Immeuble de rapport à vendre - Hal RBU71201

Melkerijstraat 22 1500 Hal

289 000 €

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RBU71201

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Halle, une ville offrant un cadre de vie agréable et dynamique dans la région de Flandre. Proposée au prix attractif de 289 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un bien neuf, prêt à emménager. Situé au 22 Melkerijstraat, cet appartement en première étage bénéficie d'une rénovation récente et complète, n'ayant jamais été occupé depuis sa remise à neuf, ce qui garantit un intérieur impeccable et moderne. La construction a été entièrement renouvelée avec des matériaux de qualité, notamment une nouvelle installation électrique conforme aux normes jusqu'en 2050, assurant sécurité et durabilité. L'intérieur lumineux et fonctionnel offre une surface habitable optimale, comprenant deux chambres spacieuses, un salon convivial baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. La salle de bain a été entièrement refaite pour intégrer une grande douche à l'italienne, un meuble lavabo avec rangement, et des toilettes indépendantes. L’appartement est également doté d’un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur réversible, permettant d’assurer confort thermique toute l’année tout en étant économe en énergie, avec un label B et une consommation EPC de 152 kWh/m²/an. La présence d’un agréable terrasse orientée sud favorise les moments de détente en plein air, tandis qu’une cave vient compléter ce bien pratique pour le stockage. La propriété comprend également la possibilité d’acquérir une garagebox située à l’arrière du bâtiment, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Située dans une zone non inondable et sans particularités de survoltage, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. Halle est connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité avec les axes principaux facilitant les déplacements. Le secteur bénéficie aussi d’un accès facile aux commodités, écoles et commerces locaux. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui constitue une autre plus-value pour l’acheteur. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement, avec toutes les attestations administratives en règle. Pour tout projet ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cette opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région de Halle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

0003644889

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU71201 Réf. vendeur: 8793618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

693 m 2' 23'' 1 km 2' 25'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Buurtschool De Winde

574 m 1' 59'' 687 m 1' 39'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Vondel

696 m 4' 1,6 km 3' 729 m 9' 729 m 9'

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

696 m 4' 1,6 km 3' 729 m 9' 729 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,7 km 3'

Bus

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

160 m 1' 55''

De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle

160 m 1' 55''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

160 m 1' 55''

Gares

Halle / Hal

507 m 2' 14'' 259 m 37'' 487 m 6' 487 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

27,6 km 1º 38' 40,3 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Halle

1,4 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Halle Gare

266 m 1' 1'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

497 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Halle

468 m 1' 41'' 582 m 1' 24'' 468 m 6' 468 m 6'

Delhaize Halle

517 m 4' 1,2 km 2' 36'' 573 m 7' 573 m 7'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

907 m 5' 1,5 km 2' 59'' 593 m 7' 593 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

21,7 km 22'

Musées

Musée Wellington

17 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

20,2 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

19,2 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

10 km 15'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 15 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 18 minutes.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 22 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 22 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Halle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Halle Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Halle / Hal") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).La station "Blue-Bike - Halle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Hhc Vondel" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Pagadderke", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Buurtschool De Winde" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Heilig-Hart&college 1" à 9 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 31 minutes en voiture.

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