Immeuble de rapport à vendre - Hal RBU75476

Charmant en ruim vastgoed te Halle, perfect gelegen voor zowel woon- als handelsdoeleinden. Deze indrukwekkende residentie combineert een totale oppervlakte van 190 m² met een strategische ligging nabij het station en belangrijke invalswegen, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of het creëren van kantoor- en woonruimte in één gebouw. Met een zuidgerichte tuin en een groot terras biedt deze eigendom een uitstekende buitenruimte die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. De aanwezigheid van een commercieel gedeelte op het gelijkvloers, een polyvalente ingerichte ruimte met grote vitrines en sanitaire voorzieningen, maakt het pand bijzonder veelzijdig. Daarnaast is er een aparte toegang tot de woonruimte via een inkomhal, wat de functionaliteit en privacy ten goede komt. De indeling van het pand is zorgvuldig ontworpen om comfort en praktische bruikbaarheid te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich de woonruimte met een ruime living en open keukenruimte van 38 m², ideaal voor familiaal leven of het ontvangen van gasten. Het sanitaire gedeelte bestaat uit een badkamer en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping vier grote slaapkamers omvat die variëren van 11,50 m² tot 21,10 m², geschikt voor gezinnen of als kantoorruimte. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot inrichten van nog eens twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op maximaal 6 kamers kan komen. Verder beschikt het pand over kelders van 35 m², wat extra opslagruimte biedt, en een zuidgerichte tuin die privacy en ontspanning garandeert. Het buitenschrijnwerk bestaat uit hardhout met enkel glas, en de centrale verwarming op aardgas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning werd voorzien van een vernieuwd dak in 2015 en heeft een EPC-label dat zich situeert tussen E en F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied. De netto jaarhuurprijs is niet van toepassing aangezien het pand niet verhuurd is en wordt vrij aangeboden bij akte. Met een aankoopprijs van 335.000 euro en geen btw, biedt deze eigendom een uitstekende investering in een gewilde regio. De commerciële en woonfuncties maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en strategische ligging in Halle. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoed.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire