Immeuble de rapport à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE19187

Rue du Tilleul 40 1640 Rhode-Saint-Genèse

620 000 €

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VBE19187

  • 286 m²
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Description

1/ Centre médical : 137m² + 155m² (grenier et sous-sol)
- Rez-de-chaussée : 95m²
Hall d'entrée, salle d'attente et toilette 5m10/5m57 = 28m²
Cabinet I, 4m63/4m30+3m42/3m95 = 35m², hsp 3m02, fenêtre opacifiées, plafonds moulurés
Cabinet II, 3m76/4m32 = 16.2m², fenêtre sur cour, armoires de rangement Kubex
Cuisine semi-équipée 3m90/2m30 = 9m², accès par cabinet II et par escalier 5 marches depuis la cour d'entrée
- Etage : 33m²
Salle d'attente II, 2m92/3m10 = 9.1m²
Cabinet III, 5m82/4m05 = 23.5m², fenêtre sur toute la largeur ouvrant sur la cour
Accès par escalier escamotable au
- Grenier : 35m², actuellement rangement , Velux
- Sous-sol complet +/- 120m²
2 accès (intérieur et extérieur) pour 2 caves non communicantes
Chaufferie
Compteurs : 2x électricité, 1x Eau et 1x gaz
PEB = D - 62.920kWh/an - 456 kWh/m²/an - 33kgCO2
Précompte Immobilier = 593.37€ (2024)

2/ Appartement duplex 159m²
- Rez-de-chaussée 15m²
Entrée privative depuis la rue
Couloir 8m / 1m50, murs en marbre de Carrare, carrelages authentiques '50 au sol, escalier en chêne vers
- Entresol 20m²
Dégagement
Salle-de-bains (baignoire, lavabo, toilette), carrelages "blue stone" au sol, murs en marbre de Carrare
- 1er niveau, hsp 2m98, 60m²
Dégagement sur escalier
Cuisine /coin-à-déjeûner 4m/4m39 = 17.4m²
Salon 4m10/5m78 = 26.5m²
- 2nd niveau, 55m² dont mezzanine
Buanderie / chambre d'appoint 3m87/2m23 = 8,6m², velux et point d'eau (possibilité salle de bains)
Chambre I, 4m/4m31 = 17.2m²
Chambre II, 5m92/2m20 = 13m² + entrée + mezzanine avec velux 4m95/2m77 = 11m²

- Détails :
Bail appartement en cours
=> Début 1/8/2024
=> Loyer 1.000€
=> Provision charges de chauffage = 100€/mois + Forfait Eau = 150€/mois
Stores, luminaires, appliques et plafonniers inclus dans la location
PEB = D E, 446kwh/m²/an

- Techniques
Parquet de chêne en majorité sauf sanitaires en carrelages "blue stone" et hall d'entrée en carrelages '50
Portes en chêne plein

- Rénovations
1995 => intérieur, cloisons, 2nd escalier, système électrique complet, ...
2000 => Châssis PVC Oscillo-battants et Volets roulants motorisés au rez
2000 => Chaudière commune au gaz à haut rendement (dans la cave)
2020 => Toiture en tuiles terre cuite + corniches + descentes d'eau de pluie et velux
2020 => remise à neuf appartement : peinture, sol, cuisine

- Extérieur
Cour et parking à usage privatif, accès facilité par servitude sur la moitié de la largeur d'entrée Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 1 487 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

558 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88713 kWh/an

Date de validité PEB

09/03/2036

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/11/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE19187 Réf. vendeur: 7684585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

566 m 2' 17'' 566 m 47'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

550 m 3' 582 m 1' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

650 m 2' 36'' 716 m 1' 5'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

594 m 2' 22'' 594 m 44'' 565 m 7' 596 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,4 km 9'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 155 - Anderlecht - Drogenbos - Rode - Halle

70 m 50''

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

293 m 4'

De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg

425 m 5'

Gares

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse

1,6 km 10' 1,6 km 2' 16'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 23' 26,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

470 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Kerkplein

513 m 2' 26'' 491 m 6' 491 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Sint-Genesius-Rode

1,4 km 17'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fontein

547 m 2' 39'' 635 m 55'' 439 m 5' 439 m 5'

Colruyt Alsemberg

1 km 6' 1,2 km 1' 32'' 807 m 12' 1 km 12'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,2 km 6' 1,2 km 1' 36'' 947 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,4 km 21'

Musées

Musée Wellington

7,3 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,9 km 21'

Activités

Fondation Folon

13,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

15,4 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,3 km 4'

Transports

Vivre près de Lindestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Sgr Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (12 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Petits Petons" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 155 - Anderlecht - Drogenbos - Rode - Halle avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 4 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fontein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Alsemberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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