Immeuble de rapport à vendre - Hoeilaart RBV47417 Option

Overijsesteenweg 28 1560 Hoeilaart

1 390 000 €

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RBV47417

  • 11 Chambre(s)
  • 451 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Overijsesteenweg 28 1560 Hoeilaart
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située à Hoeilaart, une ville dynamique en pleine expansion, nichée dans la région de la Dijleland et de la Druivenstreek, à proximité immédiate de Bruxelles. Avec un prix de 1 390 000 €, cette propriété constitue une véritable pépite pour les investisseurs avisés souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. L’ensemble immobilier, construit en 1975, se compose de cinq appartements distincts, accompagnés de six garages en arrière-plan, offrant un potentiel de valorisation important après rénovation. La propriété est idéalement située sur l’Overijsesteenweg 28, une adresse stratégique à deux pas du centre-ville, facilitant l’accès aux commodités, aux transports et aux services locaux. Ce bien immobilier au profil polyvalent présente une surface habitable totale impressionnante, comprenant un appartement au rez-de-chaussée de 149 m² doté d’une véranda et d’un jardin privé, ainsi qu’une studio ou espace polyvalent de 38 m². À l’étage supérieur, deux appartements de 66 m² chacun avec deux chambres et un vaste terrasse offrent des vues agréables et un espace extérieur privilégié. Au niveau du sous-sol, on trouve les installations techniques essentielles telles que l’eau, le gaz, l’électricité ainsi que huit espaces de rangement, complétant ainsi l’ensemble. La structure nécessite des travaux de rénovation conformes aux normes actuelles pour atteindre tout son potentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité totale pour la gestion ou la réaffectation future. La présence de plusieurs salles de bain, une chaudière au gaz et des fenêtres à double vitrage renforcent son attrait pour une transformation ou une rénovation en plusieurs unités modernes. Le secteur dans lequel se trouve cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, avec des connexions faciles vers Bruxelles et ses environs. La commune de Hoeilaart se trouve en dehors de la région flamande mais reste accessible via la région de Bruxelles-Capitale, offrant un cadre calme et verdoyant propice à la vie familiale ou à des projets de développement immobilier. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire, permettant une transition souple pour tout acquéreur. En somme, cette opportunité rare sur le marché immobilier belge combine un potentiel locatif élevé avec la possibilité de rénovation selon des normes modernes, tout en profitant d’un emplacement stratégique au sein d’une commune appréciée. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et donner vie à cet investissement prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 390 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

846 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV47417 Réf. vendeur: 4262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

690 m 2' 21'' 794 m 1' 30'' 618 m 8' 690 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

532 m 4' 681 m 1' 22'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

484 m 1' 36'' 484 m 56'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,1 km 5' 1,2 km 2' 2'' 905 m 9' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

299 m 4'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

299 m 4'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

299 m 4'

Gares

Hoeilaart

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 11' 17,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

366 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

249 m 2' 36'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

283 m 3'

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

284 m 3' 509 m 1' 8'' 284 m 3' 284 m 3'

Okay Hoeilaart

815 m 4' 981 m 1' 41'' 659 m 8' 815 m 10'

Carrefour Express Hoeilaart

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,8 km 13'

Musées

Musée Wellington

9,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,6 km 25'

Activités

Fondation Folon

8,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

14,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8 km 8'

Tourisme

Vivre près d'Overijsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 12 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

La station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Mariën".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hoeilaart" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeilaart" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf 'T Druifje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tervuren" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool Het Groene Dal", à 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec une station située à 4 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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