Immeuble de rapport à vendre - Zellik RBW32364

Brusselsesteenweg 812 1731 Zellik

439 000 €

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RBW32364

  • 3 Chambre(s)
  • 323 m²
  • Terrasse
Brusselsesteenweg 812 1731 Zellik
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Description

IImmeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik

Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires.

Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m².

À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation.

Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 2 630 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

340 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/03/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32364 Réf. vendeur: 7753432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Angels

419 m 1' 23'' 511 m 35'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Het Klimmertje

995 m 3' 995 m 1' 13'' 922 m 11' 995 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Regenboog

842 m 2' 48'' 842 m 57'' 835 m 9' 842 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem

1,8 km 8' 2,6 km 4' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 1' 6''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

32 m 23''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

32 m 23''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

32 m 23''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

727 m 9'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,7 km 21'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

898 m 6' 673 m 1' 16'' 656 m 11' 896 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

17,2 km 1º 23' 18 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Db Services Groot-Bijgaarden Dc

1,3 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

736 m 4' 668 m 9' 733 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Berchem / Berchem Station

808 m 10'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

1,1 km 8' 1,9 km 2' 50'' 837 m 11' 1 km 12'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 4' 1,4 km 1' 31'' 981 m 11' 1 km 12'

Spar Express Zellik

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 1,1 km 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,5 km 5'

Musées

Belgian Chocolate Village

5 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,7 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

8,8 km 8'

Transports

Habiter à proximité de Brusselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Berchem Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Berchem / Berchem Station" à seulement 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Zellik" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Little Angels" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool Het Klimmertje", une école maternelle à seulement 12 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Regenboog" est accessible en 1 minute.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

epc brusselsesteenweg 812, 1731 asse.pdf

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