Immeuble de rapport à vendre - Ottignies VBE16533

Rue Lucas 17 1340 Ottignies

1 130 000 €

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VBE16533

  • 5 Place(s) de parking
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Avis aux investisseurs ! Au cœur d’Ottignies, au calme et à distance de marche de la gare et du Douaire, immeuble de rapport bien entretenu, composé de quatre appartements et cinq emplacements de parkings couverts et sécurisés par un portail motorisé. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall commun et cagibi de rangement, ainsi qu’un appartement de +- 56m² avec terrasse, jardin et parking. Au 1er étage, hall commun, ainsi qu’un appartement de +-90m² avec terrasse, cave privative et double parking. Au second étage, hall commun, ainsi que deux duplex de +- 70m² avec parking. Excellent confort : charges faibles, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore pour l’appartement du 1er étage, allée et parkings sécurisés par un portail motorisé, électricité conforme, chauffage commun gaz de ville avec calorimètres, compteur d’eau de passage, compteurs électriques individuels. Localisation optimale : gare, bus, centre commercial du Douaire et écoles à quelques minutes à pied. Rendement locatif actuel : 3.520€/m. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 130 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Référence PEB

20260307014149

Date de validité PEB

07/03/2036

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16533 Réf. vendeur: 2284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups De Sapinière

361 m 1' 39'' 707 m 1' 8'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

730 m 2' 49'' 1,7 km 2' 8'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies

730 m 2' 49'' 1,7 km 2' 8'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire

741 m 2' 52'' 1,4 km 1' 39'' 677 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

174 m 2' 5''

Gares

Ottignies

771 m 5' 2,2 km 3' 677 m 9' 734 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 1º 49' 43,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Monument

351 m 1' 22'' 351 m 4' 351 m 4'

Supermarchés

Delhaize Ottignies

641 m 2' 42'' 987 m 1' 45'' 510 m 8' 641 m 8'

Colruyt Ottignies Le Douaire

562 m 2' 21'' 885 m 1' 22'' 517 m 7' 562 m 7'

Trafic Ottignies

1,8 km 7' 2 km 2' 32'' 1,4 km 13' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,2 km 5'

Musées

Musée Hergé

4,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

10,3 km 10'

Activités

Fondation Folon

15,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

33,2 km 29'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,9 km 6'

Transports

Ce bien à Ottignies-Louvain-la-Neuve bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Monument".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ottignies" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Ottignies" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Paul Delvaux - Ottignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Les Petits Loups De Sapinière" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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