Immeuble de rapport à vendre - Clabecq RBW51894

Rue Ripainoise 42 1480 Clabecq

449 000 €

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RBW51894
  • 5 Chambre(s)
  • 328 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Solide immeuble de rapport (328m²) composé de deux vastes appartements en duplex, dont un avec jardin privatif: // Le rez-de-chaussée et le premier étage forment le premier appartement en duplex d'une superficie de 164m², agrémenté de deux terrasses et d'un jardin privatif: Rez-de-chaussée (103m²) hall d'entrée commun (2m50x5m90) desservant les deux appartements en duplex, vaste garage avec la chaudière et les compteurs, chambre 1 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo, WC séparé, buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage (83m²) cage d'escalier commune (2m55x2m85), magnifique séjour avec cuisine ouverte (55m²), chambre 2 (2m85x3m15), WC séparé, spacieuse terrasse (2m90x5m60) // Le deuxième et le troisième étage forment le second appartement en duplex d'une superficie de 142m², complété par un grenier: Deuxième étage (83m²) cage d'escalier (2m55x2m85), agréable séjour (42m²), cuisine équipée, chambre 1 (2m95x3m40), salle de bains 1 avec douche et lavabo Troisième étage (59m²) hall de nuit avec escalier escamotable donnant accès au grenier, chambre 2 (5m35x3m95), chambre 3 (20m²) en L, salle de bains 2 équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble lavabo Grenier accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement pratique // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage en bois, revenu cadastral: 2.319 € (base), précompte immobilier: 1.905 € (2025), les deux appartements sont actuellement loués, après l'indexation des loyers (non encore appliquée) le revenu locatif mensuel s'élèvera à 1.975 €, plans disponibles sur demande Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 2 319 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface constructible

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW51894 Réf. vendeur: 580415fe-8da9-41a1-ba2c-67e9572d214f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants - Me

747 m 2' 29'' 747 m 1' 17'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

1,2 km 4' 1,4 km 1' 39'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

1,2 km 4' 1,4 km 1' 39'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

590 m 2' 2'' 725 m 1' 14'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,6 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

426 m 5'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

426 m 5'

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

426 m 5'

Gares

Tubize / Tubeke

1,3 km 7' 1,3 km 2' 7'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Halle

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

6,3 km 21' 5,9 km 29' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bonetto

734 m 2' 26'' 734 m 1' 7'' 610 m 9' 734 m 9'

Pause Tubize

1,3 km 4' 1,3 km 1' 34'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Tubize

1,4 km 5' 1,7 km 1' 58'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

26,8 km 28'

Musées

Musée Wellington

23,9 km 22'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,2 km 20'

Activités

Fondation Folon

27,9 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 29'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,3 km 25'

Golfs

Golf Club Enghien

13,1 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Ripainoise, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 28 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 29 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tubize / Tubeke" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Enfants - Me", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Bonetto" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Tubize" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tubize" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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