Immeuble de rapport à vendre - Rebecq VBD57014
335 000 €
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Description
Située au cœur de la Grand Place de Rebecq, cette maison de commerce offre un emplacement stratégique, un rendement immédiat et un réel potentiel d’évolution.
Description
Le rez-de-chaussée, actuellement loué comme logement, s’ouvre sur un séjour de ± 32 m² avec cuisine ouverte de ± 9 m². On y trouve ensuite une chambre de ± 12 m², une salle de douche lumineuse de ± 6 m², ainsi qu’une cave saine, un atout rare en plein centre. Ce niveau peut, moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme, être officiellement transformé en appartement supplémentaire ou réaménagé en surface commerciale pour une activité professionnelle.
À l’étage, l’appartement en duplex propose une pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte de +/-32 m², un salon de +/-20 m² et une salle de bain de +/-11 m². À l’étage supérieur, un grand hall de nuit de +/-10 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire, avec un coin dressing de +/-7,5 m², mène à deux chambres confortables de +/-17 m² et +/-15 m². Les deux lots sont loués, générant environ 1.500 € par mois. PEB D.
Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur, mais aussi pour quelqu’un qui souhaite habiter et exploiter son activité professionnelle au rez-de-chaussée.
Composition
Rez-de-Chaussée
Séjour de +/-32 m²
Cuisine ouverte de +/-9 m²
Chambre de +/-12 m²
Salle de douche de +/-6 m²
Cave : saine
Appartement en Duplex
Salle à manger avec cuisine ouverte de +/-32 m²
Salon de +/-20 m²
Salle de bain de +/-11 m².
Étage du duplex
Hall de nuit de +/-10 m² avec coin dressing de +/-7,5 m²
Chambre 1 de +/-17 m²
Chambre 2 de +/-15 m².
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 335 000 €
- Revenu cadastral: 973 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
32 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
8 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
60 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
266 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29673 kWh/an
Date de validité PEB
20/08/2027
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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