit pand is de aanwezigheid van vier privéparkeerplaatsen, die veel gemak bieden voor zowel bewoners als klanten. Dankzij de uitstekende staat, veelzijdigheid en strategische ligging is dit pand een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een hoogwaardig commercieel object met een goed verhuurpotentieel. Een aantrekkelijke investering met zichtbaarheid, toegankelijkheid en operationele flexibiliteit in Hamme-Mille. De afmetingen zijn louter informatief Meer weten?

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering. Meer weten?

Dit opbrengsteigendom dateert uit de jaren 1975 ingedeeld onder 5 appartementen en 6 achterliggende garages op een boogscheut van het centrum. Op begane grond beschikken we over een zeer ruim appartement (149m2) met veranda en tuin met aparte studio/polyvalente ruimte (38m2) Op verdiep 1 : 2 x 2slpk appartement (66m2) met ruim terras. Op verdiep 2 : 2 x 2slpk appartement (66m2) met terras en mooi verzicht. Op kelderniveau bevinden zich de technische ruimtes - water - gas - elektriciteit en 8 bergingen. De achterliggende garages zijn bereikbaar via de achterzijde en via een erfdienstaarheid via de gemeentelijke parking. Het gebouw vraagt verbouwingswerken naar de hedendaagse normen. De gemeente ligt in de Brusselse Rand en in de landstreken Dijleland en Druivenstreek. Hoeilaart van onder de regio Vlaams Brabant. Gelijkvloers app : EPC 313 - label D - 149m2 - tuin 165m2 + studio-poly ruimte : EPC 215 - label C - 38m2 app 011 : EPC 119 - label B - 66m2 - terras 12m2 app 012 : EPC 146 - label B - 66m2 - terras 12m2 app 021 : EPC 397 - label D - 66m2 - terras 6m2 app 022 : EPC 397 - label D - 66m2 - terras 6m2 Meer weten?

Vlak bij de Brabantwijk – Recent gerenoveerd opbrengsteigendom bestaande uit 4 stedenbouwkundig vergunde wooneenheden. Gelijkvloers (met kelder): Prachtig appartement van ca. 150 m², ingedeeld als volgt: een lichtrijke woon- en eetkamer, een gastentoilet, een wasruimte en vier ruime kamers die ideaal zijn voor een vrij beroep, kantoor of andere doeleinden. In de kelder bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 9 m², een technische ruimte, een wasruimte, een badkamer en een zuidgericht tuin van ca. 110 m². 1e en 2e verdieping: Lichtrijk appartement van ca. 75 m² met twee slaapkamers, ingedeeld als volgt: een inkomhal die uitgeeft op een open keuken met een ruime woon- en eetkamer, een douchekamer, een wasruimte en twee slaapkamers van ca. 16 m² en ca. 12 m². Er werd een vergunning afgeleverd voor de aanleg van een klein terras. 3e verdieping: Prachtige duplex van ca. 75 m² met twee slaapkamers, ingedeeld als volgt: een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken met aansluitende woon- en eetkamer, een badkamer en een slaapkamer van ca. 14 m². Op de bovenverdieping bevindt zich een master bedroom van ca. 18 m² en een wasruimte. Technische kenmerken: * Alle wooneenheden beschikken over een EPC B. * Conforme elektrische installatie. * Dubbel ventilatiesysteem (type D). * Dak- en achtergevelisolatie. Goed om te weten: Het gebouw werd volledig gerenoveerd. Enkel enkele afwerkingswerken in de gemeenschappelijke delen dienen nog uitgevoerd te worden. Wat de appartementen betreft, dienen enkel de vloerbekleding, de keukens en de badkamers nog geplaatst te worden. Dit biedt de toekomstige eigenaars de mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te personaliseren. Vrij bij akte. Meer weten?

Ixelles, Everest Properties presenteert een uitstekend beleggingspand bestaande uit drie goed onderhouden units, volledig conform de bouwvoorschriften.🔹 Indeling van het pand: Begane grond: Volledig operationele commerciële ruimte (textielwinkel), verhuurd voor € 1.250 per maand. 1e verdieping: Appartement/studio met woonkamer, open keuken en aparte badkamer. 2e verdieping: Charmante duplex van circa 77 m², bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken en een badkamer. 💰 Huidige huurinkomsten: ± € 3.000 per maand. ➡️ Na indexering kunnen de huurinkomsten oplopen tot ± € 3.300 per maand, wat een nog aantrekkelijker rendement oplevert. De huurinkomsten dekken de hypotheek, waardoor dit een ideale kans is voor investeerders, maar ook voor deeltijdbewoning met de overige units verhuurd🏗️ Technische informatie: Volledig gerenoveerd in 2014.. Gecertificeerde elektrische installatie; Geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Dubbele beglazing. Uitstekende algehele staat.Individuele gasboiler. Individuele elektriciteits-/gas-/watermeters. Onroerendezaakbelasting: ± € 2.000 per jaar. 💼 Een zeldzame kans in een gewilde buurt, ideaal voor een veilige investering of een gemengd woon-/verhuurproject. 💶 Biedingen vanaf € 575.000. 📞 Bezichtigingen & informatie: Mobiel: ### | Tel: ### 📧 ### Meer weten?

Deze investeringswoning te Elsene biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedobject met potentieel en flexibiliteit. Het pand, dat momenteel als eengezinswoning wordt gebruikt, is stedenbouwkundig erkend als een opbrengsteigendom bestaande uit twee afzonderlijke wooneenheden. Dit maakt het ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met meerdere mogelijkheden. Het gebouw beschikt over drie gevels en ligt op een perceel van 260 m², met een aangename tuin van 50 m² en een terras van 15 m², wat extra leefruimte en buitencomfort garandeert. Binnenin telt de woning vier slaapkamers en één badkamer uitgerust met zowel een bad als een douchecabine. De woonoppervlakte bedraagt 12 m², wat wijst op compacte leefruimtes die nog naar eigen smaak kunnen worden aangepast. De gelijkvloerse verdieping omvat een woonkamer, eetkamer, keuken, apart toilet en een lichte veranda die toegang geeft tot de tuin en het terras. Verder beschikt het pand over een kelderruimte die gebruikt kan worden als berging. De verwarming gebeurt op gas, maar hou er rekening mee dat de elektriciteit aan herziening toe is. Het EPC-label is G, met een primair energieverbruik van 782 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 157, wat aangeeft dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het energieverbruik te verbeteren. Gelegen in de gemeente Elsene (postcode 1050), bevindt deze investeringsmogelijkheid zich in een aantrekkelijke Brusselse omgeving waar tal van voorzieningen en stedelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. De vraagprijs bedraagt 479.000 euro exclusief btw. Dit vastgoedobject is niet verhuurd en kan dus vrij van huur worden aangekocht. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is een uitgelezen kans voor investeerders en renovatie-liefhebbers die hun eigen stempel willen drukken op een pand met veel potentieel in het hart van Elsene. Meer weten?

Deze investeringswoning te Elsene biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor wie op zoek is naar een rendabele belegging. Het pand omvat drie erkende eenheden, momenteel in gebruik als vijf studio’s, elk uitgerust met een eigen douchecabine. De woning verkeert in een gezonde staat en is gelegen in een rustige straat nabij de ULB en het station van Etterbeek, wat het aantrekkelijk maakt voor studenten of jonge professionals. Daarnaast beschikt elke studio over een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De voorgevel is georiënteerd naar het westen en het pand heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. Een terras van 10 m² en een binnenkoer vormen waardevolle buitenruimtes op het terrein van 85 m². Qua energieprestaties heeft deze investering een EPC-waarde van 336 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 67, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie op vlak van energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas. De huidige situatie van vijf verhuurde studio’s garandeert een stabiel rendement zonder leegstand. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar een opbrengsteigendom in het hart van Elsene, in een buurt met constante vraag naar kwalitatieve huurwoningen. Gelegen in de bruisende stad Elsene, postcode 1050, combineert deze eigendom de voordelen van een centrale ligging met de rust van een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro, exclusief btw, met mogelijkheid tot bod onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met Century 21 Boondael via telefoonnummer ### of via hun website ### Deze investering vormt een uitstekende kans om een stabiele bron van huurinkomsten te verwerven in een gewilde Brusselse wijk. Meer weten?