Immeuble de rapport à vendre, Rebecq VBD96888

1430 Rebecq

àpd 445 000 €

2 Chambre(s) 365 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement.

Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien.

L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension.

Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 445 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface du séjour 22 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Orientation du jardin Ouest

Surface totale du terrain 429 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 504 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39817 kWh/an

Date de validité PEB 07/09/2026

Emission de CO2 92

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96888 Réf. vendeur: 7598742 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Soeurs Lucrèce Et Louisa Crèches

330 m · 1' 37'' 329 m · 37'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

275 m · 1' 26'' 164 m · 13'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

275 m · 1' 26'' 164 m · 13'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

6,2 km · 21' 7,2 km · 7' 4,9 km · 0º 60' 6,1 km · 1º 13'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2 km · 2' 30''

TEC Brabant Wallon - 200 - Proxibus de Rebecq Bus

131 m · 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

270 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

675 m · 8'

Hennuyères Gares

3,8 km · 14' 4,2 km · 5' 3,5 km · 41' 3,8 km · 46'

Franki Foundations Bornes de recharge

8,6 km · 8'

Cambio - Braine-Le-Comte Gare Voitures en libre-service

7,8 km · 37' 6,7 km · 43' 7,7 km · 1º 33'

Magasins

Spar Express Rebecq Supermarchés

291 m · 1' 34'' 202 m · 21'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Okay Rebecq

3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,5 km · 31' 3 km · 36'

Louis Delhaize Rebecq

3,5 km · 12' 3,9 km · 4' 2,7 km · 37' 3,5 km · 42'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

28,5 km · 24'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

30,5 km · 21'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

20,1 km · 23'

Centre De La Céramique Keramis Activités

27,8 km · 26'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29 km · 28'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

22,9 km · 24'

Golf Club Enghien Golfs

9,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

56,5 km · 50' 45,5 km · 2º 48'

La Louvière

26,5 km · 26' 25,3 km · 1º 38'

Alost

53,4 km · 37' 34,8 km · 2º 1'

Mons

32,1 km · 38' 30,3 km · 1º 53'

Charleroi

57,1 km · 37' 41,4 km · 2º 25'

Bruxelles

32,1 km · 30' 28,1 km · 1º 54'

Éducation

Vivre près de la Rue Ernest Solvay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Soeurs Lucrèce Et Louisa" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Rebecq" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Rebecq" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rebecq" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hennuyères" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 24 minutes.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 7 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 28 minutes de là.

À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 200 - Proxibus de Rebecq avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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