Immeuble de rapport à vendre - Wemmel RBW57441

P. Lauwersstraat 10 1780 Wemmel

669 000 €

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RBW57441

  • 3 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention. L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires). Composition Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse. Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué. Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex. Caractéristiques - Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées - Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse - Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex) - Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité - Excellents certificats PEB (label C) - Appartement du premier étage libre à l' acte - Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois - Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016 - Appartement du deuxième étage libre d'occupation - Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en commun Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement. Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Tel 02 460 80 46 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • Revenu cadastral: 1 849 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

617 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

142 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

2738070

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57441 Réf. vendeur: 1791487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stoerenlief

379 m 1' 15'' 752 m 1' 2'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kameleon

535 m 1' 47'' 909 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kameleon

535 m 1' 47'' 909 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,6 km 9' 1,9 km 2' 10'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

562 m 46''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 48''

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

155 m 1' 52''

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

155 m 1' 52''

De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel

155 m 1' 52''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

637 m 8'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,8 km 22'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Jette

2,9 km 18' 2,5 km 5' 2,1 km 24' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

15,1 km 1º 4' 15,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Burgemeester Jean Neyberghlaan

1,2 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderlaan

448 m 1' 29'' 448 m 5' 448 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Wemmel

1 km 3' 1,2 km 1' 38'' 675 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Wemmel

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 27'' 667 m 9' 739 m 9'

Louis Delhaize Wemmel

839 m 2' 47'' 1,7 km 1' 42'' 690 m 10' 838 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

2,9 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

8,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

12,7 km 11'

Villes proches

Vivre près de P. Lauwersstraat - Rue P. Lauwers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 4 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ridderlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 22 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Stoerenlief" est à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Regina Pacisinstituut", à 19 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wemmel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wemmel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

dd0743a7d41f44cf8ea02798ba90e213.pdf

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