Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBT10671
Rue Adolphe Fischer 107 1521 Luxembourg
1 760 000 €
Description
À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer
DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.
Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif.
Description :
? Emplacement stratégique à fort passage
? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare
? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce)
? Sous-sol avec caves et espaces de stockage
? Combles potentiellement aménageables
? Opportunité d'optimisation ou de transformation
Atouts :
? Rentabilité locative intéressante
? Idéal pour investisseurs ou promoteurs
? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces
Surface totale : ± 220 m²
Disponibilité : Libre à convenir
Etat: à rénover
Prix: 1.760.000€ à l'unité
Contact :
Tel +352 661 876 661
Contact Tout voir Réduire
DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.
Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif.
Description :
? Emplacement stratégique à fort passage
? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare
? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce)
? Sous-sol avec caves et espaces de stockage
? Combles potentiellement aménageables
? Opportunité d'optimisation ou de transformation
Atouts :
? Rentabilité locative intéressante
? Idéal pour investisseurs ou promoteurs
? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces
Surface totale : ± 220 m²
Disponibilité : Libre à convenir
Etat: à rénover
Prix: 1.760.000€ à l'unité
Contact :
Tel +352 661 876 661
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Détails financiers
- Prix: 1 760 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
VIERGE
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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